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1、房屋購(gòu)買(mǎi)合同(樣式六) 賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方: 身份證號(hào) 住所 買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方: 身份證號(hào) 住所 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方自愿將座落于_,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米,_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。 第二條房屋價(jià)款及支付方式: 1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 _元整大寫(xiě)_ 佰_ 拾_ 萬(wàn) _仟 _佰_ 拾_ 元整。 2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按以下 方式支付給甲方: 1 甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心以下簡(jiǎn)稱(chēng)“
2、交易中心辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶(hù)當(dāng)日 指甲方消戶(hù)前 ,乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。 2 乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。 3 乙方于 _前向甲方支付人民幣 _元整大寫(xiě)人民幣 ;剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 _元大寫(xiě)人民幣 ,均由乙方 _前支付給甲方。 4 其他方式:_。 3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi),共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第四條稅費(fèi)分擔(dān) 1、本合同簽訂之前
3、,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。 2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。 3、其他:_。 第五條甲方應(yīng)于_前,將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條違約責(zé)任 1、因房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。 2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的 _計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò) _日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)支付 元
4、的違約金給付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的 _計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)_ 日時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),乙方應(yīng)支付 _元的違約金給付甲方。 4、甲方確保其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承當(dāng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。 5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),并付違約金 _ 人民幣給乙方。 第七條其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。 2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。 3、本合同一式叁份,甲
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