工程造價預(yù)算基礎(chǔ)知識

1、工程造價預(yù)算基礎(chǔ)知識1.1建筑識圖與工程量計算一、建筑識圖1、基本概念國家規(guī)定，一個工程項目應(yīng)經(jīng)過：(1)規(guī)劃和初步設(shè)計階段;(2)審查后擴大初步設(shè)計;(3)審查后施工圖設(shè)計、又稱技術(shù)設(shè)計。2、施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù);指導(dǎo)結(jié)算，支付進度款依據(jù);指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。一套完整的施工圖應(yīng)：A、首頁圖目：從建施01-、結(jié)施01-、水施01-、電施01-(又分強電、弱電、訊施01-) 、電通01-。標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計總說明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計依據(jù)(批文、資金來源、地勘資料等)，建筑面積，造價。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級、抗震要求，采暖通風(fēng)要求，照明標(biāo)準(zhǔn)，防火等級等)。施工要求(技術(shù)與材料)項

2、目±0.000與總圖絕對標(biāo)高的相對關(guān)系，室內(nèi)外用材、強度等級。裝修表門窗表B、建筑施工圖(簡稱建施)1、表示建筑物內(nèi)部布置，外部形狀、裝修、構(gòu)造、施工要求等，包括：縱橫墻布置、門、窗、樓群梯和公共設(shè)施(如洗手間、開水房等)。2、總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖(包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、陽臺等構(gòu)造和詳細(xì)做法、尺寸)。3、文字說明，圖注。C、結(jié)構(gòu)施工圖(簡稱結(jié)施)1、表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法 。2、結(jié)構(gòu)說明，基礎(chǔ)(包括樁基布置、埋置深度)各層結(jié)構(gòu)布置平面和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖(包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等)。D、設(shè)備施工圖(簡稱設(shè)施)1、給排水、

3、采暖通風(fēng)、電氣照明說明、管網(wǎng)布置、走向、標(biāo)高。2、平面布置、系統(tǒng)軸測、詳圖安裝要求，接線原理。二、識讀施工圖的要領(lǐng)1、掌握投影原理和形態(tài)的各種表達(dá)方法。2、熟悉和掌握建筑制圖國家標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定和查閱方法。如常用的圖例、符號、線型、尺寸和比例。3、基本掌握和了解房屋構(gòu)造組成。閱讀施工圖步驟閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復(fù)熟悉，才不致疏漏。1、先細(xì)閱說明書、首頁圖(目錄)，后看建施、結(jié)施、設(shè)施。2、每張圖，先圖標(biāo)、文字，后圖樣。3、看建施，先建施，后結(jié)施、設(shè)施。4、建施先看平、立、剖、后詳圖。5、結(jié)施先看基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布置平面圖，后看構(gòu)件詳圖。6、設(shè)

4、施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖?，F(xiàn)實的施工圖由于設(shè)計單位缺乏自審、互審、工種會審、總工把關(guān)(特別是地方設(shè)計院)一系列審核制度，所以尺寸不符、軸中不符、構(gòu)造不符、用材不符、說明不符、圖說不符、構(gòu)件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意，搞不好就失之毫里、差之千里!三、解說建筑總平面圖(P163)總平圖上標(biāo)注的尺寸，一律以M(米)為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。四、解讀建筑平面圖1

5、、讀圖名、識形狀、看朝向;2、讀名稱、懂布局、組合;3、根據(jù)軸線、定位置、識開間、進深;4、掌握特殊表示、讀樓梯;5、讀尺寸、定面積、看高度、算指標(biāo);6、看圖例、識細(xì)部，認(rèn)門窗代號;7、根據(jù)索引符號，可知總圖與詳圖關(guān)系。五、解讀建筑立面圖1、從圖名或軸線編號了解何朝向立面圖;2、從立面圖上了解層數(shù)、長度和高度、門窗數(shù)量和位置、大小;3、立面圖上通常只標(biāo)注標(biāo)高尺寸，和結(jié)構(gòu)標(biāo)高會有不同;4、立面圖上標(biāo)出各部分構(gòu)造，裝飾節(jié)點詳圖的索引符號。六、建筑剖面圖的讀法1、據(jù)圖名、定位置、區(qū)分剖到與看到的部位;2、讀地面、樓面、屋面的形狀、構(gòu)造;3、據(jù)標(biāo)高、尺寸、知高度和大小;4、據(jù)索引符號、圖例，讀節(jié)點構(gòu)造

