公司銷售人員管理與考核全套表格2

1、大河莊苑 4 號(hào)樓 3 單元住宅質(zhì)量保證書北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尊敬的業(yè)主：您好！歡迎您入住大河莊苑住宅樓，成為大河莊苑的尊貴業(yè)主！為了維護(hù)您的合法權(quán)益， 確保您的生活質(zhì)量， 促進(jìn)本公司做好大河 莊苑住宅樓的售后服務(wù)， 本公司按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及貴我雙方簽 署的商品房預(yù)售合同的約定，特制定大河莊苑 4 號(hào)樓 3 單元住宅 質(zhì)量保證書。本公司承諾，關(guān)于大河莊苑 4 號(hào)樓 3 單元的建筑工程、 裝修工程以及設(shè)備安裝工程等在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷， 本公司將 按照大河莊苑 4號(hào)樓 3 單元住宅質(zhì)量保證書 的約定承擔(dān)相應(yīng)的保修 責(zé)任。希望我們的保修工作得到您的合作和監(jiān)督！北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有

2、限公司二oo五年 七 月目錄1、 釋義42、住宅 差 不 多 情況53、質(zhì)量保證依據(jù)64、 工程質(zhì)量驗(yàn)收75、 保修 范 圍 和 期6、保修 處 理 和 投訴 117、 免責(zé) 條款 128、 附則131、2、人。3、2.1 產(chǎn)權(quán)人：指擁有全部或部分房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地 使用權(quán)的自然人、法人和其他組織，即商品房預(yù)售 合同的買受人。2.2 使用人： 指實(shí)際占用或租用房屋的自然人、 法人和其他組織，亦包括產(chǎn)權(quán)人或由前述實(shí)際占用或租用房屋的自然人、法人和其他組織邀請(qǐng)的訪客及其他第三人。本住宅質(zhì)量保證書中所稱“建設(shè)單位” ：指北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司， 即商品房預(yù)售合同釋義本住宅質(zhì)量保證書中所稱“住

3、宅” ：指商品房預(yù)售合同的買受人購買的本公司開發(fā)建設(shè)的，位于北京市海淀區(qū)蘇州街大河莊苑項(xiàng)目的房屋。本住宅質(zhì)量保證書中所稱“用戶” ：的出賣人包括大河莊苑 4 號(hào)樓 3 單元的產(chǎn)權(quán)人（買受人）和使用4、本住宅質(zhì)量保證書中所稱“物業(yè)治理公司”指北京中科天倫物業(yè)治理有限責(zé)任公司，即前期物 業(yè)服務(wù)合同中由建設(shè)單位選定的物業(yè)治理企業(yè)。大 河莊苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，物業(yè)治理企業(yè)由業(yè)主 大會(huì)選聘。5、本住宅質(zhì)量保證書中所稱“住宅質(zhì)量保修”指對(duì)住宅建筑工程、 裝修工程、 設(shè)備安裝工程等竣工 驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，予以修復(fù)。住宅差不多情況1、工程結(jié)構(gòu)情況：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)； 抗震設(shè)防烈度 8 度。2

4、、裝修設(shè)計(jì)施工：參照 GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。三、 質(zhì)量保證依據(jù)本住宅質(zhì)量保證書依據(jù)下列相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定制定：1、中華人民共和國建筑法 （1997年 11 月 1日第八屆全國 人大常委會(huì)第 28 次會(huì)議通過）；2、都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理?xiàng)l例 （中華人民共和國國務(wù) 院令第 248 號(hào)）；3、建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例 （中華人民共和國國務(wù)院令第 279 號(hào)）；4、房屋建筑工程質(zhì)量保修方法 （中華人民共和國建設(shè)部 令第 80 號(hào)）；5、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使 用講明書制度的規(guī)定的通知（建房 1998 第 102 號(hào)）；6、其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章。四、 工程質(zhì)量驗(yàn)收本工程由如下各方依照建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例等相關(guān) 規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，并在北京市海淀區(qū)建設(shè)委 員會(huì)進(jìn)行備案，取得北京市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè) 施工程竣工驗(yàn)收備案表 ：1、 建設(shè)單位：北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2、 勘察單位： 建設(shè)部綜合勘察研究設(shè)計(jì)院 。3、設(shè)計(jì)單位：中國有色工程設(shè)計(jì)研究總院。