造價(jià)與清單計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)

1、土木工程概預(yù)算與清單計(jì)價(jià)第一章 總論一、 工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征1. 工程造價(jià)的概念：工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成建設(shè)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金×30%設(shè)備工、器具購(gòu)置費(fèi)建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金土地使用費(fèi)與建設(shè)有關(guān)費(fèi)用與生產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩種含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用或稱投資額；工程價(jià)格或稱合同價(jià)、承包價(jià)2. 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成：3. 世界銀行和國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合

2、會(huì)建設(shè)工程投資構(gòu)成4. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征：?jiǎn)渭杂?jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、組合性計(jì)價(jià)、依據(jù)的復(fù)雜性、組合性估價(jià)特征、動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整。二、 建安工程投資的構(gòu)成1. 建筑安裝工程投資構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。2. 直接費(fèi)（掌握）：1） 直接工程費(fèi)：（1） 人工費(fèi)：是指在生產(chǎn)第一線參加生產(chǎn)勞動(dòng)的生產(chǎn)工人的費(fèi)用。人工費(fèi)=（日工資單價(jià)×工日消耗量）日工資單價(jià)：基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、輔助工資、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（2） 材料費(fèi)：施工過(guò)程消耗掉的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)=材料基價(jià)×材料消耗量+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)包括：原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)

3、輸消耗、采購(gòu)保管費(fèi)。材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率）×（1+保管費(fèi)率）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）（3） 施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械使用費(fèi)=(定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×臺(tái)班費(fèi)用單價(jià))機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成： 第一類費(fèi)用(固定費(fèi)用): 它不隨機(jī)械完成工程量的多少而發(fā)生變化。包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。 第二類費(fèi)用(可變費(fèi)用): 它隨機(jī)械完成工程量的多少而發(fā)生變化。包括機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)。2） 措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)

4、體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。3. 間接費(fèi)（掌握）：1） 規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（<=稅前總造價(jià)的0.06%）。規(guī)費(fèi)=計(jì)算基礎(chǔ)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)可以是直接費(fèi)，也可以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和，還可以是人工費(fèi)。2） 企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管

5、理所需費(fèi)用 ，包括企業(yè)管理人員的工資等費(fèi)用、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他費(fèi)用。工資等費(fèi)用包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的確定： 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：企業(yè)管理費(fèi)率%=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)×人工費(fèi)占直接費(fèi)比率(%) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)：企業(yè)管理費(fèi)率%=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)×（人工單價(jià)+每一工日機(jī)械使用費(fèi)）×100% 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：企業(yè)管理費(fèi)率%=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)

6、×100%4. 利潤(rùn)和稅金（掌握）1） 利潤(rùn)：是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。 利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)率 計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)，也可以是人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和，還可以是人工費(fèi)。2） 稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅（其稅率為含稅工程造價(jià)的3%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（根據(jù)工程所在地點(diǎn)不同，其稅率分別為營(yíng)業(yè)稅的7%、5%和1%）及教育費(fèi)附加（其稅率為營(yíng)業(yè)稅的3%），其稅率與工程所在地點(diǎn)有密切關(guān)系。 稅金計(jì)算公式：稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×稅率（%） 稅率計(jì)算公式：在市區(qū)的企業(yè)：稅率%=11-3%-3%×7%-(3%×3%)-1

7、=3.413%在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率%=11-3%-3%×5%-(3%×3%)-1=3.348%不在以上區(qū)域的企業(yè)：稅率%=11-3%-3%×1%-(3%×3%)-1=3.220%國(guó)際工程建安費(fèi)用構(gòu)成工程總成本暫估金額盈余直接費(fèi)間接費(fèi)分包費(fèi)公司總部管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)臨時(shí)設(shè)計(jì)工程費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)貸款利息稅金業(yè)務(wù)費(fèi)其他5. 國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成三、 設(shè)備工、器具投資的構(gòu)成1. 基本概念：1） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：是指為建設(shè)工程購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。2） 固定資產(chǎn)：是指使用年限在一年以上

8、，單位價(jià)值在國(guó)家或主管部門規(guī)定的限額以上。3） 新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置或自制的全部設(shè)備、工器具，均記入設(shè)備工具器具費(fèi)中。2. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算1） 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的確定（1） 到廠家直接購(gòu)買：原價(jià)即為出廠價(jià)【第一種是帶備品備件的價(jià)格（通常）；第二種是不帶備品備件的價(jià)格】。（2） 必須由設(shè)備供應(yīng)商來(lái)供應(yīng)時(shí)，原價(jià)即為合同價(jià)。2） 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的確定3） 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的確定4） 設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)范圍（1） 范圍：供銷手續(xù)費(fèi)：是指當(dāng)貨物不能從廠家直接購(gòu)買而且必須通過(guò)設(shè)備供應(yīng)商來(lái)供應(yīng)時(shí)付給設(shè)備供應(yīng)商的一筆手續(xù)費(fèi)。包裝費(fèi)：如果原價(jià)中已經(jīng)包含了包裝費(fèi)，則不能再計(jì)取。裝車、卸車和運(yùn)輸費(fèi)（起

9、點(diǎn)、終點(diǎn)）采購(gòu)保管費(fèi)：參與設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、收發(fā)、保管的人員的費(fèi)用。（2） 計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率3. 工具器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算1） 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。2） 它是設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的一定百分比。四、 工程建設(shè)其他投資的構(gòu)成1. 土地使用費(fèi)1） 農(nóng)用土地征用費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅、土地投資補(bǔ)償費(fèi)。2） 取得國(guó)有土地使用費(fèi)：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（或搬遷補(bǔ)償費(fèi)。2. 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他投資

