上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1

1、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(1) （合同編號： ） 本合同雙方當事人 委托人（甲方） 經(jīng)紀人（乙方） 依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。 第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介 ；代理 ； 咨詢 ；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ） 1、身份證；國籍 編號 （ ） 2、營業(yè)執(zhí)照；編號 （ ） 3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號 （ ） 4、商品房預(yù)售許可證；編號 （ ） 5、他項權(quán)利證書；編號 （ ） 6、其他證明或資料 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法

2、當事人。 第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ） 1、身份證；國籍 編號 （ ） 2、營業(yè)執(zhí)照；編號 （ ） 3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號 （ ） 4、商品房預(yù)售許可證；編號 （ ） 5、他項權(quán)利證書；編號 （ ） 6、其他證明或資料 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備 委托本合同事項的合法當事人。 第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項； 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容。 2、具體要求：。 3、其他要求：。 第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。 居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的%計算支付；

3、 居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的%一次性計算支付； 居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的%計算支付； 咨詢服務(wù)的支付元。 服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。 第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。 甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付

4、給 乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。 第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。 第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。 乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔 第八條 甲、乙雙方商定，乙方有

5、下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失； 1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的； 2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的； 3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的； 4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的； 5、。 第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定， 追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失： 1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實； 2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付

6、約定的服務(wù)費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的； 3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的； 4、。 第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。 本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。 第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 甲、乙雙方在簽署

7、本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。 第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。 第十 五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。 第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決： 1、向仲裁委員會申請仲裁 2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟 第十七條 本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。 補充條款-（粘貼線） （騎縫章加蓋處） 附件一-（粘貼