Z小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度

1、z小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度一: 一、停車(chē)場(chǎng)必需具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn),即有完善的開(kāi)辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專(zhuān)職保管員,同時(shí)建立完善的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度。 二、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度中規(guī)定:停車(chē)場(chǎng)必需在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志,寫(xiě)明停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、性質(zhì)(白天、日夜)、類(lèi)別等。 三、機(jī)動(dòng)車(chē)保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必需張貼在出入口明顯的位置,實(shí)行“三公開(kāi)”制度,即公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 四、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定:停車(chē)場(chǎng)必需備有消防器材,懸掛在場(chǎng)內(nèi)各便利取用之處。 五、停車(chē)場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車(chē)保管之用,車(chē)場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車(chē)輛修理、裝卸貨

2、物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣(mài)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 六、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定:停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱,并定期清潔打掃。 七、屬永久性固定停車(chē)場(chǎng)必需用油漆劃出停車(chē)位,并按位編號(hào),臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)也必需因地制宜,盡可能劃位和編號(hào)。 八、開(kāi)辦摩托車(chē)保管業(yè)務(wù)的停車(chē)場(chǎng)必需統(tǒng)一集中保管,設(shè)立摩托車(chē)停放架,露天保管的必需搭建整齊規(guī)范的摩托車(chē)避雨棚,并按位編號(hào)。 九、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)全部車(chē)輛必需擺放整齊劃一,通道內(nèi)嚴(yán)禁停車(chē)。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。 十、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度必需建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。健全票證管理,完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專(zhuān)人專(zhuān)管、日清月結(jié)。 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度二: 管

3、理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理,小區(qū)車(chē)輛行駛停放,管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等詳細(xì)管理。 1.對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規(guī)定 進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車(chē)輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。 進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī),須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù),并按指定的車(chē)位停放。 車(chē)輛停放后,司機(jī)須協(xié)作車(chē)管員做好車(chē)輛的檢查記錄,并鎖好車(chē)門(mén)窗,帶走珍貴物品,車(chē)管員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。 進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、試剎車(chē),禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛。 進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,禁止

4、在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙。 進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必需遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危急品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。 禁止超過(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規(guī)定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。 進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不聽(tīng)從車(chē)管員指揮,造成本身車(chē)輛受損時(shí),后果自負(fù)。 2.小區(qū)(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規(guī)定 遵守交通管理規(guī)定,愛(ài)惜小區(qū)(大廈)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車(chē)輛。 車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放,臨時(shí)停放按車(chē)輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。 小區(qū)(大廈)內(nèi)車(chē)輛行駛停放聽(tīng)從管理人員指揮,留意前后左右車(chē)輛安全,在指定位置停放 停放好車(chē)輛后,必需鎖好車(chē)門(mén),調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車(chē)內(nèi)珍貴物品須隨身帶。 機(jī)

5、動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過(guò)15km/h,嚴(yán)禁超車(chē)。 機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào)。 不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。 不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí),不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。 不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛,機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)或道路上劃線停車(chē)位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車(chē)必需停放在自行車(chē)棚或保管站。 除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外,其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。 3.停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定 停車(chē)場(chǎng)必需有專(zhuān)職保管人員24h值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的出入口明顯位置。

6、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,由車(chē)管員負(fù)責(zé)管理使用。 在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車(chē)行道路須做好行車(chē)線、停車(chē)位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí),并在主要車(chē)行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。 在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。 機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)聽(tīng)從車(chē)管員指揮,遵守停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定,履行機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。 集裝箱車(chē)、2.5t以上的貨車(chē)(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē),以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危急物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。 不損壞停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器

7、、供水等場(chǎng)地設(shè)施。 保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔,不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車(chē)主應(yīng)馬上處理。 禁止在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(chē)(固定洗車(chē)臺(tái)除外)、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度三: 1.目的 為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車(chē)庫(kù)、使用小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的車(chē)輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車(chē)輛進(jìn)行停放管理。 2.職責(zé) 2.1項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車(chē)位使用手續(xù); 2.2保安主管負(fù)責(zé)車(chē)輛停放管理。 3.規(guī)定 3.1有固定車(chē)庫(kù)的車(chē)輛停放管理 3.1.1公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證; 3.1.2進(jìn)入小區(qū)時(shí)必需把車(chē)輛停放其車(chē)庫(kù)內(nèi); 3.1.3按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 3.2使用停車(chē)位車(chē)輛的停放管理 3.2.1

8、采取使用固定車(chē)位方式,對(duì)停放車(chē)位上的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一管理(保安人員24小時(shí)值班、巡察)。每個(gè)車(chē)位月使用費(fèi)80元; 3.2.2各車(chē)主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車(chē)位使用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車(chē)位; 3.2.3車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)和停車(chē)位時(shí),保安人員認(rèn)“證”對(duì)車(chē),通行證與車(chē)牌號(hào)不符者,保安人員有權(quán)禁止該車(chē)輛停放; 3.2.4車(chē)主(司機(jī))保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車(chē)主(司機(jī))要馬上報(bào)告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車(chē)主(司機(jī))自負(fù)。 3.3外來(lái)車(chē)輛的停放管理 3.3.1外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,方可進(jìn)入; 3.3.2外來(lái)車(chē)輛停放時(shí)必需接受保安人員引導(dǎo),不得隨便停放; 3.3.38:00-1

