新版委托代理合同

1、新版委托代理合同售房人： 以下簡稱甲方身份證號碼：購房人： 以下簡稱乙方身份證號碼：中介方： 以下簡稱丙方甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和_市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本狀況1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋以下簡稱“該房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本狀況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 產(chǎn)權(quán)證號： 土地證號：使用性質(zhì)： 房型： 總面積： 樓層： 總層數(shù)： 附屬設(shè)施：第二條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為：人民幣 佰 拾 萬 仟

2、 佰 拾 元整大寫， 元。該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承當(dāng)，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價格。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承當(dāng)。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)(人民幣) 元整大寫；乙方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)(人民幣) 元整大寫。如中介服務(wù)費(fèi)低于1000元，按照1000元支付。第四條：付款約定本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在XXX內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條：相關(guān)事宜甲方承諾于 前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于 前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣

3、、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜，丙方作為見證方提供見證。第六條：違約責(zé)任1、甲方須確保該房屋權(quán)屬無爭議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于XXX內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購房款并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。2、甲方須確保該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，假設(shè)因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：1貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，持續(xù)履行該合同，并承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的各種費(fèi)用不予退還。2合同

4、填寫的具體貸款金額以銀行核定為準(zhǔn)，且乙方須確保所提供的各種材料與證實(shí)的真實(shí)、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。3乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應(yīng)積極配合。如果甲、乙任何一方有意拖延或者不及時提供相關(guān)材料，導(dǎo)致未能按約按時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購房款

5、的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。6、如甲方未按約按時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金自本合同約定期限之第XXX起算至實(shí)際交付之日止。7、如乙方未按約按時間付款的，那么每逾期一天按逾期應(yīng)付款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第XXX起算至實(shí)際付款之日止。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜第九條：其它1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)