門市房屋租賃合同模板通用版本

1、門市房屋租賃合同模板通用版本 門市房屋租賃合同模板通用版本 甲方：_ 乙方：_ 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)民法典及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 出租房概況、同途 1、甲方將座落在_的門市提供給乙方使用，面積約 _，長(zhǎng)度：_，寬度：_，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。 2、出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認(rèn)可。 第二條 租賃期限 房屋租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金數(shù)額及支付方法 1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計(jì)_元人民幣。 2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金_元，甲方如不按時(shí)交付門市房乙方有權(quán)單方終

2、止本合同，甲方無條件退還乙方的_元房屋押金及損失。 第四條 相關(guān)費(fèi)用 1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。 2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。 第五條 租賃期間轉(zhuǎn)租 1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。 2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得改變房屋的使用用途。 3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。 4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，可以協(xié)商解決。 第六條 房屋修繕 房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的正常維護(hù)，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方

3、使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費(fèi)用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條 房屋裝修 甲方給予乙方的裝修時(shí)間，自_ 年_月_日開始計(jì)算租賃時(shí)間。 第八條 違約責(zé)任 1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的20%計(jì)算。 2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知，當(dāng)年剩余租金不退。 3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。 第九條 優(yōu)先租用權(quán) 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第十條 不可抗力 因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。 第十一條 爭(zhēng)議解決 因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房 屋所在地法院訴訟。 第十二條 合同履行保證 本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時(shí)，做為抵用租金使用。 第十三條 合同生效及其它 1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補(bǔ)充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。 甲方