委托書合同模板匯編十篇

1、委托書合同模板匯編十篇 在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的地位越來越不容忽視，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是為大家整理的委托書合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。 委托書合同 篇1 通知解除勞動(dòng)合同的授權(quán)委托書委托人：xx公司受托人：xx分公司茲委托上述受托人，代表委托人：1、通知本公司職工丹丹（身份證號(hào)：xx）：委托人與該職工的勞動(dòng)合同關(guān)系于20xx年6月25日解除；2、向該職工出示解除勞動(dòng)合同通知書（附后）；3、就該職工關(guān)于解除勞動(dòng)合同的相關(guān)疑問進(jìn)行解答，并辦理涉及法律糾紛事務(wù)。授權(quán)期限：自本委托書簽發(fā)之日起，至上述事項(xiàng)辦理完畢止。委托人：xx公司

2、（蓋章）20xx年6月25日 委托書合同 篇2 甲方：_乙方：_立契約書人委建人_（甲方）與建方_（乙方），本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資12（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施。（三）本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條 本契約的約束與效力：（一）甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。（二）本契約附件視為本契

3、約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。第二十三條 契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_法院為管轄法院。 甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_ 代表人（簽字）：_ 代表人（簽字）：_住址：_住址：_ 身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_ 電話：_電話：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 委托書合同 篇3 茲委托_代理我方前往_就_權(quán)限范圍內(nèi)依法簽訂合同，由我方

4、負(fù)責(zé)執(zhí)行，承擔(dān)責(zé)任。附我方情況：_營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_發(fā)證機(jī)關(guān)：_經(jīng)營性質(zhì)：_注冊(cè)資金：_核定經(jīng)營（生產(chǎn)）范圍：_主營（產(chǎn)）_兼營（產(chǎn)）_開戶銀行、賬號(hào)：_本委托書有效期限至_年_月_日止。委托單位或委托人蓋章：_法定代表人：（簽字）_年_月_日 委托書合同 篇4 制度建設(shè)是推動(dòng)司法鑒定機(jī)構(gòu)健康發(fā)展的根本保障，是確保鑒定結(jié)論科學(xué)、客觀、公正的必然要求，是規(guī)范司法鑒定管理的核心內(nèi)容，因此永城市司法局司法鑒定管理科從以下兩方面制度建設(shè)：首先，在原來制度管理的基礎(chǔ)上找出管理漏洞，進(jìn)一步完善了受理案件登記制度、司法鑒定程序制度、重大案件集體討論制度，鑒定管理方面的鑒定人守則、鑒定人回避制度、鑒定人出庭制度

5、、司法鑒定檔案管理制度，公開辦事程序方面的公示制度、鑒定委托人須知、鑒定流程圖、申請(qǐng)鑒定提供鑒定材料一覽表，司法鑒定委托合同書。同時(shí)，制作了司法鑒定文書式樣文本，包括受理案件登記表、不予受理鑒定通知書、鑒定委托合同書、委托鑒定材料收領(lǐng)單、制發(fā)鑒定書審批表、司法鑒定書式樣等多種文本，統(tǒng)一印制了司法鑒定檔案卷皮。其次，強(qiáng)化了對(duì)司法鑒定規(guī)章制度落實(shí)情況的監(jiān)督工作。為了更好的落實(shí)司法鑒定的各項(xiàng)制度，根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)的執(zhí)行情況，把監(jiān)督管理工作的作為工作重點(diǎn)，如執(zhí)行受理案件登記制度時(shí)，登記是否全面、翔實(shí);執(zhí)行鑒定人出庭制度時(shí)，是否履行了審批手續(xù)，鑒定人出庭的情況說明是否全面;司法鑒定信息統(tǒng)計(jì)上報(bào)，是否及時(shí)、全

6、面、準(zhǔn)確，為商丘市普濟(jì)法醫(yī)臨床鑒定所全面落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度創(chuàng)造了條件，司法鑒定司法鑒定委托合同書。 毛偉.選擇是做司法鑒定還是咨詢鑒定司法鑒定(具有法律效力)：按照司法程序鑒定。委托人提供有效證件、證明或委托函，提供被鑒定人的身份證、孩子的出生證或戶口本原件，被鑒定人到場(chǎng)或我所上門采樣，采樣過程須委托方、被鑒定人、鑒定所工作人員三方監(jiān)督，照相及按指紋，簽定委托合同。出具的報(bào)告有兩份。咨詢鑒定(無法律效力，僅供個(gè)人參考)：委托人提供有效證件，被鑒定人證件不齊或個(gè)人送檢樣品，照相及無指紋，簽定委托合同。出具的意見書一份。以后要打官司的要選擇司法鑒定。兩種收費(fèi)是一樣的。檢查時(shí)必須真實(shí),客觀地反映情況及