6、。七、建筑詳圖詳圖是表達(dá)細(xì)部構(gòu)造和節(jié)點關(guān)系，構(gòu)配件的構(gòu)造與尺寸、用料、做法。詳圖包括：1、樓梯;2、外墻剖面;3、陽臺;4、單元詳圖;5、門窗詳圖。八、結(jié)構(gòu)施工圖包括：1、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書;2、結(jié)構(gòu)布置平面圖;3、各承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、柱、墻、板、梁)詳圖、剖面圖、截面圖、節(jié)點大樣、局部構(gòu)造等詳圖。結(jié)構(gòu)施工圖，簡稱結(jié)施。配合建施、設(shè)施指導(dǎo)施工、作為編制施工圖予算的依據(jù)。特點：1、沿防潮層的水平剖面表示基礎(chǔ)平面。2、沿房屋每層樓板面的水平剖面表示相應(yīng)各層的樓層結(jié)構(gòu)平面、標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)一張圖、結(jié)構(gòu)變異則各層均有。3、沿屋面承重的水平剖面表示層面結(jié)構(gòu)平面布置。4、用單個構(gòu)件的正投影表達(dá)構(gòu)件詳圖，把構(gòu)件的平、立和

7、相應(yīng)斷面畫出詳圖、材料明細(xì)表。有的還要作模板圖、予埋件圖。5、構(gòu)件詳圖，比例放大，清晰表達(dá)節(jié)點的細(xì)節(jié)。6、構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細(xì)實線，而鋼筋的配置，則用粗實線或黑園點表示。結(jié)構(gòu)施工圖讀圖方法要點先看文字說明，從基礎(chǔ)平面圖看起，到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖。再讀樓層結(jié)構(gòu)布置平面圖，屋面結(jié)構(gòu)布置平面圖。結(jié)合立面和斷面，垂直系統(tǒng)圖。最后讀構(gòu)件詳圖、看圖名、看立面、看斷面，看鋼筋圖和鋼筋表由于結(jié)施是計算工程量的依據(jù)，編制予決算，以免漏誤，往往要熟讀多次，相互對照，摘抄要點、理解空間形狀，構(gòu)件所在部位，反復(fù)核對數(shù)量、材料、才能精益求精。工業(yè)廠房施工圖工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處：1、圖示原理，平、

8、立、剖、詳;2、讀圖方法，先文后圖;3、圖樣內(nèi)容，建、施、設(shè);4、編制方法，說、總平、總圖、建、施、設(shè)、詳、節(jié);5、繪圖步驟，自左至右，自下而上。不同之處：1、生產(chǎn)工藝條件;2、使用功能;3、實用要求。故圖上表示的圖例符號、具體內(nèi)容則有異，結(jié)構(gòu)施工圖就復(fù)雜些，數(shù)量也多。讀懂×大學(xué)結(jié)構(gòu)試驗室圖紙，基本可以了解工業(yè)建筑的施工圖與民用建筑施工圖的主要區(qū)別：一、從平面和剖面可以知道這是一個高低不同的兩跨車間，高跨進深15M，低跨5.6M，DE軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫，以適應(yīng)高低跨之間的變形需要。車間內(nèi)設(shè)有轎廂式吊車一臺、起重量Q=10t，軌距Lk=13.5M，吊車設(shè)在工字形鋼砼柱的牛腿

9、上。車間的5-6軸間，BC軸間開3M、3.6M的兩扇外開大門。設(shè)坡道、散水。A軸處設(shè)2400×2000鋼窗9樘，東山墻設(shè)2400×2400窗2樘，3600×2400窗1樘。ED軸(車間與輔房之間)設(shè)4200×1400窗3，3000×1400窗3，2400×1400窗1，1500寬內(nèi)開雙扇門7樘。F軸C-6窗2400×1500計17樘，東、西兩側(cè)各設(shè)2100×2400窗1，4-5軸北面設(shè)1500寬邊門1樘。車間內(nèi)設(shè)上走道(吊車維護費用)和吊車鋼梯。二、從立面圖可知，車間外粉刷水平分格線以窗頂、窗臺，豎向分格線以軸線位

