建筑安裝工程承包合同

1、建筑安裝工程承包合同合同編號：工程名稱：工程編號：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：發(fā)包方：承包方：根據(jù)中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法和建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利，義務(wù)和責(zé) 任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號：（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號）項(xiàng)目主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容： （詳見工附件一：程項(xiàng)目一覽表） ：工程建筑面積（平方米）其他：。五、 工程造價(jià)：（ 萬元），其中土建：（萬元），安裝： （萬元）第二條 施工準(zhǔn)備 一、發(fā)包方：1. 月日前做好建筑紅線以外的的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場

2、道路的維修。2. _月_日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、 電源、變壓器（包 括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水，用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平 整，拆遷障礙物的資料。3. 本合同簽訂天內(nèi)提交建筑許可證。4. 合同簽訂后天內(nèi)（以最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)）份。二、承包方：1負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和 工作維修工作；2組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃材料設(shè)備、 成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃（包括月計(jì)劃） ，用水，用電計(jì)劃。送發(fā)包方。第三條 工程

3、期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要商定，工程總工期為天（日歷天）。自年月 日開工至年月 日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期，見附件一）。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延；. 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地，水，電源，道路未能接通，障礙物 未能清除，影響進(jìn)場施工；. 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、 設(shè)備、成品或半成呂未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換、而影響進(jìn)度；. 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性

4、停水、停電3天以上（每 次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工；. 人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方要求達(dá)到：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、 規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 ，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1. 由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證方可用于工程。2. 由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格 證方可用于工程。對材

5、料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書 面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；. 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；. 承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)，分部和單位工程 進(jìn)行評 定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督。單位工程結(jié) 構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；. 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)設(shè)計(jì)單位，質(zhì)量監(jiān)督站，發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施。發(fā)包方等單位共同研究, 并經(jīng)設(shè)

6、計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、 由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附件二）；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用 于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn) 符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì) 量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法是：第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。一、本合同簽訂后日

7、內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的備料款，計(jì)人民幣萬元監(jiān)時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的-計(jì)人民幣萬元，安裝工程按人工費(fèi)的計(jì)人民幣 萬元；材料設(shè)備差價(jià)萬元，分次支付，每次支付時(shí)間、金額。二、 發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的%，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)數(shù)的時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn) 收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包

8、方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：七、承包方在單項(xiàng)竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀 行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議， 承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)， 開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會審作出會審紀(jì)要， 作為施工的補(bǔ)充 依據(jù)，承、發(fā)包雙方不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地后，承包方及時(shí)以書面形 式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變 更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件。若發(fā)生增加費(fèi)

9、用（包括返 工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失） 由發(fā)包方進(jìn)行施工負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)， 修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方，設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取 實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改 圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)，必須另行協(xié)商，在取得投 資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。第八條 工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收、 以國家頒發(fā)的 關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有 關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、 抗?jié)B等記錄、工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及 時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方可使用。第九條 質(zhì)量保修一、承包方應(yīng)按中華人民共和國建筑 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建 設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工 程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。二、承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合 同