7、配合檢查.因提供的鑒定材料虛假或者不完全以及體格檢查時(shí)提供虛假癥狀或虛假制造體征而產(chǎn)生的后果,由甲方負(fù)責(zé)因其產(chǎn)生的法律責(zé)任.第六條 法醫(yī)學(xué)鑒定目的是提供客觀的醫(yī)學(xué)證據(jù),鑒定業(yè)務(wù)不屬于商業(yè)行為,甲方對(duì)收取司法鑒定費(fèi)表示理解.第七條 本案例資料必須留取相關(guān)永久證據(jù),可能用于教學(xué),科研,如無特殊申明,視為知情同意.第八條 乙方僅對(duì)送檢樣品及其相關(guān)資料負(fù)責(zé).第九條 接受委托后,經(jīng)審查,有下列情形之一的,乙方有權(quán)終止合同的履行并向甲方說明理由:出現(xiàn)不可抗力致使鑒定無法繼續(xù)進(jìn)的;確需補(bǔ)充鑒定材料而無法補(bǔ)充的;發(fā)現(xiàn)自身難以解決的技術(shù)問題的.第十條 復(fù)核樣保存3個(gè)月;送檢樣品過少,無復(fù)核樣;送檢余樣返回;樣品

8、不符合要求,結(jié)果僅供參考.第十一條 甲方申請(qǐng)回避的鑒定人。 委托書合同 篇5 委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 地 址：電 話： 傳真：承運(yùn)方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：住 址：電 話： 傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法和國家、地方其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， （甲方）委托 （乙方）承擔(dān)甲方的貨物運(yùn)輸業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：第一條：承運(yùn)貨物及范圍1。1甲方委托乙方承運(yùn)的貨物為月（客戶名稱）簽訂的合同編號(hào)為： 的 （線路） （貨物名稱）。1。2甲方委托乙方承運(yùn)貨物的運(yùn)輸方式為公路運(yùn)輸（或符合客戶要求的運(yùn)輸方式）。第二條：甲方對(duì)乙方的運(yùn)輸要求2。1乙方人員和車輛應(yīng)具備甲方所委托所有傾家蕩產(chǎn)物的

9、承運(yùn)資質(zhì)和條件。2。2對(duì)承運(yùn)的要求是門到門服務(wù)。本合同內(nèi)條款未詳細(xì)描述或未涉及到的相關(guān)運(yùn)輸要求，均按甲方與客戶所簽訂的運(yùn)輸合同及附件要求為準(zhǔn)。2。3委托運(yùn)輸?shù)拿抗P業(yè)務(wù)業(yè)甲方以傳真或電話的方式通知乙方。2。4乙方在接到甲方運(yùn)輸任務(wù)后，須按照甲方客戶要求的時(shí)間安排車輛到位。2。5乙方必須保證甲方所委托貨物365天正常發(fā)運(yùn)，如乙方不能操作，致使甲方另行調(diào)車操作，則差價(jià)部分由乙方全額承擔(dān)。2。6甲方對(duì)乙方受委托后的整個(gè)運(yùn)輸過程中出現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量問題將按照客戶下達(dá)的考核罰款為準(zhǔn)，甲方有權(quán)從每月乙方運(yùn)費(fèi)中予以扣除，不足部分甲方有權(quán)依法向乙方追索。第三條：乙方對(duì)甲方委托運(yùn)輸業(yè)務(wù)的承諾和違約條款3。1簽約后甲方

10、應(yīng)對(duì)甲方、甲方客戶信息和客戶的產(chǎn)品有關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任，特別是對(duì)合同和運(yùn)作系統(tǒng)的細(xì)節(jié)予以保密，不得將上述信息披露給第三方，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。本保密條款在合同終止2年內(nèi)仍然有效。3。2乙方接受委托后必須按甲方規(guī)定的時(shí)間和指定的地點(diǎn)提貨，如由于乙方原因造成提貨遲到而引起客戶罰款或甲方經(jīng)濟(jì)損失的，則應(yīng)在對(duì)乙方結(jié)算的運(yùn)費(fèi)中扣除甲方相應(yīng)的損失。3。3乙方在提貨時(shí)必須聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的安排和指揮，遵守甲方客戶發(fā)貨點(diǎn)的規(guī)章制度和裝載規(guī)定。違者甲方將視情節(jié)輕重和造成的后果做出相應(yīng)的處理，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3。4乙方在運(yùn)輸過程中，必須保證貨物完好無損。乙方在裝貨交接時(shí)應(yīng)檢查貨物包裝是否完

