資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )：法定代表人： _身份證號(hào)： _委托代理人： _身份證號(hào)： _受讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )：法定代表人： _身份證號(hào)：_委托代理人： _身份證號(hào)： _根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本協(xié)議書(shū)當(dāng)事人遵循平等自愿，等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正原則，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成協(xié)議條款如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將持有坐落在臨川區(qū)撫北工業(yè)園區(qū)鼎興路的土地、房產(chǎn)及地面構(gòu)筑物、水電辦公用品等資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清楚了解并表示接受（詳見(jiàn)雙方確定清單） 。第二條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將上述資產(chǎn)以人民幣（大寫(xiě)）貳佰叁拾伍萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

2、雙方約定，按照如下方式支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1 自簽訂本協(xié)議書(shū)之日起 15 天內(nèi)，乙方支付甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金款貳拾萬(wàn)元。（此款待乙方足額支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款中抵扣，自行轉(zhuǎn)為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款）。2 甲方收到乙方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金款貳拾萬(wàn)元后，應(yīng)準(zhǔn)入乙方進(jìn)入轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作。3 補(bǔ)充協(xié)議簽定后， 乙方再支付甲方壹佰萬(wàn)元。 2018 年元月 15 日之前將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。第四條 債權(quán) 債務(wù)處理方式1 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前甲方所有債權(quán)債務(wù)，由甲方全部承擔(dān)。2 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前涉及甲方依法應(yīng)交稅費(fèi)，由甲方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)交清。3 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后由此產(chǎn)生的所有債權(quán)、 債務(wù)甲方均不承擔(dān)， 乙方不得以甲方名義經(jīng)營(yíng)。第五條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

3、的交割1 經(jīng)雙商定，自乙方足額支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起3 日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)， 批準(zhǔn)文件資料移交給甲方 （房屋產(chǎn)權(quán)證除外），由乙方核驗(yàn)簽收，并簽字蓋章。2 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)的過(guò)戶(hù)和主體變更手續(xù)。第六條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更稅費(fèi)負(fù)擔(dān)雙方約定，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更所涉及應(yīng)交稅費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)交清，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條 雙方聲明和保證1 甲方聲明與保證（ 1）甲方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人；（ 2）甲方是轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰；（ 3）甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)是未被設(shè)置抵押，質(zhì)押或者被依法訴訟保權(quán)，強(qiáng)制執(zhí)行的，沒(méi)有任何法律問(wèn)題；（ 4）甲方向乙方提供的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)各種書(shū)面材料均為真

4、實(shí)、合法、有效。2 乙方聲明與保證（ 1）乙方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人；（ 2）乙方具有購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)資金支付能力， 能夠承擔(dān)并履行轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)協(xié)議書(shū)約定的責(zé)任和義務(wù)。第八條 協(xié)議書(shū)的變更和解除1 雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議書(shū)。2 發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除協(xié)議書(shū)：（ 1）由于不可抗力或不可歸責(zé)雙方的原因致使本協(xié)議書(shū)的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（ 2）另一方喪失實(shí)際履約能力的；（ 3）另一方嚴(yán)重違約致使協(xié)議書(shū)不能實(shí)現(xiàn)目的；（ 4）變更或解除協(xié)議書(shū)均采取書(shū)面形式告知對(duì)方；第九條 違約責(zé)任1 協(xié)議書(shū)生效后，雙方任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議書(shū)，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金貳拾萬(wàn)元。給對(duì)方

5、造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2 乙方未按協(xié)議書(shū)約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按應(yīng)付價(jià)款銀行同期貸款利息向甲方支付滯納金。3 由于一方過(guò)錯(cuò)造成本協(xié)議書(shū)不能履行時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方過(guò)錯(cuò)，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第十條 糾紛的處理雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇協(xié)議書(shū)簽訂地訴訟機(jī)構(gòu)進(jìn)行訴訟。第十一條其他上述協(xié)議書(shū)條款未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。第十二條協(xié)議書(shū)的生效1 本協(xié)議書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議書(shū)生效后， 雙方對(duì)協(xié)議書(shū)內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。2 本協(xié)議書(shū)正本一式叁份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。轉(zhuǎn)讓方（甲方）法定代表人：_銀行戶(hù)名及賬號(hào)：委托代理人簽字（蓋