9、6:00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時(shí)以上每次收取停車(chē)費(fèi)3元;當(dāng)日16:00-次日8:00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。 3.4有通行證的車(chē)輛一律把通行證放在車(chē)內(nèi)明顯處。 3.5小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危急品的車(chē)輛入內(nèi)(搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特別狀況除外)。 3.6禁止出租車(chē)入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的,視狀況可以放行,但10分鐘內(nèi)必需離開(kāi)。 3.7進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車(chē)位和地點(diǎn)停放,對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。 3.8進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車(chē)輛,否則除

10、負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止使用停車(chē)位的處理。 3.9停放小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留珍貴物品、重要文件等,離車(chē)時(shí)車(chē)主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則后果自負(fù)。 3.10車(chē)位使用者應(yīng)保持車(chē)位清潔,無(wú)油漬。 3.11依據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過(guò)值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損壞,不擔(dān)當(dāng)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度四: 為保證本停車(chē)場(chǎng)的公共秩序及安全,特制定管理規(guī)定如下: 一、本車(chē)場(chǎng)為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛供應(yīng)服務(wù),進(jìn)入小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的全部車(chē)輛都應(yīng)遵守本規(guī)定。 二、享有認(rèn)可停車(chē)位的車(chē)輛,應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳納認(rèn)可證費(fèi)用。外來(lái)車(chē)輛應(yīng)繳納臨時(shí)停放費(fèi)用。 三、在本車(chē)場(chǎng)辦理固定泊位的車(chē)輛應(yīng)辦理

11、“車(chē)輛綜合保險(xiǎn)”。 四、進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛,應(yīng)主動(dòng)出示停車(chē)證明,接受工作人員檢查。 五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號(hào),按規(guī)定車(chē)位停放,限速5公里。 六、在本停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛人員,均有責(zé)任維護(hù)車(chē)場(chǎng)各種交通標(biāo)識(shí)和設(shè)備設(shè)施的完好,并對(duì)意外損壞行為擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 七、聽(tīng)從車(chē)輛管理員的調(diào)度和指揮,將車(chē)輛停在指定位置。享有固定停車(chē)位的車(chē)輛不得擅自停放在閑置車(chē)位,不得有阻礙其他車(chē)輛停放的行為。 八、不得堵塞消防通道、進(jìn)出車(chē)路口,不得駛?cè)肴诵械馈⒉萜骸?九、停車(chē)使用的收費(fèi)單據(jù)、證明及其他票據(jù),全部權(quán)為車(chē)場(chǎng),任何仿造均無(wú)效,發(fā)覺(jué)后馬上沒(méi)收并追究其責(zé)任。 十、不得在場(chǎng)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)或修理車(chē)輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他

12、危急品的車(chē)輛停放。有滴漏機(jī)油等現(xiàn)象必需清洗潔凈。 十一、保持停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生,車(chē)內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車(chē)場(chǎng)指定的容器內(nèi),不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清洗車(chē)輛等,不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)起卸貨物或存放物品。 十二、嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車(chē)輛,特別狀況,須經(jīng)同意,并采取相應(yīng)的安全措施。 十三、場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進(jìn)行的活動(dòng)。 十四、車(chē)輛停泊后,應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī),搖上車(chē)窗、鎖好車(chē)門(mén)及行李箱,勿將珍貴物品留在車(chē)內(nèi),車(chē)場(chǎng)出入卡要隨身攜帶。如因違反本規(guī)定引起車(chē)輛損壞、附件和車(chē)內(nèi)財(cái)物丟失等,本車(chē)場(chǎng)概不負(fù)責(zé)。 十五、未經(jīng)同意,任何車(chē)主不得隨便更改、轉(zhuǎn)讓車(chē)位。應(yīng)做到車(chē)、位相符,否則按自動(dòng)放棄處理。 十六、停車(chē)場(chǎng)管理員有權(quán)采取適當(dāng)行為維護(hù)車(chē)場(chǎng)秩序,處理停車(chē)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題。 十七、不得刁難、辱罵和威逼車(chē)場(chǎng)管理員執(zhí)行公務(wù)。 十八、本停車(chē)場(chǎng)只供應(yīng)停放服務(wù),停放以外造成的損失不擔(dān)當(dāng)賠償義務(wù)。誠(chéng)望各業(yè)主、司機(jī)對(duì)車(chē)場(chǎng)的管理予以支持,積極協(xié)作。 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度五: 一、指揮進(jìn)入車(chē)輛慢行,按規(guī)定行駛方向行駛,停放車(chē)輛位置適當(dāng),使車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放整齊。 二、指揮