10、置為垂直分格線。設(shè)有窗臺和遮陽板。有組織排水、落水管位置在3、9軸(雙線表示)。三、從平面圖的1-1剖面為階梯剖面，看到室內(nèi)外、牛腿頂面、軌道標(biāo)高、薄腹梁底面標(biāo)高、門、窗高度與地面的距離。看到帶牛腿柱子的側(cè)面形狀，吊車梁擱置位置，T形吊車梁的形狀和擱置方式，行走方向?？吹叫未笮臀菝姘邃佋诠ぷ中捅「沽荷系臄嗝婧土魉露龋販瞎?jié)點、排水方式。四、看到六個不同切面的節(jié)點詳圖。為D、E伸縮縫的詳圖(A)為1的放大節(jié)點;天溝與遮陽;卷閘門與雨蓬(大門);坡道、散水與明溝;高低跨(D、E軸)的處理節(jié)點。按P188、189、190平、立、剖三圖試統(tǒng)計門、窗規(guī)格、數(shù)量門寬×高樘窗寬×高樘M

11、C11500×360010C-12400×1200卷閘門3000×36002C-24200×240044C-52100×2400C-61500×240017+4C-74200×24003解讀結(jié)構(gòu)施工圖一、結(jié)構(gòu)說明1、結(jié)構(gòu)形式(結(jié)構(gòu)材料及類型;結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強度等級);2、地基與基礎(chǔ)(包括地基土的地耐力等);3、施工技術(shù)要求及注意事項;4、選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集等。二、結(jié)構(gòu)布置平面圖1、基礎(chǔ)平面;2、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖;3、屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。三、構(gòu)件詳圖1、梁、板、柱、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖;2、樓梯結(jié)構(gòu)詳圖;3、屋架(屋面)結(jié)構(gòu)詳圖;4、

12、其它詳圖，天溝、雨蓬、圈梁、過梁、門窗過梁、陽臺、管道井、煙道井等。特點：1、沿房屋防潮層的水平剖切表示基礎(chǔ)平面圖，沿每層樓板面水平剖切表示各層樓層結(jié)構(gòu)平面圖，沿屋面承重層的水平剖切表示屋面結(jié)構(gòu)平面圖。2、用單個構(gòu)件的正投影來表達(dá)構(gòu)件詳圖，以其平面、立面及斷面來表達(dá)，出材料明細(xì)表，有的要出模板圖，予埋件圖。但這種圖重復(fù)多，易出差錯。3、用雙比例法出構(gòu)件詳圖，構(gòu)件軸線按一種比例，而構(gòu)件局部用放大比例出圖，便于更清晰表達(dá)節(jié)點的施工尺寸與搭節(jié)關(guān)系。4、結(jié)施中，構(gòu)件的立面、斷面輪廓線用細(xì)或中實線表示，而構(gòu)件內(nèi)部鋼筋配置則用粗實線和黑點表示。5、結(jié)施常用圖例表達(dá)。1.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖1.RC結(jié)構(gòu)的基本

13、知識(“S”結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu)),“RC”結(jié)構(gòu)(鋼筋混凝土結(jié))它由水泥(325#以下為低標(biāo)號，425#為標(biāo)準(zhǔn)，525#以上為高標(biāo)號，如水下高強度水泥)砂子(清水中粗砂)石子(粒徑300500mm)和水(淡水，不含油、酸、堿等化學(xué)介質(zhì))按一定比例拌制、澆搗而成為砼。強度指標(biāo)是用邊長為150mm的標(biāo)準(zhǔn)立方體砼試塊，在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室(溫度20±3，相對濕度不小于90%)徑28天養(yǎng)護，用標(biāo)準(zhǔn)方法測得的抗壓強度，稱之砼強度等級，如C20砼為每立方毫米的砼在20倍的破壞壓力下不被粉碎，即為C20砼，20N/mm2。N/mm2千克力/每平方毫米N/m2牛頓每平方米(面分布力)。砼強度等級共12個：低強度C7

