新民商廈手機(jī)城柜臺租賃合同D

1、新民商廈手機(jī)城柜臺租賃合同出租方：新民商廈手機(jī)城（簡稱甲方）承租方： （簡稱乙方）為充分發(fā)揮物權(quán)效益，繁榮商貿(mào)流通，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就柜臺租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。一、 租賃柜臺費(fèi)以及付款方式：1、 該柜臺位于新民商廈手機(jī)城 號，租賃柜臺節(jié)數(shù) 節(jié)，租賃費(fèi)以柜臺節(jié)數(shù)合計(jì)計(jì)算。租賃費(fèi)包含：柜臺使用費(fèi)，管理費(fèi)、公共部分照明費(fèi)，水費(fèi)和取暖費(fèi)。柜臺照明，經(jīng)營宣傳用電費(fèi)，按電表計(jì)量實(shí)際值除以柜臺總節(jié)數(shù)，平均分?jǐn)偂?、柜臺經(jīng)營類別：按照甲方統(tǒng)一管理，劃分分類經(jīng)營的布局要求，該柜臺經(jīng)營類別為 。3、租賃期限：本合同簽訂期限為 年，即

2、從 年 月 日至 年 月 日。4、 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用收繳辦法：柜臺租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每節(jié) 元/年（每年按十二個(gè)月計(jì)算） 5、本合同簽訂時(shí)應(yīng)一次性交清全年租賃費(fèi) 元，并交納每節(jié)500.00元的柜臺押金，和每戶1000.00元的誠信經(jīng)營保證金。具體執(zhí)行辦法以招商經(jīng)營管理協(xié)議有關(guān)規(guī)定，無違約和損壞柜臺場地設(shè)施情形，甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺押金，收取保證金和柜臺押金，甲方不付利息。二、雙方責(zé)任與義務(wù) 甲方責(zé)任與義務(wù)： 1、合同簽訂后，甲方當(dāng)日將柜臺交付給乙方，甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租賃費(fèi)。 2、乙方無違反本合同和招商經(jīng)營管理協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，甲方不得無故終止合同。 3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時(shí)上

3、下班，及時(shí)補(bǔ)充貨源，提升商品檔次。 乙方責(zé)任與義務(wù)：1、 合同期內(nèi)，不得擅自將柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，如果特殊 情況確需轉(zhuǎn)讓時(shí)，須經(jīng)甲方同意，交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時(shí)更換柜臺租賃合同，否則視為違約，甲方有權(quán)收回柜臺，并扣除設(shè)施合同保證金。2、 乙方不得向新的受讓人收取任何費(fèi)用，新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費(fèi)用。3、 不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品，不得在場位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4、 不得隨意變更柜臺內(nèi)部布局，不得損壞柜臺設(shè)施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。5、 承擔(dān)正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責(zé)任。6、 按甲方規(guī)定的時(shí)限及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。7、 遵守并執(zhí)

4、行招商經(jīng)營管理協(xié)議及其他規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一管理。 三、其他約定事項(xiàng) 1、租期屆滿后，本合同自行失效，屆時(shí)乙方必須將場位柜臺及時(shí)退還乙方，如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前45天內(nèi)書面向甲方申請。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復(fù)，另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。 2、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實(shí)施。本合同無論是否期滿，甲方均不留用，也不折價(jià)賠償。 3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變，乙方必須服從甲方調(diào)整和安排，遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺。 4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)，但未列入本合同和招商經(jīng)營管理協(xié)議規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目，均由乙方承擔(dān)。 5

5、、若因購房業(yè)主收回場位，甲方須在合同期滿前50天以書面形式通知乙方，乙方在合同期滿后應(yīng)無條件及時(shí)交還場位及柜臺。逾期不交者，每人按3倍計(jì)算租金。 四、違約責(zé)任 1、承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲方不按規(guī)定交付場地及柜臺或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費(fèi)用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場位柜臺設(shè)施為違法行為，一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金2000.00元，若乙方違約，甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。 3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。六、與本合同同時(shí)簽訂的招商經(jīng)營管理協(xié)議和消防安全管理責(zé)任書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：平?jīng)鍪行旅裆虖B手機(jī)城 乙方：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 身份證號：地址：平?jīng)鍪行旅裰新?號 地址：電話電話： 年 月 日 年 月 日備注：