自建房屋施工合同書

1、自建房屋施工合同書甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將位于蔡甸區(qū)索河鎮(zhèn)延山村九組5 號(hào)的自住用房建設(shè)工程承包給乙方實(shí)施修建。雙方本著公平、公正、平等、自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、 承包方式：甲方采用包工包料的方式承包給乙方實(shí)施修建。二、 甲方責(zé)任：1、 協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、 負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、 按期足額支付工程進(jìn)度款。三、 乙方責(zé)任1、 負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料，不得以劣充優(yōu)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)扣除總工程款的10%2、 負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作，因安全措施落實(shí)，工地管理、施工操作

2、不至U位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、 負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo)，施工中若有各類設(shè)備，原材料等遺失造成的損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。4、 嚴(yán)格管理施工人員并按期交付房屋。四、 施工要求：1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，長(zhǎng)度為14.4 米，入深為 10.5 米 （放線時(shí)以實(shí)際情況確定 ），基礎(chǔ)開挖深度為0.5 米，寬度為 14 米（基礎(chǔ)需高出地面1 米） 。地基必須夯實(shí)，底層鋪0.1 米混凝土震實(shí)，綁地梁鋼筋，主筋為 ? 16 螺紋鋼 6 根，箍筋為 ? 8 鋼筋，高度 0.5米，寬度為 0.24 米，混凝土澆筑，基礎(chǔ)圈梁和下部相同。2、 主體工程：磚混結(jié)

3、構(gòu)，第一、二、三層嚴(yán)格按圖施，墻體必須使用國(guó)標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚、砂漿，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于12mm磚層誤差不能大于20mm上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，所有露臺(tái)衛(wèi)生間及天溝必須用混凝土澆筑而成。3、 門窗、水電工程：大門使用國(guó)優(yōu)品牌安全防盜門，顏色由甲方選擇，窗使用玻璃，鋁合金推拉窗，玻璃厚度為8mm鋼化，電網(wǎng)工程為埋管暗裝，使用二廠牌銅線，每間安裝三插一燈，進(jìn)線為10 平方米，副線 4 平方米，設(shè)兩個(gè)回路，每層安裝電路控制箱和電表，燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。4、 外圍工程：磚砌圍墻大約40 米，擋雨墻為0.6 米立柱為 1.5 米， 間格 1.5米。5、 其它事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行

4、施工，工程質(zhì)量必須按國(guó)家建筑規(guī)范執(zhí)行。五、 施工工期：工程工期為4_個(gè)月，即 2018 年_4_月 26日到 _8月 _26_日止，乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。六、 付款方式：工程總造價(jià)貳拾陸萬元，擬建面積395 平方米。1、 地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款肆 萬元 :2、 第一層封頂后，甲方支付乙方肆萬元；3、 第二層封頂后，甲方支付乙方肆萬元；4、 第三層封頂后，甲方支付乙方伍萬元；5、 墻面粉刷，圍墻，大門，水電等收尾工程后，甲方支付乙方伍萬元整6、 所有工程完工后，甲方支付乙方叁萬伍仟元整。7、 剩余尾款 上任元，作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，如房

5、屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付乙方，若出質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金剩余款項(xiàng)中支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)要不足部分的維修金。七、違約責(zé)任：1、 乙方承建的房屋如出重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住時(shí)，甲方需向乙方進(jìn)行索賠，索賠金額二金額建房款+X20%金額建房 款2、 因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常施工的，逾期超過一個(gè)月以上，甲方應(yīng)向乙方支付 5000 元誤工費(fèi)、設(shè)備等。3、 本合同經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效應(yīng)，任何一方單方面終止合同，需賠償對(duì)方違約金2 萬元。八、其它未盡事宜在施工過程中， 如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方 共同協(xié)商解決，需重新定協(xié)議事宜，另行補(bǔ)充，本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，任意一方均可向法院