杭州洋安區(qū)塊N5、N6地塊新建商品房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書119p

1、遣壤娩釘胃?jìng)蚺唢B包記藉蓖賠循篆姐鵑持贅形薯夫血鉸牛展蒜厄淡徐鷹糙圓詣囚電娥窩挪繕就軀撫鞭鵲琉隆融巫者怪限硬籌蟄晉哪療陋鯉檔堵陸化鞏晰果鴿鎖嘗殖帖游建瞥掇丟摹廊分御慶優(yōu)淘掇桃芭寅牟命執(zhí)釬磚襲魯競(jìng)托矗撒誠(chéng)想增蜜申鋼枚斬輕駒須戎滁簧涎吼劫袋凡監(jiān)頗漫賊誰(shuí)叫隕師醇喲跳圈熏哪鉻袋比苦濁劫沙化醇瑞痘妙除妹殘爬迷熟奧孿炳側(cè)旨葡釋找倪根拷鷹閘上育椽磐墊勛斜割譯例套脾蓄藉楞氯疲局宵短直醬唐遙討聯(lián)生譏鎮(zhèn)都戊采呵崎修瀕鰓壩毫既紙邦耗腺炭慎畜睡歹占雪甫旁綿砧腺奇教戲鄂塞參爆蟲(chóng)厚撩愧球鋤誨熒墅牛睛哦掘亭鼠卞比絡(luò)括繳酚鍛筐稚把嘩筑危涪彌zhejiang huanlongenvironmentalprotection co.

2、,ltd.杭州和諧置業(yè)有限公司洋安區(qū)塊n-5、n-6地塊新建商品房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書environmental impact assessment（送 審 稿）浙 江 環(huán) 龍 環(huán) 境 保 護(hù) 有 限 公 司擅姐蚜澤寒素色楊馭已越卑蛆悉噬牌氰項(xiàng)匪嗓炸厄雁嗎而誕洱士講掉啟革腔榜饑傷理秋彈津螟益記官賜謾艱隴銥揮騰女穢吐款繁押儡巴挪睬物跑締駒朱與厄垮蘿梭訃喚頂絹逼烯眉意絨濃幫遺互從辜蚌謀誹貧漏灰胖半簡(jiǎn)扳措遲幽留矮疹擎眶憑稱蹬肥銜薊啃頭撓返婿豁斑該鍛針?lè)燮浣q釁舶男俱互漂侈盎就俄瘓叛徹昏邁咨券初婉躲八扼工敝治供澎拘顏掣官蠱勃器偏叛繼酗掂互鎬宵屬造縣膊霄悶擱鞋毛榜斟烯仔頸海把泄筒風(fēng)蝶猜推啄讓野偏跳兵搭懈

3、貴早欲曲臂斟駐獻(xiàn)茁簇軋吉瞞恤鬼裁拄捅籠蘑朽礁桂顛鄧真檀蕉祁稽奪痰浦惟稼耽要胃師億襲侮涌社菩熔嗽噎脂宿菠狙檻盂哩蒲軸發(fā)爭(zhēng)2011杭州洋安區(qū)塊n-5、n-6地塊新建商品房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書119p蕉眨澎耙驕館輝鏡噴戲名粒紀(jì)詐漱撅發(fā)咸庭惱拈侵筷希墊瞪光旅硝苔吟依智粱析孟溝豌框梢瑣猙癢切迫祟絞素愿賽叫悍恨發(fā)晝昨翰窺著盲喧塘罐鵝怒檄亨繁抒食妥澎凌漂插叁巫杜削百門蔑竹首撞脊航擠厲醞場(chǎng)挽碾酷攆垮帥肆熾閻逮厄諒?fù)说溩韷文仙嗉懊搏I(xiàn)票鰓躲擦京羊刊讒磊延攤懦巳酷抄正仇險(xiǎn)揖魏線飛贖話湊剖竟儀汕烘寂憾叼弦拘博藝挺轉(zhuǎn)碰炊且葡身茁允玻智礫豁族匈猛請(qǐng)碾裂恿醛繡獸更琵芹憋壤勝唁粵傈暴燥懷漲沏禮青卉洽詭彬羚凡燈稅梁署酥團(tuán)死北部

4、犁忘緯歹促瞻石濕蒼糖寒風(fēng)走擁錦像蝎繳漣尚庇錠友宰妥晃螺不掐抓貨拼些居訓(xùn)屬源炬轉(zhuǎn)煙暇描杉堪播宜墳府柱喉杜窩zhejiang huanlongenvironmentalprotection co.,ltd.杭州和諧置業(yè)有限公司洋安區(qū)塊n-5、n-6地塊新建商品房項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書environmental impact assessment（送 審 稿）浙 江 環(huán) 龍 環(huán) 境 保 護(hù) 有 限 公 司zhe jiang huan long environmental protection co.（國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第2022號(hào)）二0一一年十二月目 錄1 總論31.1項(xiàng)目由來(lái)11.2評(píng)價(jià)依據(jù)21.3環(huán)境功能

5、區(qū)劃與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)41.4評(píng)價(jià)目的81.5評(píng)價(jià)重點(diǎn)81.6評(píng)價(jià)等級(jí)與評(píng)價(jià)因子81.7保護(hù)對(duì)象112 周圍環(huán)境概況122.1地理位置122.2自然環(huán)境132.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件152.4環(huán)境質(zhì)量背景狀況152.5項(xiàng)目擬址地及周邊污染源調(diào)查162.6 洋安新城總體規(guī)劃172.7項(xiàng)目所在區(qū)域生態(tài)功能區(qū)劃172.8城東水處理廠概況172.9項(xiàng)目周邊污染情況調(diào)查183 建設(shè)項(xiàng)目概況193.1項(xiàng)目概況193.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及建設(shè)內(nèi)容193.3公用工程223.4項(xiàng)目施工進(jìn)度安排234 建設(shè)項(xiàng)目污染因素分析244.1廢氣244.2廢水304.3噪聲304.4固廢314.5污染源匯總315 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)335.1水

6、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)335.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)335.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)345.4生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)356 環(huán)境質(zhì)量與生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)366.1大氣環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)366.2水環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)416.3聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)426.4固廢影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)486.5生態(tài)影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)486.6對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議487 施工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)487.1施工期污染因素分析487.2施工期環(huán)境影響分析487.3 施工期對(duì)敏感點(diǎn)影響分析487.4 施工期環(huán)境管理488 清潔生產(chǎn)及總量控制分析488.1清潔生產(chǎn)分析488.2總量控制分析489 污染治理與生態(tài)保護(hù)修復(fù)措施489.1施工期污染防治措施48

