建筑工程施工承包規(guī)定合同書(發(fā))

1、中誠國際社區(qū)二期住宅建筑工程施工承包合同書發(fā)包商（以下簡稱甲方）承包商（以下簡稱乙方）為落實生產(chǎn)經(jīng)濟責任制，本著相互合作，緊密配合和分工負責的原則，經(jīng) 協(xié)商，甲方 將中誠國際社區(qū)12號樓建筑工程項目，委托乙方承包施工，為明確雙方責任，根據(jù)合同法及建筑法等有關(guān)規(guī)定，特訂本合同，供 雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程內(nèi)容及承包范圍：1、工程地點： 巴中市中誠國際社區(qū)內(nèi)2、 建設(shè)項目：12號樓3、結(jié)構(gòu)形式： 框剪結(jié)構(gòu)/三十二層（含地下一層）4、建筑面積：纟5、 承包范圍：按施工圖及說明所屬承包項目的全部工程（不含化糞池）， 甲方供料（具體范圍詳見合同附件）。二、承包方式：承包范圍包人工、包工期、包質(zhì)量、包安

2、全、包文明施工、 （不包資料 和墻面保溫、水電安裝及地下室.屋面防水.挖機鏟車.砼輸送泵）包除之以外 的機械設(shè)備、工具、用具、模板工程、腳手架工程等。三、工期及質(zhì)量要求：1、總工期為9個月（2015年2月至2016年12月）此工期已充分考慮可能出現(xiàn)的正常下雨、大風、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素，約定的竣 工日期是指意向書約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過甲方組織的竣工驗收（即甲方、監(jiān)理、乙方三方驗收）之日。2、乙方必須根據(jù)項目現(xiàn)場安排合理的月、周施工計劃的時間、期限保證按期或提前完成，否則每超期（提前）一天罰款（獎勵）500.00元，如遇臺風、暴風雨及停電停水等造成停工，及主體施工和外墻

3、抹灰階段臺風、暴雨之后兩 日無法正常復工，經(jīng)甲方收到乙方工期順延單當日認可后延伸工期，但甲方必 須據(jù)實況簽證3、本項目質(zhì)量要求：按現(xiàn)行建筑工程施工驗收規(guī)范達到合格標準，爭創(chuàng)優(yōu) 良工程，每一分項工程驗收一次驗收通過，若整改后再不能通過，否則處罰款 伍佰元整。四、承包單價：每平方米肆佰壹拾元正（410.00元/M五、付款方式： 乙方主體框架施工基礎(chǔ)完成正負零為第一次付款65%以后每月按完成 工程量，按65液付給乙方；主體框架結(jié)構(gòu)全部施工完成，甲方付至總工程款的 65%合乙方；砌體按每月完成工程量，按15%支付給乙方；內(nèi)墻抹灰按每月完成 工程量，按5%支付給乙方；外墻抹灰按每月完成工程量，按 10%

4、支付給乙方。 單位工程竣工驗收合格結(jié)算后付至總工程款的 97%合乙方，余款3%寺單 位工程竣工驗收合格一年后第一個月內(nèi)付清。不含稅），承包價格已含勞動保 險和乙方的管理費用在內(nèi)，但不含工程技術(shù)資料管理費。甲方不再給乙方 支付任何費用。3、工程勞務(wù)保證金20萬元，乙方工人進場，向甲方繳納保證金，待基礎(chǔ) 完成甲方返還給乙方50%主體完成10天內(nèi)，甲方返還余下的50%合乙方。六、特別約定：1、乙方有條件配合甲方分包，如不提供配合，甲方有權(quán)可另行處理，但分 包單位必須支付使用乙方機械、電器損壞的相關(guān)材料費、維修費及相關(guān)人工費。 外排架在乙方租期內(nèi)可免費使用，使用方維護。2、乙方若出現(xiàn)嚴重質(zhì)量和安全問題