11、好，是否符合相應(yīng)的運(yùn)輸要求，清點(diǎn)貨物數(shù)量，且在交接單上注明貨物基本情況并簽字。如接受貨物時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物外包裝破損、貨物數(shù)量不一致、貨物二次封箱包裝、不符合運(yùn)輸要求（包括破損、變形、泄露、潮濕等異常情況），均應(yīng)立即通知甲方，并在交接單上詳細(xì)注明情況并取得交接雙方簽字認(rèn)可或其它證明文件，在接到甲方指示后再作處理。乙方未注明上述不正?，F(xiàn)象的，則視為貨物完好，如因乙方未詳盡注明上述不正?，F(xiàn)象導(dǎo)致甲方遭受損失的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方及其雇員不得在甲方客戶的簽收單、情況說明等書面材料上做出與事實(shí)不符或者不利于甲方的情況說明、簽字確認(rèn)等;乙方認(rèn)為不適宜運(yùn)輸，應(yīng)及時(shí)提出，否則交接簽字確認(rèn)后，則承擔(dān)整個(gè)運(yùn)輸

12、過程的貨物完好的一切責(zé)任;由于路途顛簸、配貨不當(dāng)、盜搶和交通事故等原因出現(xiàn)貨損，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此造成的一切損失。3。5乙方須按規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)（除不可抗拒因素之外），如由于乙方自身原因造成送貨遲到或客戶拒收，而導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。3。6乙方應(yīng)確保與甲方的業(yè)務(wù)信息暢通，同時(shí)乙方應(yīng)安排指定人員對(duì)甲方每一筆業(yè)務(wù)進(jìn)行全程跟蹤，如發(fā)生意外情況必須在第一時(shí)間反饋給甲方。并于每天9：00之間將真實(shí)準(zhǔn)確的車輛動(dòng)態(tài)信息以傳真或其它形式反饋給甲方;如發(fā)生信息反饋延誤或信息內(nèi)容失實(shí)現(xiàn)象，造成甲方損失的，甲方將向乙方追索一切賠償。3。7乙方應(yīng)及時(shí)通知收貨人貨物的到達(dá)時(shí)間，使

13、收貨人有合理的時(shí)間準(zhǔn)備接貨，如因乙方未能及時(shí)通知或其它原因造成運(yùn)輸延誤或差錯(cuò)的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。乙方到達(dá)目的地后，應(yīng)配合收貨人清點(diǎn)和卸貨，并按要求讓收貨人簽字、蓋章或填寫收貨人身份證號(hào)碼并索取身份證復(fù)印件，注明收貨日期。如有破損或數(shù)量差異須及時(shí)告知甲方，并按甲方的處理方式執(zhí)行。違者甲方將視情節(jié)輕重和造成的后果做出相應(yīng)的處理。如由于乙方原因造成的貨物短缺、竄貨、錯(cuò)發(fā)/送現(xiàn)象，乙方須承擔(dān)客戶提出的賠償，并扣除相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)。3。8乙方須在貨物送達(dá)七天內(nèi)，將回單返回給甲方，并做好交接簽收確認(rèn)。如甲方需加急返回，則乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。如乙方發(fā)生漏簽或遺失回單情況，甲方有權(quán)拒付該筆運(yùn)

14、費(fèi)。如無甲方客戶認(rèn)可的有效收貨證明，乙方將賠償單據(jù)上貨物的全部?jī)r(jià)值。如甲方回單不能按時(shí)返回，則甲方停止支付該月份起預(yù)算運(yùn)費(fèi)，待有效回單返回后，在下一個(gè)預(yù)算期時(shí)支付運(yùn)費(fèi)。（回單不能按規(guī)定返回的，按甲方客戶規(guī)定罰款并在運(yùn)費(fèi)中扣除）3。9車輛在運(yùn)輸貨物時(shí)發(fā)生意外事故的，其車輛損失及人員傷亡由乙方自行負(fù)責(zé)，造成第三人財(cái)產(chǎn)損失和傷亡的，乙方應(yīng)當(dāng)給予第三人補(bǔ)償，并在此同意保護(hù)和不使甲方承擔(dān)任何責(zé)任;甲方及其貨物因此遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。乙方應(yīng)在事故發(fā)生后馬上通知甲方，以便甲方做出應(yīng)急安排。在事故和糾紛處理期間，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)撥其它相同或更高規(guī)格的適載車輛繼續(xù)履行合同。如乙方無法提供替代車輛時(shí)

15、，甲方有權(quán)另行安排，所發(fā)生的費(fèi)用和支出由乙方承擔(dān)。3。10如乙方的人員在為甲方服務(wù)過程中受到人身傷害或死亡，則除非乙方可以證實(shí)相關(guān)人員傷害或死亡是由于甲方的重大過失或故意造成的，否則乙方應(yīng)免除甲方的相關(guān)責(zé)任或確保甲方的利益不會(huì)受到損害。3。11如遇貨物破損等其它事故需要向保險(xiǎn)公司、客戶或政府部門進(jìn)行解釋或提供證明的，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜，并根據(jù)甲方需要提供相關(guān)文件（包括但不限于證明文件、情況說明、簽收單等）。乙方應(yīng)自簽收記錄、交接單簽收之日和相關(guān)情況說明出具之日起三年內(nèi)妥善、良好保存上述文件。如因乙方未能及時(shí)提供上述文件或未能妥善保存上述文件導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠、訴訟而對(duì)第三方進(jìn)行

