外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合 社會上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：以下稱甲方住所地：乙方： 以下稱乙方 住所地： 甲乙雙方經(jīng)過慎重考慮和友好協(xié)商，確認(rèn)為了相互的利益， 就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在?中外合作 合同? 以下稱?中外合作 合同? 中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責(zé)任。第一條 定義預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在?中外合作 合同?中的全部權(quán)利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價款預(yù)購甲方在 ?中外合作 合同?約定分得的全部樓宇，

5、待乙方認(rèn)為時機成就時，雙方即依照?中外合作經(jīng)營企業(yè)法?第十條及其?實 施細那么?第二十三條規(guī)定，簽訂?中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合 同?，報中外合作 公司原審批機關(guān)審查批準(zhǔn)，使乙方承繼甲方成為 公司的合作者一方。第二條 一、公司是甲方與 公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營企業(yè)，注冊資金為人民幣 元，經(jīng)營范圍和規(guī)模為：在 地段開發(fā)、建設(shè)、銷售 層的，設(shè)計總建筑面積 平方米 以城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn) 。二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項所列地段 平方米土地使用權(quán)， 公司提供 元人 民幣注冊資金及 的全部建設(shè)資金。三、已取得的批文有：國有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)出讓

6、合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可 證、建設(shè)工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。第三條 甲方確認(rèn)和承諾如下：一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權(quán)及 提供的注冊資金，已在公司設(shè)立注冊、登記時 全部投入到位，并經(jīng) 注冊會計師驗資確認(rèn)。二、甲方在?中外合作 合同?中的權(quán)利為%，即按 總建筑面積的 %分配所得 樓宇。三、本條二項所列甲方在?中外合作 合同?中%的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒有被查封或設(shè)定質(zhì)押， 并保證免遭第三人追索。四、本合同確定的乙方預(yù)購甲方?中外合作 合同?中%權(quán)利，即預(yù)購甲方按 總建筑面積的%分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政 規(guī)章的規(guī)定，報經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并獲充

7、分授權(quán)簽署及 履行本合同。五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全 真實有效。第四條 預(yù)購甲方在?中外合作 合同?中%權(quán)利雙方同意，乙方預(yù)購甲方按 總建筑面 積的 %分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：一、甲方在?中外合作 合同?中 %權(quán)利，即按 總建筑面積的 %分配所得的樓宇，由乙方以人民幣 元之價款預(yù)購。二、本條一項所列之預(yù)購價款 元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起 個工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應(yīng)于收到前述款項之日起 個工作日內(nèi)開具可作本錢入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。三、本條一、二項所列之價款，將來正式辦理交易、登記過 戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務(wù)人繳納后，乙方 應(yīng)于 個工

8、作日內(nèi)按全額補償給甲方。四、本合同簽訂后，假設(shè)由于 的原因?qū)е绿崆敖K止?中外合作 合同?，那么乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方那么對此不承當(dāng)任何責(zé)任。第五條 ?中外合作 合同?權(quán)利轉(zhuǎn)讓一、甲方承諾：在乙方認(rèn)為時機成就時，甲方即依照?中外 合作經(jīng)營企業(yè)法?第十條及其?實施細那么?第二十三條規(guī)定，與 乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的?中外合作企業(yè)合同 權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同?，報中外合作 公司原審批機關(guān)審查批準(zhǔn)，并向工商行政管理機關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在 ?中外合作 合同?之權(quán)利、義務(wù)，成為 有限公司的合作者一方。二、簽訂本條一項所列?中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同? 之權(quán)利轉(zhuǎn)

9、讓價款，即為本合同第四條所列之價款，相互不退不補。 即簽訂本條一項所列?中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同?，只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓 文件。三、簽訂本條一項所列?中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同? 生效之日，本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時終止。第六條 授權(quán)委托一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二 項所列款項之日，甲方即簽署授權(quán)委托書，授權(quán)乙方指派的人員 行使?中外合作 合同?第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。二、本條一項所列之授權(quán)委托期限為：1.假設(shè)按本合同第五條一項約定，甲乙雙方簽訂?中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同?，報 公司原審批機關(guān)審查批準(zhǔn)之日。

10、2.假設(shè)甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定，簽訂依法生效的?中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同?，那么本條一項所列授權(quán)委托直至中外合作 公司經(jīng)營期限終止而終止。第七條 雙方責(zé)任一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日，將 開發(fā)、建設(shè)工程的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使?中外合作合同?規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。三、甲方應(yīng)隨時簽署 為建設(shè)、開發(fā)所需的各項文件。四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得?中外合作 合同?約定甲方享有的利益。五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。第八條 違約責(zé)任一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項，每遲延一日，那么按乙方應(yīng)付款項總額的每日萬分之 計付違約金給甲方。二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾，導(dǎo)致造成乙方損失，甲方應(yīng)承當(dāng)損失之賠償。三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方那么按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之 計付違約金給乙方。四、任何一方不履行