《購買二手房的購房意向書范文 》

1、購置二手房的購房意向書范文如今越來越多的人選擇購置二手房，性價比更加高一點。下面是小編為你整理的購置二手房的購房意向書范文，希望對你有用!購置二手房的購房意向書范文賣方以下簡稱甲方：姓名：_ 身份證號：_ 住址：_ ：_ 聯(lián)絡 ：_買方以下簡稱乙方：姓名：_ 身份證號：_ 住址：_ ：_ 聯(lián)絡 ：_第一條 甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于_;房屋建筑面積_平方米其中套內建筑面積_平方米，房屋用處為_;該房屋附屬物地下室面積_平方米;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號為_。第二條 該房屋相應的土地使用權獲得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至_年_月_日止。第三條 該房屋包括附屬物總價款為人

2、民幣_元整。第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣_整。第五條 甲乙雙方約定于_年_月_日前簽訂正式?房地產(chǎn)買賣合同?或類似合同。第六條 房價款支付方式：乙方應于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣_元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產(chǎn)權過戶給乙方，并提供相關材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業(yè)費等，甲

3、方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購置該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。第十二條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政

4、策執(zhí)行。第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽章：_ 乙方簽章：_簽訂時間：_年_月_日簽于：_二手房購房意向書賣方以下簡稱甲方：姓名：_ 身份證號：_ 住址：_ 聯(lián)絡 ：_買方以下簡稱乙方：姓名：_ 身份證號：_ 住址：_ 聯(lián)絡 ：_第一條甲方房屋坐落于;房屋建筑面積平方米其中套內建筑面積_平方米;房屋用處為;該房屋附屬物_面積平方米。第二條該房屋包括附屬物總價款為人民幣元整。第三條 該房屋為濟南

5、鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權明晰沒有產(chǎn)權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第四條 甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進展該房屋的產(chǎn)權交易事宜，并為躲避交易風險，就交易步驟作如下約定。第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權及相關情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時甲乙雙方簽訂

6、本意向書。第三步、甲方應在收取定金后，于年月日之前辦理結束該房屋的房屋產(chǎn)權證。第四步、甲方在房屋產(chǎn)權證辦理結束后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。第五步、甲方應于收到乙方先行款后日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣元整支付給甲方。第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，根據(jù)政府規(guī)定各自承擔。第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購置該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之

7、日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。第九條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽章：_乙方簽章：_年_月_日_年_月_日買二手房本卷須知1、不要只看總價還要看單價按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售，總是標明房屋的單價。因此，某些二手房乍一看上去，許多購房人覺得總價很低，很廉價，但假如二手房建立年代久，居室

8、面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價并不低。所以，購房人在購置二手房時，算算單價，再拿這個單價和周邊的一手房做做比較，心里就有底了。2、不要只看房齡還要看質量有些購房人在購置二手房的時候，往往對于房屋的房齡和建成年代比較關心，而對于房屋的詳細質量那么關注不夠。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質量不同，質量千差萬別。房屋房齡越短未必質量就越好。相反，某些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質量差強人意;有些房子雖然建立較早，但卻歷久彌堅。所以，購房者在選擇二手房的時候，要仔細考察房屋的質量，從外立面到樓道，從墻體、地面到門

9、窗、管道，每個細節(jié)都要認真觀察。3、不要只看房子還要看物管對于購置二手房的普通人來說，常常把關注的焦點放在了房子本身上，卻無視了物業(yè)管理、費用以及入住后與自身利益息息相關的環(huán)節(jié)。要想在購房后的居住中獲得滿意的生活品質，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些二手商品房社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時常發(fā)生。這都會對購房人入住后的生活產(chǎn)生不良的影響。因此，在購置二手房時，還要實在考慮自己的經(jīng)濟承受才能，做到“既買得起，又住得起。4、不要只看社區(qū)還要看周邊許多購置二手房的購房人往往比較在意本社區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細節(jié)，但對社區(qū)周邊的環(huán)境那么不太重視。其實，某些二手房，由于社區(qū)規(guī)模不大，

10、生活、商業(yè)配套就不夠齊備，綠地面積也有限;但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設施是和周圍的住宅小區(qū)共享，這在很大程度上彌補了本小區(qū)的缺乏，這樣的二手房還是值得購置。有些二手房所處的小區(qū)各方面條件都不錯，但周圍在進展大規(guī)模的拆遷改造，建立新的房地產(chǎn)工程，施工帶來的干擾和不便要持續(xù)一兩年時間。購置這樣的二手房，就要有心理準備。5、不要只看眼前還要看將來廣闊購置二手房的消費者在購房時通常都會將眼前的各種問題考慮得很周全，但對今后的許多事情就考慮得不是很全面了。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但也許一兩年后軌道交通設施就會修通;面對這樣的二手房，假如價格合理，短期內的不便又能承受，不妨就購置下來。再比方，