最新原創(chuàng)精裝房裝修合同

1、精裝房裝修合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及相關(guān)的法律、法規(guī)并結(jié)合招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容和實(shí)際情況，甲方同意將“暨 濟(jì)商城精裝修改造工程，承包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程 按期優(yōu)質(zhì)地完成，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同。一、工程概況1、工程地址：2、工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)3、 建筑面積： 平方米4、工程質(zhì)量：確保一次性驗(yàn)收合格率 100 %，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。5、建設(shè)單位：武漢春江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、工程承包方式采取包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全、包治安保衛(wèi)、包成品保護(hù)的方式承

2、包。三、工程承包范圍承包范圍：按施工圖紙所示的暨濟(jì)商城精裝修改造工程內(nèi)的所有項(xiàng)目四、乙方承包指標(biāo)1、施工工期：天2、工程質(zhì)量：確保一次性驗(yàn)收合格率 100 ,質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。3、安全生產(chǎn)：3.1、嚴(yán)格執(zhí)行地方政府行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和甲方各項(xiàng)規(guī)章制度；3.2、杜絕傷亡事故；3.3、無(wú)重大機(jī)械設(shè)備事故和重大火災(zāi)事故；3.4、施工過(guò)程中因乙方過(guò)失發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任 和損失；4、文明施工：符合武漢市標(biāo)化工地的要求；5、技術(shù)資料：做到及時(shí)、準(zhǔn)確、齊全立卷，并負(fù)責(zé)工程竣工檔案資料按政 府行業(yè)規(guī)定整理檔案資料交甲方統(tǒng)一歸檔。6、適用的規(guī)范 :A. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；B. 建筑

3、地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；C. 建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；D. 建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范；E. 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)定；F. 其他所有適用于本工程的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。五、合同工期1、施工工期： 開工日期月日；總施工工期為個(gè)日歷天 （包括公休日及公眾 假期、惡劣天氣）內(nèi)或按合同文件條款而延長(zhǎng)的工期內(nèi)完成工程。2、乙方不能按合同約定的時(shí)間竣工， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 應(yīng)向甲方支付 違約金；如有增加工程或發(fā)包方原因?qū)е碌淖柩樱?由發(fā)包方實(shí)際受阻情況書面通 知延期。 若所有延期通知加上上列完工日期后， 依然不能按期完成， 按每延誤一 天，按合同金額的萬(wàn)分之五進(jìn)行賠償； 甲方可從應(yīng)向乙方支

4、付的任何金額中扣除 此項(xiàng)賠償費(fèi)或其他方式收回此款， 此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程 的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。3、乙方必須按甲方批復(fù)的“施工組織設(shè)計(jì)”組織生產(chǎn)，參加甲方組織的生 產(chǎn)例會(huì)，并按甲方的進(jìn)度計(jì)劃要求按時(shí)或提前完成施工任務(wù)， 接受甲方對(duì)進(jìn)度的 檢查、監(jiān)督。 工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度不符時(shí)， 乙方應(yīng)按甲方要求提出改正 措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 、質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率達(dá)標(biāo) 100% ；質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良；無(wú)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的 項(xiàng)目必須達(dá)到甲方及設(shè)計(jì)師滿意的效果。2、工程質(zhì)量若達(dá)不到以上要求時(shí)，承包方扣除履約保證金，在結(jié)算工程價(jià) 款中直接扣除， 且必須無(wú)條件返工至優(yōu)良和甲方

5、及設(shè)計(jì)師滿意， 若返工后仍不能 達(dá)到要求，承擔(dān)由此造成的一切損失。3、乙方應(yīng)承擔(dān)其所施工項(xiàng)目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內(nèi)容為所有與裝飾裝修 工程有關(guān)的施工質(zhì)量問題。4、質(zhì)量保修期為兩年，保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通知 24 小時(shí)內(nèi)派人 修理，否則甲方可委托第三方修理， 所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方從保修金中 扣除，該費(fèi)用不足部分可視為債務(wù)向乙方索還。5、保修金系履約保證金性質(zhì)，不計(jì)利息七、合同價(jià)款1、本合同采取總價(jià)包干方式承包，合同包干總價(jià)為元整）。2、建筑工程營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)，甲方向乙方提供免稅證明，乙方則提供正 式工程發(fā)票。3、上述價(jià)款已包括完成本工程所需的人工費(fèi)（含加班、趕工等費(fèi)用）、材 料

6、費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（含進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用）、垂直運(yùn)輸費(fèi)、上繳政府部門費(fèi)用、辦證費(fèi)、保 險(xiǎn)費(fèi)、工傷醫(yī)療費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地內(nèi)外保潔費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、 周邊居民協(xié)調(diào)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)苗木保護(hù)費(fèi)、場(chǎng)地內(nèi)和場(chǎng)地四周城市管網(wǎng)及管道保護(hù)費(fèi)、 補(bǔ)救措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)以及其他不可預(yù)見等費(fèi)用等一切費(fèi)用。4、本合同包含圖紙中所有的裝修改造項(xiàng)目。5、工程量的確認(rèn)： 包干總價(jià)中已充分考慮因主體結(jié)構(gòu)施工存在的質(zhì)量偏差造成乙方工作量 及材料的增加，甲方對(duì)此部分不在辦理任何簽證手續(xù)及增加費(fèi)用。 若遇有設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系單（均需設(shè)計(jì)院確認(rèn)）以及甲方 的工作指令等，乙方需在每月 25 日前將本月發(fā)生的變更部分預(yù)算書報(bào)送給甲方，

