重慶市不動產(chǎn)登記辦事流程及須知

1、重慶市不動產(chǎn)登記辦事流程及須知一、登記類別存量房買賣二、工作時限自受理登記申請次日起3個工作日三、收取要件1、不動產(chǎn)登記申請表原件2、重慶市房屋買賣合同原件3、不動產(chǎn)權屬證書原件5、申請人身份證明材料驗原件6、涉及軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)、校產(chǎn)、市有公產(chǎn)應提交有權機關批準文件原件7、賣方系國有企事業(yè)單位的，應提交重慶結合產(chǎn)權交易所重慶國有資產(chǎn)產(chǎn)權交易中心、其分支機構出具的成交憑證或不予鑒證的文書，或由國資管理部門出具的看法原件8、其它必要材料。注：房屋系共有或出租的，還應提交共有人、承租人放棄優(yōu)先購置的書面證明。四、收費根據(jù)渝價2016242號、發(fā)改價格規(guī)20162559號五、收費標準賣方：土地收益金基準

2、地價×4%×建筑面積，個人劃撥地上住宅轉讓的情形基準地價×劃撥土地收益系數(shù)×建筑面積，非住宅或單位劃撥地上房屋轉讓的情形。買方：不動產(chǎn)登記費，住宅80元/件，非住宅550件/件。一、登記類別土地房屋抵押權初始登記二、工作時限自受理登記申請次日起1個工作日三、收取要件1、不動產(chǎn)登記申請表原件2、土地房屋權屬證書原件3、主債權合同、抵押合同原件4、申請人身份證明材料驗原件5、其它必要材料。注：同一抵押物順位設立多個抵押的，還應提交抵押登記的債權人知曉抵押物原已設立抵押情況的書面材料原件。四、收費根據(jù)渝價2016242號、發(fā)改價格規(guī)20162559號五、收費標

3、準不動產(chǎn)權利人：不動產(chǎn)登記費，住宅80元/件，非住宅550件/件。一、登記類別土地房屋最高額抵押權二、工作時限自受理登記申請次日起1個工作日三、收取要件1、不動產(chǎn)登記申請表原件2、土地房屋權屬證書原件3、肯定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權的主債權合同原件4、最高額抵押合同原件5、申請人身份證明材料驗原件6、其它必要材料。注：同一抵押物順位設立多個抵押的，還應提交抵押登記的債權人知曉抵押物原已設立抵押情況的書面材料原件。四、收費根據(jù)渝價2016242號、發(fā)改價格規(guī)20162559號五、收費標準不動產(chǎn)權利人：不動產(chǎn)登記費，住宅80元/件，非住宅550件/件。一、登記類別土地房屋抵押權注銷登記二、工作時限

4、立等可取三、收取要件1、不動產(chǎn)登記申請表原件2、土地房屋權屬證書原件3、抵押權權屬證書原件4、抵押權人同意解除抵押的書面證明；5、申請人身份證明材料驗原件6、其它必要材料。四、收費根據(jù)渝價2016242號、發(fā)改價格規(guī)20162559號五、收費標準無需收費。一、登記類別土地房屋權屬證書換證二、工作時限自受理登記申請次日起3個工作日三、收取要件1、不動產(chǎn)登記申請表原件2、申請人身份證明材料驗原件3、土地房屋權屬證書原件5、其它必要材料。四、收費根據(jù)五、收費標準不動產(chǎn)權利人：證書工本費，10元/件。一、登記類別土地房屋坐落變更或權利人名稱變更二、工作時限自受理登記申請次日起3個工作日三、收取要件1、

5、不動產(chǎn)登記申請表原件2、申請人身份證明材料驗原件3、土地房屋權屬證書原件4、申請有為自然人的，提交公安機關出具的名稱變更證明材料原件5、申請人為單位的提交上級機關同意更名的批文、編辦、工商等部門核準的名稱變更材料原件6、申請人為有限責任公司或股份有限公司的提交企業(yè)名稱變更前后的公司章程原件7、土地房屋坐落發(fā)生變更的應提交公安機關的證明材料原件6、其它必要材料。四、收費根據(jù)五、收費標準不動產(chǎn)權利人：不動產(chǎn)登記費，住宅40元/件，非住宅275件/件。注：因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落變更的無需收費。一、登記類別因婚姻關系變更導致權利人增加或削減二、工作時限自受理登記申請次日起5個工作日三、收取要件1