5、，甲方可隨時終止合約。3、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，如確認有未經(jīng)甲方批準的第 二方施工單位進場，甲方有權(quán)要求乙方解除該分包合同，乙方因解除分包合同 而支付的違約金及其他損失由乙方自行承擔（不包含乙方內(nèi)部各班組承包合同 在內(nèi)）。4、乙方保證甲方支付的本工程進度款專款專用，如發(fā)現(xiàn)乙方將甲方支付的 工程款挪作它用，影響工程進度和質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)扣付當期進度款的30% 直至乙方改正為止。5、生活區(qū)電費由乙方負責，現(xiàn)有的生活區(qū)臨時設(shè)施交乙方使用，維修及維 護由乙方負責。6、臨時水電由乙方負責（臨電甲方只負責至二級配電箱，距離各棟建筑物 10M內(nèi)）。7、施工現(xiàn)場臨時道路、料場等人工配合部分

6、由乙方負責，施工現(xiàn)場臨時設(shè) 施（如鋼筋制作防護棚、臨時倉庫 10川以內(nèi)等）由乙方負責。&所到現(xiàn)場的所有材料數(shù)量清點由甲、 乙雙方共同簽收。堆放、保管由甲、 乙雙方共同負責。用量最后按預算量核定，損耗量按 3%+,易損材料除外（如： 磚、瓦、商品砼等），其余超出部分全由乙方負責；節(jié)約部分歸乙方管理費。9、按標準化文明施工由乙方負責。10、 本工程為包干價，不作任何簽證。（圖紙變更除外）七、甲方責任：1、負責本合同項目工程施工質(zhì)量的監(jiān)督及技術(shù)指導工作。2、 保證按材料申購計劃及時供應(yīng)材料，批量材料乙方提前 7天提供材料計 劃給甲方；材料進場運到指定位置堆放，二次運輸甲方負責。3、負責各棟號

7、建筑物坐標點位工作。4、負責分部分項工程及時隱蔽驗收工作。5、負責工地停水、停電、待料超出1天以上的全部工人基本工資150元/ 人、天。八、乙方責任：1、保證按圖施工，服從甲方技術(shù)人員的監(jiān)督及指揮，遵守甲方現(xiàn)場的各項 管理規(guī)章制度，嚴格按照設(shè)計要求及施工規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量達到合格標 準及安全、文明施工達標。2、質(zhì)量保證方面，如有質(zhì)量問題是造成返工的，工料費、人工費由乙方自 行負責人，若不聽從甲方指令整改的，處乙方補償伍佰元給甲方，作為甲方名 譽損失。3、乙方嚴格要按照“一標三規(guī)范”要求施工，確保施工安全，如乙方員工 違規(guī)操作，一切安全責任由乙方負責。4、每一道工序施工完成，做到工完清場，否

8、則乙方接受甲方處理并支付相 關(guān)費用。5、乙方必須指定專職管理人員負責安排施工生產(chǎn)，勞動力調(diào)配及各項技術(shù) 交底，確保工程按時按質(zhì)完成6、乙方必須配備有資格的施工員、安全員、質(zhì)量員等相關(guān)工作人員，配備 人員必須滿足項目施工要求。九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。十、本合同自簽訂之日起生效，供雙方共同遵守執(zhí)行，待所屬承包項目完 成及付清全部工程款后自動失效。十一、本合同一式四份，甲、 具有同等法律效力。甲方代表：蓋 章：年 月 日乙雙方各執(zhí)二份，本項目補充協(xié)議與本合同乙方代表：蓋 章：年 月 日中誠國際社區(qū)二期12號樓住宅樓合同附件1序號承包部分項工程名稱乙供施工用料范圍乙方承包施工主要內(nèi)容說明單價（元

