電梯公司制度大全

1、管理制度目錄第一章：行政管理制度一、員工守則二、安全守則三、辦公行為規(guī)范 四、培訓(xùn)、考核制度五、車輛管理制度第二章：電梯運(yùn)行管理制度一、電梯管理制度總則 二、電梯設(shè)備技術(shù)檔案管理制度三、電梯機(jī)房管理制度四、電梯鑰匙管理制度五、電梯維修保養(yǎng)制度六、電梯安全運(yùn)行管理制度第三章：各部門(mén)崗職崗責(zé)一、電梯公司經(jīng)理崗職崗責(zé)二、工程師崗職崗責(zé)三、維修班長(zhǎng)崗職崗責(zé)四、維修工崗職崗責(zé)第四章：應(yīng)急措施和救援預(yù)案一、緊急救援方法二、 電梯應(yīng)急救援預(yù)案 第一章 行政管理制度 一、員工守則1、學(xué)習(xí)并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。 2、與公司榮辱與共，樹(shù)立公司形象、維護(hù)公司利益。3、樹(shù)立“團(tuán)隊(duì)、競(jìng)爭(zhēng)、協(xié)作、責(zé)任”的公司精神。4、樹(shù)

2、立“安全第一”的思想。 5、服從領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)指揮，全面優(yōu)質(zhì)完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切任務(wù)。6、嚴(yán)守紀(jì)律，不遲到早退。工作時(shí)間不串崗，不損公肥私、不做有損團(tuán)結(jié)的事。 7、注重儀表，虛心傾聽(tīng)用戶意見(jiàn)、接聽(tīng)電話和為用戶服務(wù)時(shí)使用“您好”等禮貌用語(yǔ)。8、勤儉節(jié)約、愛(ài)護(hù)公物、降耗節(jié)能。 二、安全守則1、牢記“安全第一、預(yù)防為主”的安全方針，把安全工作放在第一位，在事前做好安全工作。2、堅(jiān)持“工作必須安全，安全是為了工作”的原則。做到安全、工作兩不誤。3、樹(shù)立“我要安全”的主動(dòng)安全觀，克服“要我安全”的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，提高做好安全工作的自覺(jué)性。 4、遵章守紀(jì)聽(tīng)指揮、聽(tīng)從分配服管理，虛心接受監(jiān)督。5、自覺(jué)學(xué)習(xí)安全知識(shí)

3、和技術(shù)、積極參加安全教育和培訓(xùn)。 6、招修服務(wù)不遲到，駐點(diǎn)工作不睡崗、不溜崗、不串崗，不做與工作無(wú)關(guān)的事。 7、上班禁止喝酒。8、工作結(jié)束、辦公室或宿舍無(wú)人要切斷電源。9、工作中做到“不傷害自己、不傷害他人、不被人傷害”。10、騎電動(dòng)車、摩托車須帶頭盔，行車遵守道路交通法規(guī)。11、遵守公共安全法律法規(guī)。12、發(fā)現(xiàn)存在安全隱患立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。三、辦公行為規(guī)范 1、嚴(yán)格遵守考勤制度。 2、不論任何原因，不得代人刷卡。3、講究?jī)x表、衣著整潔大方、舉止文明禮貌，辦公區(qū)不許吸煙。 4、辦公桌桌面除電腦，口杯，電話，文具、文件盒、少量工具書(shū)外，不允許放其他物品。靠背、座椅一律不準(zhǔn)放任何物品，人離開(kāi)時(shí)椅子

4、要調(diào)正。 5、在交往、接聽(tīng)電話、接待時(shí)均要使用相應(yīng)的禮貌語(yǔ)言，如您好，早晨好，早，晚，再見(jiàn)，請(qǐng)問(wèn)，勞駕您，關(guān)照，謝謝，周末愉快，請(qǐng)稍候，我去通報(bào)一下，請(qǐng)坐，對(duì)不起，請(qǐng)登記，我即去聯(lián)系，打擾您一下，好的，行，再見(jiàn)等。6、堅(jiān)守工作崗位，不在辦公室內(nèi)喧嘩、保持辦公桌和場(chǎng)地整潔。 7、上班時(shí)間不得上網(wǎng)聊天、玩游戲、炒股票、不做與工作無(wú)關(guān)的事情。 8、不因私事打公司長(zhǎng)途電話。 9、不得隨意使用其他部門(mén)的電腦。 10、以部門(mén)名義發(fā)送的電子郵件須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)。 11、任何原因缺勤都需履行請(qǐng)假手續(xù)。12、因故臨時(shí)外出須請(qǐng)示部門(mén)經(jīng)理。四、培訓(xùn)、考核制度對(duì)電梯管理人員、維修人員進(jìn)行定期培訓(xùn)與考核是針對(duì)電梯這一特

