房產(chǎn)證購房合同范本

1、第1頁共1頁房產(chǎn)證購房合同范本出賣人：_委托代理人：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條 款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落：_ 區(qū)、縣路、道、街_O設計用途_ ,建筑結構_,建筑層數(shù)為_層。建筑面積_ 平方米，其中：套內建筑面積_ 平方米，公共部分分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件商品房土地為：_o以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年_月日 止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方

2、米價格為元，價款 為_ 元，計_O第三條商品房交付日期商品房竣工， 經(jīng)驗收合格后， 方可交付； 未經(jīng)驗收或驗收不合 格的，不得交付。第1頁共1頁甲方于_ 年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商 品房，逾期在_日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之 日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期

3、限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同 約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按 銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬 分之 向第1頁共1頁乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利 息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付 款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商 品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過 甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_

4、 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計 算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_ 種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。 乙方應支付逾期付款及其利息， 利息自合 同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸 款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之 向 甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_ 向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品 房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%的，每平方米價格

5、保 持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少 補。第1頁共1頁面積差異超過3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲 方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下， 甲方應按照 *市商品房住宅質量保證 書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不 承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_O2、下水_o3、供電_o4、燃氣_o5、暖氣_o上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救 措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,

6、 并且每項還應按商品房價款的向乙方支付違約金。第條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán) 境第1頁共1頁布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內 與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。 解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息 自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約 金。第一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)， 提供 天津市商品住宅質量保證書 和 天津市商品住宅使用說 明書 ，交接房屋鑰匙。第二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格

7、后， 甲方須在30日內辦理房屋所有權初 始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移 登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方 與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如 存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第五條爭議處理第1頁共1頁本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下 列第種方式處理：1、 向_仲裁委員會申請仲裁；2、 向人民法院提起訴訟。第六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效 力。第七條合