16、賠償?shù)?，乙方?yīng)賠償甲方由此遭受的損失。3。12乙方在此同意并完全承認(rèn)甲方及其貨主對(duì)合同項(xiàng)下貨物的所有合法權(quán)利，并不可撤銷地放棄對(duì)合同項(xiàng)下貨物或文件的留置權(quán)。乙方作為本合同項(xiàng)下的服務(wù)供應(yīng)商對(duì)任何貨物或文件沒有也將不會(huì)有任何權(quán)利。3。13在任何時(shí)候乙方或其關(guān)聯(lián)公司，或其子公司，或其分支機(jī)構(gòu)辦事處，或其指定公司均無權(quán)扣留甲方委托承運(yùn)的貨物，否則視為違約/違法行為。乙方承擔(dān)由此造成的甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。3。14如乙方提供服務(wù)的雇員發(fā)生變化，則乙方須至少在十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方并同時(shí)提供符合本協(xié)議規(guī)定的補(bǔ)充人員接替變動(dòng)人員的工作。第四條：保證條款4。1乙方應(yīng)將元履約保證金于本合同簽訂之日前打入甲方公司賬

17、號(hào)內(nèi)，甲方收到保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)交乙方。甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)輸量的變化而調(diào)整乙方的履約保證金。4。2上述保證金系乙方履行合同的保證。如果因乙方原因?qū)е挛茨芡耆男斜竞贤腥魏瘟x務(wù)，甲方有權(quán)扣除該保證金作為違約或物損賠償金等;在合同履行期間，因乙方不完全履行本合同條款，導(dǎo)致甲方扣除乙方保證金后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)提前終止本合同。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償;同時(shí)甲方可根據(jù)乙方的履約情況予以提前解除合同。4。3乙方在合同期內(nèi)完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在合同終止三個(gè)月內(nèi)將上述保證金無息退還給乙方。第五條：運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款條件5。1費(fèi)和客戶規(guī)定的免費(fèi)輔助品運(yùn)輸），乙方在合

18、同期內(nèi)無權(quán)以任何理由隨意變動(dòng)運(yùn)輸價(jià)格。5。2運(yùn)費(fèi)結(jié)算方式：從合同簽訂之日起日后（3個(gè)工作日內(nèi)）付清乙方第一個(gè)自然月運(yùn)費(fèi)，以后運(yùn)費(fèi)每月15日起（3個(gè)工作日內(nèi)）甲方對(duì)乙方結(jié)算上個(gè)自然月運(yùn)費(fèi)（如遇國家法定節(jié)假日順延）。在甲方確認(rèn)回單全部到齊無誤、質(zhì)量事故賠償處理完畢后，按照雙方約定的支付賬周期，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付給乙方。如因?qū)~延誤、回單有誤或憑證不齊的，運(yùn)費(fèi)結(jié)算則順延至下次的支付賬期。第六條：合同期限6。1本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。6。2甲乙雙方簽字蓋章后本合同生效。6。3本合同未盡事宜或本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提

19、起訴訟。6。4本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條：其他7。1合同一經(jīng)簽署，乙方不得直接競(jìng)爭(zhēng)或間接競(jìng)爭(zhēng)甲方的客戶和競(jìng)爭(zhēng)甲方參與的競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目，一經(jīng)查實(shí)，將扣除乙方當(dāng)月的運(yùn)費(fèi)和合同保證金，并終止合同。7。2除非事先得到甲方的書面認(rèn)可，否則乙方不得將本協(xié)議下的運(yùn)輸業(yè)務(wù)部分或全部交由第三方履行。盡管有前述規(guī)定，在任何情況下，乙方應(yīng)對(duì)其委托的第三方的所有行為承擔(dān)全部責(zé)任。7。3本合同的簽訂不構(gòu)成任何甲方對(duì)乙方最低運(yùn)輸量的承諾。7。4乙方應(yīng)符合甲方的質(zhì)量、環(huán)境、安全、職業(yè)健康的體系要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省市有關(guān)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全、職業(yè)健康方面的法律、法規(guī)及其他要求。7。5乙方不得

20、以任何形式（包括宴請(qǐng)、娛樂、送禮等）違反甲方的清正廉潔規(guī)定，一經(jīng)查實(shí)，將扣除當(dāng)月運(yùn)費(fèi)的一半，并立即終止合同。7。6保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，甲方運(yùn)價(jià)中已含保險(xiǎn)費(fèi);乙方保險(xiǎn)到期如不提供續(xù)保憑證的，甲方有權(quán)終止合同。甲方： 乙方：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：日期： 日期： 委托書合同 篇6 甲 方 ：注冊(cè)地址 ：法人代表 ：授權(quán)代表 ：聯(lián)系電話 ：乙 方 ：注冊(cè)地址 ：法人代表 ：授權(quán)代表 ：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款。第一章 合同范圍、期限第一條 合同簽訂甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方