14、.5，C10，C15;結(jié)構(gòu)砼C15，C20，C25，C30;高強度C30，C35，C40，C45;超強度C45，C50，C55，C60。配有鋼筋的砼稱RC，無筋稱素砼。2.鋼筋的種類和代號：級(即Q235光園鋼筋)、級(為16錳人字紋鋼筋)、級(為25錳硅人字紋鋼筋)、級(園或螺紋鋼筋)、級(螺紋鋼筋)。冷拉級鋼筋、冷拉級鋼筋、冷拉級鋼筋、冷拉級鋼筋、冷拔低碳鋼絲。鋼筋按作用分：1、受力筋：主要承受拉應(yīng)力(通常稱為主筋)作用在受彎與偏心受壓構(gòu)件區(qū)域分直筋和彎筋。2、箍筋：固定受力筋位置，承受一部分斜拉應(yīng)力，用于梁和柱內(nèi)3、架立筋：固定梁內(nèi)箍筋位置，構(gòu)成梁內(nèi)鋼筋骨架，設(shè)上部、蜈蚣筋。4、分布筋：

15、用于板(屋面、樓板)與板的受力筋垂直布置，將承受的重量均勻地傳給受力筋，固定受力筋位置，并承擔(dān)垂直于板跨方向的收縮及溫度應(yīng)力。5、其他：構(gòu)造筋、腰筋、預(yù)埋錨固筋、吊筋等。鋼筋的彎鉤、半園鉤、直彎鉤。鋼筋的斷面直徑確定幾倍于它的彎鉤區(qū)長度如：設(shè)12的彎鉤(6.25+3+2.5d)×1.2=141mm(14.1cm)。10的彎鉤(6.25+3+2.5d)×1.0=117.5mm(11.75cm)。直彎鉤通常直彎長度不超過板厚的1/3。鋼筋的搭接長度：由受力筋的接頭位應(yīng)相互錯開搭接，綁扎方法，其長度不得小于300mm或30d;焊接方法，長度不得小于500mm或30d，應(yīng)雙面焊接保

16、護層：梁、柱最小厚度為25mm;板、墻最小厚度為1015mm;梁由受力筋凈距不應(yīng)小于一個D或25mm。鋼筋的搭接方法：1、綁扎法;2、焊接法;3、閃光焊(接觸對焊)無套頭;4、電渣壓力焊(電弧壓力焊)有套頭;5、錐螺紋機械連接。能連接1640同徑和異徑鋼筋，比綁扎(50d)節(jié)約58倍筋，比單面搭接電弧焊(10d)節(jié)電58倍，提高工效9倍;6、滾壓直螺紋鋼筋機械連接;7、套筒式擠壓機械連接。鋼筋搭接和質(zhì)量、造價都有直接關(guān)系，采用什么方法很有講究，一幢20層的大樓耗用各種型號的鋼筋幾千噸，每噸鋼筋有成百上千的接頭，每個接頭的工料費從靠十元到幾十元，可以想像需要多少加工成型、搭接費用?采用什么技術(shù)、

17、工藝、施工方法就可以節(jié)約多少鋼材、輔助費(電力)人工費?常用圓鋼換算(部分)直徑d(mm)理論重量(kg/m)直徑d(mm)理論重量(kg/m)40.099161.57850.154181.99860.222202.44680.395222.984100.617253.85120.888284.83141.208305.55鋼筋代換問題，經(jīng)設(shè)計同意，監(jiān)理業(yè)主審定。結(jié)構(gòu)平面布置圖表示建筑物各構(gòu)件(梁、板、柱等)平面布置。樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達(dá)：1、每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置;2、說明各構(gòu)件在房屋中的位置;3、構(gòu)造之間的關(guān)系;4、現(xiàn)場安裝與制作的施工依據(jù)。表示方法：1、樓層上各種梁、板構(gòu)

18、件在圖上用“國標(biāo)”(中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))以GB表示，GB建筑業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)，如：(GBJ83-85)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計通用符號、計量單位和基本術(shù)語(GBJ9-87)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GBJ10-89)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GBJ3-88)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(JGJ73-91)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范代替(GBJ210-83)裝飾工程施工及驗收規(guī)范91.12.1施行質(zhì)量檢驗方面(GBJ300-88)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ301-88)建筑工程工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定(GBJ303-88)建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ304-88

19、)通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ310-88)電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ201-83)土方與爆破工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ202-83)地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ203-83)磚石工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50204-92)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50205-95)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ206-83)木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50207-94)屋面工程技術(shù)規(guī)范(GBJ208-83)地下防水工程施工及驗收質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50209-95)建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(JGJ94-94)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JG

