分戶驗(yàn)收方案與要求

1、.分戶驗(yàn)收方案與要求為保證碧桂園住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量，進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量責(zé)任和責(zé)任追究制度的落實(shí)，提升工程質(zhì)量水平，提高住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度，現(xiàn)要求碧桂園所有住宅項(xiàng)目必須認(rèn)真落實(shí)分戶驗(yàn)收制度，現(xiàn)將分戶驗(yàn)收有關(guān)要求明確如下。一、分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量；2所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；3工程質(zhì)量控制資料完整；4主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；5有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；6施工單位已提交給建設(shè)單位工程竣工報(bào)告；7建設(shè)（監(jiān)理）單位認(rèn)可已具備進(jìn)行分戶驗(yàn)收條件。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位按照國家現(xiàn)行的工

2、程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)要求，組織對(duì)住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。二、分戶驗(yàn)收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作分戶驗(yàn)收開始前，建設(shè)單位組織成立分戶驗(yàn)收組，根據(jù)分戶驗(yàn)收工作量合理分組，制定驗(yàn)收方案并向參加驗(yàn)收人員交底；其次準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；另外在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌等。三、分戶驗(yàn)收的責(zé)任主體和責(zé)任分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，監(jiān)理單

3、位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參加驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作。建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。1）建設(shè)單位（含開發(fā)企業(yè)）是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。2）勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4）工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。四、分戶驗(yàn)收中應(yīng)形成的驗(yàn)收記錄分戶驗(yàn)收過程

4、中要，室內(nèi)每戶填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)），公共部位每個(gè)檢查單元填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位），單位工程驗(yàn)收完畢匯總填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。五、分戶驗(yàn)收檢查單元的劃分室內(nèi)以每戶為一個(gè)檢查單元；公共部位，每個(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元，每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元，地下室（地下車庫等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。六、對(duì)分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題的處理分戶驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)對(duì)不合格部位及時(shí)標(biāo)注，整改符合要求后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。七、分戶驗(yàn)收的重點(diǎn)影響主要使用功能的質(zhì)量問題是分戶驗(yàn)收的重點(diǎn)，影響主要使用功能的質(zhì)量問題包括：

5、外墻、外窗、屋面、有防水要求的房間滲漏；室內(nèi)空間、主要構(gòu)件尺寸偏差嚴(yán)重超標(biāo)；墻體、樓板貫通性裂縫等影響住戶使用功能的質(zhì)量問題。八、對(duì)精裝修房的分戶驗(yàn)收住宅精裝修房在竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收，按照分戶驗(yàn)收內(nèi)容能夠?qū)嵤┑娜缌埽ㄐ睿┧囼?yàn)、裂縫檢查、門窗檢查等等按照分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐戶逐項(xiàng)驗(yàn)收。對(duì)可能因?yàn)轵?yàn)收檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面標(biāo)識(shí)等，可在最后工序前進(jìn)行并在“分戶驗(yàn)收記錄”中注明檢查時(shí)間、人員和結(jié)論；對(duì)于新增功能如空調(diào)等，應(yīng)確定分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)計(jì)等有關(guān)部門確認(rèn)。住宅精裝修房，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)形成分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審查。九、特殊問題的分戶驗(yàn)收1

6、、不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內(nèi)凈高的測(cè)量對(duì)于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測(cè)量（設(shè)計(jì)和合同有特殊要求的除外）；對(duì)于衛(wèi)生間等地面設(shè)計(jì)要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測(cè)量后可不做凈高極差的計(jì)算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。2、室內(nèi)凈高推算值的計(jì)算室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。3、對(duì)凈高、開間檢測(cè)儀器的要求室內(nèi)凈高、凈開間檢查時(shí)要求必須使用激光測(cè)距儀?，F(xiàn)場(chǎng)的激光測(cè)距儀精度不應(yīng)大于2mm，使用前應(yīng)統(tǒng)一比對(duì)，保證測(cè)量數(shù)據(jù)的一致性。儀器應(yīng)定