10、包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)用、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)與設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)（越來(lái)越少見(jiàn)）、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。3. 與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用1） 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。2） 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員的費(fèi)用。3） 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)：是指為保證

11、新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。包括辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍等。五、 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金1. 預(yù)備費(fèi)1） 基本預(yù)備費(fèi)及其使用范圍（1） 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的的支出。需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要用于由于設(shè)計(jì)變更、增加工程量工程材料代換、工程洽商、地基處理、隱蔽工程、一般自然災(zāi)害發(fā)生后的費(fèi)用、預(yù)防一般自然災(zāi)害發(fā)生所采取措施所花的費(fèi)用。（2） 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本

12、預(yù)備費(fèi)率2） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)及其使用范圍和計(jì)算（1） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格變化引起投資增加，需要事先預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要用于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)備的價(jià)差，由于國(guó)家的政策變化導(dǎo)致的費(fèi)用增加。（2） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)。（3） PC=i=1nIt1+ft-1 式中：PC漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、It為第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和、n為建設(shè)期、f為建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。2. 建設(shè)期利息（熟悉）均衡發(fā)放，則按下式進(jìn)行計(jì)算：qj=(pj-1+12Aj)×i3. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投

13、資結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展。目前，此項(xiàng)稅已暫停征收。4. 鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。第二章 土木工程定額原理一、 概述1. 工程估價(jià)依據(jù)：工程估價(jià)依據(jù)是指據(jù)以進(jìn)行建設(shè)工程估價(jià)的各類數(shù)據(jù)和信息的總稱。分為業(yè)主方的工程估價(jià)依據(jù)和承包方的工程估價(jià)依據(jù)。1） 業(yè)主方的工程估價(jià)：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、合同價(jià)。2） 承包方的工程估價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)的確定。2. 估價(jià)依據(jù)的特征：1） 必須符合實(shí)際、與生產(chǎn)力水平相適應(yīng)2） 可信度要高，準(zhǔn)確可靠，有權(quán)威性3） 應(yīng)盡量以數(shù)

14、據(jù)化的形式來(lái)表達(dá)，便于計(jì)算4） 定性描述要清晰，便于正確理解和應(yīng)用3. 工程估價(jià)依據(jù)的內(nèi)容：1） 工程技術(shù)文件：項(xiàng)目意向書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)、功能描述書(shū)、可行性研究報(bào)告；初步設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)設(shè)計(jì)資料；建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和其他專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)圖紙；招標(biāo)文件、建設(shè)單位的特殊要求和相應(yīng)設(shè)計(jì)文件。2） 工程定額：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)、企業(yè)定額；估算指標(biāo)、歷史數(shù)據(jù)、類似工程數(shù)據(jù)資料；概算定額或概算指標(biāo)；預(yù)算定額；企業(yè)定額和施工定額。3） 市場(chǎng)價(jià)格信息、工程量計(jì)算規(guī)則、環(huán)境條件、其他。二、 定額體系1. 基本概念定額是一個(gè)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，反映反映人工、材料 、機(jī)械費(fèi)用；完成單位合格產(chǎn)品所需要的資

15、源；在勞動(dòng)組織合理的情況下；在節(jié)約使用材料和機(jī)械的情況下。2. 定額水平是指人工、材料 、機(jī)械消耗數(shù)量的多少，反映的是當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力或技術(shù)水平的高低或者是管理水平的高低。3. 定額的作用1） 是建設(shè)系統(tǒng)進(jìn)行以下主要工作的依據(jù)：計(jì)劃管理、宏觀調(diào)控、確定工程造價(jià)、對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、貫徹按勞分配原則、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算。2） 是衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率的尺度。3） 是總結(jié)、分析和改進(jìn)施工方法的重要手段。根據(jù)生產(chǎn)要素劃分勞動(dòng)定額人工定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額4. 定額的分類5. 人工定額 (勞動(dòng)定額)的表現(xiàn)形式1） 時(shí)間定額（1） 單位：工日。（2） 時(shí)間定額是指某種專業(yè)、技術(shù)等級(jí)的工人班

16、組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。（3） 用途：便于計(jì)算完成某一分部(項(xiàng))工程所需要的總工日數(shù)，用于核算工資、編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算。2） 產(chǎn)量定額：（1） 單位：實(shí)物的數(shù)量。（2） 產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)、技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)所完成的質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量。（3） 用途：便于小組分配施工任務(wù)、考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。3） 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的共同前提同在合理的勞動(dòng)組織，合理的使用材料以及施工機(jī)械同時(shí)配合的條件下。包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間以及工人必需的休息時(shí)間等。4） 復(fù)式：時(shí)間和產(chǎn)量，分子是時(shí)間定額，分母是產(chǎn)量定

17、額5） 單式：只有時(shí)間定額6） 個(gè)人定額：時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)7） 小組定額：時(shí)間定額乘以產(chǎn)量定額等于小級(jí)的人數(shù)6. 材料消耗定額1） 概念：構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)（含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）。2） 消耗量的構(gòu)成：凈耗量+不可避免的損耗量（操作損耗、場(chǎng)內(nèi)堆放損耗、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗、未包括在材料預(yù)算價(jià)格中的場(chǎng)外運(yùn)輸損耗）3） 材料消耗量計(jì)算方法4） 現(xiàn)澆砼木模板材料消耗定額的計(jì)算方法：7. 機(jī)械臺(tái)班使用定額1） 1臺(tái)班=8小時(shí) 1臺(tái)日=24小時(shí)2） 它是指在正常施工的條件下，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的前提下，由技術(shù)熟練的工人操縱機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的定額時(shí)間（有效工作時(shí)間，工人必需的休

