最新之上海市房屋租賃合同樣本

1、最新（合同模板）之上海市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本（商品房預(yù)租）條約樣本一、本合同適用于本市行政地區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場 化準繩商議肯定房錢的屋宇租賃，不包括按市政府劃定的房錢規(guī)范出 租的私有寓居屋宇、行政分配體式格局出租和當局投資建筑的公益性 的非寓居屋宇以及在條例施行前根據(jù)市政府劃定的房錢規(guī)范出租 的公有寓居屋宇的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開辟企業(yè)投資建筑，并已獲得預(yù)售許可證 的商品房，但房地產(chǎn)開辟企業(yè)曾經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。三、本合同條目中的出租或預(yù)租為提醒性標記，暗示該 條目適用于出租行動或預(yù)租行動。本合同作為屋宇租賃條約使歷時， 只能接納標有出租部份的內(nèi)容；而作為商品房

2、預(yù)租條約使歷時， 則預(yù)租部份的條目和增補條目中的 " 預(yù)租無關(guān)事宜 " 部份的條目 其余未標有 標記的條目作為通用性條目，豈論預(yù)租或出租都合 用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開辟企 業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始掛號、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租兩邊當事人應(yīng) 該簽定商品房應(yīng)用交代書。商品房應(yīng)用交代書見效后該條約內(nèi)的原預(yù)租條目執(zhí)行終了五、本合同文本系市房地資本局和XX市工商管理局依據(jù)XX 市屋宇租賃條例制訂的樹模文本（試行）。其條約條目均為提醒性 條目，供租賃兩邊當事人商定接納。本合同中的示盡事宜可由甲、乙 兩邊商議同等后，訂立增補條目予以明確。六、本合同簽定前，出租人

3、應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其余權(quán) 屬證實，房地產(chǎn)開辟企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并互相交驗無關(guān) 身份證實。其中將屋宇出租給外來固定職員的，出租人還應(yīng)出示公安 部分發(fā)放的屋宇租賃治安許可證。七、本合同簽定后的 15 日內(nèi)當事人應(yīng)按劃定辦理條約掛號立案 此中，屬屋宇租賃的，應(yīng)向屋宇所在地的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場 體系受理處辦理，支付租賃條約掛號立案證實；屬于商品房預(yù)租的， 內(nèi)銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央辦理掛號立案；外銷商品房向 屋宇所在地的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央辦理掛號立案。預(yù)租商品房竣工獲 得房地產(chǎn)權(quán)證，由兩邊當事人訂立預(yù)租商品房應(yīng)用交代書后，再按規(guī) 定向屋宇所在地的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或農(nóng)場

4、體系受理處辦理掛號立 案，租賃條約掛號立案證實。租賃條約經(jīng)掛號立案扣，當產(chǎn)生重復(fù)預(yù) 租、出租、租賃時期屋宇讓渡或設(shè)定抵押后被處分等事及時，能夠抗 衡第三人。八、凡當事人一方請求掛號立案，而另一方不予合營的，請求掛號立案的一方可持本合同、無效身份證實等無關(guān)文件辦理掛號立案。九、屋宇租賃保證金是一種履約保障的步伐。屋宇出租時，出租 人能夠與承租人在條約中商定收取屋宇租賃保證金。租賃保證金的數(shù) 額由租賃兩邊當事人商定。租賃瓜葛終止時，屋宇租賃保證金除用以 抵充條約商定由承租人負擔的用度外，殘剩部份應(yīng)該償還承租人。十、本合同文本可向市或屋宇地點地域、房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央或 農(nóng)場體系受理處購取。兩邊當事人應(yīng)用本合同前應(yīng)子細瀏覽，當真懂 得各條目內(nèi)容。十一、本合同為樹模文本，供當