設計方案與施工方案的技術經(jīng)濟PPT課件

1、三、技術經(jīng)濟評價的方法概述(一)關于多指標比較 方案應具有可比性。 可比性的必要條件是： 為了使不同方案具有可比性，對指標進行調(diào)整有以下兩種方法： 1.調(diào)整局部方案法 2.修正系數(shù)法(二)關于單指標評價 多指標比較時，往往會發(fā)生三種情況：第1頁/共34頁將多因素形成單指標一般有三種途徑：1.按價值進行綜合 【例】第2頁/共34頁2.評分綜合 【例】1nRiiiCC第3頁/共34頁3.求價值系數(shù)標準差=功能系數(shù)價值系數(shù)成本系數(shù)=單項指標功能得分功能系數(shù)某方案總分數(shù)=單項指標成本成本系數(shù)某方案總成本21i)min1niXni（x第4頁/共34頁第二節(jié) 設計方案技術經(jīng)濟評價一、提高設計方案技術經(jīng)濟效

2、果的主要途徑(一)提高居住建筑設計方案技術經(jīng)濟效果的途徑 1.平面布置合理，房屋的長度和寬度得當2m=m )建筑物外墻周長( )外墻周長系數(shù)建筑面積(2.單元的組成、戶型和居住面積要適宜 戶型即每戶的室數(shù)。第5頁/共34頁(1)建筑面積：外墻外邊線所圍的水平面積之和。建筑面積居住面積輔助面積公共輔助面積結構面積(2)有效面積：即使用面積，是建筑面積扣除結構面積所余部分。 有效面積=建筑面積結構面積22(m )=100%50%(m )居住面積平面系數(shù)建筑面積第6頁/共34頁建筑面積居住面積輔助面積公共輔助面積結構面積22m )=100%25%m )輔助面積(輔助面積系數(shù)居住面積(22m )=10

3、0%1119 %m )結構面積(結構面積系數(shù)（）建筑面積(第7頁/共34頁(3)合理確定層數(shù)與層高 我國居住建筑層高多為：2.73.0m層高降低造價降低墻體材料節(jié)約10cm1%10%(4)合理選擇結構方案第8頁/共34頁(二)提高工業(yè)建筑設計方案技術經(jīng)濟效果的途徑 1.合理選擇建設方式：新建、擴建、改建 2.選好建設場地 3.合理地布置總平面：應注意六點 4.在不降低生產(chǎn)車間生產(chǎn)能力的條件下，盡量減少車間的面積和體積，從而減少工程量，提高單位面積的產(chǎn)量。措施： 5.正確地選擇高度、跨度和柱距 單層廠房還是多層廠房？ 柱距以6m較為經(jīng)濟。廠房高度每增加單位面積造價要增加采暖費用增加1m1.3%3

4、%第9頁/共34頁6.采用先進的結構型式和輕質(zhì)、高強的建筑材料，大力減輕建筑物的自重二、住宅建筑設計方案的技術經(jīng)濟評價(一)住宅建筑設計方案技術經(jīng)濟評價的指標體系 住宅建筑設計方案評價指標體系表（表6-5） 住宅建筑工程評價指標體系表（表6-6） 一級指標 二級指標(二) 評價指標的計算 1.定量指標的計算：(1)(12) 2.定性指標的計算：(1)(14)第10頁/共34頁第11頁/共34頁第12頁/共34頁第13頁/共34頁(三) 評價方法 1.評價步驟：(1)(10) 2.定量標準 3.相對權重 4.技術經(jīng)濟效果綜合評價： (1)(10)(四) 住宅建筑設計方案評價實例 步驟：1.10.

