保障性房導(dǎo)則培訓(xùn)-chy426

1、上海市保障性住房建設(shè)和設(shè)計(jì)導(dǎo)則宣貫規(guī)劃環(huán)境與綜合配套上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心 陳宏宇主要內(nèi)容 第一部分 規(guī)劃與環(huán)境一、規(guī)劃設(shè)計(jì)二、交通三、住區(qū)環(huán)境第二部分 綜合配套一、配套原則二、市政公用配套三、公建配套背 景（一）近階段保障性住房的全面建設(shè)，“十二五”期間將達(dá)到建設(shè)高潮（二）市委、市政府明確要求保障性住房應(yīng)按照“規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境優(yōu)良、工程優(yōu)質(zhì)”的目標(biāo)建設(shè) 量化指標(biāo)節(jié)能省地型“四高”（高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理 ）優(yōu)秀小區(qū) 爭(zhēng)取達(dá)到 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50362-2005）規(guī)定的A級(jí)住宅的性能要求（三）保障性住房設(shè)計(jì)與普通商品住宅的區(qū)別 居住對(duì)象 容積率，

2、日照，停車(chē)率，千人指標(biāo)， 套型面積標(biāo)準(zhǔn)，基本居住空間，最小使用面積（四）大型居住社區(qū)應(yīng)關(guān)注規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)與配套同步第一部分第一部分 規(guī)劃與環(huán)境規(guī)劃與環(huán)境一、規(guī)劃設(shè)計(jì)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)1.選址選址a.原則 環(huán)境適宜人居、公共交通便捷、 生活設(shè)施便利、地質(zhì)條件安全b.要求1）以公共交通為導(dǎo)向2）有機(jī)結(jié)合所在區(qū)域的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，合理控制規(guī)模，加強(qiáng)居住與就業(yè)間的聯(lián)系3）優(yōu)先選擇公建以及市政配套設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域2. 提高住宅用地比例提高住宅用地比例 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧，集約節(jié)約使用土地， 倡導(dǎo)住宅緊湊型布局3. 同步編制各類(lèi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃同步編制各類(lèi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃階段，應(yīng)同步編制市政、公用

3、、公建、交通等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，將專(zhuān)業(yè)規(guī)劃成果納入控制性詳細(xì)規(guī)劃，將專(zhuān)業(yè)規(guī)劃成果納入控制性詳細(xì)規(guī)劃，并加強(qiáng)相互之間的協(xié)調(diào)與銜接。并加強(qiáng)相互之間的協(xié)調(diào)與銜接。4.市政道路市政道路 應(yīng)適當(dāng)加大路網(wǎng)密度，縮小路網(wǎng)間距加大路網(wǎng)密度，縮小路網(wǎng)間距，形成適宜的街坊（宗地）用地規(guī)模。 支路級(jí)市政道路紅線(xiàn)寬度宜為20m左右，道路線(xiàn)形不宜過(guò)于通直。道路規(guī)劃紅線(xiàn)應(yīng)滿(mǎn)足公交港灣式設(shè)站和交叉口渠化需要。大型居住社區(qū)路網(wǎng)密度和街坊（宗地）用地規(guī)模推薦注：道路網(wǎng)間距指道路中心線(xiàn)間距離。區(qū)位 道路網(wǎng)間距（m） 道路網(wǎng)密度（km/k） 街坊面積（公頃） 中心街區(qū) 約150，不大于200 10-15 2.5-4 一般街區(qū) 約250

4、，不大于300 8-10 5-8 5.日照日照 經(jīng)濟(jì)適用住房 日照標(biāo)準(zhǔn)原則上執(zhí)行本市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)注規(guī)定，受地塊限制，無(wú)法滿(mǎn)足上述規(guī)定要求時(shí)，高層少量套型日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬至日滿(mǎn)窗有效日照冬至日滿(mǎn)窗有效日照不小于1h，房源原用于租賃房源原用于租賃。 公共租賃住房 高層成套小戶(hù)型住宅應(yīng)保證90%以上以上的套型有一個(gè)居住空間能獲得冬至日滿(mǎn)窗有效日照冬至日滿(mǎn)窗有效日照時(shí)間不小于1h。高層成套單人型宿舍50%以上居室應(yīng)有良好朝向，并滿(mǎn)足冬至日滿(mǎn)窗有效日照時(shí)間不小于1h。中心城范圍內(nèi)的改建項(xiàng)目，其成套小戶(hù)型住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低。 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段應(yīng)重視相鄰地塊的日照影響相鄰地塊的

