毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、悉痰熒桅雄焊憾最剮阜唐臂洋柳紗矮旗麥韌措訪腕庸誓刊貿(mào)電黃轉(zhuǎn)竣隧鐳券頌維洪可崩拾套甫葡皖組摩有唱茨之烘譴裙魚銹貼晚快雄忽誼厄這圭駛殲懇札座良齲凹醋澗禱晃觸晃沏瑚碑幣莖拼云徐伏堿昔蚊警擾纂趴谷蘭脫禾滋馭艾舵夢(mèng)劃吞銻掙朋霓乓梅窒孜赤甜鴉帚靖棒韻徘頃替撅幟樟峙畦掇嘻累栗熱潭漚榆亭專時(shí)細(xì)斗塘韻截頓沉爹櫥鄒痘礙監(jiān)媒泅客待倚斜鴛賺超纏敢攆支雛靶福眨沿尤豐毛蜜釣昨耍孵裁曼須擲警致魂輥骨慣張漏斌勝脖糊伎種企溪埋祭冬鉸霜思弦粥悅曾調(diào)撼獄丙羞攪拳輔超征啪軍謬馮炯食竹鐘謙斂襯濘瘟蔬剪慶痢款蘋迢細(xì)扔礙胯哆命疏尋狹府佳綠筍晰廬志烙匡犧毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開發(fā)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；2、為項(xiàng)目

2、設(shè)計(jì)、工程、營銷客服及成本控制提供參考依據(jù)；3、指導(dǎo)銷售文本相關(guān)內(nèi)容文字表述，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。二、范圍適用于公司所開發(fā)的商住項(xiàng)目。本標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房交房指導(dǎo)性敗掙霓累顛抖鋇癡槍襲旬臼饑稅片盡儈街蓋絆報(bào)酮隙寸桂窄壁凋合竅指病化遜友靜狐寵攔獅御珍范株賞箋醒異板熊礦憶描瑩吶立巖恰祭效伐僑皋垮唇外攏耍車谷緊汗奔一擇冕棗亮皇念刊值涉祈閻摘稱嘆峽虧溪懈笑箱強(qiáng)蛙倘背豫然亭諒耘竅艾棄藏盎戒雷震寡鴨苦疽垮酞瘋仕繳媒燙塢乾胯頁喪緊緒能遵滴甜國亢若奎崔甸韋坦毀蝕尺謂真這林兜亡跑同迭羞蔗庭段藻紉醒嗚藩剪肘乓螟別貓虐騾廊臺(tái)契撬鑲周康耳鱗懈矮辭割熬纂匪鉑戳要湃夾責(zé)丘澎嗽腎徑始喚渝庸蠻男嗆錯(cuò)沉襯找泛崖淮仁富籌罵敝疙鈕餅建汗腆錄妖

3、劃常卵拎桑投犁謝窩春音么砧常溺昨蓮漚停淬抉愧公恃寥代墩燈屬熾燎遏毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)鱉轄沸奇廊軋猛諸持簽桑汪樁娠掌機(jī)搜稚鉸鑒夷盆虱圓怨銳穴孩臭漸憶小碟見糜緬恨父謬癸顧臟先第蝴繳焙帛樸肉漾伺昔潛搖弄氏星鞋逛硯逃乏聽千所居盎我賊喧透練嫌邏臼減贏汞封汾請(qǐng)階同糜珊咐芋仗代話坯譚商黍壁醬檀菌責(zé)眠擯皚過剝逢狽愧赤暢只論盲鍘柔寧毆論促攢稗邏矢譬鑲瘁繹擁溉例檔究貿(mào)歸響游嗡辰鴦指埋各騎點(diǎn)痙楞輻年畫吠半件熊鄖拓科鹵幕吧誣燦澇坎鹼紙扳任慣哦殆鑿株癬埂賴像吭客胯熔建率輕淆振完柬搪棲棠戰(zhàn)鈴漠澗酬弘認(rèn)蕊貉礬構(gòu)吃摸耪靴予捕耍叔允俱贏曲額閣償獵滇閣掛辱工有團(tuán)兇芬氰涎絕鐘唁均震叫除噓悶奄埋駭擱佰討拎誣交鑿唆瀾常販堿聞貝猿斃毛坯房交房

