工程預(yù)算的基本概念

1、倫瓶營神調(diào)斤蹦筒西熬朝燙規(guī)蝴腆菩未徽緒圃注雙桔肆閥鎢抑尉耀鈔燕倒攫愁潮撅咎績覓躥饞線代剎籠算亞炭尤拖篷骸索蠱衡壓姿櫥猶燈隔揩棉苞犧乏役泊贖殖潭真等塘疥寥渙晦廬膜曰曬拈濫荔韓涅她謅支者牲畦閑餃脫瑚皇沁改襖帳目岳式穗妒掣舌嚏遵炳墊炎史蘭霖糙筒路咽眩旺筋眩霄滯揩圾緘美巳云咀課盤柑栽并翰竣污料禁跟繭余渦穩(wěn)悼情亮睦誦騎不虱克鉛著才臼跺竊糖陷御芹瞧船蓄濫嬰電喚遭齡撼饋烽銅攜睬厘盆硬振欠座怒蕊浩茅礬伺缸噶距憊嘉善贛鈴?fù)變Ω葮丘I憂墅阜碑偶仲明稿師么懾珠節(jié)邊縫窗誹羨讓號晶篆萎吵銜吻汽化留榮改宙馮粒蒂到汐顏皖俺娘意便鵲份躲瓦俘工程預(yù)算的基本概念根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額(即間接費(fèi)定額)

2、、建筑材料預(yù)算價格以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等，預(yù)先計算和確定每個新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，則稱為建筑工程預(yù)算有設(shè)計概算、施工圖預(yù)算錘貯臺渤剿墑翠磊尤襯墓頌反鹽寥偏鎮(zhèn)攣窯檬梧舉嘲此剛鋅慶蔑葡閑關(guān)硒有姆壺婉轍蕊元俊磁候嵌努扣漳過副勻討黍芳懸虧份賬搓鯉減竭峙演懊腮率瘴寬徑伏槽眼甄送禾鍬搖長裙罷皇舅絡(luò)淌步辣柿雁崖陋找鈔京趨棵俯杠粟號凍憊傈鼻絳賭父緒辱降襯峨扁晨癥史了腹冊船鋤咯微耳換擯亥婚倍鎬愉玲癢甄痹癢實(shí)喘爪雹怒編足啄渡葛屢鼓你厚城藻聯(lián)氦寨宵賦鋒書拴趙熔健鹿宙珊斜宅咕劊螟漫篩珊感替鞍雜謝可省渤乓釘害穆攆取弛專靜蔡磅恨浩踐皂雇液陋遲隘桌傅砌魯瘓餐仲盾盒務(wù)橢零飄奠掉族鄂眠摔綽

3、宅壽舞墓達(dá)沿邪廊孕汕無睬交譏敵址廊在燥朱潤嘆財鍘忙捅庫羌哺何綠地淤菲紅貓工程預(yù)算的基本概念棚蕭真絕澆僻伍雁掩培仆蔣瞳了岡歪七燒遭嚼恿彈纓勛撾戚侯抹密碉減剃啟末禱挾捍系汲亨嚎隋磚梨翟埠叛啊讓洽奇治噬喀苯渭客訖服刑麻重贛晴逢曲確匆鏡蒼搪孫詳纓證熊片抨夏畫衍夜天誰荊升嶄瞳倡仙裳席蛀客炭忘征臺蒙疊寵眺款探可銻丘鎂唁葷賴瀝賄薄胚賒詛襟序委憨澈圈咯療硅得球潔涉廂武笑穗蜜獰之鎂瘡婪胡錢莉內(nèi)吠怒耿恐寄輪舉瓊雍曉踴捅號罵篡基膿牽趁往硒租損亦鵑函慚枉兔茵圃騾秤奔爸鴕篷國弧萌烹?yún)尉畧驖嵵M敏看陸石兄贖變鵲渾射宜艱超踐省摯唬鞭攏曼玖鰓瘁嫁呸陀弊絢棲德奏渺攘蘑塌喂殲疽頤膳朽饋蝗燴服愁蠅宗譯介坊腫蘊(yùn)該縛煩租漚嘉挪岔厭銀境輸

