全國(guó)2013年7月自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案.

1、全國(guó)2013年7月自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無(wú)分。 1、資產(chǎn)評(píng)估是確定資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的(B )P1 A、時(shí)期價(jià)值 B、時(shí)點(diǎn)價(jià)值 C、階段價(jià)值 D、時(shí)區(qū)價(jià)值 2、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的聯(lián)系體現(xiàn)在（ A ）P5 A、會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù) B、都需要具有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)法律等多方面的知識(shí) C、都是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提 D、都需遵循歷史成本原則 3、特定資產(chǎn)在特定條件下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的（ C ）P

2、12 A、市場(chǎng)價(jià)值 B、投資價(jià)值 C、在用價(jià)值 D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值 4、下列關(guān)于復(fù)原重置成本和更新重置成本的描述，不正確的是（ B ）P34 A、兩者反映的價(jià)格水平是一樣的 B、兩者反映的技術(shù)水平是一樣的 C、兩者反映的資產(chǎn)功能是一樣的 D、應(yīng)優(yōu)先選擇更新重置成本5、被評(píng)估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，年產(chǎn)量3萬(wàn)件。評(píng)估人員找到一條全新的同類(lèi)型生產(chǎn)線，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為80萬(wàn)元，其年產(chǎn)量為4萬(wàn)件，經(jīng)分析，該類(lèi)生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.68，則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本約為（ D ）P38 A、40.8萬(wàn)元 B、54.5萬(wàn)元C、60萬(wàn)元 D、65.8萬(wàn)元解析： 6、下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的描述，不正

3、確的是（ D ）P51 A、折現(xiàn)率或者資本化率的口徑，應(yīng)該與收益額的口徑保持一致 B、折現(xiàn)率一般大于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C、資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別 D、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率越小7、將機(jī)器設(shè)備分為單臺(tái)、機(jī)組及成套設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)是（ C ）P58 A、現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度 B、國(guó)家固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) C、機(jī)器設(shè)備的組合程度 D、機(jī)器設(shè)備的來(lái)源8、估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（ B ）P67 A、基礎(chǔ)費(fèi) B、維修費(fèi) C、安裝費(fèi) D、調(diào)試費(fèi)9、進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指（ C ）P69 A、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅 B、設(shè)備的離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅 C、設(shè)備的離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)+途中保險(xiǎn)費(fèi) D、設(shè)備的離岸價(jià)

4、+途中保險(xiǎn)費(fèi)1O、被評(píng)估生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10000噸，評(píng)估時(shí)由于受政府政策調(diào)整因素影響，生產(chǎn)不景氣，如不降價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)品，企業(yè)必須減至年產(chǎn)7000噸，該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)指數(shù)為0.6，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（ C ）P90 A、17 B、18C、19 D、20解析： 11、下列選項(xiàng)中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是（ B ）P109 A、土地空間位置的固定性 B、土地用途的多樣性 C、土地面積的有限性 D、土地的不可替代性12、下列有關(guān)劃撥土地使用權(quán)的描述，不正確的是（ D ）P117 A、土地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán) B、土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃 C、一般沒(méi)有土地使用期

5、限的限制 D、一般有土地使用期限的限制13、某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評(píng)估時(shí)尚有45年使用權(quán)，還原利率取1 0，則年限修正系數(shù)約為（ B ）P131 A，0.920 B、0.995C、1.005 D、1.100解析： 14、某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬(wàn)元，土地使用權(quán)總價(jià)為1000萬(wàn)元，土地的還原利率為8，建筑物的還原利率為10，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年，則建筑物的價(jià)格約為（B ）P180 A、137萬(wàn)元 B、143萬(wàn)元C、182萬(wàn)元D、200萬(wàn)元解析： 15、下列選項(xiàng)中，不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（ D ）P183 A、特許經(jīng)營(yíng)權(quán) B、專(zhuān)有技術(shù)C、計(jì)算機(jī)軟件 D、政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息1

6、6、我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，因此企業(yè)賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本具有（ A ）P199 A、不完整性 B、弱對(duì)應(yīng)性 C、虛擬性 D、積累性17、運(yùn)用財(cái)務(wù)核算法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)重置成本所采用的消耗量應(yīng)是（ C ）P201 A、設(shè)計(jì)消耗量 B、現(xiàn)行消耗量 C、實(shí)際消耗量 D、復(fù)制消耗量18、 評(píng)估對(duì)象為一批30件鋁合金制品零件的在產(chǎn)品。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析認(rèn)為，每件成品零件的材料耗費(fèi)為3單位，人工工時(shí)耗費(fèi)為4單位。評(píng)估時(shí)，每單位鋁合金材料的市場(chǎng)價(jià)格為200元，每單位人工工時(shí)成本為25元，每單位工時(shí)其他費(fèi)用為15元。該批在產(chǎn)品，材料是一次投入的，平均加工完工率為60，則該批零件

