博覽園策劃書框架

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.博覽園策劃書框架篇一：博覽園綜合開發(fā)商業(yè)計劃書某某博覽園綜合開發(fā)商業(yè)計劃書一、項目單位簡況1.1項目單位： XX 市 XX 集團置業(yè)發(fā)展有限公司地址：XX 市建材城1.2項目名稱：某某博覽園綜合開發(fā)合作方式 : 合資聯(lián)系人 :電 話:郵 編:傳 真:二、項目概況：規(guī)劃開發(fā)的 XX 市某某博覽園地處城區(qū)東南角，隸屬雙清區(qū)，北臨寶慶路，南鄰洛湛鐵路，東接東大路，西倚邵石路，占地約 3300 畝，是 XX市集文化、園林生態(tài)、貿(mào)易、農(nóng)林業(yè)、觀光休閑為一體的綜合性、多功能的城市空間，規(guī)劃的主要工程項目有：2.1花木種苗產(chǎn)銷中心：包括一個

2、占地300 畝的花木批發(fā)市場，一個80 人規(guī)模的某某研究所，計劃發(fā)展一個占地10000 畝的花木種苗基地。2.2 名、優(yōu)、特、新產(chǎn)品會展中心：占地300 畝，設產(chǎn)品展覽區(qū)和銷售區(qū)。展覽區(qū)包括常年展覽區(qū)和臨時展覽區(qū)，銷售包括即時銷售區(qū)和訂單銷售區(qū)。2.3文化休閑廣場： 占地 150 畝，擁有一流的旱地噴泉、水幕電影等設施。1文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.2.4生態(tài)文化主題公園：占地1800 畝，包括觀景臺和1000 戶花藝坊。 園內(nèi)以綠地和花圃為主，花木以造型各異的某某為主，輔以其他名貴花木，突出某某主題

3、。同時，通過觀景臺和游覽道路把兩側(cè)蜿蜒山體連成一個大公園，形成大園抱小園的園藝格局。2.5高爾夫球俱樂部: 占地 3000 畝，包括一個高爾夫球場和一家五星級賓館。2.6城市林業(yè)生態(tài)示范社區(qū)：包括別墅群、 學校和醫(yī)院。整個博覽園內(nèi)，綠地面積占80，倚山順勢，建設部分高檔售貨亭簪和別墅群，同時配套建設一年規(guī)模為24 個班的封閉式學校，一所300 張病床的高規(guī)格綜合性醫(yī)院。2.7全市第一個建材產(chǎn)銷基地。依托湘桂黔建材品牌和市場網(wǎng)絡，通過招商引資，引進生產(chǎn)廠家，形成產(chǎn)銷一體的建材基地。三、項目的意義和前景某某博覽園的規(guī)劃建設，很好地把握未來城市發(fā)展的方向和脈搏，切合了市委、市政府建設山水園林城市的構(gòu)

4、想，對擴大市區(qū)容量、提升城市品質(zhì)將起到舉足輕重的作用。同時，它的各項工程的建設將在促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進旅游業(yè)和整個第三產(chǎn)業(yè)方面起到積極的推動作用，這些都是政府支持發(fā)展的方向，因此前景十分看好。四、項目投資概算2文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.經(jīng)計算分析，該項目總投資54625 萬元，其中公益、公建等城市基礎設施占據(jù)了18，為 9620 萬元，項目總產(chǎn)出60957 萬元，不計算政府將返回的一部分用于城市基礎設施的費用，還盈余6334 萬元。4.1建設總投入概算表：總投入計算書見附4.2 建設總產(chǎn)出概算