9、m甲供材料范圍1基礎(chǔ)土石方、基礎(chǔ)底板、 砼結(jié)構(gòu)工程人工和相應(yīng)小類型輔助 材料清理樁芯土、土方、人工清理、找平、砌 地模、墊層、土方回填（不含運輸）、夯 實、鋼筋工程、模板工程、砼工程以及按 圖紙所需土建工程項目土方挖、運、砂、石、 水.電費、水泥、鋼筋、 鋼絲網(wǎng)、防水施工及材 料、商品砼、鋼板及預 埋件2鋼筋工程一切機具、焊機、鍍鋅 鐵絲、自制墊塊制作、運輸、安裝、放樣、綁扎、電焊、 調(diào)直、切割、剪斷、除銹以及抗震設(shè)防和 預制、預埋鋼筋、套絲、箍筋等鋼筋、螺紋套筒、水泥、 砂3模板工程一切機具、模板、頂架、 方木等周轉(zhuǎn)材料、鐵釘、 鐵線等相關(guān)輔助材料放料、制作、運輸、安裝、拆除、維護、 清理、

10、堆放、場內(nèi)外運輸、清理粉雜物、 刷隔離劑、鋼管架搭拆運、以及免費提供 室外安全檔板和工程所用板材4混凝土工程現(xiàn)澆腳手架周轉(zhuǎn)材料、 打磨機、斗車、振動器 和一切電纜、燈具等泵送設(shè)備安、拆、垂直運輸、振搗、養(yǎng)護、 后澆帶施工、以及二次澆筑的砼、小型砼 構(gòu)件制作安裝等商品砼、砂、石、水泥 及添加劑，48m咼泵車、 水電費5砌體工程砌筑腳手架周圍材料和 相應(yīng)輔助材料和機具放線、抄平、砌筑、制安過梁、砂漿攪拌、 運輸、清理、養(yǎng)護、預埋件、各洞口修補、 剛性防水找平層、室外散水、溝、防水保 護層等磚、砂、水泥、石灰（添 加劑）、水電費6抹灰工程腳手架施工用料、機具 施工以及一切照明設(shè)備 等砂漿攪拌運輸、掛

11、網(wǎng)、抹灰、養(yǎng)護、洞口、 線槽等修補抹灰等砂、水泥、石灰或添加 劑、防裂網(wǎng)、水電費、 保溫釘、膠水7裝修工程一切施工工具和輔助材 料公共室內(nèi)外線條批檔、地磚、墻磚、踢腳線等 項裝飾工程；同一期工程水泥、砂、石灰或添加 劑、飾品類8屋面、地面工程一切機具和輔助材料按圖紙設(shè)計要求進行各分項施工水泥、砂、混凝土、鋼 絲網(wǎng)等主材9外墻腳手架工程所需鋼管、槽鋼、墊座、 預埋件、安全網(wǎng)按施工安全要求搭設(shè)、拆除外架、卸料平 臺、安全通道上、安全操作棚、安全護欄、 臨邊圍護、防護門等防護設(shè)施10施工機具、工具各機械需要相關(guān)配套機 件施工電梯、塔吊、電纜、照明燈具、通信 設(shè)備、進退場費、維修、保養(yǎng)、指揮操作 等費

12、用負責電費（設(shè)備基礎(chǔ)由 乙方施工、甲方提供相 應(yīng)材料）11零星（雜工）工程各施工工具包括各種不可預見雜工和圖紙較小變更、 造成增加人工費（限每次500.00元以下）12施工管理費一切相關(guān)辦公設(shè)備費用 和勞保福利、安全措施 等項目經(jīng)理、安全員、技術(shù)負責、電工、施 工員、配合材料送檢等負責檢測費用合計甲方直接分包工程合同附件21、土方工程：基坑大開挖、外運的機械、運輸由甲方負責，人工清理部分由乙方負責；回填所需的機械、運輸由甲 方負責，人工、夯實、平整等工作由乙方負責。2、樁基礎(chǔ)工程；3、門窗工程（含鋁合金工程），防盜門、防火門、單元門等；4、外墻涂料工程（內(nèi)墻公共部分及樓梯）；5、電梯購置安裝工程；6、弱