20、J18-96)鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ/T55-96)普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程(JGJ/T98-96)砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程國標(biāo)是全國性的，各行業(yè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)的國標(biāo)就上千種，它包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、施工與驗收規(guī)范、強制性條文等。2、強制性條文是為了與國際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接軌、加入WTO后更是迫切實施，它包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設(shè)、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、電力工程、信息工程、水運工程、公路工程、鐵道工程、石油和化工建設(shè)工程、礦山工程、人防工程、廣播電影電視工程、民航機場工程等。它突出國家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人民生命財產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護和其他公眾利益、并考慮到提高經(jīng)濟效益和社會效益

21、等方面的要求。違犯強制性條文，輕則受罰，重則受法律制裁。這些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、條文都是從事建筑設(shè)計、施工、予決算、監(jiān)理人員必須熟悉和運用的。三：一般土建工程施工圖預(yù)算大家初步搞清楚建筑施工圖(建施)包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖(結(jié)施)的內(nèi)容和范圍。識讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項計算，按結(jié)構(gòu)分部分項拆骨頭統(tǒng)計各項材料的消耗。建筑產(chǎn)品的特點，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：1、結(jié)構(gòu)形式不同;2、裝修等級各異;3、施工中工料消耗不同;4、施工周期不一樣;5、氣候條件的影響;6、施工地點水文地質(zhì)條件影響。確定每一項建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)：1、設(shè)計文件的要求和施工技術(shù)方案;2、建筑

22、產(chǎn)品的質(zhì)量等級;3、使用功能的區(qū)別;4、其他特殊要求。對其價格(即全部費用)進行具體、細(xì)致的計算。工程概預(yù)算就是計算和確定擬建工程全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。國家規(guī)定每項工程都必須先編制預(yù)算造價;初步設(shè)計編制設(shè)計概算;擴初設(shè)計編制修正概算;施工圖設(shè)計編制施工圖預(yù)算。一個單項工程完成應(yīng)編制：1、工程結(jié)算;2、竣工決算。1.1建筑工程概預(yù)算的分類：一、按項目所處的建設(shè)逐段分類建筑工程概算(設(shè)計概算)這是控制項目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計方案，進行招投標(biāo)。施工圖預(yù)算確定工程造價，簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)，銀行撥付工程進度款的依據(jù)。施工預(yù)算承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開支，“三對比

23、”采購，下達(dá)作業(yè)計劃的依據(jù)。工程結(jié)算作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結(jié)算工程價款的依據(jù)，控制工程成本。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地?？⒐Q算是反映整個建設(shè)項目全部實際建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件，由承包方編制，發(fā)包方審核(監(jiān)理方會審或?qū)徍?、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。二、按建筑工程概預(yù)算編制的對象分類單位工程概預(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ);其他工程和費用概預(yù)算建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其他如土地、青苗等補償、安置補助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運轉(zhuǎn)費用等;單項工程綜合概預(yù)算;建設(shè)項目總概算。從

24、籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的文件。三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。1.2一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法一、編制方法：根據(jù)會審的施工圖、施工組織設(shè)計;按工程量計算規(guī)則、計算分部分項的工程量;套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價表;計算、匯總定額直接費及工料用量;按現(xiàn)行費用定額(當(dāng)?shù)氐?計算其他直接費、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價。二、作用：確定建筑安裝工程造價的依據(jù);是簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù);是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù);是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)。三、編制依據(jù)：施工圖紙、會審紀(jì)要;施工組織設(shè)計(施工方案);預(yù)算定

25、額(或單位估價表)資料;人工、材料、機械臺班單價及費用定額;預(yù)算工作手冊;工程合同或協(xié)議。一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟一、單位法1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料;2、計算整理工程量;3、計算并匯總直接費;4、工料分析并匯總工料總用量;5、計算各項費用并匯總工程造價;6、編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估的確認(rèn);7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。二、實物法1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計等資料;2、計算并整理工程量;3、計算單位工程所需的工料和數(shù)量;4、計算并匯總直接費;5、計算各項費用并匯總工程造價;6、編寫說明;7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。三、實物法與單價法不

26、同處：1、計算直接費的方法不同單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比較;實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。2、進行工料分析的目的不同單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù);實為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。1.3建筑安裝工程費的費用構(gòu)成(見“中國工程咨詢”2001.11期)建筑工程費按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。1、直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用(1)直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。(2)其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產(chǎn)工具、用具使用費、F