18、息時(shí)間，與操作、機(jī)械本身有關(guān)的不可避免的中斷時(shí)間和空轉(zhuǎn)時(shí)間）。3） 包括：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額、單機(jī)定額、人工配合機(jī)械的定額。三、 施工定額1. 概念：它是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，確定建筑、安裝、公路工程在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的某一施工過(guò)程或工序所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2. 作用：1） 施工定額是施工企業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理的基礎(chǔ)。2） 它是施工企業(yè)編制施工預(yù)算，進(jìn)行工料分析和兩算對(duì)比的基礎(chǔ)。3） 編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃和確定人工、材料及機(jī)械需要量計(jì)劃。4） 施工隊(duì)向工人班(組)簽發(fā)施一任務(wù)單，限額領(lǐng)料。5） 組織工人班(組)開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽、經(jīng)濟(jì)核算

19、，實(shí)行承發(fā)包，計(jì)取勞動(dòng)報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)等工作的依據(jù)。6） 它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。3. 編制原則：定額的水平平均先進(jìn)；定額的編制實(shí)事求是；內(nèi)容和形式簡(jiǎn)明適用。四、 預(yù)算定額1. 概念：建筑工程預(yù)算定額，是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班以及價(jià)值貨幣表現(xiàn)合理消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2. 作用：1） 是編制施工圖預(yù)算、確定工程預(yù)算造價(jià)的基本依據(jù)；2） 是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分忻的主要依據(jù)；3） 是推行投標(biāo)報(bào)價(jià)、投資包干、招標(biāo)承包制的重要依據(jù)；4） 是施工企業(yè)與建設(shè)單位辦理工程結(jié)算的依據(jù)；5） 是建筑企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核

20、算和考核工程成本的的依據(jù)；6） 是國(guó)家對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)劃管理的重要工具之一；7） 是編制概算定額的基礎(chǔ)。3. 編制原則：符合方針政策；技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理；簡(jiǎn)明扼要、項(xiàng)目齊全；使用方便、計(jì)算簡(jiǎn)單。4. 編制依據(jù)：1） 現(xiàn)行的施工定額或勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班定額，以及現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額等有關(guān)定額資料；2） 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程等文件；3） 通用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集、定型設(shè)計(jì)圖紙和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)設(shè)計(jì)文件；4） 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝和新材料以及科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和經(jīng)濟(jì)分析等有關(guān)最新科學(xué)技術(shù)資料；5） 現(xiàn)行的工人工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和施工

21、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等有關(guān)價(jià)格資料。五、 單位估價(jià)表1. 地區(qū)單位估價(jià)表就是該地區(qū)建筑安裝工程預(yù)算單價(jià)表。它是以全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額或各省、市和自治區(qū)建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料(或設(shè)備)和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，按一個(gè)城市(或地區(qū))的工人工資標(biāo)準(zhǔn)、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格算出的以貨幣形式表現(xiàn)的各建筑安裝丁程項(xiàng)目(如分項(xiàng)工程、套組設(shè)備等)的單位預(yù)算價(jià)值表。2. 編制依據(jù)：預(yù)算定額、日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、編制方法有關(guān)規(guī)定。3. 編制步驟：審批頒發(fā)、編寫(xiě)文字說(shuō)明、復(fù)核校對(duì)、計(jì)算填寫(xiě)、選擇與填寫(xiě)單價(jià)、抄錄預(yù)算定額與工料消耗數(shù)量、選定預(yù)算定額項(xiàng)目。六、 綜合預(yù)算1. 為了合理簡(jiǎn)化施工圖預(yù)

22、算的編制工作，預(yù)算定額應(yīng)在合理確定定額水平的前提下，適當(dāng)綜合擴(kuò)大，做到簡(jiǎn)明適用。這就產(chǎn)生了綜合預(yù)算定額。2. 綜合預(yù)算定額是在單位估價(jià)表的基礎(chǔ)上，以其主體項(xiàng)目為主，綜合其他相關(guān)項(xiàng)目。以計(jì)價(jià)為主要用途。3. 綜合預(yù)算定額的主要作用1） 編制初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的依據(jù)；2） 編制招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)；3） 編制工程竣工結(jié)算的依據(jù)；4） 施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。4.5.七、 概算定額1. 是指在相應(yīng)預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)鼐C合、擴(kuò)大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。2.3.4.5.八、 概算指標(biāo)1. 概算指標(biāo)

23、是比概算定額綜合性更強(qiáng)的一種指標(biāo)。它是以每100平方米建筑面積或l 000立方米建筑體積為計(jì)算單位，構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位。規(guī)定所需人工、材料、機(jī)械消耗和資金數(shù)量的定額指標(biāo)。概算指標(biāo)主要在初步設(shè)計(jì)階段使用。2. 作用如下：1） 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃階段，建設(shè)單位編制投資估算，計(jì)算資源量，申請(qǐng)投資額和主要材料需要量的依據(jù)；2） 編制設(shè)計(jì)概算，確定工程概算造價(jià)的依據(jù)；3） 設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，衡量設(shè)計(jì)水平，考核工程建設(shè)投資效果的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。3. 編制依據(jù)：1） 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，各種類型的典型工程設(shè)計(jì)和具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙；2） 國(guó)家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)規(guī)范，施工及驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；3