5、表:總產(chǎn)出計算書見附附XX市“某某博覽園”建設總投入計算書一、公益、公建基礎設施投入 （ 1）+（ 2）+ +（ 5） 9620 萬元 （ 1）道路工程 5496 萬元 （ 2）排水系統(tǒng)工程 557 萬元 （ 3）路燈照明系統(tǒng)工程（ 4）綠化園林工程 （ 5）環(huán)衛(wèi)公用設施二房產(chǎn)投入：（ 1）+（ 2）+（9）（ 1）某某花藝坊：36664m2× 2 層 × 30 =21998m2 21998m2× 600元/m2=1320 萬元（ 2）新經(jīng)營區(qū)：75962m2× 3 層× 50 =113943m2 113943m2× 500 元/m2

6、=3418 萬元（ 3）會議展示中心：11944m2× 1200 元 / m2=1433萬元（ 4）高新建材展示區(qū) ：11266m2× 3 層 × 50 =16899m2 16899m2× 550 元/m2=929 萬元（ 5）花卉市場：3文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.17814m2× 3 層× 50× 500 元 /m2=1336 萬元（ 6）某某研究中心：7200m2× 3 層× 560 元 /m2=1210

7、萬元 （7）某某住宅小區(qū)： 18941m2× 5 層× 30=2841m2 2841m2× 550 元 /m2=1563 萬元 18941m2× 5 層× 30=2841m2254 萬元 3048 萬元 265 萬元15609萬元篇二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園策劃方案XX非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園策劃方案匯報一、文博園策劃背景在湖南“ 3+5 模式”及兩型社會戰(zhàn)略框架下，市委、市政府毅然提出“ ?”的城市發(fā)展戰(zhàn)略目標。為加快西城新區(qū)的建設，市西城新區(qū)投資建設開發(fā)協(xié)調(diào)小組策劃一個以點帶面的建設項目 XX非物質(zhì)文化遺產(chǎn)博覽園 （以下簡稱文博園）。項目運作思路

8、是：以泛地產(chǎn)為手段、以市場運作模式為核心、以具有濃郁區(qū)域地方特色的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為載體；其綜合目標是：打造一張城市名片、提升西城新區(qū)價值、帶動西城板塊升值、塑造區(qū)域城市核心。1、文博園項目立意新穎、理念超前。這種泛地產(chǎn)的建設模式，符合城市總體規(guī)劃， 必將對新區(qū)建設產(chǎn)生一定影響。2、西城區(qū)應整體規(guī)劃，該項目應成為核心。項目建設規(guī)模在 2230 畝的規(guī)劃基礎上， 應適當擴大到2 3 平方公里，4文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.這樣才能承載文博園的主題與產(chǎn)業(yè)需要。3、項目必須堅持市場運作的模式。4、方案籌劃繼續(xù)

9、深入。堅持整體規(guī)劃先行，結(jié)合道路建設、水系改造建設、文化名城建設，以“一城一業(yè)”為指導，做好經(jīng)濟可行分析。二、文博園建設構(gòu)想1、用地規(guī)模。柳葉大道以北，新河路以南，芙蓉路以西，金丹路以東，形成一個長方形街區(qū)。整體街區(qū)東西長約1776米，南北長約1362 實。該項目規(guī)劃總用地約232.76 公頃 ( 合3491 畝 ) ，其中城市道路用地30.46 公頃，水系及公共綠化約 86.26 公頃，實際可建設用地約116.03 公頃。2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。以教育、旅游、文化、休閑、居住等產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)復合的“泛地產(chǎn)”大盤地產(chǎn)開發(fā)，涵蓋了文化教育、旅游休閑、商務居住等多種產(chǎn)業(yè)，具有很強的造血功能，是典型的新城開發(fā)

10、模式。3、規(guī)劃構(gòu)思一區(qū)兩帶。 一區(qū)一個大型社區(qū)。 兩帶東西走向水系綠帶、南北走向水系綠帶。把文化性、公共性、觀賞性、旅游接待性等公建項目穿插在兩帶之間，從而銜接整個規(guī)劃社區(qū)。4、項目構(gòu)思5文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持. 一個中心湘西北游客集散中心。位置：柳葉大道以北、高車路以東。功能：文博園主入口廣場、酒店、高樓公寓、商貿(mào)中心等（ HOPSICA規(guī)劃概念）為一體，形成湘西北游客的集聚與離散中心區(qū)。 形象：臨水高層、區(qū)域性標志。 兩個學院民間藝術研究學院+國學研究院。位置：芙蓉路以西、新河路以南的臨水區(qū)域