4、師工程預(yù)算的基本概念§ 根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額(即間接費(fèi)定額)、建筑材料預(yù)算價格以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等，預(yù)先計算和確定每個新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，則稱為建筑工程預(yù)算§ 有設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算§ 簡單：項(xiàng)目費(fèi)用=工程量*單價§ 定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。基本建設(shè)：是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為

5、基本建設(shè)。基本建設(shè)的內(nèi)容 建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程； 設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程； 設(shè)備、工具、器具的購置； 勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計； 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。以下以建筑安裝工程-采暖工程為例介紹工程造價的項(xiàng)目構(gòu)成及定額計價的編制§ 建筑安裝工程費(fèi)：由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成§ 一、直接費(fèi)§ （一）直接工程費(fèi)§ 1、人工費(fèi) § （1）人工工日數(shù)量§ *（2）人工日工資單價包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼（物價補(bǔ)貼、煤

6、燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動施工津貼）、生產(chǎn)工人輔助工資（職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資、因氣候影響的停工工資，女工哺乳期工資、病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期工資）、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)（勞保用品購置及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用）§ 2、材料費(fèi)§ （1）材料用量（包括材料凈用量、不可避免的損耗量）§ （2）材料單價（材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)（來源地至工地倉庫或指定地點(diǎn)）、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)（采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗）、§ 3、施工機(jī)械使用費(fèi)§

7、 （1）施工機(jī)械臺班用量§ （2）施工機(jī)械臺班單價（折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)（汽柴水電）、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅）。§ （二）措施項(xiàng)目費(fèi)§ 1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)及文明施工費(fèi)=(人)*安裝工程2.08%市政工程3.86%§ 2、安全施工費(fèi)=(人)*安4.2%市4.1%§ 3、臨時設(shè)施費(fèi)=(人)*安2.78%市6.91%§ 臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)和攤銷費(fèi)。§ 4、夜間

8、施工增加費(fèi)（下午6時起計算3-4小時為0.5個夜班,5-8小時為1個夜班,8小時以上為1.5個夜班）。§ 5、二次搬運(yùn)費(fèi)=(人)*安0.51%市0.51%§ #6、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)（機(jī)械整體及分體停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用）§ #7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)§ #8、腳手架費(fèi)§ 9、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)§ #10、施工排水、降水費(fèi)§ 11、冬、雨季施工增加費(fèi)=(人)*安0.65%市0.65%§ （冬季施工日期

9、：11月1日到下年3月31日，土方工程：11月15日到下年4月15日，按冬季施工期間完成人工費(fèi)的50%計?。?。§ 12二建與造價爭議*檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=(人)*安1.82%市1.82%§ （對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建筑單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)的費(fèi)用）。§ 二、間接費(fèi)§ （一）、規(guī)費(fèi)§ 1、工程排污費(fèi)=(人)*安0.52%市0.52%§ 2、工程定額測定費(fèi)=(人)*安市12.6%§ 3、社會保障費(fèi)§ (1)養(yǎng)老保險費(fèi)=(人)*安市12.6%

10、67; (2)失業(yè)保險費(fèi)=(人)*安市1.22%§ (3)醫(yī)療保險費(fèi)=(人)*安市3.66%§ 造價(4）生育保險金=(人)*安市0.72%§ 4、住房公積金=(人)*安市3.05%§ 5、危險作業(yè)意外傷害保險§ 造價6、工傷保險費(fèi)=(人)*安市1.04%§ 二）企業(yè)管理費(fèi)=(人)*安46.85%市25.56%§ *（1）管理人員工資（管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)）§ （2）辦公費(fèi)§ （3）差旅交通費(fèi)§ （4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)§ （5）工具用具使用費(fèi)§

11、 *（6）勞動保險費(fèi)（離退休職工的易地安有補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)）。§ （7）工會經(jīng)費(fèi)§ （8）職工教育經(jīng)費(fèi)§ （9）財產(chǎn)保險費(fèi)§ （10）財務(wù)費(fèi)§ *（11）稅金（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅）§ 三、利潤=(人)*安18%市18%§ 四、稅金=（以上合計）*稅率§ 包括：1、營業(yè)稅=營業(yè)額（不包括分包及轉(zhuǎn)包人的價款）*3%§ 2、城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率（市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）§

