平?jīng)鍪袀€(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書(shū)

1、平?jīng)鍪袀€(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書(shū)協(xié)議方：（開(kāi)發(fā)單位，以下簡(jiǎn)稱屮方）（按揭銀行，以下簡(jiǎn)稱乙方）（以下簡(jiǎn)稱丙方）為支持個(gè)人貸款購(gòu)房，促進(jìn)住房消費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商 一致，就職工個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守: 第一條合作原則甲、乙、丙三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則。第二條 個(gè)人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)適用的商品房為：對(duì)符合個(gè)人住房公積金貸款條件的、購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)并依法銷售的座落于 小區(qū)的商品房的個(gè)人，丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。第三條貸款條件、額度、比例和期限一、金市范圍內(nèi)繳存住房公枳金的在職職工。二、公積金貸

2、款額度同時(shí)符合以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：1、不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及共同償還 人級(jí)存住房公積金的月工資之和x50%x12 （月）x借款年限；2、不得高于購(gòu)買住厲厲屋.總價(jià)款的70%；3、不得高于貸款最高限額15萬(wàn)元。三、最長(zhǎng)貸款期限10年（貸款期限不得超過(guò)法定離退休年齡）。第四條甲方承諾甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如2一、及時(shí)提供貸款有關(guān)情況證明等資料，并保證其真實(shí)性、合法性。二、配合做好發(fā)放貸款中請(qǐng)表、收集貸款資料、審核借款人資格等工作。三、借款人在乙方開(kāi)立借（還）款帳戶。四、借款人的全部借款用于住宅樓的建設(shè)，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得挪作他用。五、

3、在本次貸款額度內(nèi)，對(duì)每一購(gòu)房人的貸款提供無(wú)條件、不可撤銷的連帶責(zé)任保證。 責(zé)任保證范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息）及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的冇關(guān)費(fèi)用（包括處分抵押物費(fèi)用等），并隨著借款逐期還款而相應(yīng)遞減。保證期限從乙方與借款人簽訂的借款合同生效之fi起，至甲方為購(gòu)龍人辦妥所購(gòu)住龍的 房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋抵押登記，將房屋他項(xiàng)權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件交乙方 收妥zfi止。六、同意在其保證期內(nèi)，如因借款人未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用， 丙方可以書(shū)面通知乙方或由乙方直接從借款人繳存的公積金帳戶扣劃應(yīng)還本付息。七、購(gòu)房借款人在還款過(guò)程中，連續(xù)超過(guò)三個(gè)月未履行借款合同約定的義務(wù)，丙方為了

4、冋收貸款需處理抵押物時(shí)，應(yīng)先通知甲方。第五條乙方承諾乙方為確保與卬方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：一、對(duì)甲方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，乙方收到丙方審批 結(jié)果之fi起2個(gè)工作fi內(nèi)發(fā)放貸款。二、乙方在購(gòu)房人簽訂的平?jīng)鍪袀€(gè)人住房政策性抵押貸款合同生效之后，按照該合 同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人款項(xiàng)劃入借款人個(gè)人帳戶內(nèi)。三、在卬方保證期間內(nèi)，如借款人未能依照合同約定按期償還貸款本息，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方請(qǐng)求甲方協(xié)助怦促還款。四、借款人所購(gòu)房屋竣工交付厲，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。第六條丙方承諾丙方為確保與卬方、乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：對(duì)甲方推薦

5、中請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，保證在收妥甲方報(bào)送的 購(gòu)房人全部資料之口起2個(gè)工作口內(nèi)審批完畢，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。 貸款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按規(guī)定由相關(guān)方各自承擔(dān)。第七條 職工個(gè)人住房公積金按揭貸款年利率：五年期為4.32%、十年期為4.77%o第八條保守商業(yè)秘密三方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的対方商業(yè)秘密，在合同履行時(shí)和履行結(jié)束后，負(fù)有保密義 務(wù)。對(duì)任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲、乙、丙三方同意嚴(yán)格遵守上述條款，違約方無(wú)條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé) 任。提前還款無(wú)違約責(zé)任，不加收違約金。三方應(yīng)執(zhí)行本合同商定貸款利率，如遇利率調(diào)整執(zhí)行合同利率。笫十條協(xié)議的變更與解除在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無(wú)書(shū)而協(xié)議，各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。第十一條糾紛解決方式雙方在履行過(guò)程小發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何-方可依法向 乙方所在地的人民法院起訴。笫十二條生效條件本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章厲生效。第十三條合作期限本協(xié)議的合作期限自年刀 口至年 月li止。第十四條