5、第14頁/共34頁第15頁/共34頁第16頁/共34頁(一) 工業(yè)建筑設計方案技術經(jīng)濟評價指標體系 步驟：1.10.三、工業(yè)建筑設計方案的技術經(jīng)濟評價(二) 工業(yè)建筑設計方案技術經(jīng)濟評價方法和實例 1.使用多指標對比評價法應注意的問題 (1)可比性 (2)指標選用 (3)結論 2.分項工程的技術經(jīng)濟評價舉例：表6-12、13 3.分部工程技術經(jīng)濟評價舉例：表6-14第17頁/共34頁第18頁/共34頁 3.分部工程技術經(jīng)濟評價舉例：表6-14 第一方案：在椽子中距為40cm的情況下， 屋面板浪費604033.3%60椽子木材需要量為36(5 20 500) 1809()10m 第二方案：由于椽

6、子的斷面加大，椽子的承載能力提高2222221 15 255 201.566666b hbh：（倍）第19頁/共34頁 故中距應加大到40 1.5662.4()cm 但實際上設計為60cm，故椽子浪費為：62.4 604%60 但與屋面板可以支承的中距一致，故實際上并無浪費，此時木材需要量為36(5 25 500) 1207.5()10m 因此：第二方案雖然椽子的承載能力浪費了4%，但木材用量仍比第一方案節(jié)約1.5m3，（第一方案屋面板浪費33.3%），故其經(jīng)濟效果較好，應選用。第20頁/共34頁4. 工程項目的技術經(jīng)濟分析舉例：表6-15用盈虧平衡分析法求解：車間的年度總費用C為面積S 的函

7、數(shù)。當使用年限為20年，利率為10%時，其資金回收系數(shù)（等額多次支付資金回收因子A/P）為0.1175。故三方案的年度總費用為：22(5001000)mSm第21頁/共34頁1100.11756000300012.939000ACSS150 (1 0.03) 0.1175 1500.03 0.10 4200 280017.557000BCSSS190 (1 0.01) 0.1175 1900.01 0.10 2000 100022.293000CCSSS（1）（2）（3）令CA=CB，得2432.90()Sm令CA=CC，得2641.03()Sm令CB=CC，得2843.88()Sm14597

8、.40()C 元17288.56()C 元21810.09()C 元第22頁/共34頁第23頁/共34頁第三節(jié) 施工方案的技術經(jīng)濟評價一、施工方案技術經(jīng)濟評價的作用與步驟(一)施工方案技術經(jīng)濟評價的作用 1.施工方案：施工組織設計，應分兩階段編制2.施工方案技術經(jīng)濟評價的目的：為了進行施工方案的決策或幾個方案中進行優(yōu)選施工組織設計施工組織設計 編制時間編制時間 作用作用稱作稱作 第一階段 投標前指導編寫投標書，簽訂工程合同標前設計 第二階段 開工前指導施工準備和施工標后設計第24頁/共34頁(二)施工方案技術經(jīng)濟評價的步驟 1.施工方案：施工組織設計，應分兩階段編制第25頁/共34頁施工方案的

9、技術經(jīng)濟評價分為四個步驟4.綜合技術經(jīng)濟評價1.施工技術和組織方式評價 （施工方案）2.施工進度計劃技術經(jīng)濟評價3.施工平面圖評價第26頁/共34頁二、施工方案技術經(jīng)濟評價指標體系1. 選擇“施工技術和組織方式”階段的評價2. 編制“施工進度計劃”階段的評價3. “施工總平面圖”評價階段工期節(jié)約量=合同工期計算工期工期節(jié)約量=定額工期計算工期22m )=100%m )各種施工設施及臨時設施占地面積(場內(nèi)占地利用系數(shù)圍墻內(nèi)總面積永久性建筑占地面積(=100%臨時設施及施工設施總造價（萬元）臨時設施投資率正式建筑總造價（萬元）第27頁/共34頁4.綜合評價=最大工人人數(shù)（人）勞動力不均衡系數(shù)平均工人人數(shù)（人）=100%超過平均部分的勞動量（工日）勞動量分布系數(shù)勞動量總消耗數(shù)量（工日）三、施工方案單項評價(一)施工方法選擇評價【例】表6-18 第28頁/共34頁第29頁/共34頁(二)施工進度計劃評價 【例】表6-19 第30頁/共34頁(三)施工平面圖評價 【例】表6-20、21、22 (1)將表中小為優(yōu)的數(shù)值用大小值求補的方法進行大者為優(yōu)的轉(zhuǎn)換，結果見表6-21。 第31頁/共34頁(2)對經(jīng)過轉(zhuǎn)置后的指標數(shù)列用其中的大數(shù)相