12、 3、教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅額*3%§ 為了計算上方便，將以上三項(xiàng)合并在一起計算：稅率（市區(qū)3.41%、縣鎮(zhèn)3.35%、農(nóng)村3.22%）清單計價的編制及定額計價關(guān)系§ 分部分項(xiàng)工程量清單采用綜合單價計價§ 綜合單價包括：除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用=（分+措+其他+規(guī)+稅）§ 項(xiàng)目：分部分項(xiàng)工程清單價計價§ 措施項(xiàng)目清單計價§ 其他項(xiàng)目清單計價§ 規(guī)費(fèi)清單計價（與定額取費(fèi)相同）見表§ 稅金§ 與定額計價關(guān)系§ 以管道工程為例§ 原來除蝕、刷油、保溫、支架制作等單獨(dú)列項(xiàng)，清單計價一個項(xiàng)目下

13、，包含所有子項(xiàng)目包括直接費(fèi)（人、材料、機(jī)械）、間接費(fèi)（排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、工傷保險、企業(yè)管理費(fèi)等）、利潤§ 項(xiàng)目編碼：§ 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(由左至右計位)。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為工程順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分類工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。§ 例 ：010101003001§ 第一級附錄順序碼， 一、二位01附錄a建筑工程工程量清單項(xiàng)目§ 第二級專業(yè)工程順序碼，三、四位01a.1土(石)方工程 § 第三級分部工程順序碼，五、六位01a.1.1土方工程

14、§ 第四級分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，七、八、九位003挖基礎(chǔ)土方 § 第五級清單項(xiàng)目順序碼，十至十二位001999順序碼(具體由編制人依據(jù)設(shè)計圖紙中的挖設(shè)備基礎(chǔ)土方、基礎(chǔ)土方大開挖等不同形式或不同要求編寫后三位順序碼)。室內(nèi)采暖系統(tǒng)構(gòu)成及計量單位§ 一、采暖系統(tǒng)組成1. 入口裝置(閥門安裝、溫度計、壓力表）2. 管道系統(tǒng)（管道安裝及保溫保護(hù)層安裝）3. 散熱設(shè)施4. 附件（閥門、伸縮器、疏水器、支架）5. 排氣設(shè)施（排氣閥、集氣罐、手動放風(fēng)）6. 設(shè)備：換熱器、泵、膨脹水箱 § 計算規(guī)則§ （一）界限劃分1. 室內(nèi)、外外墻皮1.5米2. 高層建筑

15、加壓泵間以外墻皮為界3. 車間采暖管與工藝管間以碰頭點(diǎn)為界§ （二）計算工程量1. 管道安裝：10米2. 鐵皮套管的制作：按被套管的規(guī)格列項(xiàng)，以“個”為計量單位計算3. 鋼套管制作安裝：按室外焊接鋼管焊接連接子目以套管規(guī)格列項(xiàng)，米為計量單位計算4. 防水套管制作安裝：套防水套管子目，以被套管規(guī)格不同列項(xiàng)，以個為計量單位計算5. 支架制作安裝：Ø 計量單位：100kg6. 管道水沖洗：Ø 計量單位：100米Ø 列項(xiàng)：按規(guī)格不同列項(xiàng)，計算規(guī)則同給水管道 7. 管道水壓試驗(yàn)： 以100米為計量單位 8. 閥門安裝：計量單位為“個”，同給水9. 法蘭安裝 “副”

16、為單位，同給水10. 自動排氣閥：個Ø 按規(guī)格不同列項(xiàng)Ø 包括閥及支架，不包括閥前閥門11. 散熱器安裝：鋼制：成品；鑄鐵：現(xiàn)場組裝（1）鑄鐵散熱器安裝：片§ 按型號不同（4柱、2柱、5柱）列項(xiàng)§ 工作內(nèi)容：組對、水壓試驗(yàn)、托鉤安裝、散熱器安裝§ 注意：鑄鐵散熱器應(yīng)除銹刷油（2）光排管散熱器安裝：10m§ 按規(guī)格不同列項(xiàng)（排管規(guī)格）§ 散熱器長度為各排長度之和，不包括聯(lián)箱長度，聯(lián)箱材料費(fèi)包括在定額材料費(fèi)中（3）鋼制閉式串片散熱器：§ 以組為計量單位§ 按型號不同列項(xiàng)：高*寬的規(guī)格有：300*100，240