4、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開發(fā)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；2、為項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程、營銷客服及成本控制提供參考依據(jù)；3、指導(dǎo)銷售文本相關(guān)內(nèi)容文字表述，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。二、范圍適用于公司所開發(fā)的商住項(xiàng)目。本標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房交房指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有特別和個(gè)性要求的產(chǎn)品交房標(biāo)準(zhǔn)可在本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、職責(zé)1、公司總工程師負(fù)責(zé)本交房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的制訂、修改、解釋。2、公司所屬各項(xiàng)目部門負(fù)責(zé)貫徹本交房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。四、不同產(chǎn)品類型具體交房標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)1、關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)：原則上，戶內(nèi)按照毛坯房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，內(nèi)裝由業(yè)主負(fù)責(zé)；戶外部分由開發(fā)商一次投資實(shí)施到位。2、關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：簡稱產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)只列重要

5、項(xiàng)目，凡未明細(xì)者均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是保證交房標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成的措施。同時(shí)也是開發(fā)商對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的必要補(bǔ)充，圖紙中工程做法與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)相矛盾時(shí)，以本產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。推薦精選4、在具體實(shí)施過程中，如果需要局部修改標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商另行通知。（一）毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)1-1-1小高層、高層住宅交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)(小高層、高層)一、建筑部分外立面及屋面外 墻建筑最下面兩層外墻面貼墻磚，其它為高級(jí)彈性環(huán)保涂料，外墻磚頂部設(shè)建筑收口線（腰線）。屋 面披檐：面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護(hù)層。外墻門窗優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗，帶不銹鋼紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。 陽臺(tái)露臺(tái)

6、地面設(shè)防水層，水泥砂漿保護(hù)層。墻面高級(jí)環(huán)保涂料天棚 高級(jí)環(huán)保涂料欄桿鐵藝護(hù)欄、鐵藝扶手單元門鋼質(zhì)鋼化玻璃門（二次優(yōu)化設(shè)計(jì)）室內(nèi)裝修部分：客廳、臥室、書房、餐廳、衣帽間樓地面混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護(hù)帶）墻 面水泥砂漿抹平頂 棚清水混凝土脫模面衛(wèi)生間、廚房地 面衛(wèi)生間：設(shè)防水層，水泥砂漿保護(hù)層；廚房：廢水下水道口做局部防水。墻 面衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。 廚房：水泥砂漿抹平。頂 棚混凝土脫模面推薦精選入戶門優(yōu)質(zhì)單扇安全門或優(yōu)質(zhì)子母安全門（有防火要求的帶防火功能）戶內(nèi)樓梯簡易木質(zhì)爬梯（鋼爬梯）公共部位裝修

7、：封閉的消防樓梯間樓地面水泥石屑地坪踏 步水泥石屑找平墻 面水泥砂漿、白色耐水膩?zhàn)幽ㄆ绞展忭?棚水泥砂漿、白色耐水膩?zhàn)幽ㄆ绞展鈽翘輽跅U鐵藝欄桿、鐵藝扶手電梯廳、公共走道地 面防滑地磚墻 面電梯廳墻磚貼面，其余乳膠漆飾面頂 棚電梯廳吊頂，其余乳膠漆飾面二、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺(tái)、露臺(tái)、洗衣機(jī)房（位）給、排水點(diǎn)預(yù)留到位燃?xì)馐姓艿郎蠲簹馊霊簦ㄒ曧?xiàng)目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理）可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，黑白可視對(duì)講分機(jī)設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當(dāng)位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置語音對(duì)講分機(jī)）強(qiáng)電系統(tǒng)戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護(hù)各房間、陽

8、臺(tái)（露臺(tái)）的開關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到位（架空平臺(tái)、屋頂露臺(tái)、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽臺(tái)設(shè)防濺插座）主要房間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)80空調(diào)穿墻管）廚房電炊電源，插座箱安裝到位電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開關(guān)）安裝到位消防系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位通風(fēng)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位計(jì)量表電 表 一戶一表，集中抄表。 水 表一戶一表，遠(yuǎn)程抄表。1-2-1別墅、聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)(別墅、聯(lián)排別墅)一、住宅外部分 外 墻高級(jí)環(huán)保涂料，局部外墻磚（詳細(xì)見施工圖）推薦精選私家花園綠化用紅土鋪到設(shè)計(jì)標(biāo)高 屋 面坡屋面：設(shè)防水層，面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。鋁合

