試用買賣合同案例

1、試用買賣合同案例編號(hào)：_本資料為word版本，可以挺直編輯和打印，感謝您的下載試用買賣合同案例甲方：_乙方：_日期：_篇一：買賣合同案例2月5日，甲與乙訂立一份房屋買賣合同，商定乙購(gòu)置甲的房屋一套以下稱01號(hào)房，價(jià)格80萬(wàn)元。并商定，合同簽訂后一周內(nèi)乙先付20萬(wàn)元，交付房屋后付30萬(wàn)元，辦理過戶登記后付30萬(wàn)元。2月8日，丙得知甲欲將該房屋出賣，表示情愿購(gòu)置。甲告其已與乙簽訂合同的事實(shí)，丙說愿出90萬(wàn)元。于是，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，商定合同簽訂后3日內(nèi)丙付清全部房款，同時(shí)辦理過戶登記。2月11日，丙付清了全部房款，并辦理了過戶登記。2月12日，當(dāng)乙支付第一筆房款時(shí)，甲說：房屋已賣掉，但同小

2、區(qū)還有一套房屋以下稱02號(hào)房，可作價(jià)100萬(wàn)元出賣。乙看后當(dāng)即表示同意，但提出只能首付20萬(wàn)元，其余80萬(wàn)元向銀行申請(qǐng)貸款。甲、乙在原合同文本上將房屋相關(guān)信息、價(jià)款和付款方式作了修改，其余條款未修改。乙支付首付20萬(wàn)元后，恰逢國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)貸款調(diào)控政策，乙不再具備貸款資格。故乙表示仍舊要買01號(hào)房，要求甲按原合同履行。甲表示01號(hào)房無(wú)法交付，并表示其次份合同已經(jīng)生效，如乙不履行將要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。乙認(rèn)為甲違約在先。3月中旬，乙訴請(qǐng)法院確認(rèn)甲丙之間的房屋買賣合同無(wú)效，甲應(yīng)履行2月5日雙方簽訂的合同, 交付01號(hào)房，并擔(dān)當(dāng)拖延交付的違約責(zé)任。甲那么要求乙連續(xù)履行購(gòu)置02號(hào)房的義務(wù)。1.01號(hào)房屋的物

3、權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)如何確定？為什么？2.甲、丙之間的房屋買賣合同效力如何？考察甲、丙之間合同效力時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮本案中的哪些因素？3.2月12日，甲、乙之間對(duì)原合同修改的行為的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？為什么？4.乙的訴訟懇求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С郑繛槭裁矗?.針對(duì)甲要求乙履行購(gòu)置02號(hào)房的義務(wù)，乙可主見什么權(quán)利？為什么？篇二：買賣合同案例分析案例分析買賣合同一、案例背景20xx年6月14日，趙某因急需飼料找到經(jīng)銷商李某，雙方商定，趙某以每袋23元的價(jià)格購(gòu)置李某飼料1000袋，共計(jì)人民幣23000元。趙某當(dāng)即付款10000元。由于該飼料剛從外地調(diào)來(lái)尚未入庫(kù)，雙方在場(chǎng)院點(diǎn)過數(shù)目后，言明其次天上午10時(shí)前提貨并付清余款。因當(dāng)

4、晚突然下起大雨，致使飼料全部被淋濕。趙某遂要求李某更換飼料或退回10000元貨款，遭李某回絕。二、案件分析第一、本案中，雙方的買賣合同成立，但飼料的全部權(quán)仍屬李某，尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。依據(jù)合同法第133條規(guī)定：標(biāo)的物的全部權(quán)白標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有商定的除外。 由于法律對(duì)飼料銷售并無(wú)特殊規(guī)定，趙某和李某也沒有例外的商定，因此只能從標(biāo)的物交付上考慮。交付就是由出賣人將標(biāo)的物交給買受人占有，即占有的轉(zhuǎn)移。而本案中，趙某尚未提貨，飼料留在李某場(chǎng)院內(nèi)，為李某實(shí)際掌握，說明趙某與李某之間并不具備上述情形，因此不能成為交付。其次、依據(jù)合同法第142條之規(guī)定標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付之后由買受人擔(dān)當(dāng)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有商定的除外。由于飼料尚未交付，法律對(duì)飼料交付的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)沒有規(guī)定，李某與趙某也沒有商定；因此，本案中飼料毀損的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由李某擔(dān)當(dāng)。綜上，李某應(yīng)向趙某另外交付合格的飼料或者退還1000元貨款。篇三：4-6買賣合同第六單元買賣合同一、買賣合同1.交付的法律效力1全部權(quán)買賣合同標(biāo)的物的全部權(quán)白標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外?！菊f明1】1不動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)確定白登記時(shí)轉(zhuǎn)移；2動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)白交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人商定了全部權(quán)保存條款的除外?！菊f明2】20xx年教材并未提及全部權(quán)保存條款，但