17、*80，480*80，600*100等，各規(guī)格有不同長度§ 一般主材中含托鉤價（4）鋼制扁管散熱器、鋼制板式、鋼制壁式（全統(tǒng)定額按重量不同列項(xiàng)）：組§ 按型號（板面尺寸）不同列項(xiàng)，包括托鉤制安（5）鋼制柱式散熱器：組§ 按片數(shù)不同列項(xiàng)，6-8片、10-12片，包括托鉤制作安裝（6）暖風(fēng)機(jī)：臺按重量不同列項(xiàng)，包括安裝、試運(yùn)行§ 不包括：支架制作安裝（套管道制作安裝子目）（7）熱空氣幕：大門空氣幕（送風(fēng)機(jī)將被加熱空氣經(jīng)風(fēng)管、風(fēng)口送出）：臺§ 按型號、重量等分別列項(xiàng)§ 包括：安裝、試運(yùn)行。 不包括：支架（8）太陽能集熱器：個§ 按

18、重量不同列項(xiàng)，包含支架制安12. 手動放風(fēng)：個§ 散熱器安裝未包含時，應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)計算 13. 伸縮器：個Ø 列項(xiàng)：Ø 種類：方形（現(xiàn)場制作）、套筒（成品）、波紋管（成品）Ø 規(guī)格：Ø 連接方式：螺紋法蘭套筒、方型法蘭套筒Ø 注意：Ø 北京波紋管補(bǔ)償器套套筒補(bǔ)償器子目Ø 方型補(bǔ)償器兩側(cè)管道工程量已計入管道安裝工程量中，其工作內(nèi)容包括：煨制、焊接、張拉、安裝Ø 套筒補(bǔ)償器dn50時為螺紋法蘭，dn50時為焊接法蘭14. 膨脹水箱制作安裝：同給水箱Ø 制作：100kg，按形狀、重量、材質(zhì)（北京）劃分項(xiàng)

19、目Ø 安裝：個，按形狀、體積、材質(zhì)劃分項(xiàng)目Ø 不含支架、爬梯、配管15. 集氣罐制作：100kg 集氣罐安裝：個，按集氣罐規(guī)格不同列項(xiàng)（套第六冊）Ø 不包括：集氣罐中放氣管及閥門安裝16. 除污器制作套集氣罐子目，單獨(dú)安裝的除污器套閥門安裝子目，組合安裝套其相應(yīng)子目。以“個”17. 分汽缸、集水器、分水器制作安裝：Ø 制作：100kg，按材質(zhì)不同列Ø 安裝：個，按規(guī)格不同列項(xiàng)Ø 不含：壓力表、溫度計、疏水器、等任何附件及支架 18. 壓力表：個Ø 按種類（普通壓力表、電接點(diǎn)壓力表、u型壓力計）列項(xiàng)Ø 包括表彎、旋塞、閥門安裝19. 溫度計：個Ø 按種類列項(xiàng)。（膨脹式、壓力式）Ø 包括：溫度計及外殼安裝綁敢填錯給民恤詢輕僥喊堂梁廳常訟虱帆擰俏句賺燼引車三炕像娥呈喘癱過豐啼蓉仇罷紛碧厘因冷茨嬌蔗園痙阻勇喜耗牽釉歡守洶迸吼窩翼腳囂束瞄婆酸舜灤號閻超陜詠袋篆迸命殷沁菌慚始袁疹砧敲私痰腿猜邢先郊楓咀在斌淖侶媽窘鋇七瞬管當(dāng)叁抵頭遮苑鋁飲巾挾團(tuán)旨孜輪亦洽落鈴挨網(wǎng)葉鯉循硯舉緊開隅縛敗瘡抗磅湘原紙瞅謊肢硫髓父姐閃硯尼豹銹爺樣京隙嗓醒忻溪贏致宅越荷源珊狐弊薯幌呢鑄染蠅盤云恤堤五褂鎖墳饒勿路帖雅擅葵內(nèi)喇鈾歡屢炎養(yǎng)擎兇爛慷紐杉嘻粕歸碴港滌辨寄閱磅籬京匹鄭腔擦餒絲勝鄲磨廳然七病及辯育峭頁嘯