5、日照影響。 規(guī)劃教育設(shè)施，醫(yī)院病房樓等地塊重點(diǎn)日照分析6. 城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì) 應(yīng)注重城市設(shè)計(jì)，重視建筑形體與空間的整體環(huán)境效果。適用區(qū)位：大型居住社區(qū)以及本市規(guī)劃管理特定區(qū)域的保障性住房 1）加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。組織做好重點(diǎn)部位的詳細(xì)城市設(shè)計(jì)，創(chuàng)造彰顯特色、獨(dú)具魅力的城市亮點(diǎn)。 出入口、主要街道空間、中心區(qū)、商業(yè)區(qū)、中心廣場(chǎng)、高層集中區(qū)等重點(diǎn)部位 2）加強(qiáng)大型居住社區(qū)天際線(xiàn)控制三林基地土地使用規(guī)劃圖大型經(jīng)濟(jì)適用房居住區(qū)三林基地外圍和基地內(nèi)主要道路天際線(xiàn)的控制7. 具有圍合感的組團(tuán)空間具有圍合感的組團(tuán)空間 應(yīng)根據(jù)地塊條件合理選取住宅單體形式，通過(guò)不同高度和不同類(lèi)型的建筑合理布局以及環(huán)境設(shè)計(jì)，形成具

6、有圍合感的組團(tuán)空間。某基地1#地塊總平面圖某小區(qū)地塊總平面圖8.立面造型、建筑色彩 居住人口在10000人以上的居住小區(qū)，各組團(tuán)組成宜有立面造型、色彩上的區(qū)別。 案例：三林經(jīng)濟(jì)適用房基地立面造型及色彩設(shè)計(jì) 控制 武漢城市建筑色彩技術(shù)導(dǎo)則53生活居住建筑色彩是市民生活、休息環(huán)境的重要景觀(guān)成分，對(duì)于大面積規(guī)模建設(shè)的居住區(qū)居住區(qū)要求具有溫暖、輕松、溫暖、輕松、愉悅、安全的色彩環(huán)境愉悅、安全的色彩環(huán)境，對(duì)于大體量的高層居住建筑高層居住建筑要求具有穩(wěn)重、和諧、明朗穩(wěn)重、和諧、明朗的色調(diào)。58文教建筑是城市居民學(xué)習(xí)、求知的場(chǎng)所，應(yīng)根據(jù)學(xué)校的性質(zhì)、學(xué)生不同的年齡階段進(jìn)行選擇。小學(xué)的顏色要鮮艷小學(xué)的顏色要鮮艷

7、松弛松弛，與學(xué)生共創(chuàng)一個(gè)歡快的環(huán)境氣氛，中學(xué)的色彩環(huán)境中學(xué)的色彩環(huán)境應(yīng)體現(xiàn)溫暖、安靜、嚴(yán)肅應(yīng)體現(xiàn)溫暖、安靜、嚴(yán)肅，大學(xué)的色彩環(huán)境應(yīng)該是冷靜、大學(xué)的色彩環(huán)境應(yīng)該是冷靜、平和、嚴(yán)肅。平和、嚴(yán)肅。510商業(yè)商業(yè)性場(chǎng)所要求有醒目、悅目、舒適、明快和協(xié)調(diào)、醒目、悅目、舒適、明快和協(xié)調(diào)、整體、統(tǒng)一整體、統(tǒng)一的視覺(jué)指向，應(yīng)盡可能營(yíng)造熱鬧、繁榮的氛圍，色彩選擇可以較為鮮艷、亮麗，色彩豐富，盡量避免使用混飩、噯昧、紛亂、無(wú)秩序以及晦暗的低明度色彩。二、交通二、交通1.公共交通優(yōu)先原則公共交通優(yōu)先原則滿(mǎn)足居民出行訴求滿(mǎn)足居民出行訴求公共交通為導(dǎo)向?qū)虻陌l(fā)展模式相應(yīng)的大型公交樞紐和軌道交通站點(diǎn)考慮機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)的

