購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好。如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。4.2若乙方未能按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的全部購房款不予退還。4.3雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保所售房屋無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方需在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。2.交易價(jià)格明確：雙方需明確房屋成交價(jià)格，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)注明。法律名詞解釋：成交價(jià)格，指交易雙方協(xié)商一致的房地產(chǎn)交易金額。3.支付方式具體：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)約定首付款及尾款的支付時(shí)間、金額及支付方式。法律名詞解釋：首付款，指購房者在購買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)；尾款，指除首付款之外，購房者應(yīng)支付給賣方的剩余購房款。4.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在交接過程中權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：交付，指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為；驗(yàn)收，指購房者在接收房屋時(shí)對其質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為。5.違約責(zé)任：約定雙方在違反補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：約定在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在合同履行過程中對發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟的行為。解決辦法：1.若甲方未能提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。2.若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的全部購房款不予退還。3.雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃購買房屋用于投資，希望在將來轉(zhuǎn)手時(shí)能夠順利。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的投資需求，雙方可約定在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，若乙方?jīng)Q定出售房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋質(zhì)量證明、歷史交易記錄等，以幫助乙方順利完成房屋轉(zhuǎn)讓。2.場合：乙方為首次購房，對購房流程及注意事項(xiàng)不甚了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、過戶等相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.場合：甲方房屋內(nèi)含有特殊裝修或定制家具，乙方希望保留。補(bǔ)充條款：雙方可明確約定特殊裝修或定制家具的歸屬及價(jià)格，并在合同中注明，確保雙方利益。4.場合：乙方對房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測報(bào)告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)保問題，有