11、。功能：傳承、發(fā)展、經(jīng)營民間文化藝術；研發(fā)、生產(chǎn)、交易、交流藝術產(chǎn)品平臺；形成各類藝術人才聚集空間；滿足會展、會議、旅游、休閑、活動要求。形象：體現(xiàn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的多層藝術建筑。三個街區(qū)三條風情商業(yè)街。位置：水系綠帶兩側(cè)功能：休閑、酒吧、餐飲、服飾、工藝品、藝術品交流等。形象：低層旅游建筑。四個小鎮(zhèn)湘西民居風情小鎮(zhèn)。位置：社區(qū)東部功能：居住、旅游、休閑等商業(yè)復合形態(tài)。形象：臨水而設、跨水而行；以湘西北特色民居建筑為核心元素的低層建筑。6文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.五個組團五個“兩型”居住示范性社區(qū)。位

12、置：紫菱路兩側(cè)功能：居住建筑的示范區(qū)；充分體現(xiàn)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”。形象：高低層結(jié)合，城市輪廓線優(yōu)美。七個會館非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“湘西北七星館”。位置：散落在水系綠帶兩側(cè)，便于形成公共藝術街區(qū)形象( 本文來自： 小草范文網(wǎng) : 博覽園策劃書框架 ) 。功能：傳承、體驗、收藏、交流、商貿(mào)、休閑、旅游民族風情館；民間美術館；民間工藝館；民間音樂館；民族競技公園；民間舞蹈館；湘西北地方戲劇院（民間戲曲館） 。形象：承載非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的文化建筑。5、項目開發(fā)團隊。以項目建設為平臺，邀請城建系統(tǒng)國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以改制整合為契機，組建項目專業(yè)開發(fā)團隊?？梢赃x擇由其充當業(yè)主或做BT 的形式進行市場化運

13、作。6、整合資源。與歐盟組織建立資金支持、節(jié)能技術指7文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.導以及工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈式合作模式， 就示范社區(qū)的水、 風、光、熱、電等能源技術展開大膽創(chuàng)新，遵照節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保的原則，達到資源的綜合利用與環(huán)境的合理利用，尊重人與自然、人與城市文化底蘊的和諧共生。使文博園與歐盟組織的優(yōu)良技術、 工業(yè)產(chǎn)業(yè)平臺， 能夠充分互動，合作共贏。綜上所述，我們計劃在未來3 年內(nèi)：依托 XX城市“擴容提質(zhì)”的空間發(fā)展戰(zhàn)略；結(jié)合城市特色，繼承與弘揚 XX乃至湘西北建筑特點；利用“城市金腰帶

14、”穿紫河綜合治理的有利契機；借助歐盟節(jié)能技術與環(huán)保產(chǎn)業(yè)園及國家相關產(chǎn)業(yè)政策扶持的力量； 按照“文博園”泛房地產(chǎn)開發(fā)模式；以“兩型示范性社區(qū)”為特色。實現(xiàn)打造一張城市名片、提升西城新區(qū)價值、帶動西城板塊升值、塑造城市文化核心、推動城市房地產(chǎn)健康發(fā)展的的綜合目標。專此報告。篇三：櫻花文化博覽園策劃方案2櫻花文化博覽園策劃方案一、宗旨和目的1、正本清源， 宏揚中國傳統(tǒng)櫻花文化。 櫻花原產(chǎn)中國，中國自古就有賞櫻花的習俗， XX年前的秦漢時期， 櫻花已在8文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.宮內(nèi)種植，唐朝已在個人庭院廣