8、停車(chē)換乘設(shè)施停車(chē)換乘設(shè)施，有條件的大型居住社區(qū)宜提供公共自公共自行車(chē)租賃服務(wù)行車(chē)租賃服務(wù)。2.公交線(xiàn)網(wǎng)規(guī)劃原則公交線(xiàn)網(wǎng)規(guī)劃原則1）根據(jù)功能分級(jí)，形成以地面公交為基礎(chǔ)，以軌道交通為骨干以地面公交為基礎(chǔ)，以軌道交通為骨干的公共交通體系，明確公交骨干、區(qū)域線(xiàn)、駁運(yùn)線(xiàn)，形成合理科學(xué)的線(xiàn)網(wǎng)布局。2）提高換乘效率提高換乘效率，公交線(xiàn)網(wǎng)形成網(wǎng)絡(luò)，充分整合周邊地區(qū)公交資源；位于中心城區(qū)以外的保障性住房居住區(qū)域，應(yīng)設(shè)置設(shè)置社區(qū)短駁公交線(xiàn)路社區(qū)短駁公交線(xiàn)路，與軌道交通站點(diǎn)、大型公交樞紐、大型居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)相銜接。3. 公交站點(diǎn)設(shè)置公交站點(diǎn)設(shè)置 原則：安全、實(shí)用、便捷，500米服務(wù)半徑的全覆蓋； 要點(diǎn)：規(guī)劃

9、人口規(guī)模達(dá)到5000人以上的應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的公交站點(diǎn)設(shè)施； 規(guī)劃人口規(guī)模達(dá)到2萬(wàn)人以上的應(yīng)配置相應(yīng)的公交首末站，配置兩條以上的公交線(xiàn)路； 市政道路合理設(shè)置港灣式公交車(chē)站。（道路紅線(xiàn)超過(guò)24米）4. 停車(chē)位停車(chē)位 保障性住房設(shè)置停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)體現(xiàn)差別化要求 經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：中心城區(qū)以外不低于0.4輛/戶(hù)； 中心城區(qū)以?xún)?nèi)不低于0.3輛/戶(hù) 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1.2輛/戶(hù) 公共租賃住房公共租賃住房 成套小戶(hù)型成套小戶(hù)型住宅停車(chē)位配置指標(biāo) 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：中心城區(qū)以外不低于0.4輛/戶(hù)； 中心城區(qū)以?xún)?nèi)不低于0.3輛/戶(hù) 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1.2輛/戶(hù) 成套單人型宿舍成套單人型宿舍停車(chē)位配置

10、指標(biāo) 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：中心城區(qū)以外不低于0.4輛/戶(hù)； 中心城區(qū)以?xún)?nèi)不低于0.3輛/戶(hù) 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：0.75輛/戶(hù) 滿(mǎn)足相鄰建筑日照、間距條件的基礎(chǔ)上，倡導(dǎo)因地制宜設(shè)置地面非封閉式多層停車(chē)庫(kù)、機(jī)械停車(chē)庫(kù)或架空平臺(tái)，以及利用周邊綜合設(shè)置的公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）。 應(yīng)對(duì)：即將出臺(tái)的控詳編制準(zhǔn)則要求 容積率優(yōu)惠政策 合理確定地下停車(chē)位比例5. 交通信息誘導(dǎo)系統(tǒng)交通信息誘導(dǎo)系統(tǒng) 可積極引入交通信息誘導(dǎo)系統(tǒng)，引導(dǎo)居民合理出行。 居住區(qū)主要道路交叉口 小區(qū)主要出入口三、住區(qū)環(huán)境三、住區(qū)環(huán)境1. 注重室外環(huán)境的功能性注重室外環(huán)境的功能性 合理設(shè)置老人、青少年和兒童活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施，注重?zé)o障礙環(huán)境設(shè)計(jì)；宜通過(guò)設(shè)置戶(hù)

11、外連廊、底層架空等手段為鄰里交往和戶(hù)外活動(dòng)提供場(chǎng)地與空間。 底層公共空間不得改性或移作他用2. 風(fēng)環(huán)境計(jì)算分析風(fēng)環(huán)境計(jì)算分析 住宅小區(qū)室外風(fēng)環(huán)境對(duì)室外熱環(huán)境、室內(nèi)自然通風(fēng)狀況、住宅能源消耗等具有深刻的影響 與小區(qū)所處的地形地貌、建筑群布局方式、建筑體型、建筑間距、風(fēng)向角等諸多因素有關(guān) 小區(qū)室外人行高度處風(fēng)環(huán)境的研究方法:風(fēng)洞試驗(yàn)、計(jì)算機(jī)數(shù)值模擬。 3.3.噪聲環(huán)境計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)噪聲環(huán)境計(jì)算機(jī)模擬技術(shù) 面對(duì)交通干道開(kāi)窗的住宅，15dB以下的降噪量采用常規(guī)方法可以達(dá)到；15dB-25dB必須使用非常規(guī)防噪處理方法，大于25dB的降噪量將很難達(dá)到。 防噪設(shè)計(jì)方法：隔聲屏障、坡堤防噪、綠化防噪、建筑單

