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1、新版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同樣本甲方:出租方乙方:承租方雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況1、本合同所出租房屋坐落在市街巷號(hào)不夠部分可以補(bǔ)充2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。不夠部分可以補(bǔ)充3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào): 。第二條:房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備 寫(xiě)明內(nèi)的裝修狀況及主要設(shè)備設(shè)備狀況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為第三條:房屋租賃的期限 租賃期限為月年。從年月日中午12時(shí)零分起至年月日中午12時(shí)零。租賃期限屆滿(mǎn)前天,如乙方必須要持續(xù)承租,必須要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否持續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如
2、甲方出賣(mài)房屋,應(yīng)提前天通知乙方,乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。第四條:租金及其交納方式每月租金元,大寫(xiě)。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。第五條:押金押金元,大寫(xiě)。該押金用于確保房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿(mǎn),乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。第六條:房屋修繕和裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途,確保正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形
3、,甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。第七條:房屋出賣(mài)租賃期間如甲方出賣(mài)房屋,乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi),則甲方應(yīng)確保乙方可以持續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿(mǎn)。第八條:違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi),乙方不得有以下行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,天天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的%3、乙
4、方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付元違約金。第九條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿(mǎn)后,如甲方持續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條:免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承當(dāng)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。第十一條:爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門(mén)備案一份。第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)
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