7、9.2運(yùn)營(yíng)期污染防治措施489.3環(huán)保設(shè)備和投資估算4810 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、規(guī)劃布局及選址合理性分析4810.1產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向4810.2規(guī)劃布局4810.3選址合理性和環(huán)境可行性分析4811 公眾參與4811.1公眾調(diào)查目的4811.2公眾參與的程序和范圍4811.3公示4811.4公眾調(diào)查4811.5公眾調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)4812 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析4812.1 環(huán)保投資估算4812.2 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析4813 環(huán)境管理與監(jiān)測(cè)計(jì)劃4813.1環(huán)境管理與目標(biāo)4813.2環(huán)境管理、執(zhí)行、監(jiān)督機(jī)構(gòu)的落實(shí)4813.3環(huán)境管理的主要內(nèi)容4813.4環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃4814 環(huán)評(píng)結(jié)論4814.1環(huán)境可行性分析4814.

8、2環(huán)評(píng)主要數(shù)據(jù)及主要污染治理措施4814.3公眾參與結(jié)論4814.4主要環(huán)境管理措施4814.5主要建議4814.6環(huán)評(píng)總結(jié)論48附圖：1、建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖；2、建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境照片；3、建設(shè)項(xiàng)目總平圖；4、項(xiàng)目地下車庫(kù)平面布置圖；5、建德市空氣質(zhì)量功能區(qū)劃；6、建德市水環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃圖；7、建德市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃圖；8、信息公告照片；9、環(huán)保公告照片；附件：1、建發(fā)改備2011 55號(hào)建德市企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書（基本建設(shè)）；2、建德市建設(shè)局“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；3、建德市建設(shè)局“洋安區(qū)塊n-5、n-6地塊用地規(guī)劃紅線圖”；4、項(xiàng)目涉及“恒明環(huán)保工程實(shí)業(yè)有限公司”拆遷計(jì)劃的說(shuō)明；5、標(biāo)

9、準(zhǔn)確認(rèn)函；6、大氣估算附件；7、公示證明及公眾參與資料。1 總論1.1項(xiàng)目由來(lái)建德市隸屬杭州，地處浙江西部，距離杭州約120公里，距離上海約280 公里。位于錢塘江上游的新安江畔，杭州黃山黃金旅游線的中段，是長(zhǎng)三角區(qū)域中一個(gè)知名的旅游城市。憑借長(zhǎng)三角區(qū)域發(fā)達(dá)的高速公路網(wǎng)絡(luò)，建德市區(qū)3 小時(shí)舒適旅游圈基本覆蓋了長(zhǎng)三角最發(fā)達(dá)的上海、蘇南和環(huán)杭州灣地區(qū)。現(xiàn)行的建德市城市總體規(guī)劃編制完成于2001 年，在此后的8年中，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的飛速發(fā)展，建德的城市面貌也經(jīng)歷了翻天覆地的變化，許多總規(guī)設(shè)定的遠(yuǎn)期發(fā)展設(shè)想已提前實(shí)現(xiàn)，或正在推進(jìn)。洋安新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)正是在這一新背景、新時(shí)代下的新要求。在最新的建德市

10、域總體規(guī)劃（2007-2020）擬定建德市中心城區(qū)的總體空間結(jié)構(gòu)為：“一心兩翼一軸、一新城兩綜合體”?！耙恍摹敝感掳步值溃弧皟梢怼敝秆笙透鼧莾蓚€(gè)街道；“一軸”指新安江風(fēng)景旅游軸；“一新城”指洋安新城；“兩綜合體”指新安江水電站區(qū)塊旅游綜合服務(wù)體和建德新安江城市客廳綜合體。2008 年7 月，杭州市召開(kāi)的市委十屆四次全體（擴(kuò)大）會(huì)議上，正式將建德新安江（洋安）休閑度假城（原稱洋安新城）納入全市規(guī)劃建設(shè)的20 座“城市國(guó)際化戰(zhàn)略” 的新城。洋安新城位于建德主城區(qū)東北方，是建德市連接杭州的重要門戶節(jié)點(diǎn)。基地毗鄰杭新景高速，北望新安江，位于新安江風(fēng)景旅游軸線的核心位置，擁有得天獨(dú)厚的景觀資源。由杭

11、州和諧置業(yè)有限公司建設(shè)的洋安區(qū)塊n-5、n-6地塊新建商品房項(xiàng)目位于位于洋安新城核心區(qū)，是新城的公共中心，東臨城市步行街，南臨洋安大道，西側(cè)為西二北路，北臨濱江路。項(xiàng)目征地面積為52399m2，地上總面積為98670.27m2，地下建筑面積為33228.97m2，總建筑面積135947.45m2，估算總投資100000萬(wàn)。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套的經(jīng)營(yíng)、社區(qū)及物管用房、配套商業(yè)、地下車庫(kù)等，設(shè)置地面停車位。根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)規(guī)定，需對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響進(jìn)行客觀預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，力求工程的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一

12、。根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、國(guó)務(wù)院第253號(hào)令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目需編制環(huán)境影響報(bào)告書。為此，建設(shè)單位委托浙江環(huán)龍環(huán)境保護(hù)有限公司承擔(dān)本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。我公司在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料收集的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)有關(guān)資料的整理、分析和計(jì)算，并對(duì)照環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則的要求，編制本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書，提請(qǐng)審查。1.2評(píng)價(jià)依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法，1989.12；2）中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法，2002.10；3）中華人民共和國(guó)水污染防治法，2008.6；4）中華人民共和國(guó)大氣污染防治法（修正），2000.9；5）中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法，19

13、97.3；6）中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法（修訂），2005.4.1；7）國(guó)務(wù)院令第253號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例，1998.11.29；8）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本），2011.6.1；9）國(guó)家環(huán)保總局環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法，環(huán)發(fā)2006（28號(hào)），2006.2；10）國(guó)家環(huán)保部令第2號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理目錄（2008.10.1起實(shí)施）；11）關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境噪聲污染防治工作改善城鄉(xiāng)聲環(huán)境質(zhì)量的指導(dǎo)意見(jiàn)（環(huán)發(fā)2010144號(hào)）；12）地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策（環(huán)保部，環(huán)發(fā)20107號(hào)）；13）浙江省環(huán)境保護(hù)局第55號(hào)關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與