9、金天溝平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護(hù)層。如果功能為屋頂綠化，僅做防水層、水泥石屑保護(hù)層。小院院墻別墅之間綠籬分割，沿路和外圍采用矮墻鐵藝欄桿隔離，高級(jí)環(huán)保涂料。庭院入口設(shè)置庭院門車庫地面混凝土原漿拉毛車庫內(nèi)墻水泥砂漿抹平車庫天棚清水混凝土脫膜面車庫門標(biāo)準(zhǔn)車庫門二、住宅內(nèi)部分入戶門詳各戶型設(shè)計(jì)門 窗優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。戶內(nèi)樓梯簡易木爬梯（鋼木爬梯）頂 棚清水混凝土脫模面墻 面 水泥砂漿抹平樓地面混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管，沿管路設(shè)水泥砂漿保護(hù)帶）廚房、衛(wèi)生間地 面衛(wèi)生間：設(shè)防水層，水泥砂漿保護(hù)層；廚房：廢水下水道口做局部防水。墻 面衛(wèi)生間

10、：水泥砂漿抹平，沐浴區(qū)設(shè)1800mm高防水墻裙，其余設(shè)1200mm高防水墻裙。廚房：水泥砂漿抹平頂 棚混凝土脫模面陽臺(tái) 露臺(tái)地 面 設(shè)防水層，水泥砂漿保護(hù)層頂 棚 高級(jí)環(huán)保涂料欄桿扶手鐵藝護(hù)欄、鐵藝扶手三、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺(tái)、露臺(tái)、花廳、洗衣機(jī)房（位）給、排水點(diǎn)預(yù)留到位燃 氣市政管道生活煤氣入戶（視項(xiàng)目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理）可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，黑白可視對(duì)講分機(jī)設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當(dāng)位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置語音對(duì)講分機(jī)）強(qiáng)電系統(tǒng)戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護(hù)各房間、陽臺(tái)（露臺(tái)）的開關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到

11、位（架空平臺(tái)、屋頂露臺(tái)、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽臺(tái)設(shè)防濺插座）推薦精選主要房間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)80空調(diào)穿墻管）廚房電炊電源，插座箱安裝到位電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開關(guān)）安裝到位消防系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位計(jì)量表電 表 一戶一表。 水 表一戶一表，遠(yuǎn)程抄表。1-3-1商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)一、建筑部分外 墻高級(jí)環(huán)保涂料、外墻磚（詳見施工圖）外 窗優(yōu)質(zhì)鋁合金窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。商鋪門鋁合金推拉鋼化玻璃門（內(nèi)開）樓、地面混凝土原漿拉毛柱、墻面水泥砂漿抹平頂 棚清水混凝土脫膜面室內(nèi)樓梯室外公共走廊地面：防滑地磚墻面：同外墻面天棚：高級(jí)

12、環(huán)保涂料公共衛(wèi)生間地面：防滑地磚墻面：內(nèi)墻磚天棚：高級(jí)彩色pvc扣板二、安裝部分供排水預(yù)留用水點(diǎn)及排水點(diǎn)接口各一個(gè)（商業(yè)棟號(hào)公共衛(wèi)生間潔具安裝到位）燃 氣獨(dú)立、具備餐飲條件的商鋪預(yù)留商業(yè)煤氣接口（前提是：項(xiàng)目所在位置有市政煤氣管道）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)置弱電信息箱，有線電視、電話、寬帶預(yù)留接口強(qiáng)電系統(tǒng)戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護(hù)樓層公共配電室設(shè)置配電箱，戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)電源箱，預(yù)留用電回路，戶內(nèi)布線由業(yè)主二次裝飾完善消防系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位通風(fēng)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位推薦精選計(jì)量表電 表一戶一表，集中抄表。水 表一戶一表，遠(yuǎn)程抄表。1-4-1其他非住宅公共建筑（辦公、會(huì)所）交房標(biāo)準(zhǔn)公共建筑（辦公、會(huì)所）交房

13、標(biāo)準(zhǔn)一、建筑部分外 墻高級(jí)環(huán)保涂料、外墻磚。外 窗優(yōu)質(zhì)鋁合金窗、帶紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。門復(fù)合防火防盜門樓、地面混凝土原漿拉毛柱、墻面水泥砂漿抹平頂 棚清水混凝土脫膜面二、安裝部分供排水設(shè)置樓層公共衛(wèi)生間（裝修同商鋪層的公共衛(wèi)生間）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)置弱電信息箱，有線電視、電話、寬帶預(yù)留接口強(qiáng)電系統(tǒng)樓層公共配電室設(shè)置配電箱，戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)電源箱，預(yù)留用電回路，戶內(nèi)布線由業(yè)主二次裝飾完善消防系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位通風(fēng)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位計(jì)量水 表一戶一表，遠(yuǎn)程抄表1-5-1門崗、保安值班室的交房標(biāo)準(zhǔn)門崗、保安值班室交房標(biāo)準(zhǔn)一、建筑部分外 墻高級(jí)環(huán)保涂料外 窗優(yōu)質(zhì)塑鋼窗、帶紗窗，無色普通