21、承接 項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作訂立本合同。第二條 本合同范圍本合同范圍是指本合同包括的正文內(nèi)容條款、合同附件及合作過程中雙方根據(jù)需要做出的補(bǔ)充約定，以上部分均為本合同有效內(nèi)容，只有共同使用時(shí)方為有效。第三條 合同規(guī)定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1、包含但不限于關(guān)于 物業(yè)管理招標(biāo)文件的相關(guān)要求。2、包含但不限于甲方 物業(yè)管理投標(biāo)文件的相關(guān)要求，文件內(nèi)容以甲方提供的投標(biāo)書為準(zhǔn)。3、包含但不限于甲方與 簽署的'物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)要求，文件內(nèi)容以甲方提供的合同復(fù)印件為準(zhǔn)。第四條 服務(wù)期限和承包方式1、本合同有效期與甲方與簽署的物業(yè)服務(wù)合同有效期相同。2. 承包方式為全包。第二章 雙方權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)第五條 甲方的

22、權(quán)利、義務(wù)1、按合同及其附件上的要求、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方工作質(zhì)量和員工的行為規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、對(duì)乙方員工業(yè)務(wù)知識(shí)、專業(yè)技能、培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行檢查。3、有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方不符合本合同要求的事項(xiàng)及人員進(jìn)行調(diào)整。4、由于乙方工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方以口頭警告或下發(fā)整改通知單的形式提出限期整改后，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則根據(jù)造成影響的嚴(yán)重程度處以300元至1000元的罰金。招標(biāo)書、投標(biāo)書和甲方與 簽署的物業(yè)服務(wù)合同中有明確規(guī)定的，按該規(guī)定執(zhí)行。5、甲方對(duì)乙方物業(yè)工作中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及造成甲方聲譽(yù)受損的行為（包括客戶對(duì)物業(yè)工作的投訴），有權(quán)對(duì)乙方處以300元至1000元的罰金。招標(biāo)書、投標(biāo)書和甲方與 簽署的物業(yè)

23、服務(wù)合同中有明確規(guī)定的，按該規(guī)定執(zhí)行。6、如因乙方工作不到位，導(dǎo)致政府有關(guān)部門對(duì)甲方進(jìn)行罰款，其一切經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。7、由于乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)完成計(jì)劃內(nèi)的工作，或擅自變更工作內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)其處以500元至1000元的罰金。招標(biāo)書、投標(biāo)書和甲方與 簽署的物業(yè)服務(wù)合同中有明確規(guī)定的，按該規(guī)定執(zhí)行。8、對(duì)工作達(dá)不到要求的員工（包括乙方派駐的工作人員及主要管理人員），甲方有權(quán)隨時(shí)提出更換，乙方需按甲方要求進(jìn)行更換。9、有義務(wù)教育本公司人員遵守相關(guān)制度，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。10、甲方對(duì)乙方在 內(nèi)的工作負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任。11、按照甲乙雙方共同協(xié)商的時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。第六條 乙方的權(quán)利、

24、義務(wù)1、認(rèn)真執(zhí)行本合同附件中的各項(xiàng)要求，保證工作的質(zhì)量。工期按計(jì)劃書擬定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，計(jì)劃書中未盡項(xiàng)目可按甲方要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。2、乙方須對(duì)上崗員工進(jìn)行必要的行為規(guī)范、業(yè)務(wù)知識(shí)、專業(yè)技能等方面的培訓(xùn)，定期對(duì)員工進(jìn)行服務(wù)意識(shí)、服務(wù)技能及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件技能等方面的培訓(xùn)。3、要求工作人員統(tǒng)一著裝（可考慮由甲方指定，包括工作衣、褲、鞋、襪），佩戴工牌，文明上崗。4、乙方人員需遵守甲方關(guān)于工作及工作人員應(yīng)遵守的一切管理規(guī)定。5、工作人員應(yīng)禮貌、熱情地為客戶服務(wù)，任何情況下不得與客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)行為。嚴(yán)禁乙方雇員在工作場(chǎng)所內(nèi)粗言穢語、酗酒、賭博、吸煙、吸毒、打架等。倘若發(fā)現(xiàn)，甲方可勒令該員工立即離開工作崗位。由此

25、給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。6、正常工作時(shí)間內(nèi)，乙方的主要管理人員必須隨時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)。7、遇跑水等緊急突發(fā)事件，乙方需保證在接到業(yè)主方通知后10分鐘內(nèi)，攜帶設(shè)備趕到事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。招標(biāo)書、投標(biāo)書和甲方與 簽署的物業(yè)服務(wù)合同中有明確規(guī)定的，按該規(guī)定執(zhí)行。8、乙方雇員不得向客戶索取小費(fèi)或禮物。9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換人員，如需進(jìn)行人員調(diào)整，需提前十五日通知甲方。經(jīng)甲方同意后，方可做出相應(yīng)調(diào)整。10、對(duì)于每日例行的物業(yè)工作，乙方須于每周五及每月最后一日向甲方呈交本周、月工作總結(jié)及次周、月工作計(jì)劃，并于工作完成后通知甲方驗(yàn)收。11、愛護(hù)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，如因乙方人員過失而損壞，由乙方