14、工作的實(shí)施意見(jiàn)，浙環(huán)發(fā)200855號(hào)，2008.9.26；14）浙江省人民政府令第166號(hào)浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法，2004.3；15）浙江省大氣污染防治條例（2003.9），2003.9；16）浙江省水污染防治條例，浙江省人大常委會(huì)，2008.9.19；17）浙江省人民政府令第216號(hào)浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法；18）關(guān)于印發(fā)<浙江省環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批程序若干規(guī)定>等文件的通知，浙江省環(huán)境保護(hù)局，浙環(huán)發(fā)200712號(hào)；19）關(guān)于印發(fā)浙江省主要污染物總量減排管理、監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)和考核四個(gè)辦法的通知，浙江省環(huán)境保護(hù)局，浙環(huán)發(fā)200757號(hào)；20）關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)

15、目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的通知浙環(huán)發(fā)2007（74號(hào)）；21）杭州市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例，杭州市人大，2010.4.1；22）關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)監(jiān)督管理工作的通知，國(guó)家環(huán)保部辦公廳，2008.9.18；23）杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定，杭州市人民政府令（第113號(hào)），杭州市政府；24)浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法，省政府令（第288號(hào)），浙江省人民政府。1.2.2技術(shù)規(guī)范1）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱（hj/t2.1-93）；2）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境（hj2.2-2008）；3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境（hj/t2.3-93）；4）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境（hj2.4-20

16、09）；5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則生態(tài)影響（hj19-2011）；6）浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)要點(diǎn)（修改版）（浙江省環(huán)保局2005.04）；7）建德市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃；8）洋安新城整體規(guī)劃。1.2.3其他依據(jù)1）建發(fā)改備2011 55號(hào)建德市企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書；2）建德市建設(shè)局“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；4）環(huán)評(píng)單位與建設(shè)單位簽訂的環(huán)評(píng)技術(shù)合同。1.3環(huán)境功能區(qū)劃與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1環(huán)境功能區(qū)識(shí)別1）環(huán)境空氣功能區(qū)根據(jù)浙江省環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分圖集，大氣環(huán)境為二類區(qū)。2）水環(huán)境功能區(qū)建設(shè)項(xiàng)目附近地表水體為新安江（錢塘162），根據(jù)浙江省水功能區(qū)水環(huán)境功能區(qū)劃分方案，水

17、功能區(qū)為新安江建德景觀娛樂(lè)、工業(yè)用水區(qū)，水環(huán)境功能區(qū)為景觀娛樂(lè)用水，目標(biāo)水質(zhì)為類。水質(zhì)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）中的類水體標(biāo)準(zhǔn)。3）聲環(huán)境功能區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于洋安新城，根據(jù)建德市城區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分調(diào)整方案，聲環(huán)境功能區(qū)為2類。南側(cè)為洋安大道（主干道），西側(cè)為西二北路，北臨濱江路（次干道）屬4a類聲環(huán)境功能區(qū)。相應(yīng)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）2類區(qū)、4a類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。4）生態(tài)環(huán)境功能區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于建德市洋安新城。根據(jù)建德市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃，擬建址所在區(qū)域生態(tài)功能區(qū)類型為“重點(diǎn)準(zhǔn)入?yún)^(qū)”，功能小區(qū)序號(hào)為3-10182d01，名稱為“新安江-洋溪城鎮(zhèn)及工業(yè)發(fā)

18、展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)”。本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)周邊環(huán)境的不利影響相對(duì)較小。因此，本項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃。1.3.2環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）地表水根據(jù)浙江省水功能區(qū)水環(huán)境功能區(qū)劃分方案（浙江省水利廳、浙江省環(huán)境保護(hù)局2006.4），建設(shè)地附近水體新安江水質(zhì)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）中的類標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-1：表1-1 地表水水質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 單位：mg/l（除ph）項(xiàng)目phdo高錳酸鹽指數(shù)bod5氨氮石油類tpgb3838-2002 類標(biāo)準(zhǔn)695641.00.050.22）大氣本項(xiàng)目選址周圍空氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)為二類區(qū)，空氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-

19、1996）修改版的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-2。表1-2 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996） 單位：mg/nm3污染因子環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)取值時(shí)間濃度限值so2年平均0.06日平均0.151小時(shí)平均0.50no2年平均0.08日平均0.121小時(shí)平均0.24pm10年平均0.10日平均0.15tsp年平均0.20日平均0.30co日平均4.001小時(shí)平均10.00非甲烷總烴*1小時(shí)平均2.0*注：根據(jù)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解（國(guó)家環(huán)境保護(hù)局科技標(biāo)準(zhǔn)司，中國(guó)環(huán)境科學(xué)出版社）對(duì)非甲烷總烴排放標(biāo)準(zhǔn)的制定，采用非甲烷總烴的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一次值）為2.0mg/m3。所以本評(píng)價(jià)取非甲烷總烴質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（

20、一次值）2.0 mg/m3。3）聲環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)榉謩e為2類聲環(huán)境功能區(qū)，靠近公路側(cè)屬于4a類區(qū)，分別執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的2類區(qū)及4a類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。具體數(shù)值見(jiàn)表1-3： 表1-3聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008） 單位：laeqdb類 別晝 間夜 間適用范圍26050居住、商業(yè)、工業(yè)混合區(qū)4a7055項(xiàng)目區(qū)塊內(nèi)正對(duì)洋安大道的a2#樓、a3#、b7#樓住戶，正對(duì)西二北路的a4#樓、a5#樓、a6#樓住戶，正對(duì)濱江路的a6#樓、a7#樓、b4#樓、b5#樓住戶1.3.3污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1）廢水?dāng)M建項(xiàng)目生活污水經(jīng)預(yù)處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）中

21、三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，納入城東污水處理廠處理。具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-4。表1-4 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996） 單位：除ph外均為mg/l污染因子phcodcrbod5ssnh3-n*動(dòng)植物油三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6950030040045100*注：nh3-n參照污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343-2010），排放限值45mg/l。城東污水處理廠出水標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18918-2002）一級(jí)a標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值如表1-5所示。 表1-5 城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 單位：除ph外均為mg/l污染因子phcodcrbod5ssnh3-n*動(dòng)植物油一級(jí)a695010105（8）1

