2021年度市區(qū)住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)測項目活動方案

1、本文格式為word版，下載可任意編輯2021年度市區(qū)住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)測項目活動方案 魏 一、項目背景 為適應當前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的需要，加強房地產(chǎn)市場運行狀況監(jiān)測，擬托付第三方服務機構通過房地產(chǎn)信息月報、年報的形式定期對全區(qū)商品房市場、租賃市場運行狀況進行梳理及核心指標分析，準時把握本地及全國其他重點城市有關房地產(chǎn)市場政策和輿情，為切實做好以價格穩(wěn)定為核心的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提供重要參考信息。 二、項目服務內(nèi)容 1、房地產(chǎn)市場分析：收集、整合房地產(chǎn)市場新聞要聞，采集新房、二手房市場成交數(shù)據(jù)并進行整理與分析。 2、租賃市場分析：收集、整合租賃市場新聞要聞，采集住房租賃市場成交數(shù)據(jù)并進行整理與

2、分析。 3、房地產(chǎn)市場監(jiān)測預警：收集房地產(chǎn)市場各項核心、參考監(jiān)測指標，運用其進行區(qū)域測算，并對房地產(chǎn)市場運行狀況作出形勢分析。 4、重點輿情整理與發(fā)送：對當前房地產(chǎn)市場、租賃市場、住房保障領域重點輿情的動態(tài)進行跟蹤、整理，并發(fā)送每日動態(tài)。 5、國內(nèi)重大政策整理匯總：對國內(nèi)房地產(chǎn)市場、租賃市場、住房保障領域的重大政策進行整理與匯總，從國家、深圳及其他城市三個層面歸納分類。 6、月報、年報撰寫：綜合以上對房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)信息的收集與整理，分析全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房市場供應及交易改變狀況、市場監(jiān)測預警指標，匯總租賃市場動態(tài)、房地產(chǎn)市場政策和輿情，形成房地產(chǎn)信息月報、年報。 三、項目服務價格上限

3、 本項目服務的預算金額為人民幣46萬元以內(nèi)，參與單位的報價不行高于預算金額，否則參與單位的投標文件視同無效。本項目服務費采納包干制，應包括服務本錢、法定稅費和企業(yè)的利潤；由投標單位依據(jù)選購文件所提供的資料自行測算投標報價；一經(jīng)中標，投標報價總價作為中標單位與選購單位簽定的合同金額，合同期限內(nèi)不做調(diào)整。 四、服務時限 自合同簽訂之日起一年。合同到期前，經(jīng)招標人對中標單位履約狀況進行評估，評估良好可以按審批程序續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限及實質(zhì)內(nèi)容與原合同一致，續(xù)約次數(shù)不得超過2次，累計合同期限不超過3年。 五、對項目服務的要求 1、中標單位各項調(diào)研工作應能獨立提供專業(yè)技術服務。 2、中標單位需按南山區(qū)

4、住房和建設局的要求在限期內(nèi)完成數(shù)據(jù)和信息的收集、分析、匯總，并出具成果文件； 3、中標單位應有按時完本錢服務項目所需的充分的人力及其它資源保障； 4、本項目禁止進行分包、轉包或拆分； 5、中標單位應與深圳市南山區(qū)住房和建設局簽定保密協(xié)議。 六、投標人的資格要求 1、投標人單位具有獨立承當民事責任的能力； 2、投標人須承諾近兩年無違法違規(guī)行為，無行為懲罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽； 3、投標人的授權代表應為單位法人或經(jīng)法人授權的該單位員工； 4、投標人單位具有深圳市政府選購網(wǎng)投標資格或具有深圳市政府選購供應商資格提供證明文件； 5、在招投標活動中因串通投標被暫停投標資格期

5、間或涉嫌串通投標并正在接受主管部門調(diào)查的投標人不被接受； 6、本項目不接受聯(lián)合體投標。 七、項目人員要求含資質(zhì)、配備狀況等 1、為確保本次選購項目管理規(guī)范、實施有力，中標單位應成立特地的項目組，設置固定的項目負責人和聯(lián)系人，按選購人要求完成討論成果。項目負責人在實施過程中不能更換，如需更換，必需得到選購人的同意；項目組成員含項目負責人不少于6人，且需取得本科及以上學歷和具備豐富的類似課題討論閱歷。 2、項目負責人應具有高級職稱；其余團隊成員中，應至少有1名具備高級職稱、2名具備中級或以上職稱。 3、投標文件中提供的團隊人員即為本項目的服務團隊。 4、項目組人員必需為投標人自有員工，提供相關人員

6、職稱證書或?qū)W歷證書掃描件及開標日前由投標人為其繳交的載有社保部門公章的近半年社保繳交證明材料。 八、定標方法 本項目定標采納綜合評分法，評分最高者即為中標單位，評分標準詳見附件1。 九、投標文件要求 一投標文件的組成和格式 1、招標文件響應聲明書及投標報價格式見附件2、附件3； 2、1深圳市政府選購網(wǎng)投標資格或深圳市政府選購供應商資格證明文件，加蓋公章； 2法定代表人負責人身份證明書、法定代表人負責人授權托付書，加蓋公章； 3擬派項目負責人資格證書、身份證明文件。 3、投標承諾函參考附件5； 4、業(yè)績證明材料，加蓋公章； 5、其它招標文件要求的內(nèi)容及投標人認為需要補充的內(nèi)容格式自定，提交的資料應加蓋公章。 二投標文件的份數(shù)及裝訂、密封要求 1、投標人應預備投標文件正本一套和副本二套，全部封袋上都應寫明投標人的名稱、項目名稱。文件封面須清晰地標明"正本'或"副本'，當正本與副本有不一致時，以正本為準。 2、投標文件正、副本均應使用a4紙統(tǒng)一裝訂，且