26、承擔(dān)賠償責(zé)任。12、乙方須與項(xiàng)目?jī)?nèi)工作的員工簽訂正式勞動(dòng)合同，依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)、人身和意外傷害保險(xiǎn)并在工作中提供相應(yīng)的勞動(dòng)保障防護(hù)措施。13、由于乙方操作失誤致使第三者出現(xiàn)意外傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。14、遇雨雪天氣，乙方需及時(shí)做好服務(wù)區(qū)域的清潔工作。15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分轉(zhuǎn)包、分包給第三方。16、乙方員工的餐費(fèi)、服裝費(fèi)，加班費(fèi)及稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。17、乙方內(nèi)部勞務(wù)糾紛由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任18、乙方（包括乙方全體員工）不得向任何人透露本合同的任何內(nèi)容。第三章 承包費(fèi)及結(jié)算方式第七條 服務(wù)費(fèi)乙方為甲方實(shí)施有償服務(wù)期間，每年獲得的服務(wù)費(fèi)為人民幣

27、 。乙方在甲方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后三日內(nèi)向甲方支付履約保證金 萬元整。合同履行結(jié)束后一周內(nèi)由甲方返還給乙方。另甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員一名，該管理人員的費(fèi)用從乙方獲得的服務(wù)費(fèi)用中支出，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月。第八條 結(jié)算方式結(jié)算方式參照甲方與 簽署的物業(yè)服務(wù)合同中相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。第五章 合同延期、合同終止與違約責(zé)任第十條 合同延期合同期滿前一個(gè)月，由甲乙雙方共同協(xié)商本合同是否續(xù)簽。第十一條 合同終止1.在合同履行期間內(nèi)，如乙方的工作質(zhì)量未達(dá)到合同要求，并在甲方提出的合理期限內(nèi)未做出有效整改，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，且無需支付任何費(fèi)用。乙方在接到甲方書面通知后的第 10日，合同自動(dòng)終止。2.甲方與 簽訂的物業(yè)服務(wù)

28、合同與本合同為關(guān)聯(lián)合同，如 提前解除與甲方的物業(yè)服務(wù)合同則本合同亦同時(shí)終止。甲方對(duì)乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十二條 違約責(zé)任除出現(xiàn)不可抗力外，一切違反本合同條款規(guī)定的行為，均被視為違約，且由違約方承擔(dān)由于違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六章 合同爭(zhēng)議處理原則第十三條 合同爭(zhēng)議處理原則如合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方注冊(cè)所在地人民法院提起訴訟。第七章 適用法律第十四條 適用法律本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的處理均受中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的管轄。第八章 合同生效及合同法律效力附件第十五條 合同生效該合同與甲方與 簽署的物業(yè)服務(wù)合

29、同同時(shí)生效，若甲方未與 簽署物業(yè)服務(wù)合同則本合同無效。本合同一式 貳 份（其中甲方壹份，乙方壹份），經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，具有同等法律效力。第十六條 合同法律效力附件本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充（以下無正文）甲方： 乙方：甲方授權(quán)代表： 乙方授權(quán)代表：（ 簽 章 ）（ 簽 章 ）簽約日期： 簽約日期： 委托書合同 篇7 委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：xxxxxxxx業(yè)主委員會(huì)受托方（簡(jiǎn)稱乙方）：xxxxxxxx物業(yè)管理有限公司委托管理時(shí)間：三年第一條 物業(yè)基本情況1、座落位置：xxxx市西關(guān)以南，建設(shè)路以東，xxxx小區(qū)2、占地面積：68畝3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）4、住宅

30、面積：620_(請(qǐng)自填)平方米5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米6、業(yè)委會(huì)辦公用房： 100 平方米7、居委會(huì)辦公用房： 80 平方米8、會(huì)所面積： 1500 平方米第二條 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、服務(wù)管理項(xiàng)目1. 承擔(dān)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2. 承擔(dān)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設(shè)施、供水系統(tǒng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服

31、務(wù)。3. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)和水系等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5. 承擔(dān)公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。6. 承擔(dān)交通、車輛行駛、停泊管理。7.實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。8. 為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項(xiàng)服務(wù)及組織社區(qū)文化娛樂服務(wù)。9. 建立并妥善保

32、管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。10. 政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其他事項(xiàng)。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及效率標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量及效率標(biāo)準(zhǔn)按附件 1 執(zhí)行，服務(wù)質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)按附件 2 執(zhí)行。第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利1. 與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算、決算報(bào)告。2. 對(duì)乙方管理活動(dòng)實(shí)施全面監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方對(duì)違反服務(wù)承諾的事項(xiàng)進(jìn)行限期整改，有權(quán)要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權(quán)對(duì)乙方不稱職的