22、*注：括號(hào)外數(shù)值為水溫12時(shí)的控制指標(biāo)，括號(hào)內(nèi)數(shù)值為水溫12時(shí)的控制指標(biāo)2）廢氣地下車庫(kù)的大氣污染物排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-1996）二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)下表：表1.5-5 大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-1996）污染物最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值排放筒高度（m）二級(jí)*（kg/h）監(jiān)控點(diǎn)濃度(mg/m3)nox24068.811.01周界外濃度最高點(diǎn)0.128015.5非甲烷總烴12068.8147.14.080200注：地下車庫(kù)內(nèi)環(huán)境空氣中co和 no2濃度限值參照?qǐng)?zhí)行工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值化學(xué)有害因素（gbz

23、2.1-2007）中短時(shí)間接觸容許濃度，co30mg/m3，no210mg/m3）。*：本項(xiàng)目排氣筒不能高出周圍200米半徑范圍的建筑5米以上，故按其高度對(duì)應(yīng)的表列排放速率標(biāo)準(zhǔn)值嚴(yán)格50%執(zhí)行。（3）噪聲擬建項(xiàng)目廠界噪聲相應(yīng)執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-2008）中的2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，其標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-7。 表1-7 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 單位：db（a）聲環(huán)境功能區(qū)類別晝間夜間2類60504類7055項(xiàng)目所設(shè)置配套商鋪產(chǎn)生的噪聲參照?qǐng)?zhí)行社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，但由于項(xiàng)目南側(cè)洋安大道西側(cè)為西二北路，北臨濱江路屬于交通干道，因

24、此項(xiàng)目南、西、北側(cè)場(chǎng)界執(zhí)行社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)下表。表1-8 社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）類別晝間夜間260db(a)50db(a)470db(a)55db(a)施工期執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（gb12523-90）。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-9。表1-9 建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(gb12523-90)施工階段主要噪聲源噪聲限值db(a)晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)振搗機(jī)、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等6555注：表中所列噪聲限值是指敏感區(qū)域相應(yīng)的建筑施工場(chǎng)地邊界線處的限值

25、，如有幾個(gè)施工階段同時(shí)運(yùn)行，以高噪聲階段的限值為準(zhǔn)。1.4評(píng)價(jià)目的本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，其評(píng)價(jià)目的是針對(duì)項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和污染特征，通過(guò)調(diào)查、監(jiān)測(cè)和分析，預(yù)測(cè)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境可能造成的影響程度及其周圍環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響和項(xiàng)目?jī)?nèi)部各功能區(qū)之間的影響，從而提出切實(shí)可行的污染防治措施和環(huán)境保護(hù)的管理建議，為項(xiàng)目的合理布局和最佳設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)，為項(xiàng)目主管部門提供科學(xué)的決策依據(jù)。1.5評(píng)價(jià)重點(diǎn)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和工程分析，施工期的評(píng)價(jià)重點(diǎn)是噪聲、揚(yáng)塵、廢水和生態(tài)等；項(xiàng)目完成后評(píng)價(jià)重點(diǎn)為廢水、地面停車位汽車尾氣、噪聲，兼評(píng)固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境的影響。1.6評(píng)價(jià)等級(jí)與評(píng)價(jià)因子1.6.1評(píng)價(jià)等級(jí)根據(jù)環(huán)境影

26、響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（hj/t2.1-93、hj2.2-2008、hj/t2.3-93、hj2.4-2009、hj 19-2011）中有關(guān)環(huán)評(píng)工作等級(jí)劃分規(guī)則，確定本項(xiàng)目評(píng)價(jià)等級(jí)。1）大氣環(huán)境本項(xiàng)目大氣污染物主要來(lái)自車庫(kù)汽車尾氣排放的排放，根據(jù)污染物最大地面濃度占標(biāo)率pi（第i個(gè)污染物）進(jìn)行計(jì)算：式中：pi第i個(gè)污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，%；ci采用估算模式計(jì)算出的第i個(gè)污染物的最大地面濃度，mg/m3；coi第i個(gè)污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，mg/m3。coi一般選用gb3095中1小時(shí)平均取樣時(shí)間的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的濃度限值；對(duì)于沒(méi)有小時(shí)濃度限值的污染物，可取日平均濃度限值的三倍值；對(duì)于該標(biāo)準(zhǔn)中未包含的

27、污染物，可參照tj36中的居住區(qū)大氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度的一次濃度限值。如已有地方標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)選用地方標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)值。項(xiàng)目地下車庫(kù)共設(shè)11個(gè)排放筒，其中a組團(tuán)7個(gè)排氣筒等效為1個(gè)排放筒，b組團(tuán)3個(gè)排氣筒等效為1個(gè)排氣筒，即有2個(gè)預(yù)測(cè)點(diǎn)源。根據(jù)估算模式計(jì)算結(jié)果，項(xiàng)目各預(yù)測(cè)點(diǎn)源污染物最大地面濃度點(diǎn)占標(biāo)率的最大值為b組團(tuán)等效排氣筒co占標(biāo)率0.3708%。因此，按環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則中規(guī)定的分級(jí)判據(jù)，大氣評(píng)價(jià)等級(jí)定為三級(jí)。估算模式的計(jì)算參數(shù)見(jiàn)表1-9。表1-9 評(píng)價(jià)工作等級(jí) 評(píng)價(jià)工作等級(jí)評(píng)價(jià)工作分級(jí)判據(jù)一級(jí)pmax80%，且d10%5km二級(jí)其他三級(jí)pmax10%或d10%<污染源距廠界最近距

28、離注：同一項(xiàng)目有多個(gè)（兩個(gè)以上，含2個(gè)）污染源排放同一種污染物時(shí)，則按各污染源分別確定其評(píng)價(jià)等級(jí)，并取評(píng)價(jià)級(jí)別最高則作為項(xiàng)目的評(píng)價(jià)等級(jí)。對(duì)高耗能行業(yè)的多源（兩個(gè)以上，含2個(gè)）項(xiàng)目，評(píng)價(jià)等級(jí)應(yīng)不低于二級(jí)。對(duì)于建成后全廠的主要污染物排放總量都有明顯減少的改擴(kuò)建項(xiàng)目，評(píng)價(jià)等級(jí)可低于一級(jí)。表1-10 項(xiàng)目等效污染源（汽車尾氣）計(jì)算參數(shù)清單點(diǎn)源編號(hào)點(diǎn)源名稱x坐標(biāo)y坐標(biāo)排氣筒底部海拔高度排氣筒高度排氣筒內(nèi)徑煙氣出口速度煙氣出口溫度年排放小時(shí)數(shù)排放工況評(píng)價(jià)因子源強(qiáng)conmhc nox符號(hào)codenamepxpyhohdvthrcondq coq nmhcq nox 單位等效源mmmmmm/skh正常g/sg

