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1、存量房買賣業(yè)務操作流程存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效 后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記?，F(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，對改善居民住房狀況起到了關鍵作用。而隨著人們 經(jīng)濟的改善,加上炒房現(xiàn)象的存在，也出現(xiàn)了存量房一說，存量房交易的流程有 哪些呢？下文將給您詳細介紹。、什么叫存量房存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋 ，相對于增量房而言。 增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手 房,即通常所講的庫存待售”勺

2、房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房 市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同 合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格 意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。、存量房交易流程1、申請登記。買賣雙方持所訂立的房屋轉讓協(xié)議書到房地產(chǎn)交易部門進行 登記，分別填寫申請出賣房屋登記表、申請購買房屋登記表、房屋買 賣保證書并交驗證件。交易部門同時向賣方發(fā)出房屋買賣征詢意見通知書 由原承租人填寫交回。賣方產(chǎn)權證暫由交易部門收存。2、審查產(chǎn)權。由交易部門出具是否同意交易的意見并填寫 房屋買賣審批表 進行報批3、辦理手續(xù)。交易材料被批準后，買賣雙方按指定日期持身份證等材料到交 易部門辦量立契過戶手續(xù)。4、轉送材料并頒發(fā)房屋所有權證。交易部門將交易檔案裝訂后 ，移送到房屋 產(chǎn)權登記、發(fā)證部門，新產(chǎn)權人持房產(chǎn)賣契到上述部門進行產(chǎn)權登記并申領房屋 所有權證。以上就是對存量房的介紹。在現(xiàn)實生活中，存量房其實就是沒有經(jīng)過居住的 二手房，二手房交易需要注意一些風險，在交易時,要注意的問題也很多，我們在

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