33、人員提出撤換的建議；每年對(duì)乙方管理及服務(wù)全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失、管理失誤或業(yè)主滿意度低于2/3，經(jīng)武漢市有關(guān)物業(yè)主管部門認(rèn)定，甲方有權(quán)無條件終止與乙方的合同關(guān)系。3. 有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，定期提供物業(yè)管理報(bào)告等管理信息。4. 有權(quán)要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時(shí)通告?zhèn)浒浮?. 委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進(jìn)行及時(shí)處理并公告。6. 要求乙方忠實(shí)維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，對(duì)已建公共建筑、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)將有關(guān)情況告之甲方，并配合甲方要求對(duì)相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行整改。7、由乙方管理不善或重大失誤，造成

34、住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。（二）甲方義務(wù)1甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)，乙方自行負(fù)責(zé)裝飾裝修，此項(xiàng)裝飾裝修費(fèi)用不得計(jì)入物業(yè)管理成本中。2協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。3法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。4甲方應(yīng)協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方承諾不慫恿、煽動(dòng)業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，反對(duì)“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，侵害其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方權(quán)利1有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。2. 有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本

35、物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。3. 有權(quán)對(duì)安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并及時(shí)報(bào)告業(yè)委會(huì)。4. 有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則；同時(shí)，有權(quán)在征得甲方同意的前提下，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。5、有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。（二）乙方義務(wù)1. 遵照國家、地方物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依

36、據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得推卸義務(wù)和責(zé)任，只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。2. 從開發(fā)商手中接管驗(yàn)收物業(yè)，對(duì)小區(qū)內(nèi)甲方委托物業(yè)范圍內(nèi)登記造冊(cè)的所有公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)，同時(shí)協(xié)助甲方督促開發(fā)商進(jìn)行整改，特別是對(duì)質(zhì)量不合格的機(jī)電產(chǎn)品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進(jìn)駐二個(gè)月內(nèi)，需查驗(yàn)完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等，就發(fā)現(xiàn)的問題會(huì)同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；認(rèn)真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個(gè)月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和業(yè)主反應(yīng)的問題，及時(shí)告知甲方并通知開發(fā)商進(jìn)行維修；所有公共物

37、業(yè)保修期限到期前一個(gè)月，乙方必須以書面的形式向甲方報(bào)告物業(yè)的完好程度；對(duì)所有保修和維修情況必須詳細(xì)記錄；因乙方責(zé)任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3. 協(xié)助配合業(yè)委會(huì)依法向開發(fā)商索取小區(qū)的所有資料，對(duì)開發(fā)商所移交資料及時(shí)清點(diǎn)并登記造冊(cè)，如開發(fā)商移交資料不全，應(yīng)督促開發(fā)商限期補(bǔ)齊；對(duì)所有政府批文、合同、設(shè)備的使用說明書、維護(hù)維修手冊(cè)（說明書、維護(hù)維修手冊(cè)有多份的可不備份）及其他甲方認(rèn)為重要的文件資料進(jìn)行備份，原件交由甲方保管。4. 負(fù)責(zé)編制小區(qū)范圍內(nèi)公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中型維

38、修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。屬于保修范圍內(nèi)的、有維修要求的，應(yīng)督促相關(guān)單位進(jìn)行維修。5. 乙方進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營活動(dòng)，有義務(wù)事先如實(shí)告之甲方此項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)對(duì)業(yè)主生活的預(yù)計(jì)影響，同時(shí)不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。乙方擅自進(jìn)行合同外的其他經(jīng)營活動(dòng),甲方有權(quán)制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。6. 接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。7. 對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，需報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況，有關(guān)變更情況及資料應(yīng)及時(shí)向

39、甲方反映和備份。9. 乙方應(yīng)加強(qiáng)員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區(qū)的業(yè)主資料。10. 因乙方管理原因（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及由政府部門認(rèn)定不屬乙方管理原因除外）而導(dǎo)致甲方所委托管理的物業(yè)、設(shè)備及其他直接損失時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失做出相應(yīng)賠償。11. 本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；對(duì)用管理費(fèi)購買的管理處資產(chǎn)的賬目如有爭(zhēng)議，可經(jīng)雙方認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用列入下年度管理成本。12、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、

40、年度費(fèi)用預(yù)算和決算報(bào)告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業(yè)主公布。13、及時(shí)向甲方通報(bào)本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)影響小區(qū)安全和違反物業(yè)管理?xiàng)l例的行為和事項(xiàng)，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責(zé)任，應(yīng)及時(shí)（24小時(shí)內(nèi)）勸阻、制止，并按國家相應(yīng)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其管理一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的征收xxxx物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方直接向業(yè)主收??；業(yè)主有權(quán)查詢前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)帳單。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費(fèi)，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明。業(yè)主應(yīng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故惡意拖欠。對(duì)無故惡意逾期欠費(fèi)業(yè)主，甲方有義務(wù)協(xié)助催繳，并且乙方有權(quán)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

