店鋪定金合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、定金合同甲方：乙方：為確保甲、乙雙方簽訂的店鋪轉(zhuǎn)讓合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：第二條 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方交付定金 元整。第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方 協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。第四條 乙方履行主合同義務(wù)后，甲方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵乙方應(yīng) 付甲方款項(xiàng)。第五條 乙方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行主合同，應(yīng) 當(dāng)十倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。第六條 如甲方違約，賠償未能履行，從而造成的訴訟等一切費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。第七

2、條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。甲方：（公章）法定代表人簽字： 年 月 日乙方：（公章）法定代表人簽字： 年 月 日精品資料店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號碼:身份證號碼:轉(zhuǎn)讓方（甲方）：住址：受讓方（乙方）：住址：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn) 讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面1、轉(zhuǎn)讓門面位于,建筑面積 平方米；2、甲方在出租前征已經(jīng)得房屋所有權(quán)人（下稱“出租方”）同意。3、原甲方與雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙 方與出租方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲方與出 租方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租

3、金的結(jié)算與支付1、出租方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為一月，乙方在簽訂合同前已經(jīng)支付甲方定金的， 本合同簽訂后自動轉(zhuǎn) 為轉(zhuǎn)讓金。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲方與出租方之間原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn) 由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向 出租方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施 的不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所

4、有。3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況 下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣拾萬元整（¥元），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳 見轉(zhuǎn)讓財物交接清單）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何 其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng) 營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件及方式甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。門 面交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨 物，保持門面已有

5、裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的 完好和完整，以便于使用。2、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照轉(zhuǎn)讓財物 交接清單點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓 財物交接清單，在出租方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰 匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整 改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān) 逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面。甲 方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交

6、付天數(shù) 元/天；超過 30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的 門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。2、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門 面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)元/天。3、出租方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得 幺房 多租”。如因出租方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由出租方承擔(dān)違約責(zé) 任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償 =本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)x1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi) 刈。七、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可 將爭議提交履行所在地人民法院。八、其他規(guī)定原門面租賃合同和財物交接清單為本合同附件，是本合同的有效 組成部分，具有法律效力。本