24、） 現(xiàn)行預(yù)算定額和概算定額；4） 地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5） 典型工程的結(jié)算資料和有代表性的概、預(yù)算資料；6） 現(xiàn)行的工程建設(shè)政策、法令和規(guī)章等。4. 概算指標(biāo)的內(nèi)容1） 總說(shuō)明。說(shuō)明指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適用范圍和使用方法等。2） 示意圖。說(shuō)明工程的結(jié)構(gòu)形式，工業(yè)建筑還表示出吊車起重能力。3） 結(jié)構(gòu)特征。進(jìn)一步說(shuō)明工程的結(jié)構(gòu)形式，層高、層數(shù)和建筑面積等。4） 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。說(shuō)明該工程每100平方米造價(jià)及其中土建、水暖和電照等單位工程的相應(yīng)造價(jià)。5） 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。說(shuō)明構(gòu)造內(nèi)容及每100平方米建筑面積的擴(kuò)大分項(xiàng)工程量指標(biāo)及其人工、主要材料消耗指標(biāo)。九、

25、定額換算（以砂、砼為例）1. 定額基價(jià)的換算：在確定某一分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位預(yù)算價(jià)值時(shí)，如果施工圖紙沒(méi)計(jì)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與套用的相應(yīng)定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容不完全一致，但定額規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按定額規(guī)定的范圍、內(nèi)容和方法進(jìn)行換算。使得預(yù)算定額規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的內(nèi)容相一致的換算(或調(diào)整)過(guò)程，就稱為預(yù)算定額的換算(或調(diào)整)。建筑工程預(yù)算定額總說(shuō)明和有關(guān)分部工程說(shuō)明中規(guī)定，某些分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料品種、規(guī)格改變和數(shù)量增減，砂漿或混凝土強(qiáng)度等級(jí)小同，使用施工機(jī)械種類、型號(hào)不同，運(yùn)距增加，定額增加系數(shù)等等，都允許換算或調(diào)整。2. 砂漿的換算（PPT實(shí)例3-4 P80）：1） 由于砂漿強(qiáng)度等級(jí)不同而引起的

26、砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價(jià)的變動(dòng)，必須進(jìn)行換算。其換算的實(shí)質(zhì)是預(yù)算單價(jià)的換算。在換算過(guò)程中，砂漿消耗量不變，僅調(diào)整定額規(guī)定的砂漿品種或強(qiáng)度等級(jí)不相同的預(yù)算價(jià)格。2） 換算的步驟和方法：（1） 從砂漿配合比表中，找出設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目與其相應(yīng)定額規(guī)定不相符、并需要進(jìn)行換算的不同品種、強(qiáng)度等級(jí)的兩種砂漿每立方米的單價(jià)；（2） 計(jì)算兩種不同強(qiáng)度等級(jí)砂漿單價(jià)的價(jià)差；（3） 從定額項(xiàng)目表中查出完成定額計(jì)量單位該分項(xiàng)工程需要進(jìn)行換算的砂漿定額消耗量，以及該分項(xiàng)工程的定額基價(jià)。（4） 計(jì)算該分項(xiàng)工程換算后的定額基價(jià)。通?？砂垂?325)進(jìn)行計(jì)算：（5） 計(jì)算分項(xiàng)工程換算后的預(yù)算價(jià)值。通?？砂垂?32

27、6)進(jìn)行計(jì)算：（6） 注明換算后的定額編號(hào)。3. 混凝土的換算（PPT實(shí)例3-5 P86）：由于混凝土的標(biāo)號(hào)、種類不同而引起定額基價(jià)的變動(dòng)可以進(jìn)行換算。在換算過(guò)程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價(jià)格。因此，混凝土的換算實(shí)質(zhì)就是預(yù)算單價(jià)的調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。一般可按式(327)計(jì)算：十、 材料費(fèi)的構(gòu)成1. 建筑工程預(yù)算定額中的材料費(fèi)，是根據(jù)完成定額計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的材料(包括構(gòu)件、成品和半成品)的品種和數(shù)量，以及相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格等確定的。2. 可按公式(336)進(jìn)行計(jì)算：定額材料費(fèi)=(定額材料消耗量×相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格) 式(336

28、)從公式(336)中可以看出，定額材料消耗量由設(shè)計(jì)要求和材料消耗定額決定的，它是一個(gè)穩(wěn)定不變的因素；而材料預(yù)算價(jià)格則是一個(gè)變化因素。由于地區(qū)不同，工程分布情況不同，運(yùn)輸距離和方式不同等原因，材料預(yù)算價(jià)格的差別和可變幅度就很大。因此，必須正確合理地制定材料的預(yù)算價(jià)格。3. 材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)預(yù)算價(jià)格，是指材料(構(gòu)件、成品及半成品)由來(lái)源地(或交貨地點(diǎn))運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)(或施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)存貯地點(diǎn))后的出庫(kù)價(jià)格。它包括：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等內(nèi)容。1) 材料原價(jià)：它一般是指材料的出廠價(jià)格或商業(yè)的批發(fā)牌價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格。2) 供銷部門手續(xù)費(fèi)：它是指某些材料不能直接