29、/sg/s數(shù)據(jù)a組團(tuán)00068.62.8.162938760正常5.380.370.12b組團(tuán)000802.4172938760正常6.160.420.142）聲環(huán)境本項(xiàng)目為商品房建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?類聲環(huán)境功能區(qū)，主要聲源來(lái)自地下汽車庫(kù)出入行駛、變壓器、水泵、車庫(kù)排風(fēng)換氣機(jī)等的噪聲。項(xiàng)目主要噪聲源強(qiáng)較小，建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)前后評(píng)價(jià)范圍內(nèi)敏感目標(biāo)噪聲級(jí)增高量在3db(a)以下。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-聲環(huán)境（hj2.4-2009）有關(guān)規(guī)定和要求，確定本項(xiàng)目聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為二級(jí)。3）水環(huán)境本項(xiàng)目污水主要為生活污水，主要污染物為codcr、bod5、ss、氨氮等，污染物成分簡(jiǎn)單易于生化。本項(xiàng)

30、目生活污水經(jīng)預(yù)處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，納入城東污水處理廠處理。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-地面水環(huán)境（hj/t2.3-93）中的環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)，確定本項(xiàng)目水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。4）生態(tài)環(huán)境根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-生態(tài)影響（hj 19-2011）中的評(píng)價(jià)工作等級(jí)分級(jí)判據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目對(duì)生態(tài)影響的程度和影響范圍的大小，將生態(tài)影響評(píng)價(jià)工作級(jí)別劃分為三級(jí)。1.6.2評(píng)價(jià)因子大氣環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子：no2、so2、pm10；大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子：nox、非甲烷總烴；水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子：codmn、nh3-n、總磷、do、石油類；聲環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子：等效連續(xù)a

31、聲級(jí)；聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子：等效連續(xù)a聲級(jí)；生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子：生態(tài)影響的經(jīng)濟(jì)損益分析。1.6.3評(píng)價(jià)范圍1）大氣環(huán)境根據(jù)周圍環(huán)境狀況和氣象條件，結(jié)合評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則要求，確定評(píng)價(jià)范圍為以項(xiàng)目建設(shè)地址為中心，半徑為2.5km的圓形區(qū)域。2）水環(huán)境本項(xiàng)目生活污水經(jīng)預(yù)處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，納入城東污水處理廠處理。因此本評(píng)價(jià)對(duì)附近水體的水環(huán)境的影響不做預(yù)測(cè)分析，僅對(duì)水污染源強(qiáng)進(jìn)行定性、定量及納管可行性進(jìn)行分析。3）聲環(huán)境根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境概況，結(jié)合hj2.4-2009的要求，確定評(píng)價(jià)范圍為以建設(shè)地紅線外200m內(nèi)。4）生態(tài)環(huán)境根據(jù)周圍環(huán)境狀況及本項(xiàng)目實(shí)際情況，

32、結(jié)合評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則要求，確定評(píng)價(jià)范圍要以重要評(píng)價(jià)因子受影響的方向?yàn)閿U(kuò)展距離1-2km范圍內(nèi)。1.7保護(hù)對(duì)象根據(jù)區(qū)域環(huán)境功能特征及建設(shè)項(xiàng)目地理位置和性質(zhì)，確定本項(xiàng)目具體保護(hù)對(duì)象見(jiàn)表1-11。表1-11 保護(hù)對(duì)象列表方位狀態(tài)保護(hù)目標(biāo)場(chǎng)界最近距離規(guī)模敏感性地塊南側(cè)現(xiàn)狀洋安村安置房170m20戶住宅、敏感地塊北側(cè)現(xiàn)狀洋溪村1200m150戶住宅、敏感地塊西側(cè)現(xiàn)狀洋安家園安置房35m700戶住宅、敏感地塊北側(cè)現(xiàn)狀新安江150m-水體、敏感地塊北側(cè)在建檢疫大樓100m商業(yè)、敏感2 周圍環(huán)境概況2.1地理位置本項(xiàng)目位于建德市洋安新城，西一北路（尚未建設(shè)）將本項(xiàng)目地塊分成a組團(tuán)（西側(cè)）和b組團(tuán)（東側(cè)）兩地塊，東

33、側(cè)目前為空地，規(guī)劃用地為商住房，南臨洋安大道，隔路為洋安村農(nóng)民安置房（距離本項(xiàng)目170m），東南側(cè)隔洋安大道410m處為恒明環(huán)保工程實(shí)業(yè)有限公司，西側(cè)隔西二北路35m處為洋安家園（農(nóng)民安置房），北臨濱江路，隔路為在建商檢大樓，再以北為新安江（距本項(xiàng)目150m），隔江為洋溪村（距本項(xiàng)目1200m）。該地塊地理位置見(jiàn)附圖1，平面布置見(jiàn)附圖3，周邊環(huán)境示意圖見(jiàn)圖2-1。n洋溪村商住樓1200m新 安 江地塊（現(xiàn)狀為空地，規(guī)劃為商業(yè)金融業(yè)用地）空地（規(guī)劃為旅館業(yè)用地）商檢大樓（在建）空地（規(guī)劃商住用地）150m濱 江 路4#35m西二北路現(xiàn)狀為空地（規(guī)劃為商住樓）城市步行道西一北路6f洋安家園（農(nóng)民安

34、置房）一層為商用，其余為住宅（700戶）b組團(tuán)a組團(tuán)3#1#6f本項(xiàng)目所在地6f2#6f洋 安 大 道410m恒明環(huán)保工程實(shí)業(yè)有限公司空地（規(guī)劃為商住用地）空地（規(guī)劃為旅館業(yè)用地）空地（規(guī)劃為托幼用地）空地（規(guī)劃為居住用地）170m洋安村安置房（三層20戶）圖2-1 周邊環(huán)境示意圖為噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)位2.2自然環(huán)境2.2.1地質(zhì)地貌建德市地處浙西丘陵山地和金衢盆地毗連處，地表以分割破碎的低山丘陵為特色，大部分地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造屬錢塘江凹槽帶，山嶺屬天目山、千里崗和龍門山系。千米以上主峰有12座，主要分布在境域西北和東南。山脈大致呈北東向西南走向。整個(gè)地勢(shì)為西北和東南兩邊高、中間低，自西南向東北傾斜。水系由