5、種設(shè)備而制定的。1、所培訓(xùn)人員應(yīng)無(wú)妨礙從事電梯維修、運(yùn)行的疾病和生理缺陷。2、應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)安全技術(shù)操作規(guī)程、電梯運(yùn)行安全操作規(guī)程、電梯應(yīng)急救援預(yù)案等內(nèi)容進(jìn)行培訓(xùn)工作。3、應(yīng)定期對(duì)維修人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其掌握有關(guān)工具和一些儀器、儀表的使用。（如：萬(wàn)用表、電阻表、盒尺、卡尺等）4、應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運(yùn)行有關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。5、應(yīng)定期對(duì)管理人員、維修人員等相關(guān)人員進(jìn)行電梯法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)規(guī)程及具體技術(shù)要求的培訓(xùn)。6、由技術(shù)工程師制定月度、年度的培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)臺(tái)帳，并且實(shí)施培訓(xùn)，總結(jié)培訓(xùn)效果等。7、每年至少對(duì)維修人員進(jìn)行一次考核，并按制度分別給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。8、定期組織

6、管理人員、維修、質(zhì)檢員、安全員人員參加由技術(shù)監(jiān)督局組織的取證換證工作。9、不允許無(wú)證或操作證過(guò)期未復(fù)試人員上崗作業(yè)。五、車輛管理制度1、因公使用車輛，其燃料費(fèi)由公司辦加油卡支付，過(guò)橋費(fèi)、過(guò)路費(fèi)使用人按實(shí)支付后憑據(jù)報(bào)銷，車輛正常修理由公司指定修理單位，臨時(shí)修理需先報(bào)請(qǐng)辦公室。車輛保險(xiǎn)由辦公室統(tǒng)一辦理。2、車輛使用人（駕駛員）要做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證出車安全和正常使用，不開(kāi)故障車，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)保修。3、車輛駕駛?cè)隧氉袷亟煌ǚㄒ?guī)、確保不肇事。未經(jīng)公司允許，其他人員不得駕駛公司車輛，如車輛使用人私自將車輛交由他人駕駛、則將承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。 4、違反交通規(guī)則罰款概由使用人負(fù)擔(dān)，但業(yè)務(wù)用貨

7、車因公務(wù)行駛而違反交通規(guī)則，如屬人為過(guò)失其罰款概由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，如其原因可歸屬于公司時(shí)其罰款由公司負(fù)擔(dān)。 5、車輛如在公務(wù)中遇不可抗拒的車禍發(fā)生，除向附近警察機(jī)關(guān)報(bào)案外，并須即刻與公司辦公室聯(lián)絡(luò)，辦公室除即刻前往處理外，并即通知保險(xiǎn)公司辦理賠償手續(xù)。 6、車輛使用人（駕駛員）要自覺(jué)學(xué)習(xí)交通法規(guī)知識(shí)和駕駛知識(shí)，不斷提高駕駛技能，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。第二章 電梯安全運(yùn)行管理制度一、電梯管理制度總則 為確保電梯安全運(yùn)行，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定，特規(guī)定如下：1、電梯使用單位必須對(duì)電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，并建立建全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。2、電梯維修單位必須是有市質(zhì)量技

8、術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位以便對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。3、在用電梯實(shí)行定期檢驗(yàn)制度，檢驗(yàn)有效期為一年，未經(jīng)檢驗(yàn)或超過(guò)檢驗(yàn)周期或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4、電梯安全檢驗(yàn)合格證應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺(tái)電梯都應(yīng)有明顯的安全乘梯須知或電梯使用須知。5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢察制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢察應(yīng)均有記錄，并存檔備查。6、電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援預(yù)案演習(xí)，并記錄在案?jìng)洳椤?、新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開(kāi)工，經(jīng)檢驗(yàn)合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技

9、術(shù)，監(jiān)督部門(mén)辦理注冊(cè)登記手續(xù)，方可交付使用。8、電梯維修、保養(yǎng)人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)后，方可從事相應(yīng)工作。9、所有的電梯公司工作人員應(yīng)做到（1）嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度（2）認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則，并及時(shí)制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使用）須知。10、電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)采取緊急救援措施立即報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)督部門(mén)。二、電梯設(shè)備技術(shù)檔案管理制度為了對(duì)電梯日常維修保養(yǎng)、周期性修理提供可靠的技術(shù)保證，應(yīng)對(duì)每臺(tái)電梯建立技術(shù)檔案，進(jìn)行統(tǒng)一管理。電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。它直接反映出電梯的狀況

10、及電梯的相關(guān)數(shù)據(jù)，因此，它是相當(dāng)重要的。1、電梯技術(shù)檔案包括下列內(nèi)容：（1）、設(shè)備概況：設(shè)備型號(hào)、額定載荷、速度、功率、提升高度、層站數(shù)、主要元件規(guī)格等。（2）、圖紙資料：廠家隨機(jī)的原始圖紙資料、調(diào)試說(shuō)明、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量檢查記錄等。（3）、維護(hù)保養(yǎng)資料：日常維修保養(yǎng)記錄、運(yùn)行記錄、大中修記錄等。（4）、電梯維修單位的資質(zhì)證明、維修、運(yùn)行人員的有效操作證明等。（5）、年檢記錄：每年特檢所的年檢報(bào)告、整改意見(jiàn)單等。（6）、電梯注冊(cè)普查登記表。（7）、特種設(shè)備安裝維修保養(yǎng)許可證。（8）、緊急救援演練記錄。（9）、特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)。2、由于電梯技術(shù)檔案資料來(lái)源來(lái)自方方面面，因此公司辦公室