29、向生產(chǎn)廠家采購(gòu)、訂貨，必須經(jīng)當(dāng)?shù)匚镔Y部門或供銷部門供應(yīng)而支付的附加手續(xù)費(fèi)。材料供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×供銷部門手續(xù)費(fèi)率。3) 包裝費(fèi)：它是指為了便于材料的運(yùn)輸及保護(hù)材料免受損害而進(jìn)行必要的包裝所發(fā)生的一切費(fèi)用。材料由生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)包裝的，其包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算包裝費(fèi)。但應(yīng)從材料預(yù)算價(jià)格中扣除包裝品的回收價(jià)值。一般可按公式(338)進(jìn)行計(jì)算：包裝材料的回收價(jià)值=包裝品原價(jià)×回收率×回收價(jià)值比重 (338)4) 運(yùn)輸費(fèi)：它是指材料由來(lái)源地或(交貨地點(diǎn))運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)(或堆放場(chǎng)地)，全部運(yùn)輸過(guò)程所發(fā)生的運(yùn)輸、調(diào)車、搬運(yùn)、裝卸和合理的運(yùn)輸損耗以及保險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)

30、用。材料運(yùn)輸費(fèi)一般是根據(jù)材料的來(lái)源地、運(yùn)輸方式和運(yùn)輸里程以及各地區(qū)主管部門規(guī)定的運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5) 采購(gòu)及保管費(fèi)：它是指材料供應(yīng)部門(包括工地倉(cāng)庫(kù)及以上各級(jí)材料管理部門)在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管過(guò)程中抽需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用。材料采購(gòu)及保管費(fèi)一般包括采購(gòu)及保管人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)和勞保支出費(fèi)以及材料在工地倉(cāng)庫(kù)保管儲(chǔ)存的損耗等費(fèi)用。第三章 施工圖預(yù)算一、 施工圖預(yù)算概述1. 施工圖預(yù)算的概念：施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件。是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)人工、材料

31、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格。2. 施工圖預(yù)算的兩種模式傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式；工程量清單計(jì)價(jià)模式。3. 施工圖預(yù)算的作用1) 對(duì)投資方的作用：是控制工程造價(jià)和資金合理使用的依據(jù)；是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)；是撥付工程進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。2) 對(duì)施工企業(yè)的作用：是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；是進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；是控制工程成本的依據(jù)。3) 對(duì)其他方面的作用：對(duì)于工程咨詢單位，是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn)；對(duì)于工程造價(jià)管理部門，是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)、審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。4. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1) 經(jīng)審批后的施工圖紙及說(shuō)明書(shū)；2) 施工組織設(shè)計(jì)及施工方案（進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、

32、施工方法及主要施工措施和施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置）；3) 與計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)；4) 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件；5) 招標(biāo)文件；6) 預(yù)算工作手冊(cè)；7) 工程合同或協(xié)議。二、 施工圖預(yù)算編制方法和程序1. 工料單價(jià)法1) 預(yù)算單價(jià)法（1） 程序：準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙；計(jì)算工程量；套單價(jià)、求定額直接費(fèi)；套定額、做工料分析；取費(fèi)、并求總造價(jià)；復(fù)核；編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面。（2） 在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)應(yīng)注意：分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表中的完全一致；如果某些單價(jià)的特征不完全符合設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，必須根據(jù)定額說(shuō)明對(duì)單價(jià)進(jìn)行局部換算或調(diào)整；在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，當(dāng)設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程在定額上既不能套用，又

33、不能換算或調(diào)整時(shí)，就必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表；在套預(yù)算單價(jià)時(shí)，必須維護(hù)定額和單價(jià)的嚴(yán)肅性，除定額說(shuō)明允許調(diào)整或換算外，一律只能遵照?qǐng)?zhí)行，不得任意修改。2) 實(shí)物法程序：熟悉圖紙、準(zhǔn)備資料；計(jì)算工程量；套預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額；作出人工、材料、機(jī)械匯總表；根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械實(shí)際預(yù)算價(jià)格，匯總?cè)斯?、材料和機(jī)械費(fèi)；取費(fèi)并求總造價(jià)；復(fù)核；編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面。2. 綜合單價(jià)法1) 全費(fèi)用綜合單價(jià)法：直接工程費(fèi)；措施費(fèi)；管理費(fèi)；規(guī)費(fèi)；利潤(rùn)；稅金。2) 部分費(fèi)用總和單價(jià)法：直接費(fèi)；管理費(fèi)；利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)。三、 工程量計(jì)算方法1. 工程量的概念1) 工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各具體的建

34、筑分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。2) 物理計(jì)量單位是指需度量的具有物理屬性的單位：如M、M2、M3，T等。3) 自然計(jì)量單位是指無(wú)需度量的具有自然屬性的單位，如個(gè)、臺(tái)、組、套等。2. 工程量計(jì)算的依據(jù)1) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002003。2) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353。3) 工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及答疑，設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙會(huì)審記錄。4) 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。5) 工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。3. 工程量計(jì)算的一般順序1) 一般情況下，可以按照GB50500-2003附錄中工程量計(jì)算規(guī)則的順序；也可以按照施工順序。2) 在同

35、一分部中的分項(xiàng)工程量可以按照順時(shí)針、逆時(shí)針、編號(hào)順序、軸線順序。4. 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量1) 常用的計(jì)算基數(shù)“三線，一面”：外墻外邊線長(zhǎng)，外墻中線長(zhǎng)，內(nèi)墻凈長(zhǎng)，底層建筑面積。2) 特點(diǎn)：統(tǒng)籌程序、合理安排；一次算出、多次使用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。四、 建筑面積計(jì)算規(guī)則1. 建筑面積的概念建筑面積是指建筑物各層面積的總和，包括有效面積【使用面積、輔助面積】和結(jié)構(gòu)面積。1) 使用面積：是指建筑物各層平面布置中可以直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積之和。2) 輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)和生活所占凈面積的總和。3) 結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱所占面積的總和。4) 有效面積：

