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文檔簡介
1、中國零售行業(yè)在經(jīng)過多年的發(fā)展,目前已進入連鎖化時代,其形式特點是:大型連鎖超市、連鎖專業(yè)店、專賣店、百貨店、餐飲店的興起,大量城市步行街的建設和將來要發(fā)展起來的各類shopping mall 。其間,大量國際零售集團紛紛進入中國開店,民營連鎖商業(yè)快速發(fā)展,各種商業(yè)業(yè)態(tài)紛紛連鎖化經(jīng)營;而其他各業(yè)態(tài)近年來也得到很大程度的發(fā)展,業(yè)態(tài)之間的競爭不斷加?。淮笮途C合超市和倉儲式商品迎合人們“一站式”購物需求,且又以產(chǎn)品豐富、價格低廉的優(yōu)勢占據(jù)相當?shù)母偁幜?,將成為?nèi)外資企業(yè)競爭的焦點;百貨店將向細分化、個性化發(fā)展,傳統(tǒng)百貨店市場份額將逐漸萎縮,購物中心將在未來幾年內(nèi)有較大發(fā)展;從對業(yè)內(nèi)專業(yè)人士的調(diào)查發(fā)現(xiàn),未
2、來主流的商業(yè)業(yè)態(tài)將集中在便利連鎖店和各類超市方面?zhèn)鹘y(tǒng)商業(yè)模式將退居次席。2004 年底中國零售業(yè)全面對外開放,而中國本土零售業(yè)無論是在資金、服務還是在業(yè)態(tài)的配置方面都與國外企業(yè)存在著一定距離。 因此,了解競爭對手的經(jīng)營情況、 分析市場上的供需、 消費群體的喜好以及行業(yè)發(fā)展的趨勢對于企業(yè)的發(fā)展具有相當指引意義;思潮公司會采取多種方式獲取影響中國零售業(yè)發(fā)展的市場關鍵信息,并將對信息進一步分析,從而為客戶提供翔實準確的咨詢服務;思潮公司提醒欲進入國內(nèi)零售行業(yè)的企業(yè):零售行業(yè)是一個古老而又新興的行業(yè),其經(jīng)營的成敗很大程度在于經(jīng)營業(yè)態(tài)的選擇,而經(jīng)營業(yè)態(tài)的選擇當前國內(nèi)現(xiàn)階段,比較適合走規(guī)模路線,整合上下游
3、產(chǎn)業(yè)鏈是成功的關鍵。商圈研究連鎖經(jīng)營調(diào)整發(fā)展的同時,許多企業(yè)忽視了市場容量和市場屬性對其的影響,造成連鎖店建設的盲目性與重復性。目前許多連鎖企業(yè)處于虧損的臨界點, 有的企業(yè)甚至已面臨破產(chǎn)問題, 這里固然有規(guī)模不夠大無法獲得規(guī)模效益的原因,但連鎖網(wǎng)點布局上缺陷和不規(guī)范也是不可忽視的重要原因。商圈研究就是運用特定的市場調(diào)研方法,通過調(diào)查分析網(wǎng)點商圈的構成情況、范圍、特點以及引起商圈規(guī)模變化的因素等,為選擇商業(yè)網(wǎng)點選址或制定營銷策略提供科學依據(jù)。 商圈研究成為現(xiàn)代零售店經(jīng)營管理不可或缺的必要手段而受商家普遍重視,它可以:o 幫助客戶確定商業(yè)投資選址和商圈范圍;o 協(xié)助客戶進行商圈環(huán)境的分析,評估商圈
4、的競爭格局、市場機會和發(fā)展?jié)摿Γ籵 了解商圈消費群體的購買行為和購買潛力,提供市場經(jīng)營戰(zhàn)略的指導依據(jù)選址的商圈分析內(nèi)容與步驟選址評價參數(shù)o 客流行人的數(shù)量o 車流車輛數(shù)、車輛類型、交通擁擠程度o 停車設施停車場的數(shù)量和質(zhì)量,停車場到商店距離o 交通條件大規(guī)模公交系統(tǒng)的可獲性、新近主要交通干線、便于送貨、公交車數(shù)o 商店構成商店數(shù)量與規(guī)模、商店間的互補性、零售的均衡配置o 具體店址易見性、區(qū)域內(nèi)的布局、營業(yè)場地的規(guī)模與形狀、場地和建筑的狀況使用年限o 占用條件自主或租用條件、勞動和維護費用、稅金、區(qū)域規(guī)劃的限制、自愿遵守的規(guī)則o 全面評價商店大體位置、具體店址分銷網(wǎng)點布局決策思路分銷網(wǎng)點布局的出
5、發(fā)點:充分考慮企業(yè)發(fā)展方向和長遠利益,處理好布點、布線與布網(wǎng)的關系。網(wǎng)點分布的原則:連鎖網(wǎng)點的設置必須與商圈總體發(fā)展相適應,方便企業(yè)的貨物配送,有利于新店增設,有利于獲取較大的經(jīng)濟效益。網(wǎng)點布局思路:圖上作業(yè),找出連鎖網(wǎng)點設置的可行店址根據(jù)自身特點對選址評價參數(shù)排序,計算各店址評價結果的加權平均值就排位在前的店址做進一步相關分析確定店址競爭對手研究思潮公司在對商業(yè)市場進行調(diào)研的過程中,從多個方面全面的把握競爭對手的現(xiàn)狀以及發(fā)展預期。行業(yè)進入建議中國的城市一般可分為四種類型,不同類型城市的零售業(yè)發(fā)展空間及進入風險各異;綜合考慮, 一個企業(yè)選擇進入的市場方面,建議先進入富足型城市,一方面該區(qū)域擁有成熟的消費習慣,另一方面市場競爭者的實力相對較弱, 企業(yè)能較容易通過經(jīng)濟實力實現(xiàn)相對的經(jīng)營實力, 以實現(xiàn)在當?shù)氐囊?guī)?;瓦B鎖化經(jīng)營。以前中國的零售業(yè)沒有一定的規(guī)范化,完全由賣方市場決定的零售業(yè)的秩序有很大的不合理性,也不利于零售業(yè)態(tài)的健康發(fā)展;現(xiàn)在零售業(yè)已經(jīng)發(fā)展為一種需要戰(zhàn)略管理、市場營銷、 供應鏈管理等多種能力共存的業(yè)態(tài),引進先進的
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