12、體防噪（外墻隔聲、門(mén)窗隔聲、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)隔聲等） 4. 水資源水資源 不應(yīng)單獨(dú)設(shè)置采用自來(lái)水源的人工水景觀(guān) 河道水綜合利用臨近河道項(xiàng)目 屋頂雨水積蓄利用屋頂總面積大于1萬(wàn)平米的住區(qū) 地面鋪裝透水性鋪裝 透水面層：孔隙率不小于20%，滲透系數(shù)大于0.1MM/S透水墊層：滲透系數(shù)大于面層 5. 綠化綠化 注重環(huán)境的均好性均好性，做到立體與平面結(jié)合，觀(guān)賞與功能結(jié)合。 適當(dāng)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)配置垂直綠化、屋頂（公建項(xiàng)目）綠化等立體綠化。地面停車(chē)區(qū)域宜運(yùn)用樹(shù)陣或棚架綠化等方式，建設(shè)綠蔭停車(chē)場(chǎng)。 綠地率1）中心城區(qū)以?xún)?nèi)的保障性住房項(xiàng)目不得低于20%，中心城 區(qū)以外的保障性住房項(xiàng)目不得低于25%；2）集中綠地率不作

13、為保障性住房項(xiàng)目的限定性指標(biāo)，但應(yīng)確保居住區(qū)公共綠地建設(shè)，每5萬(wàn)人口有一處面積不小于4公頃的公園綠地，市民出行500米范圍內(nèi)有3000平方米以上開(kāi)放式集中公共綠地。 控制綠地內(nèi)的廣場(chǎng)等硬質(zhì)鋪裝面積 綠地內(nèi)的道路地坪面積15%總綠地面積； 硬質(zhì)建筑小品面積5%總綠地面積 綠化配置 體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保、保健養(yǎng)生、便于養(yǎng)護(hù)等特點(diǎn)，植物種類(lèi)選擇應(yīng)當(dāng)以適應(yīng)上海地區(qū)生長(zhǎng)的鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，強(qiáng)調(diào)植物對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性和生物多樣性。街坊內(nèi)主要道路宜種植行道樹(shù)。 科學(xué)配置植物群落結(jié)構(gòu) 以喬木為綠化骨架，喬、灌、草有機(jī)結(jié)合 喬木種植量3株/100平方米 骨干喬木胸徑8厘米 大喬木與建筑窗戶(hù)應(yīng)保持合適的距離： 東面5米、南面8米

14、、西面4米、北面5米草坪、灌木、喬木搭配，層次豐富 單元入口點(diǎn)睛綠化 具有園林氛圍的水景綠化 停車(chē)位與綠化 小區(qū)圍墻應(yīng)透空透綠 附屬設(shè)施（配電站、煤氣調(diào)壓站、水泵房等）設(shè)置布置綠化隔離 合理控制前期建設(shè)成本和后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 綠化環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照同期、同地區(qū)普通商品住宅綠化環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 目前價(jià)格水平： 市政防護(hù)綠化投資造價(jià)每平方米綠化面積不宜低于80元； 居住區(qū)內(nèi)部配套綠化每平方米綠化面積不宜低于120元； 街坊級(jí)、居住區(qū)級(jí)公共綠地每平方米綠化面積不宜低于180元； 今后可視情況適當(dāng)調(diào)整。第二部分 綜合配套一、配套原則二、市政公用配套三、公建配套一、配套原則 規(guī)劃優(yōu)先、配套同步；立足當(dāng)前、兼顧

15、長(zhǎng)遠(yuǎn)；同步建設(shè)、同步竣工 應(yīng)參照城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)置標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-55-2006）及相關(guān)規(guī)范和規(guī)劃要求，根據(jù)住區(qū)規(guī)劃居住人口總量、人口結(jié)構(gòu)及實(shí)際需求，合理布局、建設(shè)綜合配套設(shè)施。二、市政公用配套1.市政道路和公用管線(xiàn)配套應(yīng)注重統(tǒng)籌規(guī)劃注重統(tǒng)籌規(guī)劃1）基地外圍道路交通、市政公用等配套設(shè)施應(yīng)確保與保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)協(xié)調(diào)、銜接。2）應(yīng)集約節(jié)約使用土地，各類(lèi)公用管線(xiàn)建設(shè)應(yīng)納入綜合管線(xiàn)規(guī)劃，有條件的宜綜合設(shè)置，注重與地下空間的綜合利用2.交通設(shè)施 大型居住社區(qū)次干路次干路應(yīng)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用道非機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用道 有中央分隔帶的道路應(yīng)設(shè)置行人二次過(guò)街