6、、不動產(chǎn)登記申請表原件2、申請人身份證明材料驗原件3、土地房屋權屬證書原件4、結婚證或離婚證驗原件5、離異的應提交財產(chǎn)分割協(xié)議或生交的法律文書驗原件6、其它必要材料。四、收費根據(jù)渝價2016242號、發(fā)改價格規(guī)20162559號五、收費標準不動產(chǎn)權利人：不動產(chǎn)登記費，住宅80元/件，非住550件/件。一、登記類別司法裁決過戶二、工作時限自受理登記申請次日起5個工作日三、收取要件1、不動產(chǎn)登記申請表原件2、申請人身份證明材料驗原件3、土地房屋權屬證書或登記檔案材料及權證公告作廢材料原件4、生效的法律文書、幫助執(zhí)行通知書或仲裁文書原件6、其它必要材料。四、收費根據(jù)渝價2016242號、發(fā)改價格規(guī)2

7、0162559號五、收費標準不動產(chǎn)權利人：不動產(chǎn)登記費，住宅80元/件，非住550件/件。一般要件一、身份證明材料一申請人申請不動產(chǎn)登記，提交以下相應的身份證明材料：1、境內(nèi)自然人：提交居民身份證、軍官證、士官證；未成年人提交居民身份證或戶口簿；身份證遺失的，提交臨時身份證。2、中華人民共和國香港、澳門特殊行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特殊行政區(qū)居民身份證或者護照，港澳居民來往內(nèi)地通行證。3、中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證或臺胞證。4、華僑：提交中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；5、外籍自然人：中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護照6、境內(nèi)法人、其它組

8、織：營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，或其它登記證明7、境外含港、澳、臺法人、其他組織：提交其在境內(nèi)設立分支機構或者代表機構的批準文件或注冊證明。二已登記不動產(chǎn)，因其權利人的名稱、身份證明類型、證件號碼等內(nèi)容發(fā)生變更，申請人申請辦理該不動產(chǎn)的登記事項時。應當供應可以證明其身份變更的證明材料。二、代理關系材料一托付代理人申請不動產(chǎn)登記的，應當提交受權托付書、代理人和被代理人的身份證明。受權托付書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由托付人簽名章二監(jiān)護人代為申請登記的，應當提交監(jiān)護人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關系證明、被監(jiān)護人為無民事行為力量人或限制民事行為力量人的證明材料。因處分不動

9、產(chǎn)申請登記的，還應供應為被監(jiān)護人利益的書面聲明。三監(jiān)護關系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護關系公證書、出生醫(yī)學證明、或者所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監(jiān)護人的證明材料。父母之外的監(jiān)護人處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)的，有關監(jiān)護材料可以是人民法院指定監(jiān)護人的法律文件，監(jiān)護人對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證材料或者其他材料。三、婚姻關系證明材料一婚姻關系證明材料包括結婚證、離婚證及協(xié)議、能表達婚姻關系的戶口簿、民政局出具的婚姻關系證明材料。如申請人確無婚姻關系登記記錄，可實行詢問及本人承諾的方式。二2004年12月1日重慶市土地房屋權屬登記條例施行前核發(fā)的不動產(chǎn)權屬證書，申請人申請辦理登記時，應提交婚姻關系證明材料。四、公證、認證與轉遞境外含港、澳、臺地區(qū)的公證材料應當根據(jù)司法部等國家有關規(guī)定進展認證與轉遞；外文文本應附經(jīng)公證或認證的漢字譯本。五、其他一申請人的申請材料應當依法供應原件。不能留存原件的，應提交與原件全都的復印件。不能提交原件的，應當供應出具該材料的機構或者法定存檔機構確認、公證機構認證或認證復印件與原件全都的證明。二需核發(fā)