27、、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓(xùn)費、H、工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區(qū)施工增加費。(3)現(xiàn)場經(jīng)費：A、臨時設(shè)施費。B、現(xiàn)場管理費，包括：a、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。b、辦公費、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。c、差旅交通費：公務(wù)差旅、探親路費、招工、工傷就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費等。d、固定資產(chǎn)使用費、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。e、工具用具使用(非固定資產(chǎn))如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。f、保險費、施工用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。g、工程保修

28、費、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費用。h、工程排污費。i、其他費用。2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。(1)企業(yè)管理費用A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費;B、差旅交通費、C、辦公費;D、固定資產(chǎn)折舊及修理費;E、工具用具使用費;F、工會經(jīng)費;G、職工教育經(jīng)費;H、勞動保險費;I、職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費;J、保險費、企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛保險;K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等;L、其他，包括土地使用費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費

29、、法律顧問費、審計費、咨詢費等。(2)財務(wù)費用企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構(gòu)手續(xù)費以及其他財務(wù)費用。(3)其他費用按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規(guī)定支付給上級有關(guān)部門的管理費等。3、計劃利潤：按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別利率。4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加等。1.4工程量計算的一般方法1.什么是工程量?以物理計量單位或自然計量單位表示各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量加M3

30、、M2、M、T(噸)等。當(dāng)L、B、H的尺寸不固定，常用M3為計量單位，如土方、砼、砌體等。當(dāng)L、B、H中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。當(dāng)L、B、H兩個尺寸內(nèi)固定，另一個方向尺寸經(jīng)常變化時，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等。當(dāng)物體體積變化不大，重量差異較大時，常用T為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。2.工程量計算的一般方法關(guān)鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復(fù)計算的差錯。從基礎(chǔ)到主體，從結(jié)構(gòu)

31、到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。這是按施工順序。常見計算順序按順時針方向進行計算;按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算;按軸線編號順序計算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上;按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。3.工程量計算的一般原則計算口徑要一致;計算單位要一致;計算規(guī)則要一致。應(yīng)注意的問題：采用“工程量計算書”的統(tǒng)一規(guī)格;計算式應(yīng)按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對;計算精度，算到小數(shù)點后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點后三位，余數(shù)四舍五入;計算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一，寬(B)×高(H)×長(L);計算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標(biāo)點明

32、確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。4.工程量計算的主要規(guī)則國家統(tǒng)一的1995年頒布。GJD-101-95全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建)GJDGZ-101-95全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計算規(guī)則。最近(重慶)正改革傳統(tǒng)的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法。建設(shè)部也于2001.11.5施行“建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法1.5詳述分部分項工程量計算一、建筑面積的計算建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數(shù)量計算和控制建設(shè)規(guī)模。設(shè)計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，來評定設(shè)計方案的優(yōu)劣，如單方造價。施工單位

33、以每年開、竣工的建筑面積數(shù)量，來表達(dá)其工作成果。因此在編制和審查概預(yù)算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。(一)計算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，當(dāng)高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當(dāng)高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。(3)多層建筑，按各層面積的總和計算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若

34、二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮后及其保護墻)的外圍水平面積計算。(5)用深基作地下架空層而利用，層高超過2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。(6)坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。(7)室內(nèi)通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算。(8)圖書館按書架層計算。書架層指擱放書架的層數(shù)，非書架擱書的層數(shù)。(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算。(10)有圍護結(jié)

35、構(gòu)的舞臺燈光控制室，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算。(11)設(shè)備管道層，貯藏室對技術(shù)層，層高超過2.2m時應(yīng)計算面積。(12)有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。(13)有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算;單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。(14)突出屋頂?shù)挠袊o結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。(15)室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。(16)無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的1/2計算。有時凹陽臺按水

36、平投影面積計算。(17)室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算;而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算。(18)兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。無頂蓋的按1/2計算。(19)室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算;室內(nèi)有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。(20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。(二)不計算建筑面積的范圍(1)突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯。(3)層高小于2.2m的技術(shù)層，貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層，坡地

37、建筑物、吊腳架空層。(4)構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、園庫、地下人防干線、支線等。(5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。(6)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等;舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。(8)建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。二、土石方工程(一)分人工土石方和機械土石方。1.土石方工程熟悉定額項目，包括平整場地、挖土、回填土及運土及分項工程;了解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標(biāo)高。按工程地質(zhì)勘察報告確定土壤類別。分別計算干土和濕土的工程量;了解