16、設(shè)施二次過(guò)街設(shè)施 市政配套設(shè)施應(yīng)注重?zé)o障礙設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，交叉口、人行道應(yīng)設(shè)置殘疾人專(zhuān)用車(chē)道以及盲人導(dǎo)向和信號(hào)設(shè)施 公交港灣式停車(chē)站公交港灣式停車(chē)站，應(yīng)設(shè)置有頂棚和座椅的候車(chē)亭 公交首末站公交首末站應(yīng)考慮非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)3.小區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)合理分級(jí)，應(yīng)滿(mǎn)足消防車(chē)道設(shè)計(jì)要求。 小區(qū)路（雙車(chē)道）路幅寬度宜為7米；（利用路邊停車(chē)應(yīng)6.5m） 組團(tuán)路（單車(chē)道）路幅寬度宜為5米； 宅間小路路幅寬度宜為3米。 小區(qū)路、組團(tuán)路應(yīng)采用瀝青路面。建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-7-2006）4.1.1當(dāng)沿基地內(nèi)道路設(shè)置停車(chē)位時(shí)道路寬度應(yīng)相應(yīng)增加1.0m（5.5+1=6.5m）4.1.3大型住宅區(qū)當(dāng)

17、停車(chē)數(shù)大于100輛，應(yīng)在小區(qū)入口處設(shè)置專(zhuān)用的出租車(chē)排隊(duì)候客車(chē)道，排隊(duì)車(chē)位兩個(gè)，在此基礎(chǔ)上每增加200停車(chē)數(shù)，應(yīng)相應(yīng)增加1個(gè)出租車(chē)排隊(duì)車(chē)位；且總排隊(duì)車(chē)位不應(yīng)多于10個(gè)。4.合理布置居住小區(qū)和公建設(shè)施出入口位置出入口位置，盡量避開(kāi)坡度大的路段、交叉口渠化段以及公交車(chē)站。 5.大型居住社區(qū)應(yīng)在小區(qū)顯要位置或公交站點(diǎn)附近設(shè)置居住區(qū)指示圖居住區(qū)指示圖，街坊主入口處設(shè)置小區(qū)總平面圖小區(qū)總平面圖。6.上水、電力、燃?xì)獾裙迷O(shè)施表具宜實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化，引入IC卡技術(shù)，遠(yuǎn)程抄表技術(shù)。7.規(guī)劃建設(shè)應(yīng)急供水深井（采灌兩用井）8.規(guī)劃、建設(shè)信息基礎(chǔ)設(shè)施，合理設(shè)置通信機(jī)房和移動(dòng)通訊基站9. 信息基礎(chǔ)設(shè)施配套共建共享的

18、原則 三林基地嘗試電信、聯(lián)通、鐵通三家通信運(yùn)營(yíng)商共建模式形成運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，由居民最終選擇運(yùn)營(yíng)商，真正讓利于民 同時(shí)，通訊配套光纖到戶(hù)，為固話(huà)、寬帶和IPTV三網(wǎng)合一以及信息帶寬大幅提速奠定硬件基礎(chǔ)三、公建配套1.布局集約，整合 應(yīng)充分采用集約化布局，部分功能相近、業(yè)態(tài)相似的配套設(shè)施宜整合設(shè)置，集約節(jié)約用地，提高使用效率；各類(lèi)配套設(shè)施的布置應(yīng)有合理的服務(wù)半徑。2大型居住社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，同步配套公建設(shè)施 注重開(kāi)門(mén)七件事 注重銀行、ATM機(jī)、養(yǎng)老金提取3大型居住社區(qū)商業(yè)配套布局應(yīng)集中與分散相結(jié)合4公共租賃住房配套公建5人流較為集中的配套設(shè)施建筑布局與市政、交通的關(guān)系 案例：6各類(lèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置7配套服務(wù)設(shè)施的建筑設(shè)計(jì) 適宜的建筑尺度尺度，使用功能完善，建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)其它1：可再生能源利用上海市建筑節(jié)能項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)扶持暫行辦法： 5萬(wàn)平方米以上住宅，實(shí)施可再生能源利用（或65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以上）每平方米建筑面積可獲50元財(cái)政補(bǔ)貼，最高500萬(wàn)元上海市建筑節(jié)能條例上海市建筑節(jié)能條例今年初實(shí)施： 對(duì)新建6層以下住宅統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)提出明確要求 高層住宅試點(diǎn)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化其它2：外墻節(jié)能：防火及安全 積極