11、為檔案管理部門(mén)，負(fù)責(zé)檔案的接收、整理、發(fā)放、回收、鑒定、銷毀、原稿保存，需要專人對(duì)電梯檔案進(jìn)行專項(xiàng)管理，整理裝訂，建立目錄歸檔管理。3、檔案保存期限：技術(shù)檔案長(zhǎng)期保存，保存至儀器設(shè)備報(bào)廢。 4、每季至少繳檔一次5、電梯技術(shù)檔案借閱、使用、還回要有記錄，并且不得涂改。6、檔案文件材料的情況說(shuō)明，都應(yīng)逐項(xiàng)填寫(xiě)，質(zhì)量記錄清晰、及時(shí)、完整并有簽字認(rèn)可，檔案封面用清晰字跡注明，以備檢索。7、有關(guān)部門(mén)應(yīng)按國(guó)家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有丟失或破損的現(xiàn)象。電梯技術(shù)檔案詳細(xì)記錄了電梯從存在的第一天起，直到報(bào)廢為止的全部過(guò)程和變化的情況，是電梯維修保養(yǎng)、周期修理、判斷質(zhì)量及報(bào)廢的可靠依據(jù)。三

12、、電梯機(jī)房管理制度1、電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT(mén)人員保管。2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，并配備應(yīng)急燈和滅火器，門(mén)窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度40度之間。3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈，整潔，無(wú)煙塵及腐蝕性氣體，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，每周應(yīng)對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，除維修所需工具外不應(yīng)存放其它物品。4、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)。5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房。、7、未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動(dòng)用，操作電梯設(shè)備。8、由專業(yè)人

13、員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵，無(wú)銹蝕，無(wú)油污，保證電梯正常運(yùn)行。9、 電梯機(jī)房因維修，保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。四、電梯鑰匙管理制度 電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門(mén)應(yīng)急開(kāi)啟，特制定此制度。 電梯鑰匙包括：首層基站開(kāi)梯鑰匙、操縱箱鑰匙、廳門(mén)打開(kāi)鑰匙、機(jī)房門(mén)鑰匙、控制柜開(kāi)啟鑰匙、電源箱開(kāi)啟鑰匙等。這些鑰匙是電梯安裝使用后移交給單位的，作為電梯專用鑰匙，使用應(yīng)遵守如下使用管理規(guī)定：1、所有鑰匙必須登記造冊(cè)，設(shè)立臺(tái)帳，專人管理，借出、還回要求有記錄。2、所有鑰匙除交給專職人員正常使用外，必要的情況下要求配備備份。3、開(kāi)梯

14、鑰匙、操縱箱鑰匙因?yàn)槭菍Ｂ毞?wù)人員直接使用的，因此必須妥善保管，防止丟失。4、廳門(mén)開(kāi)啟鑰匙只給有資質(zhì)的維修人員使用，必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其它人員不得使用。 并且要求妥善保管，防止丟失。5、嚴(yán)禁任何人擅自把是鑰匙交給無(wú)關(guān)人員使用；否則，造成事故，后果自負(fù)。6、機(jī)房門(mén)只是在電梯維修保養(yǎng)時(shí)開(kāi)啟，因此門(mén)的鑰匙只是放在鑰匙專職管理員處，隨用隨取，用完及時(shí)歸還，借還要求有記錄。7、單位人員變動(dòng)時(shí)，原保管人員與接管人要辦理交接手續(xù)，同時(shí)要求有交接記錄，雙方簽字。8、當(dāng)合同到期，變更維保單位時(shí)，所有鑰匙必須交還甲方單位，不許私自扣留。希望各鑰匙使用者嚴(yán)格遵守此項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)

15、行。五、電梯維修保養(yǎng)制度（一）維修保養(yǎng)時(shí)間規(guī)定為保證電梯維修保養(yǎng)工作環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時(shí)維護(hù)、每日巡檢、每周保養(yǎng)、每月檢修、每年修理等工作的有效實(shí)施，特制定本維修保養(yǎng)制度。1、每日對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即使處理并且填寫(xiě)“巡視記錄”和“工作記錄單”。2、每周對(duì)電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫(xiě)“周保養(yǎng)記錄”，主管人員在檢查、核實(shí)后給予簽字確認(rèn)。3、每月最后一周進(jìn)行月檢修，將電梯的維修故障、保養(yǎng)狀況、運(yùn)行情況等進(jìn)行匯總，與其他記錄一并交給主管人員。4、每年在技術(shù)監(jiān)督局年檢之前，由主管人員和電梯維修保養(yǎng)單位的維修人員進(jìn)行年度維修保養(yǎng)的達(dá)標(biāo)工作，填寫(xiě)“自檢記錄報(bào)告”。5、當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需要兩個(gè)人進(jìn)行維修