38、挖填運土、排水的施工方法;確定挖填土的起點標(biāo)高;其他有關(guān)資料。2.人工平整場地室內(nèi)場地土方地坪標(biāo)高±300以內(nèi)就地填挖找平(土層厚度不超過300mm)。3.人工挖土方根據(jù)土壤類別，施工方法等分別按：挖地槽(溝)槽底寬度在3m內(nèi)，槽長大于槽寬3倍的挖土量。不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。挖地坑坑長小于坑寬3倍，坑底面積在20m2以內(nèi)(不包括加寬工作面)。矩形不放坡的土方量=坑底長、寬、深。矩形放坡的土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡系數(shù)和地坑四個角的一個角錐體積。園形不放坡地坑園形放坡地坑挖土方槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20m2以上，

39、或平整場地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。人工挖孔樁土方量按樁斷面積乘以設(shè)計樁孔中心線深度計算。4.人工回填土基槽、基坑回填土基槽(坑)=基槽(坑)-設(shè)計室外地坪以下回填土m3挖土m3建(構(gòu))筑物埋置部分m3。室內(nèi)回填土室內(nèi)回填(±m3)=主墻間(凈面積)×回填土(厚度)各種溝道(所占m3)運土方定額中人工運土按200m運距，雙輪車運土按500m運距編制。運土工程量=挖土總體積回填土總體積。若式中計算值為正值表示余土外運，為負(fù)值時表示取土回填。(二)機械挖土方1.根據(jù)土方施工機械種類、土壤類別、運輸距離的不同分別以m3計算。推土機運距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計

40、算。鏟運機按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計算。自卸汽車按挖、填重心區(qū)最短距離計算，考慮坡度系數(shù)。2.在執(zhí)行機械土方量定額時，應(yīng)注意幾點：推、鏟的土層厚度平均小于300mm時，推臺班用量乘以系數(shù)1.25鏟，乘以1.17。挖掘機在墊板作業(yè)，定額人工、機械乘以系數(shù)1.25，鋪墊板工、料、輔臺班應(yīng)按實。推、鏟未經(jīng)壓實的堆積土?xí)r，按定額項目乘以系數(shù)0.73計算。采用機械挖掘土?xí)r，死角需人工開挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系數(shù)2(要求課堂作業(yè)例1、例2)。三、樁基工程計算樁基礎(chǔ)工程量之前應(yīng)了解下列資料1、定額項目的劃分、打予制RC樁、預(yù)制RC樁接長、打(鉆)孔灌注樁等。2、確定土壤級別，詳

41、見表4-7土質(zhì)鑒別表。3、打樁規(guī)模，小型工程的人工、機械使用量按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.25計算。4、樁基施工方法、工藝流程、采用機型、樁、土壤、泥漿的運距。5、其他有關(guān)資料(一)打予制RC樁，按P98說明計算公式，作業(yè)題：某工程打預(yù)制RC方樁(400×400)，計621根，設(shè)計樁長12m。其中有321根按設(shè)計要求需送樁，接長4m，請按P98打預(yù)制RC樁計算公式，計算RC工作量，該工程不屬于小型打樁工程，故不考慮1.5%打樁損耗率。1、(12+0.5)×0.04×0.4=2m3×621=1242m32、(4+0.5)×0.4×0.4=0.

42、72m3×321=231.12m33、1242+231.12=1473.12m3(二)接樁和送樁(三)打(鉆)孔灌注樁1.按設(shè)計規(guī)定的樁長(包括樁尖不扣除樁尖虛體積)乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。2.預(yù)制樁尖隨鋼管下埋，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。3.為了擴大樁徑，提高樁承載而復(fù)打，其單樁體積還應(yīng)乘以復(fù)打次數(shù)。復(fù)打1次乘以2，復(fù)打2次乘以3。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計要求確定。4.鉆孔灌注樁的工程量，按設(shè)計樁長(包括樁尖、不扣除樁尖虛體積)增加0.25m乘以設(shè)計斷面面積以立方米計算。5.現(xiàn)場灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈系數(shù)和材料損耗。6.鋼筋籠制作按相應(yīng)項目以噸計算。(四)人工挖孔