15、泛種植，宋代日本將櫻花從中國引進，逐步培育，成為日本國花，形成日本櫻花文化。2、增加旅游項目，完善4A 景區(qū)。做為4A 景區(qū)，玉蒼山明顯存在不足的地方，建設櫻花文化博覽園，增添新的游覽景點，提高景區(qū)檔次，補充景區(qū)不足，縮短與4A 景區(qū)標準的差距3、延長游覽線路，豐富景區(qū)內(nèi)容。目前游客游覽路線偏重于景區(qū)中部和西部，具有蘑菇石核心資源的東部由于偏僻，景點單調(diào)，較少游客。在東部蘑菇石附近建設櫻花園，開辟了新的旅游線路。4、進行櫻花科普教育，提高鑒賞水平。櫻花有100 多個 . 品種，各個品種具有不同的花型、花期，櫻花被賦于愛情、希望等文化因素，通過櫻花文化博覽園，提高人們對櫻花的了解和審美水平5、以

16、櫻花為媒介，拉動地方經(jīng)濟。每年舉辦櫻花節(jié)，吸引大量游客，帶動園區(qū)及蒼南地方經(jīng)濟二、園區(qū)建設條件1、氣候土壤：櫻花為溫帶、亞熱帶樹種，性喜陽光和溫暖濕潤的氣候條件，有一定抗寒能力。 對土壤的要求不嚴，宜在疏松肥沃、 排水良好的砂質(zhì)壤土生長。玉蒼山具備條件，適合櫻花生長2、景區(qū)環(huán)境：玉蒼山是國家級森林公園，4A 景區(qū)，每9文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.年有 30 萬游客，為櫻花園創(chuàng)造了良好的市場環(huán)境3、林區(qū)用地：林區(qū)有大片的林地，有良好的種植環(huán)境和配套的種植條件4、配套園林：林區(qū)現(xiàn)有桂花園、梅花園、杜鵑園、

17、楊梅園，再建櫻花園，便形成百花齊放，百園爭艷的群體效應三、建設內(nèi)容1、櫻花種植、觀賞園區(qū)：櫻花有100 多個品種，中國有 45 個品種，不同品種具有不同的花形樹態(tài)。不同品種的花期從 2 月至 10 月不等。按照不同品種、不同花期劃分若干櫻花園區(qū) ，滿足游客對不同的品種和各時期賞花的需求2、櫻花文化展覽館。通過標本，實物、文字、圖片、多媒體展示櫻花文化，包括櫻花的發(fā)展歷史、種植栽培、品種花型、分佈區(qū)域、審美藥用、代表的愛情希望情感、櫻花節(jié)慶、文學傳說等3、多功能廳：用于櫻花學術交流和舉辦櫻花文化節(jié)慶活動、講座教學等4、亭臺樓閣： 點綴美化櫻花園， 提供游客休憩、 購物、拍攝場所5、歺廳：為游客提

18、供歺飲服務6、資料館：收集整理櫻花書籍資料，提供閱讀學習場所7、辦公樓和員工宿舍10文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.8、基礎設施、水系和環(huán)境美化四、選址選址：蘑菇石東南150 米月牙湖附近理由：1、有蘑菇石等著名景點資源2、有月牙湖美化環(huán)境3、鄰近桂花園、梅花園、杜鵑園、楊梅園，可形成百花齊放規(guī)模效應4、最重要的原因，這一帶多為松樹，近幾年必遭遇松材線蟲病毀滅性破壞，若不及時調(diào)整樹種，幾年后這一帶將成為荒山五、規(guī)模和目標1、規(guī)模：占地三百畝，種植櫻花一萬株，品種五十個2、目標：江浙規(guī)模最大、品種最多的櫻花園；全國櫻花文化研究中心；櫻花科普教育基地六、投資與合作方式1、與上海西海投資公司合作，林場無償提供土地和櫻花園區(qū)外的道路、水、電、通訊等基礎設施建設，上海西海公司負責投資建設2、項目申報由林場負責，建設和運營管理由西海公司負責，所有建設項目，西海公司以林場名義辦理各項審批手11文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理