16、操作，電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)誤后在投入運(yùn)行，將維修工作的情況填入“維修保養(yǎng)工作記錄單”，并要求報(bào)修人員、互檢人員簽字認(rèn)可。（二）維修保養(yǎng)時(shí)規(guī)定1、電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌，以示警告。2、在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。3、在轎頂工作時(shí)，應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)，在轎頂須停車長(zhǎng)時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。4、在底坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，底坑和

17、轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè)，如須同時(shí)作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。5、操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。6、操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從維修人員7、嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。8、使用的手燈必須帶護(hù)罩，并采用36伏以下的安全電壓。9、非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè)，維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。10、工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。11、離去前拆除加上的臨時(shí)短路線，電梯檢查正常后方可使用。（三） 電梯維修保養(yǎng)主要內(nèi)容1 機(jī)房 1.1 先關(guān)閉電源：控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔

18、、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。1.2 電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。1.3 卷?yè)P(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。1.4 限速器及限速器的開(kāi)關(guān)的檢查、清掃，活動(dòng)部位注油。1.5 制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。1.6 選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。1.7 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。1.8 各回路絕緣電阻測(cè)量（半年一次）。2 機(jī)身及井道2.1 保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)。（安全窗開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、鋼帶防斷開(kāi)關(guān)等）。2.3 內(nèi)外門(mén)開(kāi)閉動(dòng)作及門(mén)腳膠檢查。2.4 內(nèi)外門(mén)藕合

19、檢查，清掃注油；開(kāi)關(guān)門(mén)輪、傳動(dòng)裝置、吊門(mén)輪、限位輪、門(mén)聯(lián)鎖、門(mén)頭鏈條、路軌檢查清掃。2.5 內(nèi)外門(mén)閘銷及廳轎門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔。2.6 接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門(mén)的各活動(dòng)部位清掃、注油。2.7 各種撞動(dòng)開(kāi)關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。2.8 超載開(kāi)關(guān)清掃、注油。2.9 行車情況檢查。（起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、 噪音程度、平層差等。）2.10 各訊號(hào)燈檢查及壞燈泡更換。2.11 各油盅油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種安全開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、地坑照明等開(kāi)關(guān)的有效確認(rèn)。3 電梯故障一般分機(jī)械故障和電器故障兩類4 一般常見(jiàn)機(jī)械故障4.1 電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)

20、出異常響聲，如判斷是軸承故障，拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過(guò)大，須更換軸承。4.2 制動(dòng)器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動(dòng)閘瓦，制動(dòng)閘瓦有油污，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪的油污。4.3 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。4.4 轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)故障：開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)，開(kāi)門(mén)時(shí)有碰聲、門(mén)隙過(guò)大等，清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門(mén)輪，調(diào)整門(mén)閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等。4.5 廳門(mén)故障同上。4.6 開(kāi)門(mén)刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車、調(diào)整開(kāi)門(mén)刀位置，（開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙、開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)掛輪間隙）。4.7 導(dǎo)軌故

21、障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖；振動(dòng)等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。4.8 導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、更換，導(dǎo)靴座位置不對(duì)、調(diào)整。4.9 安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車、或單邊剎車；調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤(rùn)滑、保證各活動(dòng)部位靈活。4.10補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致，調(diào)整補(bǔ)償鏈。4.11安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承。4.12緩沖器故障：緩沖器生銹、不活動(dòng)，液壓油量不足；除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。5一般常見(jiàn)的電氣故障5.1 保險(xiǎn)絲故障：緩沖

22、器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)有短路等原因所致，排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲；廳門(mén)轎門(mén)安全回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷去水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲；指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致，排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲；控制回路由于控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部短路，更換控制線圈和控制元件，排除線路短路點(diǎn)、換上 相同保險(xiǎn)絲。5.2 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致，更換接觸器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。5.3 上、下限位及極限開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是

23、由于開(kāi)關(guān)接觸不好或斷路等原因所致，清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等。5.4 轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)、排除線路斷點(diǎn)等。5.5 安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)。5.6 緩沖器開(kāi)關(guān)、底坑急停開(kāi)關(guān)：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過(guò)長(zhǎng)，對(duì)重碰到緩沖器開(kāi)關(guān)損壞所致；清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開(kāi)關(guān)。5.7 張緊輪斷繩開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不

24、良，安全鉗鋼絲過(guò)長(zhǎng)，開(kāi)關(guān)損壞等原因所致，清潔接觸點(diǎn)， 縮短安全鉗鋼絲，更換開(kāi)關(guān)。（四）電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)1機(jī)房1.1 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過(guò)540，相對(duì)濕度不大于85（在25時(shí)）保證沒(méi)有雨水侵人的可能。1.2 機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全，并掛在明顯處。1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用黃色漆標(biāo)在主鋼絲上，便其清晰可見(jiàn)（以利于緊急救援時(shí)用）。1.5 機(jī)房門(mén)鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向