7、期校核、檢定。4、對(duì)室內(nèi)地面要標(biāo)出的點(diǎn)、要彈出線的要求1）點(diǎn) 在室內(nèi)每個(gè)房間地面距縱橫墻體50處和中心點(diǎn)用十字交叉線標(biāo)出凈高測(cè)量點(diǎn)，并按“室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖”位置標(biāo)明點(diǎn)的編號(hào)。2）線室內(nèi)地面應(yīng)彈出水、電管線走向線。室內(nèi)凈開間檢查時(shí)要求測(cè)距儀靠墻、貼地，激光測(cè)距儀光束應(yīng)穿過測(cè)量方向的兩個(gè)凈高測(cè)量點(diǎn)。對(duì)于無分隔墻的房間應(yīng)彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測(cè)量基準(zhǔn)線。十、分戶驗(yàn)收工程，竣工資料的形成建筑工程竣工驗(yàn)收一周前，監(jiān)理單位應(yīng)編制完成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表、施工單位應(yīng)編制完成工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問題（質(zhì)量事故）一覽表、 涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能設(shè)計(jì)變更情況一覽表等，報(bào)予建設(shè)單位供質(zhì)量監(jiān)督審查，室內(nèi)和公

8、共部位分戶驗(yàn)收記錄留存現(xiàn)場(chǎng)備查。十一、分戶驗(yàn)收表格中“驗(yàn)收記錄及結(jié)論”的填寫分戶驗(yàn)收表格中“驗(yàn)收記錄及結(jié)論”，填寫驗(yàn)收的數(shù)量、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題以及結(jié)論“（不）符合要求”，對(duì)于驗(yàn)收項(xiàng)目中設(shè)計(jì)參數(shù)另有要求的應(yīng)在記錄欄中予以注明?！熬C合驗(yàn)收結(jié)論”中填寫“（不）合格”。十二、“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌”的使用分戶驗(yàn)收合格后，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)并在室內(nèi)顯著位置貼出統(tǒng)一制作的“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌”（已制作成不干膠形式）?？⒐を?yàn)收和房屋交付時(shí)戶內(nèi)沒有貼出“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌”的工程視同為分戶驗(yàn)收未完成或不合格。十三、分戶驗(yàn)收系列表附表1住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及要求（室內(nèi)）檢驗(yàn)項(xiàng)目檢

9、驗(yàn)內(nèi)容檢查方法及數(shù)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢查。全數(shù)檢查?？展拿娣e不大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫GB50209 5.2.5、5.3.4墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰GB50210-2001 4.2.52、門窗安裝窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處。全數(shù)檢查。窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB50352 6.10.3GB50368 5.1.5外窗滲漏淋水1h或下雨后，觀察檢查。全數(shù)檢查。外窗及周邊無滲漏建筑法第六十條推拉窗防脫落措施觀察，手

10、扳檢查。全數(shù)檢查。推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置GB50210 5.3.4、5.4.5安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)第五、六條3、欄桿安裝欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于兩處。全數(shù)檢查。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m； 臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m,不得有負(fù)偏差GB50352 6.6.3豎桿設(shè)置凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm，應(yīng)防止攀登GB50352 6.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量護(hù)

11、欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ1132003）6.2.5的規(guī)定JGJ113 6.2.54、防水工程屋面滲漏雨后或淋水2h后，觀察檢查。全數(shù)檢查。無滲漏GB50207 10.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查。全數(shù)檢查。無滲漏、排水順暢、無積水GB50209 4.9.8外墻滲漏雨后或淋水1h后，觀察檢查。全數(shù)檢查。墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六十條5、室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高（樓地面設(shè)泛水坡度的房間除外）1室內(nèi)凈高每個(gè)房間抽測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)）；2室內(nèi)凈開間、凈

12、進(jìn)深每個(gè)房間各抽測(cè)2處（其中距墻、柱四角300500mm處各測(cè)1處），無墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。3使用激光測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)。全數(shù)檢查。最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm（偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差/室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深極差不超過20mm 6、給排水安裝工程管道滲漏觀察檢查。全數(shù)檢查。給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏GB50242 4.2.1、5.2.1管道坡度觀察檢查、尺量檢查。全數(shù)檢查。順直，坡向、坡度正確GB50242 5.2.3地漏水封高度試水觀察檢查、尺量檢查。全數(shù)檢查。地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置存水彎）G