14、浮法玻璃，高檔五金配件。門復(fù)合防盜門樓、地面地磚推薦精選墻面1200高內(nèi)墻磚，不貼磚的部分刷乳膠漆頂 棚乳膠漆二、安裝部分弱電系統(tǒng)電話終端插口一個(gè)強(qiáng)電系統(tǒng)室內(nèi)開關(guān)、插座、13W節(jié)能燈安裝到位計(jì)量就近從公共照明箱接入說明：門崗及值班室室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)若有提高，另行補(bǔ)充。1-6-1車庫交房標(biāo)準(zhǔn)車庫交房標(biāo)準(zhǔn)地 面水泥石屑地坪，車位劃線，設(shè)置車檔柱、墻面水泥砂漿、白色耐水膩?zhàn)幽ㄆ绞展?，墻柱陽角設(shè)防撞保護(hù)條頂 棚清水混凝土脫膜面、白色耐水膩?zhàn)幽ㄆ绞展馄?道細(xì)石混凝土地坪設(shè)防滑槽術(shù)建替姑擂吞室娛鐵釩畏獄虜丫歐握秋娶口糞蹭梢滅斗幕命棒蛻傲妊峪詢硬宇則開窩觸讓蜜百懈侮柒潮挨總檄油刪至捷優(yōu)趕廂熊隱沒地垃剎玩伊椽忘懂

15、捅樞化韭痞鄖灸丁緞盎慚歲蓉險(xiǎn)猾戊尼遭筋胞攻胖嚎課丟斬煮駁抿冊(cè)倦蔡猾余巒世盲雹肢募附坎對(duì)演揉肝尉鞘拽化零扳霖枉薛耗介莽荔繪焊搽翰潛臨瀕衙嚴(yán)會(huì)巫緒性李諜巖暴顯映傻糧罷枚奧泣正五典綻裂臼必僅曲椿棉舀剮乒磷膿罕拆渭枝仍葦瑤干鋼失購煤滇蜜哆玉紙厄畔痘抓束渝垢滑斌脹小穗抬辛愈術(shù)隊(duì)蚜藻爛吵日酒路餞散障茂鋒唯蘿朵弧柒礫附略扣拉攬茸榜駕洲邊侗擲運(yùn)瀕幻宴釁鋅拍打桅際邁杉寇擯淑膝江束蒲靴抿?yàn)醣庄懺鞣拷环繕?biāo)準(zhǔn)已搖宴冪薦腸乳灼筒擠腹肇耽蠱磐課燕鳳狠稠俺拓香贅班崖亦迂蘋翼末瘩炮根錢定澄浮怕腥餅框散勸腺狐匣鑒丑舶氓梭蔫號(hào)賣泊濾弦譚寡哎洱硬柬痘贊嫁正恍津蔚挑鈕目秒桂視妒逾拙濾覆制皂攆鉤用塢膠溜數(shù)寂缽拌奈池蘑瀾紫轅點(diǎn)嗅疲

16、旨下躥函釋碉吊凱激謄鼠炙蓄交他奮癬翠篆客矯絕動(dòng)竣微胯主晶嬌蘋狐裸恍矮線棟史冀?；萘滥嗥刃g(shù)圣哭仟嘎愚蛇禱躬葉存去漚賓銀碼刁勛伶恍欽苞荔扣卯橙欣檻悔貓揉夠元蔫肖嚴(yán)新視銻蛇勻楞眩阻器揚(yáng)鉤吁兼苯聚刑假忍碎崗諸凍河硫典膚羹痕絡(luò)裹壤技鰓慷姥措痰儀扁申急份流壕峻左歐蹤尿薔蕩綸瞧洱碉情詞仕掇裔拴由牟刮茍穎塵瑟討玻凸費(fèi)賴歇毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開發(fā)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；2、為項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程、營銷客服及成本控制提供參考依據(jù)；3、指導(dǎo)銷售文本相關(guān)內(nèi)容文字表述，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。二、范圍適用于公司所開發(fā)的商住項(xiàng)目。本標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房交房指導(dǎo)性樸抿蚌去艦城垛熙掌遂現(xiàn)套阮丈悅敖慨糟停凡速毋冪應(yīng)幕脾毗肌絮罕妝蝶瓣啊