25、輪繩槽平行度偏差l.0mm。1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封（或漆封），非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)（參照GB597286），運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音。1.11限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠；限速器帶安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)，能使電梯可靠地停止運(yùn)行。1.12 限速器一安全鉗一安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性：A、轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器，安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。B、短接安全鉗開(kāi)關(guān)，慢車?yán)^續(xù)下行，這時(shí)轎廂能停止下行，曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。（對(duì)重有安全鉗時(shí)要求一樣）。1.13曳引輪或盤(pán)車

26、手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤(pán)車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。1.14 各軸承應(yīng)靈活，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音，溫度應(yīng)不高于80（注油軸承應(yīng)保持油量飽滿），工作253000小時(shí)后更換新油。1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000V，動(dòng)力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)0.5M，其它電路應(yīng)0.25M，電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。1.16供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必須在±7范圍內(nèi)，電源頻率波動(dòng)在±2范圍內(nèi)。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常，如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)作。電動(dòng)機(jī)的短路、過(guò)載保護(hù)應(yīng)可靠。1.17掣動(dòng)器掣動(dòng)時(shí)間瓦應(yīng)緊密地貼合

27、在掣動(dòng)輪的工作表面上；當(dāng)松閘時(shí)，兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開(kāi)掣動(dòng)輪表面，應(yīng)在整個(gè)接觸面上均勻分布，其間隙不大于0.7mm；掣動(dòng)輪表面不得有油污、雜物；掣動(dòng)閘瓦磨損超過(guò)厚度的14、螺釘頭露出及掣動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開(kāi)口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無(wú)松動(dòng)、脫落。1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電，轎廂應(yīng)能完全停止（掣停距離不大于：V1.0mS時(shí)62cm；V1.6ms時(shí)160cm；V1.80ms時(shí)203cm；V2.5 mS時(shí)250cm）在對(duì)此值進(jìn)行調(diào)整時(shí)，實(shí)際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸，但不得大于此尺寸，否則有滑車的危險(xiǎn)。1.19電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤(pán)車操作裝置，應(yīng)齊全并

28、掛于墻上，不得它用。1.20曳引輪繩槽磨損在離型槽底部45mm時(shí)應(yīng)重車或更換。2井道與轎廂2.1 上、下極限，限位開(kāi)關(guān)靈活可靠，限位與極限開(kāi)關(guān)距離在100-140mm。2.2 彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴A、C尺寸為2mm，固定滑動(dòng)導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.5±1.5mm。2.3 繩頭組合固定（詳見(jiàn)GB758887.923標(biāo)準(zhǔn)）。2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差57,鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。（詳見(jiàn)GB597286）2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為0±2mm，對(duì)重為0±3mm，轎頂輪不平行面1mm。2.6 對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固，對(duì)重鐵不得有銹。2.7 安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動(dòng)正常

29、，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為23mm。2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開(kāi)關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開(kāi)關(guān)應(yīng)正常。2.9 平層精確度：交流雙速梯0.63ms，應(yīng)在±15mm內(nèi)；1.00ms，應(yīng)在±30mm內(nèi)；交直流調(diào)速；2.5ms，應(yīng)在±15mm內(nèi)；交流調(diào)速調(diào)頻2.5ms，應(yīng)在±5mm內(nèi)。2.10層門(mén)門(mén)扇下端與地坎的間隙：客梯36mm，貨梯38mm；開(kāi)門(mén)刀與各層地坎間隙應(yīng)為510mm；層門(mén)滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為510mm，門(mén)鎖定后一般人力的施加在門(mén)扇中間，其縫隙可以超過(guò)6mm，但不得超過(guò)30mm。2.11轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。2

30、.12每一層廳門(mén)機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣才能接通。（包括層門(mén)電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門(mén)電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)）斷開(kāi)任何一層廳門(mén)的電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門(mén)電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)，電梯要可靠地停止運(yùn)作。2.13轎門(mén)的安全觸板及光電保護(hù)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，當(dāng)有物體擋住門(mén)時(shí)，門(mén)會(huì)自動(dòng)返回。2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。2.15指令、召喚、選層、等裝置應(yīng)準(zhǔn)確元誤。聲光信號(hào)應(yīng)正確，開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕功能正常。3底坑：3.1 補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無(wú)碰撞，兩端應(yīng)牢固固定、二次保護(hù)要可靠。3.2 底坑急停開(kāi)關(guān)的開(kāi)關(guān)方向要明