7、的評(píng)估價(jià)值為（D ）P25719、 A、18000元 B、20880元C、21000元D、22800元解析： 19、某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，截止評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款余額為800萬(wàn)元，其中未到期的金額400萬(wàn)元，逾期半年以?xún)?nèi)的200萬(wàn)元，逾期1年以?xún)?nèi)的100萬(wàn)元，逾期2年以?xún)?nèi)的50萬(wàn)元，逾期3年以?xún)?nèi)的30萬(wàn)元，逾期3年以上的20萬(wàn)元；其對(duì)應(yīng)的壞賬比率分別為1、10、15、20、35、40。則預(yù)計(jì)壞賬損失為（D ）P264 A、55.5萬(wàn)元 B、57.5萬(wàn)元C、62.5萬(wàn)元 D、67.5萬(wàn)元解析： 20、某企業(yè)就待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，該項(xiàng)待攤費(fèi)用主要是其一個(gè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的裝修費(fèi)用，共50萬(wàn)元，是一年前發(fā)生

8、的，這次裝修估計(jì)可以使用5年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己?jiǎn)为?dú)評(píng)估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項(xiàng)待攤費(fèi)用評(píng)估值為（ A ）P285 A、16萬(wàn)元 B、24萬(wàn)元C、40萬(wàn)元 D、50萬(wàn)元解析： 21、對(duì)于上市交易的債券的評(píng)估，一般確定評(píng)估值可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日的（ B ）P274 A、開(kāi)盤(pán)價(jià) B、收盤(pán)價(jià) C、平均價(jià) D、最高價(jià)22、被評(píng)估企業(yè)擁有另外一個(gè)公司100萬(wàn)元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當(dāng)于票面價(jià)格的10左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤(rùn)的60用于分配股利，40用于留存收益。該公司的股本利潤(rùn)率在

9、15左右，確定該公司的折現(xiàn)率和本金化率均為13，則這批股票的評(píng)估價(jià)值約為（ D ）P274 A、67萬(wàn)元 B、77萬(wàn)元C、123萬(wàn)元D、143萬(wàn)元解析： 23、下列關(guān)于股東部分權(quán)益價(jià)值與股東全部權(quán)益價(jià)值之間關(guān)系的描述，正確的是（ D ）P290 A、股東部分權(quán)益價(jià)值大于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積 B、股東部分權(quán)益價(jià)值等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積 C、股東部分權(quán)益價(jià)值小于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積 D、股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積24、在企業(yè)整個(gè)存續(xù)期間內(nèi)，其凈收益與現(xiàn)金流量在數(shù)額上是（ A ）P309 A、相同 B、有時(shí)相同 C、前者大于后者

10、 D、前者小于后者25、股票市場(chǎng)的平均收益率為10，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4，某股票的系數(shù)為1.5，則該股票的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為（B ）P314 A、6 B、9C、13 D、15解析： 26、企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于市場(chǎng)需求、要素供給，以及同類(lèi)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)給企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益帶來(lái)的不確定性影響，該風(fēng)險(xiǎn)是（ B ）P315 A、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) B、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) C、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)27、限制性評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告、完整性評(píng)估報(bào)告的主要區(qū)別在于（ C ）P332 A、所應(yīng)用的評(píng)估方法不同 B、評(píng)估對(duì)象不同 C、所提供信息的詳細(xì)程度不同D、所依據(jù)的評(píng)估原則不同28、資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)評(píng)估報(bào)告審核的重點(diǎn)是（ C ）

11、P341 A、內(nèi)容的完整性 B、文字的正確性 C、評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性D、程序的規(guī)范性29、下列資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中，屬于專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則的是（ C ）P346 A、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序 B、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(shū) C、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn) D、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告30、下列關(guān)于行業(yè)自律管理模式的描述，錯(cuò)誤的是（ C ）P350 A、有利于行業(yè)的公正、公允 B、有利于行業(yè)水平提高 C、有利于加強(qiáng)與政府部門(mén)溝通 D、有利于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共1O分) 在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。31

12、、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的有（ AE ）P19 A、貢獻(xiàn)原則 B、專(zhuān)業(yè)性原則 C、科學(xué)性原則 D、客觀性原則E、替代原則32、下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，正確的有（AD ）P40A、資產(chǎn)利用率越高，則實(shí)體性貶值越大B、資產(chǎn)利用率越高，則功能性貶值越小C、資產(chǎn)利用率越高，則經(jīng)濟(jì)性貶值越小D、資產(chǎn)利用率越高，則成新率越低 E、資產(chǎn)利用率越高，則重置成本越大33、采用市場(chǎng)法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，參照物的選擇應(yīng)符合的要求有（ ABCDE ）P125 A、與待估土地用途相同 B、與待估土地交易類(lèi)型相同 C、非正常交易案例不能采用D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近 E、交易時(shí)間與待估土地的估價(jià)期日相近

