關于落實本市住房限購政策有關問題

1、關于落實本市住房限購政策有關問題的通知京建發(fā) 2011 65 號各區(qū)縣建委、房管局，開發(fā)區(qū)國土房管局，各房地產開發(fā)企業(yè)，各房地產經紀機構，各有關單位：為深入貫徹落實國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知 （國辦發(fā) 20111 號） 和北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知（京政辦發(fā)20118 號）精神，合理引導住房需求，落實各項限購措施，現(xiàn)就有關問題通知如下：一、自 2011 年 2 月 17 日起，對已擁有1 套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效北京市工作居住證的家庭，下同）、持有本市有效

2、暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5 年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5 年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。二、各部門、各單位要按照北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知要求，嚴格執(zhí)行住房限購政策，加強對居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購房資格的審查。三、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發(fā)企業(yè)、

3、經紀機構或存量房網(wǎng)簽服務窗口，提交下列材料：（一）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的家庭購房申請表、購房承諾書（詳見附件）。駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效北京市工作居住證的家庭，還應提交北京市工作居住證的原件和復印件。（二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的家庭購房申請表、購房承諾書，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。四、房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構和存量房網(wǎng)簽服務窗口對上述材料進行

4、初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的家庭購房申請表、購房承諾書原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。五、住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在 5 個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。網(wǎng)上簽約完成后，房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構和存量房網(wǎng)簽服務窗口應將家庭購房申請表、購房承諾書原件及其他材料復印件作為合同附件，并在申請辦理房屋產權登記時一并提交。六、房屋登記部門辦理房屋產權登記手續(xù)時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產權登記。七

5、、市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門，加強對房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構執(zhí)行限購政策情況的檢查，發(fā)現(xiàn)未嚴格執(zhí)行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。八、居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網(wǎng)上簽約但尚未完成產權登記的住房。九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。十、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件： 1. 家庭購房申請表2. 承諾書年二月十六日附件1:家庭購房申請表購房人姓名身份證號戶籍所在省份婚姻狀況其他家庭成員信息成員姓名與購房人關系戶籍所在省份身份證號成員姓名與購房人關系戶籍所在省份身份證號成員姓名與購房人關系戶籍所在省份身份證號非

6、本市戶籍居民家庭，請?zhí)顚懼辽僖幻彝コ蓡T的暫住證信息、以及繳納社會保險或個人所得稅完稅信息（二選一）：家庭成員暫住證信息姓名：暫住證號碼：已繳納社會保險符合條件的家庭成員姓名身份證號繳納個人所得稅符合條件的家庭成員姓名身份證號購房人簽字： 日期：年 月 日附件 2：購房承諾書本人已詳細閱讀并清楚知曉國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知 （國辦發(fā) 2011 1 號） 、 北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知 （京政辦發(fā) 20118 號） 、 關于落實本市住房限購政策有關問題的通知 （京建發(fā) 201165 號） 中有關住房限購政策的規(guī)定。本人承諾遵守限購政策規(guī)定，提交的材料均真實、合法、有效，并自愿接受