安置房申請(qǐng)書范文(精選多篇)

1、安置房申請(qǐng)書范文（精選多篇）第一篇：安置房安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì) 被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶, 也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政 府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。安置房簡(jiǎn)介所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行 拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象 是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外， 還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有 很大的不同。安置房分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一 般

2、分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商晶房 或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān) 方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所 有，但在取得 所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安 置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類 商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái) 產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。拆遷安置房購(gòu)置注意購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一 般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心 查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不

3、同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交 易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往 買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反 悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置 障礙。如果是購(gòu)買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道 房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、 小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同 就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外， 還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般 來說

4、購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)民法通則及合同法的相關(guān)規(guī)定, 簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確 約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。拆遷安置房和回遷房區(qū)別拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ) 備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建 設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本 市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性 項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行 房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)

5、調(diào)換的既是拆遷安置房， 也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷 的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。經(jīng)濟(jì)適用房，安置房,安居房的區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、 美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用 功能要滿足居民基本乞活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五吟主宅 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用 地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房； 三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職

6、工的經(jīng)濟(jì)適用住 房。安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職 工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。拆遷安置房需具備三個(gè)條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所 有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。安置房在二手房市場(chǎng)安置房幾大優(yōu)勢(shì)受追捧1、是現(xiàn)房，而口早期的安置房有些的地理 位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分 中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大 部分為多層建筑；3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；4、安置房依托 地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配

7、套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快 更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然, 還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有岀售的 需求和可能。預(yù)約銷售方式流行很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是 采用預(yù)約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓， 所以買家購(gòu)買房屋后暫時(shí)不能過戶?！白畛Ｒ姷姆绞骄褪琴I賣雙方找 一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合 同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過戶。'中介會(huì)把 這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。付款方式也根據(jù)協(xié)商各有不同，比如有的是先預(yù)付3

8、0萬元訂金， 交房后再付20萬元或一次性付清總房?jī)r(jià)的90%,余下的辦理房產(chǎn)過 戶后付清。不過，沒有過戶就買房無法進(jìn)行銀行按揭，購(gòu)買的市民就 得一次性付出幾十萬元現(xiàn)金，壓力也不小。公證并不完全保險(xiǎn)不僅在安置房，甚至在一些普通商品房轉(zhuǎn)讓中， 為了躲避稅款，采取公證預(yù)約銷售的方式也很常見。不過，公證并不 能完全保險(xiǎn)，有些公證交易最后會(huì)變成產(chǎn)權(quán)糾紛。從公證法的角度，經(jīng)過公證的行為是具有法律效力的，但要看法官 在判決時(shí)是否采用此證據(jù)以及如何采用。李兆民說，遇到這種情況， 買方一般只能以“申述期限太長(zhǎng)應(yīng)視無效'來反擊。叩過去兩年這么長(zhǎng) 時(shí)間，你都沒有意見，除非你能有證據(jù)證明你確實(shí)不知情，否則就可

9、視為默認(rèn)，而現(xiàn)在突然提出異議，可視為惡意異議。買安置房有政策風(fēng)險(xiǎn)這類房屋的交易行為比較容易引起國(guó)家的關(guān) 注并加以規(guī)范，出現(xiàn)或抬高一些入市門檻，比如2014年6月開始由 政府統(tǒng)建的解困房（不包括安置房），產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市 買賣交易。如果你們簽訂了預(yù)約合同，但國(guó)家法規(guī)又規(guī)定該房屋不得 轉(zhuǎn)讓，那法律上可以視為情勢(shì)改變，造成該合同不能履行安置房的入市銷售很多人購(gòu)買安置房吋看重產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和價(jià)格，卻忘 了關(guān)注該安置房的銷售本身是否合法？其實(shí)，安置房能否銷售要依具 體情況來定，記考昨日就此采訪了我市土地房產(chǎn)局相關(guān)管理人士。據(jù) 該相關(guān)人士介紹，嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取 權(quán)屬證書的；

10、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式 限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；以及 權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置 房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常 的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋 就出售，按照房地產(chǎn)管理辦法視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁 定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果 是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字, 就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。預(yù)約銷售因?yàn)闆]有看到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買

11、時(shí)的房屋情況不能只聽業(yè)主一 面之詞。如果買到的安置房其實(shí)是公房，雖然購(gòu)買程序合法，還是被 判無效。簽訂預(yù)約合同時(shí)，要到土地房產(chǎn)局核實(shí)該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn) 讓是否合法。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方 同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書，業(yè)主未結(jié)婚的要請(qǐng)其出示未婚證明。具體規(guī)定安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1： 11或者15 的比例進(jìn)行換算的，具體的是可以進(jìn)行協(xié)商的。第二篇：安置房房買賣合同房屋買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：屮方原有住房被拆遷，可得安置房面積平米，屮方自愿將其中平米 出售給乙方，雙方經(jīng)自愿協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守。第一條、房屋的基本情況甲方所售房屋位于，房屋

12、建筑面積為80.98平方米，公共部位共有 分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米，房屋用途為住宅。第二條、本合同中所述房屋為屮方拆遷安置房，是屮方的家庭共同 財(cái)產(chǎn)。該房交易甲方承諾已取得其他共有人的同意，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未 清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、房屋面積和價(jià)格甲方所售房屋面積為平方米，單價(jià)元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元 整（大寫：貳拾捌萬壹仟元整）。第四條、付款時(shí)間與方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商以現(xiàn)金付款方式一次性付款，在本合同簽字后乙方 支付首付款幣人民元給甲方，第二筆房款人民幣元整于2014年 月日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣元在