36、是指使用面積與輔助面積之和。2. 建筑面積的作用1) 建筑面積反映了建筑規(guī)模的大小，它是國(guó)家編制基本建設(shè)計(jì)劃、控制投資規(guī)模的一項(xiàng)重要指標(biāo)。2) 是檢查控制施工進(jìn)度、竣工任務(wù)的重要指標(biāo)，如已經(jīng)完工面積、竣工面積、在建面積是以建筑面積為指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算的。3) 是初步設(shè)計(jì)階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。4) 建筑面積是利用計(jì)算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)。5) 建筑面積對(duì)建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、編制施工組織設(shè)計(jì)、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等，都具有重要的意義。3. 基本術(shù)語(yǔ)4. 計(jì)算建筑面積的范圍（見(jiàn)附件）5. 不計(jì)算建筑面積的范圍（見(jiàn)附件）五、

37、施工圖預(yù)算的審查1. 審查的主要內(nèi)容（掌握）1) 審查工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確：即是否按圖紙和計(jì)算規(guī)則。2) 審查預(yù)算單價(jià)套用是否正確：分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位，工作內(nèi)容是否完全相同；對(duì)換算的單價(jià)審核：定額中是否允許換算？如允許換算，換算正確否；對(duì)補(bǔ)充定額和單位計(jì)價(jià)表：編制依據(jù)是否符合編制原則；計(jì)算是否正確。3) 審查其他有關(guān)費(fèi)用。2. 審查的步驟1) 做好審查前的準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙；了解預(yù)算包括的范圍；弄清預(yù)算采用的定額或單位工程估價(jià)表。2) 選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查：工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度、施工企業(yè)情況不同。3) 綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見(jiàn)，定案后編制調(diào)整預(yù)算。3.

38、 審查的方法1) 逐項(xiàng)審查法(全面審查法)逐項(xiàng)審查法(全面審查法)：適用于工程量較少，工藝比較簡(jiǎn)單的工程。2) 用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖或通用圖施工的工程。先組織力量細(xì)審標(biāo)準(zhǔn)圖的預(yù)算，然后與圖紙進(jìn)行對(duì)照，局部修改的單獨(dú)審核。3) 分組計(jì)算審查法（1） 分組計(jì)算審查法：適用于建筑結(jié)構(gòu)變化較少的工程；（2） 采用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理進(jìn)行。（3） 四個(gè)基數(shù)：“三線一面”即：外墻外邊線長(zhǎng)，外墻的中心線長(zhǎng)，內(nèi)墻的凈長(zhǎng)和底層的建筑面積。4) 對(duì)比審查法(要求對(duì)比的兩個(gè)工程的條件相同)（1） 上部結(jié)構(gòu)相同，但基礎(chǔ)和施工條件不同，則相同的部分可以采用此法；（2） 設(shè)計(jì)相同，但建筑面

39、積不同，兩者的建筑面積之比約等于各分部分項(xiàng)工程量之比；（3） 面積相同，但設(shè)計(jì)不完全相同，則相同的部分可以采用此法。5) 篩選法（1） 適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程；（2） 先求出一些指標(biāo)，然后再審查有問(wèn)題的分項(xiàng)工程。6) 重點(diǎn)審查法（1） 單價(jià)雖低但工程量大的分項(xiàng)工程；（2） 工程量雖小，但單價(jià)很高的分項(xiàng)工程；（3） 補(bǔ)充單價(jià)(編制依據(jù)，計(jì)算方法)；（4） 各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取(取費(fèi)基礎(chǔ)和費(fèi)率)。第四章 土木工程概算的編制與審查一、 設(shè)計(jì)概算的作用與編制方法1. 概念：設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需的全部費(fèi)用

40、的文件。設(shè)計(jì)概算是根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))圖紙及說(shuō)明；概算定額(或概算指標(biāo))；各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))；設(shè)備或材料預(yù)算價(jià)格等資料編制的。主要分為：兩階段設(shè)計(jì)時(shí)，初步設(shè)計(jì)階段必須編制 三階段設(shè)計(jì)時(shí)，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制2. 作用1) 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；2) 是簽訂建設(shè)工程合同和貸款的依據(jù)；3) 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；4) 是衡量施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；5) 是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；6) 是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。3. 編制原則和依據(jù)1) 原則（1） 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則；

41、（2） 完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則；（3） 堅(jiān)持結(jié)合擬建工程實(shí)際、反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。2) 依據(jù)（1） 國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)程；（2） 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料；（3） 現(xiàn)行的概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額和概算編制方法等；（4） 人工、設(shè)備、材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等；（5） 合同、協(xié)議及其他相關(guān)資料。4. 概算的分類 5. 單位工程概算的編制方法1) 建筑工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。2) 安裝工程概算的編制方法3) 設(shè)備費(fèi)概算4) 安裝工程費(fèi)概算：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。6.