13、B50242 7.2.1阻火圈（防護(hù)套管）設(shè)置觀察檢查。全數(shù)檢查。高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）GB50242 5.2.47、電氣安裝工程插座相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”檢查。全數(shù)檢查?！奥╇姳Ｗo(hù)相位檢測(cè)器”無接錯(cuò)顯示GB50303 22.1.2、3.1.7電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度觀察和開、關(guān)漏電保護(hù)器檢查。全數(shù)檢查。接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，漏電保護(hù)靈敏GB50303 6.1.9、6.2.88、其它排水通氣管、煙道設(shè)置及附件觀察檢查。全數(shù)檢查。止回閥、防火閥按規(guī)定安裝；排水通氣管、屋面煙道出屋面高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要

14、求。GB50243 6.2.46.2.5、6.3.1GB50242 5.2.10.;附表2住宅工程分戶驗(yàn)收項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表（200年月日200年月日）序號(hào)樓號(hào)竣工驗(yàn)收分戶一次驗(yàn)收不合格單元數(shù)分戶驗(yàn)收中需整改數(shù)量（處）備注日期結(jié)論室內(nèi)樓梯室外地下室累計(jì)樓地面、墻面、天棚滲漏室內(nèi)空間尺寸安全玻璃給排水電氣公共部位累計(jì)單元戶數(shù)不合格數(shù)單元數(shù)不合格數(shù)單元數(shù)不合格數(shù)單元數(shù)不合格數(shù)單元數(shù)不合格數(shù)墻面空、裂樓地面空、裂樓地面起砂屋面墻面外窗衛(wèi)生間層高開間合計(jì)竣工驗(yàn)收個(gè)樓，通過個(gè)驗(yàn)收室內(nèi)戶，不合格戶；公共部位單元，不合格單元；累計(jì)單元，不合格單元分戶驗(yàn)收室內(nèi)共整改處，公共部位共處，累計(jì)處注：1、本表由建設(shè)單位項(xiàng)目部

15、填寫。 2、備注欄填寫住宅類型（初裝修、精裝修）和重新驗(yàn)收工程的未通過驗(yàn)收的原驗(yàn)收時(shí)間等。附表3分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表工程名稱：結(jié)構(gòu)類型及層次： 地上地下建筑面積：分戶驗(yàn)收時(shí)間：200年月日200年月日參加分戶驗(yàn)收人員單位（建設(shè)、監(jiān)理、施工、物業(yè)）姓名職務(wù)（職稱）證號(hào)分戶驗(yàn)收概況單元（戶）數(shù)分戶一次通過驗(yàn)收單元數(shù)整改后通過驗(yàn)收單元數(shù)室內(nèi)樓梯外墻地下室累計(jì)分戶驗(yàn)收整改情況項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量己整改數(shù)量、比例%樓地面、墻面、天棚（處、）墻面空鼓、裂縫樓地面空鼓、裂縫樓地面起砂滲漏（處）屋面外墻面外窗衛(wèi)生間室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開間安全玻璃（處）給排水（處）電氣（處）公共部位（處

16、）注：驗(yàn)收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格，職務(wù)、職稱填寫建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師等（建設(shè)單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應(yīng)的證號(hào)。本表由監(jiān)理單位匯總。建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）施工單位（章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目經(jīng)理：附表4住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位驗(yàn)收時(shí)間 年 月 日序號(hào)綜合驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量3門窗安裝質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要

17、求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位(驗(yàn)收專用章)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人 年 月 日(驗(yàn)收專用章)單位負(fù)責(zé)人 年 月 日(驗(yàn)收專用章)總監(jiān)理工程師 年 月 日注：精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收所用表自行確定。附表5住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案記錄表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位開工日期竣工日期方案內(nèi)容：經(jīng)過各方協(xié)商，同意按本方案對(duì)住宅工程進(jìn)行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，多種戶型時(shí)，每種戶型應(yīng)確定一套方案。驗(yàn)收主要內(nèi)容為住宅工程質(zhì)量的觀感質(zhì)量和功能適用情況。每套住宅選取 個(gè)房間(分別是： )進(jìn)行驗(yàn)收，其中： 房間驗(yàn)收軸線、標(biāo)高偏差情況； 房間檢查門窗安裝質(zhì)量； 房間

