銀行按揭房屋買賣合同

1、銀行按揭房屋買賣合同銀行按揭房屋買賣合同甲方出賣人: 身份證號(hào)：乙方買受人：身份證號(hào)：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方于2009 年12 月21 日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團(tuán)有限公司夠買商品房一套，總金額488,元大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整。甲方已支付房款首付款196,元大寫：壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元。剩余292,元大寫：貳拾玖萬貳千元，向中國建立銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購置。貸款期限為180 個(gè)月，即2009 年12 月21 日至20

2、24 年12 月21 日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69 ，元，己付利息元，尚欠銀行222,元未付清?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同編號(hào)為：，與中國建立銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：.三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,元大寫：伍拾萬元。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,元由乙方進(jìn)展歸還。乙方在簽訂本

3、合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前歸還銀行利息的補(bǔ)償。五、該按揭房屋的土地用法權(quán)獲得方式為出讓獲得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)伴同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將全部與按揭房屋相關(guān)憑證原始購房合同、稅單、繳款憑證等及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開頭對(duì)房屋占有用法，全部權(quán)即歸乙方全部。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修用法，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按個(gè)人住房借款合同合同號(hào)：向銀行支付月供。甲方應(yīng)供應(yīng)該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月根據(jù)銀行規(guī)定時(shí)間打款至指

4、定賬號(hào)。開戶行：中國建立銀行分行卡號(hào)：。甲方在沒有乙方受權(quán)的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)根據(jù)商定向銀行支付月供，否那么，造成甲方銀行信譽(yù)記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10 萬元。八、該房屋可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形，乙方可選擇提早歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)主動(dòng)辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)展房產(chǎn)過戶登記，甲方都必需主動(dòng)協(xié)作

5、乙方，否那么，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10 萬元。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用處、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主見對(duì)房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有全部權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干預(yù)。十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件幫助供應(yīng)乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同