13、產(chǎn)權(quán)過戶給乙方后 當(dāng)日支付給甲方。上述款項(xiàng)甲方出具收條給乙方，并注明收款數(shù)額及 款項(xiàng)用途。第五條、房屋交付1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的拆遷安置協(xié)議原件交由 乙方保管，甲方應(yīng)配合乙方選房。2、甲方應(yīng)在通知交房當(dāng)日將本合同約定的房屋及其附帶的鑰匙全 部交付給乙方。3、交付的房屋實(shí)際而積如與合同約定而積不符，而積誤差比在3 % 以內(nèi)（含3%）,按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，房屋實(shí)際面積大于 合同約定面積的，面積誤差比在3 %以內(nèi)（含3 %）部分的房?jī)r(jià)款由 買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3 %部分的房?jī)r(jià)款由屮方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際 而積小于合同約定而積的，面積誤差比在3 %以內(nèi)（

14、含3 %）部分的 房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3 %部分的房?jī)r(jià)款由 甲方雙倍返還乙方。第六條、產(chǎn)權(quán)登記及過戶辦理到甲方名下的產(chǎn)權(quán)證所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方在房產(chǎn)證下來 后當(dāng)日將房產(chǎn)證交給乙方，并在10日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù), 所須費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不 得用任何方式拒絕阻撓。第七條、違約責(zé)任1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè) 月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付給甲方的首付款歸甲方所有， 其余款項(xiàng)退給乙方。2、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后未去辦理房 屋產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一口，按照購(gòu)房總價(jià)的05%。支付違約金，合同 繼續(xù)履

15、行。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方已付房款及利息，同時(shí)有權(quán)要 求屮方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋及鑰匙和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方, 每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的0.5%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上 的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方返還乙方已 付房款及利息，并支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。5、屮方在產(chǎn)權(quán)證下來后超過10天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的, 每逾期一口，按照購(gòu)房總價(jià)的0.5%。支付違約金，并視為甲方違約， 乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾 萬

16、元。本條約定的違約金按甲方違約時(shí)乙方另行購(gòu)買同地段商品房所需 的差價(jià)計(jì)算，約定的違約金低于造成的損失，乙方可以要求甲方按實(shí) 際損失予以增加。第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方：乙方：年月日年月日第三篇：村民安置房協(xié)議書村民期安置房協(xié)議書no：甲方：村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）由 于乙方積極配合國(guó)家建設(shè)征地拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)簽定了房屋 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，為妥善安置本村拆遷村民，依據(jù)武漢市征用集 體土地房屋拆遷管理辦法結(jié)合本村實(shí)際，本著平等、自愿的原

17、則， 甲方同意為乙方提供安置房，協(xié)議如下：一、經(jīng)商定，甲方在規(guī)劃局批準(zhǔn)的還建土地范圍內(nèi)按市政府相關(guān)文件精神對(duì)被拆遷村民進(jìn)行統(tǒng)一安置。二、安置房過渡費(fèi)由政府按相關(guān)政策對(duì)乙方進(jìn)行一次性給付（標(biāo)準(zhǔn)為年過渡期費(fèi)用）。安置房建設(shè)周期為年月日至年月日。三、甲方安置房建成后由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)，具體費(fèi)用按有關(guān)政策由乙（推薦打開）方承擔(dān)。四、本次拆遷安置按政府令第（）號(hào)第條第一款統(tǒng)一安置。五、甲方按統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的原則進(jìn)行安置房建設(shè)。六、還建面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批的面積為準(zhǔn)，政策內(nèi)的房屋按拆一還一，不足itf的房屋面積按實(shí)際面積還建，超出 nf的部分按人

18、均itf封頂計(jì)算。還建房型約為m7套、mv套、itf/套、m7套、itf/套、nv/套。本村村民購(gòu)買還建樓的價(jià)格為元/nv o七、根據(jù)乙方與拆遷公司簽定的拆遷協(xié)議，確定還建總面積為平方米。乙方選擇還建戶型打套、nv套、套、irf套、打還 建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)而積為準(zhǔn)。超出拆遷協(xié)議確定的還建面積， nv以內(nèi)按房屋成本價(jià)購(gòu)買，m2以外的面積按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊超出面積 的款項(xiàng)，否則不能領(lǐng)取住房鑰匙。八、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，相關(guān)部門留存二份備檔。九、未盡事宜，甲、乙雙方互相協(xié)商解決。屮方蓋章：乙方蓋章：法人簽字：代表簽字：年月日年月日第四篇：安置房買賣合同安置房買賣合同出賣人（甲方）：（以

19、下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，屮、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在發(fā)展大道羽博，共一（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為磚混， 建筑面積為93平方米，房屋用途為居住。乙方對(duì)屮方所要岀售的房 屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣750元/nv整，共計(jì)69750元整（大寫：陸萬玖 仟柴佰伍拾元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法：乙方預(yù)付貳萬元，余款等房屋交鑰匙時(shí)一次性付清，五年之內(nèi)拿房 產(chǎn)證，在這五年之前不允許漲價(jià)。第三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)牛的爭(zhēng) 議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解