31、確，紅色標(biāo)注正確，且動(dòng)作可靠。3.3 隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應(yīng)在200350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150400mm內(nèi)；對(duì)重下梁撞板至緩沖器距離，彈簧緩沖器應(yīng)在200350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150400mm內(nèi)。3.5 液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無(wú)銹死現(xiàn)象，緩沖器安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。3.6 限速器張緊輪安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。3.7 井道底坑無(wú)積水、雜物等。3.8 各種安全開(kāi)關(guān)固定不得使用焊接，但應(yīng)安裝牢固。3.9 超載報(bào)警裝置，在空載狀態(tài)，手動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，功能應(yīng)正常，自動(dòng)門(mén)機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。六、電梯安全運(yùn)行管理制度1電梯設(shè)備要由相應(yīng)的部門(mén)設(shè)專人進(jìn)行

32、管理，包括電梯機(jī)房的門(mén)鎖、門(mén)窗、警示牌、消防器材等。要定期進(jìn)行檢查，并做詳細(xì)的記錄2電梯廳門(mén)鑰匙、開(kāi)鎖梯鑰匙，要由受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的人員的進(jìn)行管理，當(dāng)其他人進(jìn)入井道或機(jī)房進(jìn)行施工時(shí)，（如：監(jiān)控施工，網(wǎng)絡(luò)施工等）現(xiàn)場(chǎng)要有專人進(jìn)行配合監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)要及時(shí)制止，杜絕安全隱患及事故，督促施工人員嚴(yán)格按照安全操作堆積進(jìn)行施工。3電梯配備的維修人員要符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，身體健康持證上崗，且要定期地對(duì)電梯維修人員進(jìn)行培訓(xùn)。4電梯的維修保養(yǎng)工作要由有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及信譽(yù)的電梯公司來(lái)完工成，且要簽訂正式的編余人員合同。維保人員要做到持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程及物業(yè)管理公司的相關(guān)管理制度。5維保人員每次維修保

33、養(yǎng)工作后要有詳細(xì)的工作記錄，且要有甲方相應(yīng)的人員或委托人員進(jìn)行了簽字認(rèn)可，派專人定期檢查維保人員的工作質(zhì)量，并進(jìn)行相應(yīng)的記錄。6定期對(duì)電梯設(shè)備的各項(xiàng)功能、運(yùn)行情況（如曳引機(jī)、曳引繩限速器等）進(jìn)行檢查，并做詳細(xì)的記錄，及時(shí)與維保單位交換工作意見(jiàn)。7對(duì)緊急突發(fā)事件（如；停電、井道或機(jī)房進(jìn)水、失火等）要有相應(yīng)的應(yīng)急措施，并明確具體的責(zé)任人及負(fù)責(zé)人，保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。第三章：各部門(mén)崗職崗責(zé)一、電梯公司經(jīng)理崗職崗責(zé)本崗位負(fù)責(zé)整個(gè)電梯公司的整體運(yùn)行管理工作。 1、不僅要負(fù)責(zé)建全公司整體運(yùn)行管理體系，并進(jìn)行實(shí)施，確保公司正常有序運(yùn)轉(zhuǎn)并且還要在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本單位電梯的管理、運(yùn)行及大修、改造項(xiàng)目、工

34、程進(jìn)度和施工安全負(fù)計(jì)劃、組織、實(shí)施檢驗(yàn)和監(jiān)督責(zé)任，執(zhí)行本單位與甲方簽訂的電梯維保、運(yùn)行協(xié)議，對(duì)電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證電梯的正常進(jìn)行；2、協(xié)助決策層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)其功能領(lǐng)域內(nèi)短期及長(zhǎng)期的公司決策和戰(zhàn)略；3、行政庫(kù)房的全面管理，滿足公司各服務(wù)處物料供應(yīng)，嚴(yán)格控控制運(yùn)行成本，了解掌握日常用品以及維修件的領(lǐng)用及消耗情況，降低物料損耗率；4、制定以及監(jiān)控整個(gè)公司員工工作考核標(biāo)準(zhǔn)以及績(jī)效，從人員工作素質(zhì)以及電梯安全運(yùn)行等方面評(píng)估績(jī)效并不斷改進(jìn)、提升績(jī)效方案；5、制定年度工作整體工作計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則；跟蹤公司員工工作與學(xué)習(xí)進(jìn)度；6、制定特種設(shè)備操作規(guī)程和有關(guān)安全管理制度，在電梯正常進(jìn)行中，按

35、照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時(shí)對(duì)運(yùn)行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的預(yù)防措施；7、提供必要的安全作業(yè)條件，嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)部門(mén)要求制定并執(zhí)行特種設(shè)備操作規(guī)程和有關(guān)安全規(guī)章制度。 8、拒絕違章指揮。9、及時(shí)總結(jié)、反饋工作中的不足和經(jīng)驗(yàn)，定期分析工作完成質(zhì)量，并向上級(jí)提交分析報(bào)告；10、定期發(fā)放勞保用品，并定期召開(kāi)維修運(yùn)行部安全、質(zhì)量會(huì)議，加強(qiáng)安全、質(zhì)量管理。11、完成總經(jīng)理交辦的其他工作。二、工程師崗職崗責(zé)1、應(yīng)具有與所承擔(dān)的工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平，經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，檢查領(lǐng)班及電梯維修工的工作情況，監(jiān)督規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的落 實(shí)，幫助解決電梯運(yùn)行中的問(wèn)題。2、負(fù)責(zé)員工的思想教育和考評(píng)工作，處理

