反擔(dān)保抵押合同

1、反擔(dān)保抵押合同Assure in stead guara nty con tract甲方：乙方：簽約日期：年 月曰反擔(dān)保抵押合同考前須知：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的平安。請?jiān)谑褂帽竞蟽辗侗厩白屑?xì)閱讀以以下考前須知！1.?反擔(dān)保抵押合冋?是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。2. 請根據(jù)具體的交易背景，交易 H的等適X修改、調(diào)整本合同范本相關(guān) 條合同編號：*反擔(dān)字第：*號甲方一抵押人：地址：法定代表人或授權(quán)委托人: ：乙方抵押權(quán)人:桂*投資擔(dān)保地址：*法定代表人或授權(quán)委托人: ：鑒于乙方為借款人*向出借人*借款*萬元借款合同編號為：* 提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，中方和乙方

2、雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的根底上達(dá)成如下協(xié)議：第一條中方以其共同合法擁有的房產(chǎn) /土地抵押給乙方，作為乙方為中方提供 上述 借款擔(dān)保的反擔(dān)保。笫二條1抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于*建筑面積材平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：*,房產(chǎn)權(quán)利人：*共有權(quán)人：抵押房產(chǎn)價值：*2抵押土地狀況：土地位于林，土地面積林平方米，土地證宗地號：土地產(chǎn)權(quán)人：*?共有權(quán)人：*?抵押土地價值：*笫三條抵押房產(chǎn)/ 土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后二年。笫五條本合同簽訂后，屮方或甲方代理人應(yīng)會同乙方

3、代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由屮方承當(dāng)。笫六條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。第七條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由中方占管的，甲方應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。笫八條屮方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，中方中的任何人或 公司不得 向第三人提供擔(dān)保。第九條中方聲明與承諾如下：1、 屮方保證是抵押物的唯一合法所有人，對

4、抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù) ; 并保證抵押物是依法可以作為 抵押擔(dān) 保的標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞 出租、隱瞞 共有等情形。否那么，應(yīng)向乙方支付借款額 10%的違約金，如果給乙 造成損失的，還 應(yīng)向乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。2、 抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí)；其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合 法授權(quán)。3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的。4、屮方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查

5、封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，屮方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵押物做出贈與、 轉(zhuǎn)讓、出 售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否那么，應(yīng)向乙方承當(dāng)賠償責(zé) 任。6、屮方應(yīng)及時將可能影響抵押物價值的任何事件包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件通知乙方。由于中方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，屮方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15 日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清 全部借款本息。7、屮方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或

6、滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)?，中方?yīng)及時將情況告知 乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價值或提前結(jié)清借款本息。8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵 押物的， 甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。9、抵押物權(quán)存續(xù)期間， 抵押物被列入拆遷范圍的， 屮方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知 乙方， 抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，缺乏局部中方應(yīng)在達(dá) 成拆遷協(xié)議 之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清 全部借款本息。10、本合同履行期間， 屮方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的， 須在三日內(nèi)以 書 面形式通知乙方 ; 如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，屮方應(yīng)向乙方承當(dāng)足額賠償責(zé)任。笫十條如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方