北京個(gè)人租房合同范本

1、北京個(gè)人租房合同范本1、房屋的根本情況 房屋根本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積 另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名以 及是否設(shè)定了抵押等。2、水電、物業(yè)等其他費(fèi)用承當(dāng)方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi) 水電、供暖物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承當(dāng)方式。3、房屋的維護(hù)、維修 在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因 此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要。4、合同解除的具體情況 租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主 和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利。5、違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同

2、時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。這將保證合 同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)人租房合同范本參考： 出租方甲方 ： 承租方乙方 ： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋根本情況該房屋坐落于北京市 ? x? x? x 區(qū) 縣 ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x 。 該房屋為：樓房 ? x? x 室 ? x? x 廳 ? x? x 衛(wèi)，平房 ? x? x 間，建筑 面積? x? x? x? x? x? x? x 平方米，使用面積

3、? x? x? x? x? x? x 平方米，裝修狀況？ x? x? x? x? x? x? X? X? X,其他條件為? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? X,該房屋已/ 未設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種： 一 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋 所有權(quán)證,證書編號(hào)為：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。 二 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋

4、 所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。第三條 房屋用途該房屋用途為：？ x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn) 前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l 交驗(yàn)身份 一 甲方應(yīng)向乙方出示 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 及? x? x? x? x? x? x 等真實(shí)有效的身份證明。 二 乙方應(yīng)向甲方出示 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 及? x? x? x? x? x? x 等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善 一 甲方應(yīng)在本

5、合同簽訂后 ? x? x? x 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X，改善房屋的 費(fèi)用由甲方/ 乙方承當(dāng)。二甲方是/ 否允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是：? X?X? X?X? X?X?X?X?X? X?X? X? X? X? X? X? X? X? X?X? X?X? X?X? X?X?X?X?X? X?X? X? X? X? X? X? X? X?

6、 X?X? X?X? X?X? X?X?X?X?X? X?X? X，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限 一 房屋租賃期自 ? X? X? X? X 年 ? X? X 月? X? X 日至 ? X? X? X? X 年? X? X 月? X? X 日，共計(jì) ? X? X 年? X? X 個(gè)月。 期限超過 20 年 的，超過局部無效。 二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前? X? X? X 日向甲方提出 書面 / 口 續(xù)頭租要求，征得同意后甲乙 雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)

7、提前 ？ X? X? X日 書面/ 口頭 通知對(duì)方。第七條 租金一 租金標(biāo)準(zhǔn)： ? X? X? X? X? X? X? X? X 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ，租金總計(jì)： ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元 大寫： ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元 。該房屋 租金? X? X? X? X 年/ 月 不變，自第 ? X? X? X? X 年/ 月 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 二 租金支付時(shí)間： ? X? X? X? X， ? X? X? X? X?

8、 X， ? X? X? X? X， ? X? X? X? X? X， ? X? X? X? X三租金支付方式： 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方 代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支 付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工 作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。 四甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方是/ 否向甲方支付房屋租賃保證金, 具體金額為： 元 大寫：? x? x? x? x? x? x? x? x? x?

9、 x? x? x? x? x? x 元 。 二 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)?費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返 還乙方。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為： 一 乙方承當(dāng) 水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 等費(fèi)用。乙方應(yīng) 保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 二 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條 房屋的交付及返還 一 交付：甲方應(yīng)于 ? x? x? x? x 年?

10、x? x 月 ? x? x 日前將房屋按約 定條件交付給乙方。?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋 章并移交房門鑰匙及 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 后視為 交付完成。 二 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章。甲 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，具 體處理方法為 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，

11、甲方有權(quán)自行處 置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀 態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ? x? x? x 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng) 相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲 方可代為維修或購

12、置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。四對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條 轉(zhuǎn)租 一 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。二乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并 向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。三接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方 承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條 所有權(quán)變動(dòng) 一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 ? x? x? x 日書面通知 乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新

13、所有權(quán)人 之間具有法律效力。第十四條 合同的解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) ? x? x? x? x 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?

14、 x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x ? x? x? x? x? x。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) ? x? x 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x

15、? x? x? x? x? x。 第十五條 違約責(zé)任 一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的? X? X? X? X? X%向乙方支付違約金。 二 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 三 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 ? X? X? X? X 日通 知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ？ X? X? X? X%支 付違約金。四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的? X? X? X? X? X%向甲方支付違約金。五乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求 乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。六租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ？ X? X? X? X? X日通知甲 方，并按月租金的？ X? X? X? X%支付違約金。 七 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按? x? x? x? x? x? x? x? x? x 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八其他：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x?