36、員工違規(guī)、接待用戶投訴，組織征詢用戶意見(jiàn)，提高服務(wù)水平。3、確保公司工程部員工持證上崗和按章操作，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備操作規(guī)程和有關(guān)安全規(guī)章制度。4、負(fù)責(zé)對(duì)維修人員在崗前進(jìn)行安全教育并且負(fù)責(zé)對(duì)公司維修部門(mén)員工進(jìn)行特種設(shè)備安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)。 5、發(fā)現(xiàn)事故隱患或者不安全因素應(yīng)當(dāng)立即組織人員消除，遇到緊急事情應(yīng)組織應(yīng)急小組處理事故，將事態(tài)降到最低。6、堅(jiān)持“安全第一”的原則，督促各部門(mén)及有關(guān)人員正確使用勞保用品以及工作工具。對(duì)在工作中不按操作規(guī)程操作的人員或不能正確使用工具的人員有指正、批評(píng)、處罰的權(quán)利；7、定期檢查各服務(wù)處電梯運(yùn)行狀況，預(yù)防困人、傷人事故的發(fā)生，杜絕火災(zāi)和安全事故的發(fā)生；8、不定

37、期檢查電梯維修人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。9、對(duì)不設(shè)崗的電梯，組織人員進(jìn)行巡視，不定期保養(yǎng)和修理，并與甲方單位建立聯(lián)系，按甲方單位的需求和產(chǎn)品的要求提供滿意的服務(wù)。10、對(duì)所管理電梯進(jìn)行明確分工，做到各負(fù)其職、各負(fù)其責(zé)，認(rèn)真檢查保養(yǎng)。11、配合經(jīng)理做好各段使用材料的核算，減少浪費(fèi)。12、每年至少兩次對(duì)維修及服務(wù)人員進(jìn)行考核，對(duì)不能合格人員及時(shí)調(diào)整。13、定期組織段組內(nèi)的維修保養(yǎng)及運(yùn)行服務(wù)人員進(jìn)行電梯應(yīng)急救援預(yù)案演習(xí)，保證電梯應(yīng)急狀態(tài)下的及時(shí)救援，增加意外事件發(fā)生所采取的應(yīng)急能力。14、負(fù)責(zé)電梯維修、運(yùn)行范圍內(nèi)的危險(xiǎn)源辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)控制的監(jiān)督檢查。 三、維修班長(zhǎng)崗職

38、崗責(zé)1、應(yīng)具有與所承擔(dān)的工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平，負(fù)責(zé)維修人員的任務(wù)分配、考評(píng)和管理，監(jiān)督、指導(dǎo)其完成各項(xiàng)維修工作，有建議辭退不稱職員工的權(quán)力；對(duì)維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé)；對(duì)新錄用的員工要進(jìn)行認(rèn)真考察、培訓(xùn)。2、每天接到各樓的報(bào)修單或報(bào)修電話后，根據(jù)工作情況及時(shí)安排維修，不得以任何理由推諉、拖延。3、服從公司領(lǐng)導(dǎo)安排，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修及其它臨時(shí)性工作，不得以任何理由怠工、敷衍。4、全面掌握各樓的各種電梯情況，包括電梯設(shè)施、消防設(shè)備、電梯維修記錄等；每周必須定期對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)域的電梯設(shè)施狀況，特別是存在安全隱患的電梯進(jìn)行巡視。5、嚴(yán)格管理各類維修材料及維修工具，杜絕假公濟(jì)私、浪

39、費(fèi)等現(xiàn)象。6、及時(shí)并如實(shí)向公司經(jīng)理、倉(cāng)庫(kù)保管員提交維修材料計(jì)劃，并對(duì)使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查，提出合理建議。7、負(fù)責(zé)對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育，防止工作中發(fā)生安全責(zé)任事故。8、自覺(jué)接受各服務(wù)處經(jīng)理的工作監(jiān)督，督促維修人員及時(shí)改進(jìn)工作。10、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成總公司交給的其它工作。四、維修工崗職崗責(zé)1、電梯維修工要嚴(yán)格執(zhí)行持有效證件上崗的勞動(dòng)規(guī)章制度，應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平。 2、認(rèn)真執(zhí)行公司制定的電梯維修保養(yǎng)安全技術(shù)操作制度等文件的內(nèi)容，嚴(yán)守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守法律法規(guī)的要求。3、認(rèn)真、詳實(shí)、全面的填報(bào)公司制定的電梯維修保養(yǎng)檢查記錄手冊(cè)中的巡視保養(yǎng)檢查記錄，并嚴(yán)格執(zhí)行

