建設(shè)工程征用土地合同樣本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為建設(shè)工程征用土地合同樣本簽訂合同雙方:征用土地單位:，以下簡(jiǎn)稱甲方：被征土地單位:，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)審批權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)工程的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照?國(guó)家建設(shè)征用土

4、地條例? 和 或自治區(qū)、直轄市政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和 或市、省人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲方雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供 雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，稻田 畝，水塘 畝，菜地 畝，坡地 畝，宅基地 畝，林木 畝，共有樹木 株。所征土地東起 ，南起 ，西起 ，北起 .第二條征用土地的各類補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)1. 根據(jù)省或自治區(qū)、直轄市政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地包括菜地按該地年產(chǎn)值的 倍一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。 征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省

5、、自治區(qū)、直轄市政府制定的方法執(zhí)行；征用城 市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國(guó)家繳納新菜地 開發(fā)基金。2. 根據(jù)省或自治區(qū)、直轄市政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的 補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 方法補(bǔ)償，房屋的補(bǔ)償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè) 施，甲方一律不予補(bǔ)償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó) 家規(guī)定的價(jià)格核實(shí)，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 公斤，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米或小麥 公斤，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為元；菜地按年均畝產(chǎn)大白菜 公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià)

6、 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)?國(guó)家建設(shè)征用土地條例?的規(guī)定，乙方需要安置的 農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量講 師，共計(jì) 人；甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算年產(chǎn)值按被征用前三年的平 均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最 高不得超過其年產(chǎn)值的十倍；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)征 用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)， 按省、市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久 性界樁后 日內(nèi)，甲方向乙方一次或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共

7、元其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍，付款 通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以 人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置方法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián) 系，采取以下第項(xiàng)方法解決：1. 開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改進(jìn)土壤，興修水利，改善 耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地， 但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2. 開展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)

8、規(guī)定的條件下，甲 方幫助乙方因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和效勞性事 業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3. 遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被完或根本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件 的地方，可以組織遷隊(duì)；也可按照自愿互利的原那么，與附近生產(chǎn) 隊(duì)合并，甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)造條件。按照上述途 徑確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力，經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)方案范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有 制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位； 甲方如有招工指標(biāo)，經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置 補(bǔ)助費(fèi)。乙方的土地被征完

9、，又不具備遷隊(duì)、并隊(duì)條件的，乙方 原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準(zhǔn)， 可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理， 用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資， 鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣?府協(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資經(jīng)縣或市土 地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)工程向國(guó)家有關(guān)部門申 請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。第五條甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況 下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得

10、鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi) 尚不需要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地鐵路沿線以及因平安防 護(hù)等特殊需要，符合國(guó)家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的 土地，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h 或市人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可 請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責(zé)任1.自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征 用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者

11、， 乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙 方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠 等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下開工，否 那么按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程工程用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議， 并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地 上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的 耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙 方支付費(fèi)用。第八條其它本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共 同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同 執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程管理