7、 甲方在接到此預(yù)算書后 5 日內(nèi)按合同約定審核完畢， 并在核實(shí)后 24 小時(shí)內(nèi)通知 乙方進(jìn)行工程量確認(rèn)， 雙方確認(rèn)后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價(jià)內(nèi)， 逾期不報(bào)，甲方將不予認(rèn)可。 若遇有增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單 （必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)） 等，乙方需在每 月 25 日前將本月發(fā)生的簽證單及預(yù)算書報(bào)送給甲方， 甲方在接到此預(yù)算書后 30日內(nèi)按合同約定審核完畢，并在核實(shí)后 24 小時(shí)內(nèi)通知乙方進(jìn)行工程量確認(rèn)，雙 方確認(rèn)后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價(jià)內(nèi)， 逾期不報(bào)給甲方的， 甲 方將不予認(rèn)可。 對(duì)乙方超過(guò)設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量， 甲方不予認(rèn) 可。 乙方收到通知后 5

8、天內(nèi)不參加工程量和計(jì)價(jià)核對(duì)， 按甲方核實(shí)的工程量和 計(jì)價(jià)結(jié)果作為最終結(jié)果。 簽證和變更工程量的核定以最終甲方的批復(fù)為準(zhǔn)， 乙方協(xié)助甲方辦理簽證 及變更。 發(fā)包方有權(quán)視工程情況和施工單位能力， 安排中標(biāo)方的工程量； 中標(biāo)后由 于施工單位原因不能按時(shí)開工保證工期及滿足施工質(zhì)量要求等， 發(fā)包方將隨時(shí)調(diào) 整施工單位施工工程量或清退該施工單位，由此造成的損失由施工單位承擔(dān)。4、施工所需的水費(fèi)、電費(fèi)由甲方墊付；結(jié)算時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商扣除；但對(duì)現(xiàn)場(chǎng) 浪費(fèi)電力等情況要處罰。 住宿及生活所需水電費(fèi)用， 乙方自理； 如甲方提供乙方 要按甲方規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。5、包干總價(jià)中以充分考慮因與其他專業(yè)工種及承包商銜接、交叉施工

9、給乙 方施工可能帶來(lái)的一切影響及工作量的增加。6、乙方需負(fù)責(zé)自身施工區(qū)域范圍內(nèi)因機(jī)電承包商對(duì)墻體開槽、開洞的修補(bǔ) 工作，此費(fèi)用已包含在包干總價(jià)內(nèi)。八、付款方式1、本工程甲方不支付任何有關(guān)的預(yù)付款、備料款、工人生活費(fèi)和定金等；2、本工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收后支付至 85% ；通過(guò)甲方的審計(jì)后支付至總價(jià)的95%，留 5%的質(zhì)保金，待保修期滿后 1個(gè)月內(nèi)給予支付3、乙方在本工程實(shí)施過(guò)程中， 所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系， 皆由乙方自行清償， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，由甲方承擔(dān)；延誤的工期除非發(fā)生大的設(shè) 計(jì)變更（以招標(biāo)人或工程師認(rèn)定為準(zhǔn)）相應(yīng)順延外，一般工期不予順延。九、施工安全1、乙方應(yīng)

10、遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組 織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員和甲方依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 采取必要的 安全防范措施， 消除事故隱患， 由于乙方不遵守安全規(guī)章制度等或措施不力造成 的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、乙方在乙方現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員配合下，應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的所有作業(yè)人員 進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安全教育， 并建立相應(yīng)資料， 乙方不得讓沒有得到安全教育的人員進(jìn)場(chǎng) 施工，甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工， 因甲方原因?qū)е碌陌踩?故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。3、乙方人員發(fā)生重大安全事故及其他安全事故，雙方應(yīng)盡力搶救，同時(shí)保 護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)， 由乙方按有關(guān)部門進(jìn)行

11、勘察、 鑒定。傷亡事故定性后屬乙方責(zé)任或乙 方違章操作發(fā)生的事故， 由乙方自行按國(guó)家規(guī)定對(duì)工傷職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， 甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)和行政法律責(zé)任， 但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好善后工作； 屬于 甲方責(zé)任造成的傷亡事故， 除按規(guī)定對(duì)責(zé)任者進(jìn)行處理外， 由甲方參照國(guó)家有關(guān) 規(guī)定對(duì)乙方傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但具體善后工作由乙方安排和處理， 甲方不直接對(duì)乙方職工或家屬4、乙方在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據(jù)有關(guān)當(dāng)局要求或規(guī)定 ,自費(fèi)提供和維持所有燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號(hào)和值班，以及對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)或?yàn)楣娞峁┌?全和方便。5、乙方應(yīng)設(shè)有專職安全生產(chǎn)管理人員，并對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編 制安全專項(xiàng)施工方案。6、乙方應(yīng)采取一切合理措施在合同實(shí)施中保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)附近的環(huán)境，以避免因 其施工引起的污染、噪聲和其他因素對(duì)公眾或公眾財(cái)產(chǎn)等造成傷害或妨礙。7、由于