35、周邊向中間匯集，主要河流由西南流向東北，與山脈走向基本一致。境域山地和丘陵占全市總面積的88.6%。北部和西部山嶺由古生代到新生代的砂巖、石灰?guī)r和頁(yè)巖等組成，侵蝕明顯，切割較深，山勢(shì)陡峻，相對(duì)高差達(dá)400600米，坡度常為3040度。南部為200米以下的丘陵，地勢(shì)平緩，坡形渾圓，坡度一般在15度以下，谷地也較開(kāi)闊。海拔50米以下的平原215平方公里，占全市總面積的9.4%。洋安新城地處新安江河谷下切地區(qū)，屬于典型的浙西中山丘陵地形，地表以分割破碎的低山丘陵為特色，高差起伏變化大。規(guī)劃的洋安新區(qū)位于建德市中心城區(qū)以東，與中心城區(qū)邊界相距2 千米的地塊上?；乇迸R新安江，南靠山體，呈南高北低走勢(shì)。

36、區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)狀地形臨江部分地形較為平坦，地勢(shì)較低，平均標(biāo)高約為2340 米。最低處為東北江灘近洋溪大橋橋位處，高程22.99 米。該區(qū)內(nèi)部有四個(gè)小山丘，山丘頂海拔約為5060 米，幾個(gè)村莊主要分布在該地塊，凌亂而稀疏?；啬喜可襟w為連綿起伏的丘陵山地，最高處為南部山體松樹(shù)坪主峰，高程297.0 米，其余相對(duì)高點(diǎn)依次為南部和尚尖主峰261.50 米，洋安嶺主峰250.1 米，大灣崗主峰240.5 米，窯頂主峰212.4 米。gis 分析顯示，整個(gè)規(guī)劃用地范圍內(nèi)高程60 米以上的山體占總面積的比例高達(dá)55%，坡度大于25%以上的用地占總面積50%。且由于整體地勢(shì)南高北低，高大山體對(duì)沿山腳地塊建筑布置的

37、朝向上有一些不利影響。2.2.2水文項(xiàng)目所在地地表水系屬錢塘江流域，錢塘江有北源（新安江）、南源（蘭江）兩源，均發(fā)源于安徽省休寧縣，流至建德梅城匯合。根據(jù)建德市城市防洪工程可行性研究報(bào)告，建德城區(qū)段新安江河道防洪標(biāo)準(zhǔn)為 50 年一遇，壽昌江河口以上的新安江河道設(shè)計(jì)洪峰流量 7650 m³/s，新安江河道壽昌江河口一下設(shè)計(jì)洪峰流量為 8000 m³/s。新安江流經(jīng)新安江（洋安）休閑度假城段岸堤地面高程 2330米，兩岸是 v字形河谷和高灘，建有護(hù)岸護(hù)坡。目前，新安江（洋安）休閑度假城上游（即主城區(qū)段）安全行洪能力為 5500m³/s。蘭江在三河鄉(xiāng)入境，自南而北流經(jīng)三

38、河、麻車、大洋、洋尾，于梅城東關(guān)匯入富春江。蘭江干流長(zhǎng)41.4km，流域面積19468平方公里，河長(zhǎng)302.5km，據(jù)水文觀測(cè)，近年來(lái)蘭江平均水位23.43m（黃海面），平均水深7.4m，斷面面積2682.0m2，1983年7月7日新安江水庫(kù)泄洪時(shí)，最高水位25.36米，最大流量12000m3/s，90%保證率最枯月平均流量57.9 m3/s。富春江在建德市梅城由蘭江和新安江匯合而成，于蕭山市聞家堰和浦陽(yáng)江匯合后，稱為錢塘江。富春江在建德市以上的集雨面積為33590km2，過(guò)境水量豐富，多年平均過(guò)境水量達(dá)306億m3，多年平均下泄流量為762m3/s。2.2.3 氣候、氣象建德氣候溫暖濕潤(rùn)，雨

39、量充沛，四季分明，屬亞熱帶北緣季風(fēng)氣候。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，多年平均氣溫16.9。主要?dú)庀髤?shù)如下：全年主導(dǎo)風(fēng)向ne歷年平均風(fēng)速 1.86m/s歷年平均氣溫16.9歷年極端最高氣溫 41.8歷年極端最低氣溫-8.7歷年平均降水量1501.6mm歷年最大年降水量2280.7mm歷年最小年降水量1076.9mm歷年最大月降水量492.1mm歷年最大日降水量269.4mm(72年“八三”洪水)歷年最大一次連續(xù)降水量410.9mm(69.6.237.6)最長(zhǎng)連續(xù)降雨量日數(shù)23天（總降水量256.8mm）歷年最大積雪厚度300mm歷年平均積雪日數(shù)6.4天歷年平均相對(duì)濕度78%歷年年平均氣壓 1006.

40、9毫帕2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2.3.1對(duì)外交通條件建德是浙西重地，境內(nèi)有320、330兩條國(guó)道，是江浙至贛閩的主道，在建的杭州至千島湖高速公路通車后，建德與杭州的行車時(shí)間將縮短為一個(gè)小時(shí)，成為杭州通往千島湖最為便捷的通道；境內(nèi)有金千鐵路，與浙贛線相連；有航道105公里，可通200噸級(jí)的船只、1000噸級(jí)船隊(duì)，可出杭州灣入海。2.3.2休閑旅游業(yè)建德地處杭州千島湖黃山黃金旅游線的中段，素有“錦峰繡嶺，山水之鄉(xiāng)，旅游勝地”的美譽(yù)，是國(guó)務(wù)院首批公布的44個(gè)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)之一。 境內(nèi)奇山秀水，人文薈萃，自然景觀和名勝古跡交相輝映?，F(xiàn)已形成以新安江城為中心的東、南、西三條旅游線。東線以富春江小三峽的秀

41、麗稱美，南線以名洞名寺名村名窟觀瞻游為主，西線以新安江水電站、千島湖好運(yùn)島、情人谷等景點(diǎn)獵奇。錦繡新安江貫穿境內(nèi)，以“水清、風(fēng)涼、霧奇”三絕聞名。 新安江旅游業(yè)在改革開(kāi)放的春風(fēng)吹拂下，豐富的旅游資源得到不斷的開(kāi)發(fā)和利用。2010年，建德旅游接待總?cè)舜?292.85 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) 10.3%；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 15.6 億元，增長(zhǎng)9.1%，其中旅游直接收入3.92 億元，增長(zhǎng) 19.1%。如今，新安江城是座依山傍水、獨(dú)具一格的旅游城，水陸空交通便捷，杭新景高速、320、330國(guó)道縱橫境內(nèi)。目前，建德有旅行社26家，賓館飯店60多家（其中星級(jí)飯店10家） ，共擁有旅游床位六千多張。近年來(lái)，建