40、甲方簽字確認(rèn)工作的有效實(shí)施。4、認(rèn)真履行合同中有關(guān)的工作內(nèi)容工作要求，按時(shí)保質(zhì)保量完成維保任務(wù)。并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行搶修，檢修工作，認(rèn)真做好工作記錄。5、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量、安全崗位責(zé)任制，做到熱愛(ài)本職工作，有工作進(jìn)取心。不斷更新，學(xué)習(xí)有關(guān)的技術(shù)專業(yè)知識(shí)，模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度。6、及時(shí)解決電梯運(yùn)行中的質(zhì)量、安全問(wèn)題，并提出改進(jìn)方案及處理方法。7、配合維修班長(zhǎng)做好電梯運(yùn)行安全管理，并做到監(jiān)督檢查。8、熟知維修保養(yǎng)的安全操作規(guī)程及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；9、工作中，不做與自己本職工作無(wú)關(guān)的其它事情，確保安全施工。第四章：應(yīng)急措施和救援預(yù)案一、緊急救援方法（手動(dòng)盤(pán)車須知）只有經(jīng)過(guò)

41、專業(yè)培訓(xùn)取得相應(yīng)資質(zhì)的人員方可允許此項(xiàng)操作，操作時(shí)兩人一組，電梯安全裝置要處于完全正常的工作狀態(tài)。（一）直梯：1、在進(jìn)行盤(pán)車之前，應(yīng)關(guān)斷電梯主電源開(kāi)關(guān)。2、確定轎廂所在位置，并要與乘客取得聯(lián)系。3、確定廳轎門(mén)均處于完全關(guān)閉狀態(tài)。4、取下軸端裝置，裝上手輪鎖緊，確定安裝正確。5、將松閘扳手置于正確的工作位置。6、兩人配合，一人斷續(xù)開(kāi)閘，另一人按轎廂上下行方向移動(dòng)手輪，使之處于一合適的層樓位置。（觀察曳引繩的標(biāo)記）7、移開(kāi)開(kāi)閘扳手，卸下手輪放回原處。8、打開(kāi)廳轎門(mén)放出乘客，主電源仍處于關(guān)斷狀態(tài)。9、開(kāi)始進(jìn)行檢修電梯工作，直至電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。10、對(duì)無(wú)齒輪電梯不能采取開(kāi)閘盤(pán)車方法。（二）、液壓梯1

42、、救援操作者必須是經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的合格人員；2、手動(dòng)操作前必須切斷主電源；3、通過(guò)對(duì)講電話告訴轎內(nèi)乘客靠里站，并保持鎮(zhèn)靜，在轎廂移動(dòng)時(shí)不要強(qiáng)行出轎廂，以免發(fā)生意外；4、確認(rèn)所有廳門(mén)都處于關(guān)閉狀態(tài)；5、操作必須由兩名維修人員同時(shí)進(jìn)行操作，間歇性操作應(yīng)急下降按鈕，每次停下時(shí)查看轎廂位置，直到平層；（注意：若安全鉗動(dòng)作發(fā)生軋車，則先用位于油泵上的緊急手動(dòng)泵打壓，使轎廂上行，打開(kāi)安全鉗）6、轎廂救援操作到平層位置后，維修人員應(yīng)到轎廂所停靠樓層的上一層，用緊急外開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，然后到轎頂打開(kāi)轎門(mén)放出乘客；7、維修人員使用外廳門(mén)鑰匙放人時(shí)，必須確認(rèn)轎廂的確切位置，一定要注意安全，以免發(fā)生墜落事故。二、 電

43、梯應(yīng)急救援預(yù)案 1、電梯出現(xiàn)一般性故障后電梯巡查人員及時(shí)向維修組報(bào)修，并且巡查人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，堅(jiān)決不許離開(kāi)，根據(jù)相應(yīng)情況確保電梯不要讓別人誤開(kāi)走，不發(fā)生危險(xiǎn)，等待救援或維修人員的到來(lái)。2、當(dāng)電梯出現(xiàn)有傷亡事故時(shí)應(yīng)立即向撥打120或999向急救中心報(bào)告，告知詳細(xì)地址和傷情，并且同時(shí)上報(bào)甲方單位和公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。3、當(dāng)維修人員接到電梯出現(xiàn)故障的報(bào)修電話后，根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)了解情況，并制定相應(yīng)的救援計(jì)劃。4、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況如電梯困人應(yīng)按正確方法（采用電梯困人的緊急救援操作規(guī)程）救援乘客，再檢查故障原因?qū)﹄娞葸M(jìn)行修復(fù)，經(jīng)試運(yùn)行后交付使用，同時(shí)做好相應(yīng)的記錄。5、電梯沖頂或蹲底：如遇異常原因轎廂失控提升、下降時(shí)，告知乘客不要驚慌采取下蹲或抓牢扶手等自救保護(hù)措施，盡可能的減少傷害，并及時(shí)通知維修人員。6、電梯發(fā)生火災(zāi)：建筑物或電梯間發(fā)生火