13、34、通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問(wèn)題有（ ABC ）P187 A、證明無(wú)形資產(chǎn)的存在 B、確定無(wú)形資產(chǎn)的種類(lèi) C、確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限 D、確定評(píng)估方法 E、確定評(píng)估程序 35、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是規(guī)范評(píng)估活動(dòng)中涉及的（ACD ）P345 A、評(píng)估對(duì)象 B、職業(yè)道德C、評(píng)估依據(jù) D、評(píng)估方法 E、職業(yè)素養(yǎng)三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、容積率P11337、資產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則P346四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、簡(jiǎn)述在資產(chǎn)評(píng)估方法選擇中應(yīng)該考慮的因素有哪些。P5539、從縱向?qū)哟侮P(guān)系上簡(jiǎn)述我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的構(gòu)成。P346五、計(jì)算題(本大題

14、共4小題，每小題10分，共40分)40、某企業(yè)一臺(tái)數(shù)控機(jī)床購(gòu)建于2004年6月，賬面原值為35萬(wàn)元，其中機(jī)床的采購(gòu)價(jià)格為32萬(wàn)元，安裝調(diào)試費(fèi)為3萬(wàn)元。2009年6月對(duì)該機(jī)床的數(shù)控裝置進(jìn)行更新改造，拆除原數(shù)控部分(原值約為5萬(wàn)元)，采用新的數(shù)控裝置，投資額約為lO萬(wàn)元。2010年6月企業(yè)擬將該機(jī)床對(duì)外轉(zhuǎn)讓。評(píng)估人員了解掌握了如下資料： (1)2004年至2010年該類(lèi)數(shù)控機(jī)床的價(jià)格指數(shù)(定基)分別為：125、120、118、120、125、127、130。 (2)由于該機(jī)床進(jìn)行了改造，與同類(lèi)性數(shù)控機(jī)床相比不存在性能上的落后。 (3)該機(jī)床自購(gòu)入以來(lái)其實(shí)際利用率為90左右。 (4)根據(jù)該機(jī)床目前的

15、狀態(tài)，預(yù)計(jì)該機(jī)床尚可使用8年。要求：試評(píng)估該機(jī)床的價(jià)值。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。)解析：P8441、待估土地為已完成“七通一平”的待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地。土地面積為5000平方米，規(guī)劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權(quán)年限為70年。評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，該樓盤(pán)建成后即可出售，預(yù)計(jì)售價(jià)為15000元/平方米，銷(xiāo)售費(fèi)用為樓價(jià)的2.5，銷(xiāo)售稅費(fèi)為樓價(jià)的6，當(dāng)?shù)劂y行貸款年利率為6，開(kāi)發(fā)商要求的投資利潤(rùn)率為20。該樓盤(pán)的建設(shè)周期為2年，建設(shè)費(fèi)為5000元平方米，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為建設(shè)費(fèi)的10，假定地價(jià)一次性投入，建設(shè)費(fèi)和專(zhuān)業(yè)費(fèi)均勻投入。 要求：用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估算該宗土地目前的單位地價(jià)和樓面地價(jià)。(計(jì)算

16、結(jié)果保留整數(shù))解析：P139-P139 42、某公司5年前自行開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)大功率轉(zhuǎn)換及其處理技術(shù)，并獲得發(fā)明專(zhuān)利證書(shū)，專(zhuān)利保護(hù)期20年?，F(xiàn)該公司擬將該專(zhuān)利技術(shù)出售給京郊某公司，現(xiàn)需對(duì)該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)了解該專(zhuān)利技術(shù)產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，并深受消費(fèi)者歡迎，市場(chǎng)潛力較大。根據(jù)對(duì)該專(zhuān)利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確定該專(zhuān)利技術(shù)的剩余使用期限為5年。根據(jù)對(duì)該類(lèi)技術(shù)交易實(shí)例的分析，以及該技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)分析，采用的銷(xiāo)售收入分成率為3。根據(jù)過(guò)去經(jīng)營(yíng)績(jī)效以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)需求的分析，評(píng)估人員對(duì)未來(lái)5年的銷(xiāo)售收入進(jìn)行了預(yù)測(cè)，結(jié)果如下表： 單位：萬(wàn)元年份銷(xiāo)售收入201360020147502015900201610002017800根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)投資收益率確定該專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估中采用的折現(xiàn)率為15，所得稅率為25。要求：評(píng)估該專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))解析：P212 43、A企業(yè)擬收購(gòu)B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)B企業(yè)2012年l2月31日全部股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員