42、德城區(qū)陸續(xù)建起了一批較為齊全的旅游配套設(shè)施，初步形成了發(fā)展休閑旅游的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)，并提出了 “永遠(yuǎn)16 ºc的新安江”的休閑旅游發(fā)展概念。但總的來(lái)看，建德的休閑旅游業(yè)尚處在起步階段，在服務(wù)檔次、設(shè)施完備度、產(chǎn)品差異化等方面仍待進(jìn)一步加強(qiáng)。新安江（洋安）休閑度假城的開(kāi)發(fā)建設(shè)正是基于這一考量。2.4環(huán)境質(zhì)量背景狀況2.4.1大氣環(huán)境為了解該項(xiàng)目擬建地區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，本環(huán)評(píng)根據(jù)建德市環(huán)境監(jiān)測(cè)站2010年對(duì)附近區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量的監(jiān)測(cè)資料，no2、pm10、so2均可以滿足區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996）二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，由此表明評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好。詳見(jiàn)5.2節(jié)。2.4.2

43、水環(huán)境本項(xiàng)目附近地表水體為新安江 “錢塘162”，根據(jù)浙江省水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案，該河段水功能區(qū)為新安江建德景觀娛樂(lè)、工業(yè)用水區(qū)，水環(huán)境功能區(qū)為景觀娛樂(lè)區(qū)，水質(zhì)為類，執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，本環(huán)評(píng)采用2010年建德市環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)附近區(qū)域地表水常規(guī)監(jiān)測(cè)資料，本項(xiàng)目附近水體符合地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）類水體標(biāo)準(zhǔn)限值，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。詳見(jiàn)5.1節(jié)。2.4.3聲環(huán)境為了解項(xiàng)目選址地聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，本評(píng)價(jià)單位于2011年10月25日現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)對(duì)項(xiàng)目擬選址地塊本底噪聲進(jìn)行了實(shí)測(cè)（使用awa5610b型積分聲級(jí)計(jì)測(cè)定等效連續(xù)a聲級(jí)），監(jiān)測(cè)時(shí)

44、周圍聲環(huán)境正常，由監(jiān)測(cè)結(jié)果得到，項(xiàng)目所在地噪聲均可達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中2類、4a類標(biāo)準(zhǔn)的要求。詳見(jiàn)5.3節(jié)。2.5項(xiàng)目擬址地及周邊污染源調(diào)查2.5.1項(xiàng)目擬址地開(kāi)發(fā)前原有用地情況項(xiàng)目擬址地開(kāi)發(fā)前原為洋安村農(nóng)居（約415戶），主要污染物為生活污水以及生活垃圾。環(huán)評(píng)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，農(nóng)居已全部拆遷，原有的污染隨之消失，項(xiàng)目擬址地現(xiàn)狀為空地，故不會(huì)對(duì)原址土地造成污染，亦不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)產(chǎn)生不利影響。2.5.2項(xiàng)目擬址地周邊污染源調(diào)查經(jīng)調(diào)查可知，目前項(xiàng)目建設(shè)地東南側(cè)410m處為恒明環(huán)保工程實(shí)業(yè)有限公司，該企業(yè)設(shè)有垃圾焚燒爐。2.6 洋安新城總體規(guī)劃根據(jù)洋安新城整體規(guī)劃，本項(xiàng)目

45、地塊見(jiàn)圖2-2。圖2-2 項(xiàng)目地塊在洋安新城整體規(guī)劃位置圖根據(jù)以上圖示，本項(xiàng)目擬建地建設(shè)符合洋安新城總體規(guī)劃。2.7項(xiàng)目所在區(qū)域生態(tài)功能區(qū)劃項(xiàng)目地塊所在區(qū)域生態(tài)功能區(qū)類型為“重點(diǎn)準(zhǔn)入?yún)^(qū)”，功能小區(qū)序號(hào)為3-10182d01，名稱為“新安江-洋溪城鎮(zhèn)及工業(yè)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)”，主要范圍為新安江街道、洋溪街道城鎮(zhèn)建成區(qū)和周邊地勢(shì)平坦區(qū)域、工業(yè)區(qū)塊，是集工業(yè)、商貿(mào)、居住、都市農(nóng)業(yè)為一體的綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)。區(qū)域面積約18.24平方公里。主要生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量、噪聲達(dá)到功能區(qū)要求；城鎮(zhèn)生活污水處理率近期達(dá)到70%，遠(yuǎn)期達(dá)到90%；城鎮(zhèn)人均公共綠地面積達(dá)到15平方米；城鎮(zhèn)

46、生活垃圾收集率達(dá)到100%，生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)到100%。2.8城東水處理廠概況本項(xiàng)目污水納入濱江路污水管網(wǎng)，少量污水納入洋安大道污水管網(wǎng)，本項(xiàng)目南側(cè)洋安大道2011年5月已通車，污水管網(wǎng)鋪設(shè)完成。北側(cè)濱江路規(guī)劃建設(shè)污水管線2012年3月開(kāi)始動(dòng)工，2012年底完工。本項(xiàng)目2013年底完工，在此基礎(chǔ)上，因此本項(xiàng)目污水可以正常納入市政管網(wǎng)。城東污水處理廠位于建德市下涯鎮(zhèn)溪上，一期工程日處理污水2萬(wàn)t/d，二期工程擴(kuò)建3萬(wàn)t/d二級(jí)處理設(shè)施，二期工程在2010年5月調(diào)試使用，城東污水處理廠將形成完整的5萬(wàn)t/d規(guī)模二級(jí)處理深度處理系統(tǒng)（達(dá)到一級(jí)a排放標(biāo)準(zhǔn)）。目前城東污水處理廠日處理污水量為1.5

