超市租賃合同 通用模板

1、超市租賃合同 通用模板 超市租賃合同 通用模板 出租方：_ 承租方：_ 甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 租賃房屋的面積及用途 1、 甲方自愿將其所擁有的位于_市_區(qū) 路_號的 ，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數(shù) ，實(shí)際使用面積 ，該房屋用途：_商業(yè)用房。 二、 租賃期限、租金及付款方式 1、租賃期共 _年，甲方保證于 _ _年 _月_日將出租 _年 房屋交付乙方使用，并無償提供 _月_日起至 _年 _月_日免租期。合同自_日止。 2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的

2、 租 金 為 每 _月 每 平 米 _元 整 ( 人 民 幣 大 寫：_ 寫：_ 寫：_ 房屋定金 _ ) _月租金為 . ) ，_年租金為_元整(人民幣大_元整(人民幣大 ) .合同簽定后 _日內(nèi)乙方向甲方支付_元整(人民幣大寫：_ 貳萬_元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為 半_年支付 每次前十日內(nèi)付清。 3、該房屋租金前_年不變，三_年后房租增至 50/平。_月，以后每 _年 遞增 15%. 三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償， 并承擔(dān)違約責(zé)任。 四、水電使用按表計(jì)量，按_月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)?/p>

3、政府統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水 費(fèi)每噸_元、電費(fèi)每度_元，物業(yè)費(fèi) ，冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門書面通知。 五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：_ 甲方：_ 1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。 2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案。 3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān) 4、提供租用地界所屬門頭、豎

4、燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。 5、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。 80 kw，并提供空調(diào)及冷凍 6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。 乙方： 1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。 3、乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度，維護(hù)甲方信譽(yù)。 4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。 5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整

5、 體轉(zhuǎn)租。 6、 乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無關(guān)。 七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。 八、違約責(zé)任： 1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償_月租金的 金。 2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收_月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。 3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合

6、同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余_年限總租金的 20%做為違約金。 九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任 十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)， 需提前兩個(gè)_月以書面形式通知甲方可終止合同。 十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。 十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)_月向甲方提出續(xù)租申請。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件)

7、.甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾 期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù) 租達(dá)成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。 十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。 十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。 十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。 十七、補(bǔ)充條款： 1、甲方為乙方提供就近公共衛(wèi)生間。