42、 單項(xiàng)工程綜合概算的編制：包括編制說(shuō)明、總和概算表。7. 建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制二、 設(shè)計(jì)概算的審查1. 意義1) 有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有利于合理確定和有效控制工程造價(jià)；2) 可以促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量；3) 有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性；4) 有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，可以使建設(shè)項(xiàng)目總投資更準(zhǔn)確、完整、防止任意擴(kuò)大投資規(guī)模或出現(xiàn)漏項(xiàng)，從而減少投資缺口，縮小概算與預(yù)算之間的差距。2. 主要內(nèi)容3. 步驟4. 方法第五章 土木工程施工預(yù)算一、 施工預(yù)算的意義和作用1. 施工預(yù)算的意義1) 施工預(yù)算是在建筑

43、工程施工前，由施工單位編制的單位或分部、分層、分段的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和直接成本的企業(yè)內(nèi)部預(yù)算。2) 它是在施工圖預(yù)算控制下，根據(jù)施工定額，并結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置、施工方法、施工技術(shù)組織措施及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況等編制的。3) 它相當(dāng)于企業(yè)的計(jì)劃成本，是與施工圖預(yù)算成本和實(shí)際成本對(duì)比的基礎(chǔ)資料。4) 編制施工預(yù)算和進(jìn)行工料分析，是建筑企業(yè)管理工作中的一項(xiàng)重要措施和制度。5) 施工預(yù)算一般以單位工程為單位進(jìn)行編制。2. 施工預(yù)算的作用1) 安排各工種勞動(dòng)力數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的依據(jù)；2) 提供材料數(shù)量、進(jìn)行備料和組織進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的依據(jù)；3) 安排施工作業(yè)組織計(jì)劃和組織施工的依據(jù)；4) 向

44、工人班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料的依據(jù)；5) 計(jì)算計(jì)件工資和超額工資，貫徹執(zhí)行按勞分配的依據(jù)；6) 企業(yè)進(jìn)行兩算對(duì)比，財(cái)務(wù)按月、季進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，核算和控制工程成本的依據(jù)。二、 施工預(yù)算編制的依據(jù)和內(nèi)容1. 編制的依據(jù)1) 施工圖紙和說(shuō)明書(shū)；2) 建筑工程施工圖預(yù)算；3) 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；4) 現(xiàn)行的施工定額或勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用的定額；5) 實(shí)際勘察和測(cè)量資料；6) 建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)。2. 施工預(yù)算的內(nèi)容1) 施工預(yù)算主要包括工程量、人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等四項(xiàng)；2) 一般以單位建筑工程為對(duì)象，按分部工程進(jìn)行計(jì)算；3) 施工預(yù)算通常由編制說(shuō)明和計(jì)算表格兩個(gè)部分組

45、成。三、 編制步驟及方法1. 編制步驟2. 編制方法1) 實(shí)物法2) 實(shí)物金額法（1） 根據(jù)實(shí)物法編制人工、材料數(shù)量，再分別乘以相應(yīng)的單價(jià)，求得相應(yīng)的人工費(fèi)和材料費(fèi)。（2） 根據(jù)施工定額的規(guī)定，計(jì)算出各分項(xiàng)工程量，套用其相應(yīng)施工定額的單價(jià)，得出合價(jià)，再將各分項(xiàng)工程的合價(jià)相加，求得單位工程直接費(fèi)。四、 土木工程“兩算”對(duì)比分析1. 定義：施工預(yù)算與施工圖預(yù)算對(duì)比。2. 對(duì)比的內(nèi)容：主要項(xiàng)目的工程量、用工數(shù)量、主要材料的消耗量。3. 兩算的差異1) 工程項(xiàng)目劃分的粗細(xì)不同；2) 計(jì)算范圍不同；3) 計(jì)量單位不同；4) 在考慮施工組織因素方面有所不同；5) 編制依據(jù)和作用不同。6) 續(xù)4. 對(duì)比分析

46、的意義1) 預(yù)算成本與計(jì)劃成本的概念；2) 可以發(fā)現(xiàn)差異，及時(shí)找出原因，防止多算或漏算；3) 對(duì)人材機(jī)的數(shù)量做到心中有數(shù)，以防止超支；相關(guān)公式4) 可以使企業(yè)管理人員對(duì)收支做到心中有底，及時(shí)采取有效的措施，確保施工作業(yè)順利進(jìn)行，達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。5. 對(duì)比分析的方法1) 實(shí)物量對(duì)比法（1） 是將兩算相同項(xiàng)目所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等實(shí)物量進(jìn)行對(duì)比，通過(guò)對(duì)比分析其節(jié)約或超支的原因。（2） 在對(duì)比過(guò)程中，有時(shí)需要進(jìn)行項(xiàng)目的合并和換算。（3） 一般情況下，以施工圖預(yù)算為基數(shù)，施工預(yù)算項(xiàng)目的實(shí)物量與其相對(duì)應(yīng)，然后進(jìn)行對(duì)比。2) 實(shí)物金額對(duì)比法是將施工圖預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)與施

47、工預(yù)算的人工費(fèi)、材料 費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)進(jìn)行對(duì)比分析其節(jié)約或超支的。6. 對(duì)比分析的內(nèi)容第六章 土木工程結(jié)算與竣工決算一、 工程價(jià)款的結(jié)算1. 工程結(jié)算的含義1) 是指承包商在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同中規(guī)定的關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2) 它是由施工企業(yè)在原施工圖預(yù)算造價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整修正，重新確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。3) 竣工結(jié)算的規(guī)定：（1） 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的合同價(jià)款及專用條款約定的調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。（2） 發(fā)包人收到

48、承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。（3） 承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。（4） 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（5） 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付工程價(jià)款。（6） 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院

49、將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。（7） 工程竣工報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。2. 結(jié)算的依據(jù)1) 施工合同協(xié)議書(shū)2) 施工進(jìn)度計(jì)劃、月旬作業(yè)計(jì)劃和施工工期3) 施工過(guò)程中施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄和有關(guān)費(fèi)用簽證4) 施工圖紙和有關(guān)資料、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程變更簽證5) 預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格表、費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6) 施工圖預(yù)算文件和年度建筑安裝工程量7) 當(dāng)?shù)睾陀嘘P(guān)部