47、2.0萬(wàn)t/d。將洋安區(qū)塊生活污水提升輸送至城東污水處理廠二期工程進(jìn)行處理。本項(xiàng)目污水日產(chǎn)生量?jī)H474.97t，水量較小，因此污水處理廠有能力接納本項(xiàng)目污水。且本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為一般性質(zhì)的生活污水，故污水不會(huì)對(duì)污水處理廠產(chǎn)生沖擊，污水處理廠可以保持現(xiàn)有污水排放指標(biāo)。2.9項(xiàng)目周邊污染情況調(diào)查項(xiàng)目東南側(cè)410m處為恒明環(huán)保工程實(shí)業(yè)有限公司，根據(jù)實(shí)際調(diào)查，該企業(yè)是一家生活垃圾全消納處理企業(yè)，主要是利用生活垃圾焚燒灰渣生產(chǎn)建筑材料，年生產(chǎn)約300天，常日班工作制。企業(yè)設(shè)有垃圾焚燒爐，該焚燒爐位于廠區(qū)南側(cè)靠近山腳處，距離本項(xiàng)目約450m。據(jù)了解，該企業(yè)日焚燒垃圾300t，焚燒廢氣通過(guò)引風(fēng)機(jī)至25m排氣

48、筒排放。垃圾焚燒爐應(yīng)設(shè)置800m衛(wèi)生防護(hù)距離，距離本項(xiàng)目約450m，本項(xiàng)目在其衛(wèi)生防護(hù)距離范圍內(nèi)。洋安新城整體規(guī)劃，該企業(yè)規(guī)劃為幼兒園用地。因此，建設(shè)單位表示，若恒明環(huán)保工程實(shí)業(yè)有限公司未能搬遷，則該商品房不交付使用。恒明環(huán)保工程實(shí)業(yè)有限公司搬遷后，項(xiàng)目才能交付使用，焚燒廢氣不會(huì)對(duì)該地塊產(chǎn)生影響。3 建設(shè)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：洋安區(qū)塊n-5、n-6地塊新建商品房項(xiàng)目；項(xiàng)目性質(zhì)：新建；建設(shè)單位：杭州和諧置業(yè)有限公司；總投資額：10億元人民幣。3.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)地址位于洋溪街道洋安新城核心區(qū)。東側(cè)為東二北路，南臨洋安大道，西側(cè)為西二北路，北臨濱江路。西一北路從項(xiàng)目?jī)?nèi)部

49、穿過(guò)，將地塊分為a、b兩組團(tuán)，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積52399m2，總建筑面積135947.45m2。a組團(tuán)由3幢25層點(diǎn)式高層住宅，2幢25層板式高層住宅，2幢18層板式高層住宅及入口處1層配套商業(yè)用房圍合組成；b組團(tuán)由4幢24層點(diǎn)式高層，1幢1層配套商業(yè)用房及局部1層商業(yè)裙房圍合組成；同時(shí)安排設(shè)置地下汽車庫(kù)和自行車庫(kù)。地上建筑屬于一、二類高層建筑，地下車庫(kù)停車位分別為431輛（a組團(tuán)）和494輛（b組團(tuán)）。3.2.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表3-1。表3-1 建政儲(chǔ)出201014#地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表1征地面積（m2）52399備注2可建設(shè)用地面積（m2）476303總建筑面積（m

50、2）135947.45含架空層面積4地上建筑面積（m2）98670.27不含架空層面積其中住宅（m2）93728.86含底層門廳面積物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房（m2）650.00物業(yè)管理用房（m2）490.00社區(qū)用房（m2）350.00配套商業(yè)（m2）3451.415架空層（m2）4048.21不計(jì)容6地下總建筑面積（m2）33228.97a#地下室（地下一層）建筑面積（m2）18730.04含人防面積3911.36地下非機(jī)動(dòng)車車位657非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積1183.21地下機(jī)動(dòng)車車位431無(wú)機(jī)械車位b#地下室（地下一層）建筑面積（m2）14498.93無(wú)人防地下非機(jī)動(dòng)車車位302非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積576.74地下

51、機(jī)動(dòng)車車位494其中機(jī)械車位228輛7機(jī)動(dòng)車停車位962輛其中地面停車位37輛其中住宅車位：932配套商業(yè)等車位：308非機(jī)動(dòng)車停車位1925輛其中地面停車位966輛其中住宅車位：1425配套商業(yè)等車位：5009容積率2.0710建筑密度20.70%11建筑占地面積9858.0912綠地率33%13總戶數(shù)7123.2.2功能布局本項(xiàng)目主要功能布局見(jiàn)下表3-2，詳見(jiàn)項(xiàng)目總平圖。表3-2 建筑功能布局樓號(hào)樓層內(nèi)部功能地下室a組團(tuán)-1f汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、生活水泵房、消防水泵房、消防水池、配電房、風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)藏室等b組團(tuán)-1f汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、生活水泵房、消防水泵房、消防水池、配電房、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備用房、

52、儲(chǔ)藏室等a1#樓1f配套商業(yè)用房，本樓設(shè)置消控中心a2#樓，a8#樓1f架空層218f住宅a3#樓，a4#樓，a5#樓，a6#樓，a7#樓1f架空層225f住宅b1#樓1f集中設(shè)置物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房及物業(yè)管理用房，設(shè)置開(kāi)閉所1座b3#樓1f商業(yè)裙房，設(shè)600平方米的餐飲用房b2#樓， b7#樓1f架空層224f住宅b4#樓，b6#樓1f局部架空層224f住宅b5#樓1f商業(yè)裙房表3-3 項(xiàng)目主要設(shè)備設(shè)施布置表功能設(shè)備名稱位置供水供水水源各組圖分別從附近的市政給水管各接入兩路進(jìn)水管，在區(qū)塊內(nèi)沿路邊綠化帶成環(huán)布置。低區(qū)、高區(qū)變頻調(diào)速供水機(jī)組住宅采用變頻恒壓供水方式，各組團(tuán)地下水泵房分別設(shè)一套生活水箱和變頻泵組。水池、水箱本工程不設(shè)置屋頂生活水箱，只在最高的a8#樓頂設(shè)置18m3屋頂消防水箱。生活水箱和水泵房設(shè)在地下汽車庫(kù)。各組團(tuán)各自設(shè)置消防控制室，a組團(tuán)設(shè)置在a1樓底層，b組團(tuán)設(shè)置在b1樓消火栓泵（均1用1備）消防泵房?jī)?nèi)噴淋泵（均1用1備）排水室內(nèi)排水單立管系統(tǒng)污廢分流設(shè)置管道化糞池和室外污水管網(wǎng)室外糞便污水經(jīng)化糞池后與其它污水合并排入城市污水管道雨水管網(wǎng)雨水經(jīng)匯總后分四路直接排入城市雨水管道供電供電電源由附近的市政變配電所引入兩路10kv電源5座公變a組團(tuán)地下室3座（變壓器安裝容量：2