帶押金的租房合同通用版

1、帶押金的租房合同通用版房屋出租合同押金在房屋租賃施行中，出租人通常要求承租人交付一定金額一般不超過三個月房租的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為確保自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。2、對出

2、租人的效力。押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。 擔保范圍押金擔保的債權(quán)包括：1、遲延交付租金及其利息；2、遲延交付的物管費、水電費、 費及其滯納金；3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產(chǎn)生的賠償責任之債務。 帶押金的租房合同范本2 甲方出租方：乙方承租方：為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為_年自_年_月_日始，租金為550元月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預付半年，即3300元大寫叁仟叁佰元整房租應提前一個月交。

3、二、租用期間，乙方應愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動必需經(jīng)甲方同意，假設有損壞，乙方須照價賠償。三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必需配合甲方查詢水、電費交納狀況及房屋內(nèi)設施等使用狀況。五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。六、甲方要求預收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還屋內(nèi)設施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床。樓道要清掃干凈。租主地址： 房主地址：租住 ：

4、房主 ：身份證號： 房主簽字：年_月_日 帶押金的租房標準合同范本 租房定金協(xié)議出租方甲方：_楊XX_承租方乙方：_ _，身份證號碼：?，F(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于XXX 。二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。四、房屋租金及雜項1、數(shù)額：雙方商定租金為每月_元整，支付方式為付押_付。2、乙方租住

5、期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承當。甲方：楊XX乙方：_年_月_日_年_月_日租房定金協(xié)議出租方甲方：_楊XX_承租方乙方：_ _，身份證號碼：?，F(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于XXX 。二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。四、房屋租金及雜項1、數(shù)額：雙方商定租金為每月_元整，支付方式為

6、付押_付。2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承當。甲方：楊XX乙方：_年_月_日_年_月_日 帶押金的租房熱門合同樣書 如何理解租賃合同中押金條款的性質(zhì)【問題】在租賃合同實務中，出租一方經(jīng)常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付元押金，如承租方逾期天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金X。關于此類押金條款，施行中對其性質(zhì)存在不同的熟悉。有一種觀點認為該種押金的性質(zhì)為定金，無論合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金實質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用

7、定金罰則沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金?！緦崉战馕觥咳绾慰创鲜鲅航鸬男再|(zhì)，還得從合同當事人設定押金條款的功能和法律關于定金的規(guī)定進行分析。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面合計；1、租賃期間，承租人對房屋造成了不當?shù)膿p害，可以將押金用于損害賠償；2、租賃期間房屋的水電費、物業(yè)費一般都由承租人承當，押金可以擔保承租人不拖欠支付上述費用；3、承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。出租人設置押金條款的目的是讓承租人以金錢形式提供一定的擔保。但這種擔保能否等同于法律所規(guī)定的定金二、最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法假

8、設干問題的解釋第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、確保金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。依據(jù)司法解釋的規(guī)定，關于定金，應當采用這樣的識別標準：1、如當事人采用“定金X的表述，條款中也約定了定金罰則的適用情形，則可以明確判定為屬于定金；2、如當事人沒有采用“定金X的表述，但條款中約定了定金罰則的適用情形，從而能夠推斷屬于定金性質(zhì)的，也應當認定為定金，不能因為沒有“定金X表述而予以否定；3、如當事人既沒有采用“定金X的表述，條款中也沒有約定定金罰則的適用情形，從而難以推斷其性質(zhì)的，不能認定為定金；三、租賃合同中的押金條款，關于“押金X并

9、沒有采用“定金X的表述，條款內(nèi)容也沒有定金罰則的適用情形，且“押金X僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內(nèi)的雙方，因而，“押金X并不能推斷為屬于定金。以上述分析為基礎，筆者認為：這里的“押金X具有違約金的性質(zhì)，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金X就是承租人對出租人違約的擔保。因此，這類租賃合同的“押金X屬于雙方約定的違約金。當然，如果“押金X過分高于違約造成的損失，承租人可依據(jù)合同法第114條申請法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。 帶押金的租房熱門合同范本一、租房合同押金條款為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保

10、房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不夠部分乙方必需在接到甲方付款通知后_日內(nèi)補足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應馬上全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。二、租房押金問題、租房押金交多少1、關于租房押金問題2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作

11、中押兩個月房租居多。3、必需要慎重檢察中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面檢察相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。三、租房合同押金條款為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不夠部分乙方必需在接到甲方付款通知后_日內(nèi)補足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租