50、門的有關(guān)政策文件規(guī)定8) 招投標(biāo)工程的招標(biāo)文件和標(biāo)書(shū)3. 結(jié)算的方式1) 按月結(jié)算：旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。2) 竣工后一次結(jié)算：整個(gè)項(xiàng)目的工期在一年以內(nèi)，或工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算寸要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)。3) 分段結(jié)算：當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的工程按照形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算：開(kāi)工后，基礎(chǔ)完成后，主體完成后，竣工驗(yàn)收后。4) 目標(biāo)結(jié)款方式：這種方式 是指在工程承包合同中，業(yè)主將工程內(nèi)容分解為不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件，即業(yè)主將工程

51、內(nèi)容分解為不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(或委托人)驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。5) 有關(guān)注意事項(xiàng)（1） 由承包單位自行采購(gòu)材料的，發(fā)包方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)付清預(yù)付備料款30%建筑10%安裝。（2） 按工程承包合同規(guī)定，由承包方包工包料的，發(fā)包方將材料指標(biāo)交承包方，由承包方自行采購(gòu)并收備料款。（3） 按工程承包合同規(guī)定，由發(fā)包方供應(yīng)材料的，其材料可以按預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給承包單位，材料價(jià)款在結(jié)算工程款時(shí)陸續(xù)抵扣。這部分材料承包單位不應(yīng)收取備料款。（4） 凡是沒(méi)有合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包單位不得預(yù)付備料款，不準(zhǔn)以備料款為名轉(zhuǎn)移資金。無(wú)故不按合同付備料款或收取備料款后兩

52、個(gè)月仍不開(kāi)工的，開(kāi)戶銀行有權(quán)從有關(guān)帳戶中付出或收回備料款。（5） 施工期間，不論工期長(zhǎng)短，其結(jié)算款一般不應(yīng)超過(guò)承包工程價(jià)值的97%。余3%必須專戶存在建行，待竣工驗(yàn)收后清算。（6） 承包方已向發(fā)包方出具履約保函或有其他保證的，可以不留工程尾款。4. 工程預(yù)付款及其方式1) GF0201-1999規(guī)定：（1） 雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回；（2） 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7 天；（3） 發(fā)包方不按約定預(yù)付，承包方在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包方要求預(yù)付，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方

53、應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2) 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法財(cái)建(2004)369號(hào)文規(guī)定：（1） 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款；（2） 發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知；（3） 發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天停止施工；（4） 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。3) 預(yù)付備料款的額度：建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法財(cái)建(2004)369號(hào)文規(guī)定：（1） 包工包料工程

54、的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%；對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。（2） 計(jì)價(jià)執(zhí)行GB50500-2003的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別給定預(yù)付款比例。預(yù)付備料款的計(jì)算：（1） 備料款的限額受主要材料占工程造價(jià)的比重，材料儲(chǔ)備期和施工工期的影響。（2） 在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。（3） 備料款的限額=年承包工作量×預(yù)付備料款額度（4） 備料款額度=主要材料比重×材料儲(chǔ)備天數(shù)/施工工期 起扣點(diǎn)： 每次扣款：第一次扣回備料款=(累計(jì)完成

55、工程價(jià)值-起扣點(diǎn))×主要材料費(fèi)比重 以后各次應(yīng)扣回備料款=每次結(jié)算的已完工程的價(jià)款×主要材料費(fèi)比重 實(shí)際操作：有些工程，工期較短，就無(wú)需分期扣回；有些工程工期較長(zhǎng)，如跨年度施工，預(yù)付備料款可以不扣或少扣，并與次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整，多退少補(bǔ)；跨年度工程：a) 預(yù)計(jì)次年承包工程價(jià)值大于或相當(dāng)于當(dāng)年承包工程價(jià)值的，可以不扣回當(dāng)年的預(yù)付備料款；b) 如小于當(dāng)年承包工程價(jià)值時(shí)，應(yīng)按實(shí)際承包工程價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，在當(dāng)年扣回部分預(yù)付備料款，并將未扣回部分，轉(zhuǎn)入次年；c) 直至竣工年度，再按上述辦法扣回。5. 工程進(jìn)度款的支付1) 程序2) 計(jì)量的重要性：（1） 計(jì)量是控制項(xiàng)目投資的重要環(huán)節(jié)

56、：FIDIC合同條件下的工程量是估計(jì)的工程量，而是以監(jiān)理工程師計(jì)量的工程量作為向承包商支付的依據(jù)。（2） 計(jì)量是約束承包商履行合同義務(wù)的手段：監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)量支付有充分的批準(zhǔn)權(quán)和否定權(quán)，對(duì)于不合格的工作或工程，監(jiān)理工程師可以拒絕計(jì)量；監(jiān)理工程師通過(guò)按時(shí)計(jì)量，可以掌握承包商工作的進(jìn)展情況和工程進(jìn)度，他有權(quán)要求承包商采取措施加快進(jìn)度，他甚至可以向業(yè)主提出驅(qū)逐承包商的報(bào)告。3) 工程款支付的時(shí)間和方式（1） 發(fā)包方應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，發(fā)包人向承包方支付工程款；（2） 同期用于工程上的發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)款，以及按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款，與工程款同期結(jié)算；（3） 合同價(jià)款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付。4) 發(fā)包方不能按時(shí)結(jié)算工程款時(shí)的處理方法：（1） 發(fā)包方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包方在收到承包