商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓合同

1、商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓合同商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓合同范本 7 篇轉(zhuǎn)讓方甲方：身份證號(hào)碼：住址受讓方乙方：身份證號(hào)碼：住址：出租方丙方：身份證號(hào)碼 : 住址：根據(jù)我國(guó)?合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商， 就下 述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于，建筑面積平方米 ;丙方為上述轉(zhuǎn)讓 門(mén)而 的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上 述門(mén)而承 租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃 合同的權(quán)利與 義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂 租賃合同。本合同 生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面 租賃合同終止履行，權(quán) 利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方

2、原租賃合同， 約定的租賃期間 為一 年，即自年月日起年月日止， 月租金為元人民幣， 現(xiàn)甲方剩余 租期為月， 門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民 幣元，上述欠交 款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門(mén) 面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、 丙雙方原門(mén)而租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙 方根據(jù)該合同約定指有 關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款 向丙方支付，甲方不再負(fù) 有支付義務(wù)。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均 由甲 方負(fù)責(zé); 接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于年月日正式交接。門(mén)面 交接 時(shí)，甲方應(yīng)騰空非?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接

3、清單?范圍內(nèi)的一切設(shè)施、 物品和貨 物，保持門(mén)而己有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻而、 地面和天花 板面的完好和完整，以便于使用。辦理門(mén)而交接手續(xù)時(shí) , 由甲、乙、丙三 方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單? 點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物， 交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén) 面鑰 匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓 門(mén)而不符 合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整 改、修復(fù)，直 至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面， 由甲方承當(dāng)逾期交 付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門(mén)而有合法承租權(quán)并有權(quán)

4、依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén) 面， 甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按以下方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)X 元/ 天;超過(guò) 30 天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方 解除合同，返 還己支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò) 7 天 時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓 費(fèi)。乙方 逾期支付門(mén)而轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按以下方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)X元/天。 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出 租權(quán)，并不門(mén)而轉(zhuǎn)讓 合同。轉(zhuǎn)讓方甲方：身份證號(hào)碼：住址：受讓方乙方：身份證號(hào)碼：住址：出租方丙方：身份證號(hào)碼：住址：甲方：乙方：經(jīng)甲、乙

5、雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下 :一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方。租金：。二、租期從年月日起至年月日三、房屋租賃合同生效后， 乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金 1XX 不計(jì)利息，合同期滿押金退回。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下， 可進(jìn) 行裝 修裝飾 ; 期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲 方計(jì) 收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反， 按甲方的 水電管理辦理。六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 木合同那么 自然 終止

6、。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或 改變 用途，租期屆滿或解除合同時(shí)， 乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方， 如需續(xù)租， 須提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商。八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回 該房 屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并 在甲方書(shū) 而通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否那么因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì) 損失由乙方承 擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日轉(zhuǎn)讓方甲方 : 身份證號(hào)碼：轉(zhuǎn)讓方乙方 ：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓

7、事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于 的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方己簽訂了租賃合同，租期到年月日 止，年租金 為元人民幣大寫(xiě)： , 租金為一次性交清， 并于約定日期提前一個(gè) 月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行 原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所 約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及 其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有， 營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn) 歸乙方動(dòng) 產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。四、乙方在年月 1 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共

8、計(jì)人民幣 ,大 寫(xiě)： , 上述費(fèi)用己包折第三條所述的裝修、裝飾、 設(shè)備及其他相關(guān) 費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切 債權(quán)、 債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、 債務(wù)由乙方 負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方 應(yīng)每 日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲 方有權(quán)解 除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 向甲方支付違約 金。如果由于 甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承當(dāng)違約責(zé)任，并 向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 的

9、 10% 作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān) , 但 遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：轉(zhuǎn)租方甲方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式： 受轉(zhuǎn)租方乙方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方 在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲 方將其依 法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付 租金等事宜、 訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于區(qū) / 縣路弄新村號(hào) 室 的公有居住 / 非

10、公有居住房屋己書(shū)而告知公房出租人 / 按 房屋租 賃合同的轉(zhuǎn)租約定 / 征得房屋岀租人書(shū)面同意，由甲方將上 述承租房屋 全部 / 局部即號(hào) _室以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋轉(zhuǎn)租給乙 方。該房屋的 建筑面積平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求 ;現(xiàn)有裝修、 附 屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、 乙雙 方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期 滿向甲方 交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同登記備案證明 / 租用 公房 賃證編號(hào)。該房屋的用途為，乙方承諾按租 賃合同登記 備案證明 / 租用公房憑證所載明的用途使用該房屋

11、。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)而同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn) 前，不擅 自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于 _年_月日前向乙方交付該房屋。 轉(zhuǎn)租 期為個(gè)月。自 _年 _月日起至 _年_月日止。甲方保證 該轉(zhuǎn)租期限未 超出租賃合同 / 前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿 前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合 同四、租金、支付方式和期限1、 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租

12、金為幣元，月租金總計(jì)為幣元。大寫(xiě)：萬(wàn)千百 拾元 角整。該房屋租金年 / 月內(nèi)不變。自第年 / 月起，雙方可 協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲 / 乙雙 方在補(bǔ)充條款中約2、 乙方應(yīng)于每月 H 前向甲方交付租金。 逾期支付的，每逾期 一日， 那么乙方需按日租金的 _%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下： o五、其它費(fèi)用1、 在房屋轉(zhuǎn)租期間， 乙方使用該房屋所發(fā)生的水、 電、煤氣、 通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方 / 乙方承當(dāng)。其它 有關(guān)費(fèi)用，均 由甲方 / 乙方承當(dāng)。2、 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí) 間： 0六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)

13、現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) , 應(yīng)用 時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn) 行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 承當(dāng)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的， 應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓 養(yǎng)護(hù)、維修而 產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的 , 甲 方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行 商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通知 甲方， 由甲方按租賃合

14、同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需 經(jīng)有關(guān)部門(mén) 審批的那么應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在木合同的租期屆滿后的一 H內(nèi) 應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日， 乙方應(yīng)按 幣元 / 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相 互結(jié) 清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲 方按 租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與 他人承租的房屋交換使用。九、解除

15、木合同的條例1、 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，木合同也隨之終止，因本 合同 終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違 約金。如 支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 但以下情況除 外：一該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 . ；四甲方己被告知該房屋出租前己設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約金; 給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng) 賠償造成的損 失與違約金的差額局部。十、其它約定事項(xiàng)甲方簽字： 乙方簽字： 年月日 - 年月日轉(zhuǎn)讓方甲方：陳立壘身份證號(hào)碼：頂讓方