41、繳納滯納金。乙方有權(quán)對(duì)無故欠費(fèi)期超過1個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行合法追繳；對(duì)無故欠費(fèi)期超過3個(gè)月的業(yè)主，可提起訴訟進(jìn)行追討，敗訴方除補(bǔ)繳納物業(yè)管理費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的訴訟費(fèi)用。（一）綜合管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。憾鄬幼≌飿I(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；2、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。（二）車位使用費(fèi)1、對(duì)于業(yè)主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務(wù)費(fèi),車位租金（用作業(yè)委會(huì)的管理經(jīng)費(fèi)）由甲方委托乙方代收、單獨(dú)立帳,并按月?lián)?shí)劃入甲方指定帳戶。露天車位使用費(fèi)：75元/月，420元/

42、半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務(wù)費(fèi)）；臨時(shí)停車費(fèi)：半小時(shí)以內(nèi)免費(fèi)，超過半小時(shí)，每小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)5元封頂。機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場(chǎng)所統(tǒng)一停放并造冊(cè)登記。在小區(qū)車場(chǎng)正式實(shí)施收費(fèi)管理后,若因物業(yè)車場(chǎng)服務(wù)責(zé)任，造成業(yè)主納入收費(fèi)服務(wù)的車輛被盜，乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律規(guī)定的責(zé)任。2、物業(yè)公司的員工用車收費(fèi)物業(yè)公司員工停車，作為小區(qū)特殊車輛處理，實(shí)行收費(fèi)進(jìn)行優(yōu)惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會(huì)所使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)游泳池、 小區(qū)會(huì)所等收費(fèi)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效。（四）其它公共設(shè)施經(jīng)營服務(wù)收費(fèi)與利益分配1、廣告及步行街收益分配：廣告內(nèi)容須經(jīng)

43、甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設(shè)施，權(quán)屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進(jìn)行利潤分成：（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。2、露天車位臨時(shí)停車收益分配：乙方收取30作為物業(yè)收入，甲方受益70。3物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內(nèi)由甲方提供給乙方有償使用，乙方應(yīng)在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性足額交納全年租金。此項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入物業(yè)管理成本。 委托書合

44、同 篇8 甲方：_ （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_ （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，乙方委托甲方買賣如下商品:一、合同標(biāo)的：（1）買賣品名：（2）買賣數(shù)量：（3）品質(zhì)規(guī)格：（4）買賣價(jià)格范圍：（5）包裝：二、委托買賣期限：三、甲方責(zé)任：（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標(biāo)明的品種、價(jià)格、數(shù)量、買賣期限，在甲方所屬的中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)發(fā)布買賣公告。（2）確定中標(biāo)人后，乙方按照公告公布的合同與中標(biāo)人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 %的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的 %的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金

45、中扣除。（3）購銷合同的簽定，由乙方與中標(biāo)人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標(biāo)人簽定的購銷合同的執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1） 在委托甲方買賣前，乙方必須以書面形式對(duì)委托買賣的品種、數(shù)量、價(jià)格、品質(zhì)要求、招標(biāo)期限等內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。乙方的最終傳真件標(biāo)明的價(jià)格和數(shù)量作為委托甲方買賣的依據(jù)。（2） 經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)的關(guān)于每次買賣價(jià)格、買賣品種和數(shù)量等內(nèi)容的傳真件，將作為本合同的附件，具有同等法律效力。（3） 在甲方公告后，乙方不得對(duì)委托甲方的買賣價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行任何變動(dòng)。（4） 乙方自行與中標(biāo)人簽定購銷合同，并向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 %的履約保證

46、金。同時(shí)乙方向甲方交納合同總額的 %的委托買賣傭金，并允許在履約保證金中扣除。（5） 對(duì)于乙方與中標(biāo)人出現(xiàn)的貿(mào)易糾紛，乙方可委托甲方進(jìn)行調(diào)解。五、聲明及保證乙方在此確認(rèn)，甲方所屬的中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)是乙方在合同委托期限內(nèi)的合法委托買賣代理單位，并嚴(yán)格按照合同條款交納保證金及傭金。六、協(xié)議期限（1）本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 年 月 日至 年 月 日 本協(xié)議期限屆滿時(shí)，雙方可就延期問題重新協(xié)商。七、協(xié)議的終止（1）本協(xié)議因以下任何原因而終止： 本協(xié)議期限屆滿； 經(jīng)雙方協(xié)商同意終止本合同；（2）本協(xié)議的提前終止不應(yīng)影響合同雙方于本協(xié)議提前終止日之前根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決與適用法律（1）如合同雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其