《住宅質(zhì)量保證書范本精選 》

1、住宅質(zhì)量保證書范本精選?住宅質(zhì)量保證書?是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按?住宅質(zhì)量保證書?的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在?住宅質(zhì)量保證書?中明示所委托的單位。下面是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于住宅質(zhì)量保證書范本，希望可以幫到您！?住宅質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)視部門核驗的質(zhì)量等級;2.地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵

2、塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。需要知道的一點是：?住宅使用說明書?與?住宅質(zhì)量保證書?對用戶來說，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況的法律根據(jù)。那么什么是?住宅使用說明書?呢?住宅使用說明書?應(yīng)當(dāng)對住宅的構(gòu)造、性能和各部位部件的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用本卷須知，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.構(gòu)造類型;3.裝修、裝飾本卷須知;4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安

3、裝預(yù)留位置的說明和安裝本卷須知;6.門、窗類型，使用本卷須知;7.配電負(fù)荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位本卷須知的說明;9.其他需要說明的問題。購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?是否列明了以上工程，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。住宅質(zhì)量保證書范本尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷進步開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您親密配合，并歡送您對我們的工作提出意

4、見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：電 話： ：開發(fā)公司章法人代表：簽章年月日本公司對您購置的西安市區(qū)縣路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的開工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建立工程規(guī)劃答應(yīng)證編號為;建筑工程施工答應(yīng)證編號為;開工驗收備案登記編號為：預(yù)售答應(yīng)證號為：二、該住宅工程由進展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進展施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢

5、，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反響表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進展家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將及時進展處理。六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院?建立工程質(zhì)量管理條例?及建立部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建立工程質(zhì)量

6、監(jiān)視站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反響表。序號 維修工程 國家規(guī)定的保修期 公司承諾的保修期 問題處理期限1 屋面防水 5年2 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏 3年3 墻面、頂棚抹灰脫落 2年4 地面空鼓開裂、大面積起砂 2年5 門窗翹裂、五金件損壞 2年6 管道堵塞 6個月7 供冷系統(tǒng)和設(shè)備 2個采暖期、供冷期8 衛(wèi)生潔具 2年9 電器管線 2年10 給、排水管道安裝 2年11 地基根底、主體構(gòu)造 正常合理使用壽命內(nèi) 監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?第三十一條以及建立部?商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制