18、檢查電氣設(shè)施安裝情況； 房間檢查給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)情況； 房間進(jìn)行 驗(yàn)收項(xiàng)目。附：住宅平面圖(明確標(biāo)注所選檢查點(diǎn))。注：以上房間檢查內(nèi)容可以單項(xiàng)或多項(xiàng)組合。建設(shè)單位：(公章) 單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位：(公章) 總監(jiān)： 年 月 日施工單位：(公章) 單位負(fù)責(zé)人：附表6住宅（小區(qū)）智能化分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（）單位（子單位）工程名稱子分部工程住宅（小區(qū)）智能化分項(xiàng)工程名稱監(jiān)控與管理系統(tǒng)驗(yàn)收部位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理檢測(cè)項(xiàng)目（一般項(xiàng)目）（執(zhí)行本規(guī)范第13.5.513.5.7條的規(guī)定）檢查評(píng)定記錄備注1表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)表具采集與遠(yuǎn)傳數(shù)據(jù)一致性每

19、類表具按10%抽檢，且不得少于10，合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)園區(qū)照明時(shí)間設(shè)定符合設(shè)計(jì)要求時(shí)為檢測(cè)合格。控制回路開啟設(shè)定燈光場(chǎng)景設(shè)定照度調(diào)整澆灌水泵監(jiān)視控制中水設(shè)備監(jiān)視控制3住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng) 房產(chǎn)出租管理符合設(shè)計(jì)要求時(shí)為檢測(cè)合格，其中管理系統(tǒng)軟件檢測(cè)應(yīng)符合本規(guī)范第5.4節(jié)的要求。房產(chǎn)二次裝修管理住戶投訴處理數(shù)據(jù)資料的記錄、保存、查詢45檢測(cè)意見：監(jiān)理工程師簽字： 檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字：（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 日期： 日期：附表7室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄普通水泥樓地面1、水泥

20、樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量第4.1.1條2、外觀質(zhì)量第 4.1.2條板塊樓地面面層1、外觀質(zhì)量第 4.2.1條2、板塊樓地面面層粘貼第 4.2.2條3、室內(nèi)樓梯尺寸第 4.3.1條室內(nèi)墻面1、室內(nèi)墻面第 5.1.1條2、室內(nèi)墻面面層粘貼第 5.1.2條室內(nèi)頂棚1、頂棚室內(nèi)粘結(jié)第 5.2.1條2、頂棚抹灰觀感第 5.2.2條門窗1、門窗開啟性能第 7.1.1條2、門窗配件第 7.1.2條3、門窗密封第 7.1.3條4、門窗的排水第 7.1.4條5、進(jìn)戶門質(zhì)量第 7.1.5條驗(yàn)

21、收意見：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日附表8室內(nèi)凈高、凈開間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間200年月日房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開間最大偏差極差極差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)注：1、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查

22、完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工、住戶（住宅工程質(zhì)量保證書的附件）各一份。附表9防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄外墻防水外墻滲漏檢查第 8.1.1條淋水試驗(yàn)情況不滲水外窗防水1、現(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告合格2、淋水試驗(yàn)不滲漏防排水樓地面1、面層坡度第 8.3.1條2、防水效果第 8.3.1條屋面防水屋面防水第 8.4.1條公共部位1、樓層梯段踏步第 10.1.1條2、樓梯護(hù)欄第 10.1.2條地下室地下室防水第10.2.1條地下室通道第 10.2.2條其它煙道

23、、透氣孔第 10.3.1條通風(fēng)道第 10.3.2條驗(yàn)收意見：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：質(zhì)量檢查員：年 月 日附表10安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄給水管道系統(tǒng)安裝工程1、給水管道及配件安裝第 9.1.1條2、功能試驗(yàn)第 9.1.2條排水管道安裝工程1、排水管道安裝第 9.2.1條2、排水管道配件安裝第 9.2.2條3、功能試驗(yàn)第 9.2.3條室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件第 9.3.1條入戶裝置第 9.3.2條分、集水器第 9.3.3條散熱器第 9.3.4條衛(wèi)生器具1、衛(wèi)生器具安裝第 9.4.1條2、功能試驗(yàn)第 9.4.2條電氣工程1、配電箱安裝第 9.5.1條2、開關(guān)插座安裝第 9.5.2條3、導(dǎo)線連接第 9.5.3條4、等電位聯(lián)結(jié)第 9.5.4條智能建筑多媒體箱安裝第 9.6.1條信息插座面板安裝第 9.6.2條訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝第 9.6.3條驗(yàn)收意見