東莞合正上東國際情景樣板房設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)ppt課件

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2021-11-房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng)情景樣板房設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)情景樣板房設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn) 情景樣板房設(shè)置的前提情景樣板房設(shè)置的前提 因工程的緣由，在項(xiàng)目開盤時(shí)正式樣板房不能夠準(zhǔn)時(shí)到位的情況下，通過對(duì)因工程的緣由，在項(xiàng)目開盤時(shí)正式樣板房不能夠準(zhǔn)時(shí)到位的情況下，通過對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行簡(jiǎn)潔的裝修和裝飾，營造出與項(xiàng)目屬性契合的空間環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)氛圍，產(chǎn)品進(jìn)行簡(jiǎn)潔的裝修和裝飾，營造出與項(xiàng)目屬性契合的空間環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)氛圍，通過讓客戶實(shí)際體驗(yàn)，感受產(chǎn)品的空間功能和中心價(jià)值，協(xié)助并促進(jìn)銷售。通過讓客戶實(shí)際體驗(yàn)，感受產(chǎn)品的空間功能和中心價(jià)值，協(xié)助并促進(jìn)銷售。fdcew房地房地產(chǎn)產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng)情景樣板房設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)情景樣

2、板房設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)格須與項(xiàng)目的整體屬性和籠統(tǒng)相吻合；設(shè)計(jì)風(fēng)格須與項(xiàng)目的整體屬性和籠統(tǒng)相吻合；設(shè)計(jì)風(fēng)格可以在客戶接受范疇內(nèi)進(jìn)行一定的創(chuàng)新，但切忌過于標(biāo)新立異；設(shè)計(jì)風(fēng)格可以在客戶接受范疇內(nèi)進(jìn)行一定的創(chuàng)新，但切忌過于標(biāo)新立異；根據(jù)目標(biāo)客戶的接受程度，在設(shè)計(jì)主題上可進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊I(lǐng)和提升；根據(jù)目標(biāo)客戶的接受程度，在設(shè)計(jì)主題上可進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊I(lǐng)和提升；設(shè)計(jì)主題上可利用社會(huì)熱點(diǎn)新聞或?yàn)槿耸熘膬?nèi)容，以提高情景樣板房主題概設(shè)計(jì)主題上可利用社會(huì)熱點(diǎn)新聞或?yàn)槿耸熘膬?nèi)容，以提高情景樣板房主題概念對(duì)客戶的牽引力。念對(duì)客戶的牽引力。目前，業(yè)界對(duì)情景樣板房沒有一個(gè)一致的定義“所謂情景樣板間，就是將樣板間做成人們真實(shí)

3、的生活場(chǎng)景，每套樣板間都是根據(jù)某個(gè)家庭生活演繹而來。例如京貿(mào)國際公寓；“所謂情景樣板間，就是把樣板間佈置成某個(gè)公司的辦公空間，樣板間內(nèi)有真的模特在模擬各種任務(wù)、生活場(chǎng)景。如北京後現(xiàn)代城，把模特秀和樣板間的開放交融在一同，開創(chuàng)了北京首家情景樣板間的先河。但與傳統(tǒng)樣板房的不同之處則主要體現(xiàn)在“情景二字上。故可歸納定義為：“所謂情景樣板房，就是把樣板間佈置成某個(gè)鮮明主題的生活或任務(wù)場(chǎng)景或空間，客戶能夠通過親身體驗(yàn)這種情景，從而更加直觀的瞭解整套房屋的空間感和價(jià)值點(diǎn)，最終有利於促進(jìn)銷售。131131三房：城市三房：城市&CBD&CBD主題。主題。城市發(fā)展歷程及城市城市發(fā)展歷程及城市CB

4、DCBD的價(jià)值所在；類比美國、上海、深圳的城市化過程，闡的價(jià)值所在；類比美國、上海、深圳的城市化過程，闡述東莞城市及述東莞城市及CBDCBD的現(xiàn)狀及發(fā)展情況；嫁接上東區(qū)概念，以及合正上東國際於東的現(xiàn)狀及發(fā)展情況；嫁接上東區(qū)概念，以及合正上東國際於東莞城市、城市莞城市、城市CBDCBD的物理和心思價(jià)值。通過對(duì)城市、的物理和心思價(jià)值。通過對(duì)城市、CBDCBD發(fā)展進(jìn)程的拔高類比和梳發(fā)展進(jìn)程的拔高類比和梳理，吸引這一波曾參與創(chuàng)造、見證了東莞城市、城市中心區(qū)理，吸引這一波曾參與創(chuàng)造、見證了東莞城市、城市中心區(qū)CBDCBD發(fā)展歷程的，發(fā)展歷程的，並願(yuàn)與其一道繼續(xù)下去的人群，他們瞭解且認(rèn)同東莞城市和並願(yuàn)與其

5、一道繼續(xù)下去的人群，他們瞭解且認(rèn)同東莞城市和CBDCBD的價(jià)值，亦願(yuàn)意的價(jià)值，亦願(yuàn)意且有才干繼續(xù)參與這一進(jìn)程?，F(xiàn)場(chǎng)需具備足夠的渲染、感染力，可採用老照片、且有才干繼續(xù)參與這一進(jìn)程。現(xiàn)場(chǎng)需具備足夠的渲染、感染力，可採用老照片、新老東莞東莞城區(qū)印象對(duì)比的方式激發(fā)他們作為城市創(chuàng)造者的心思聯(lián)想。新老東莞東莞城區(qū)印象對(duì)比的方式激發(fā)他們作為城市創(chuàng)造者的心思聯(lián)想。 設(shè)計(jì)思緒：博物館概念！打造東莞城市博物館！在這裏可以看到，並親身體驗(yàn)一番東莞城市的進(jìn)程，設(shè)計(jì)思緒：博物館概念！打造東莞城市博物館！在這裏可以看到，並親身體驗(yàn)一番東莞城市的進(jìn)程，讓那些與城市同進(jìn)步的人產(chǎn)生心靈上的共鳴。這個(gè)是東莞城市的博物館，見證了

6、他我之間的進(jìn)步讓那些與城市同進(jìn)步的人產(chǎn)生心靈上的共鳴。這個(gè)是東莞城市的博物館，見證了他我之間的進(jìn)步, ,並並一同展望愉快的未來！一同展望愉快的未來！設(shè)計(jì)手法：在顏色上，比較厚重，濃郁設(shè)計(jì)手法：在顏色上，比較厚重，濃郁, ,有歷史感。在場(chǎng)景物品選擇上，以現(xiàn)代古典，華麗的物品做有歷史感。在場(chǎng)景物品選擇上，以現(xiàn)代古典，華麗的物品做為塑造氛圍的主體！圖上照片可以是東莞城市進(jìn)程的新老照片對(duì)比，厚重的顏色，豐富的畫面，很為塑造氛圍的主體！圖上照片可以是東莞城市進(jìn)程的新老照片對(duì)比，厚重的顏色，豐富的畫面，很具有歷史感染力。具有歷史感染力。fdcew房地房地產(chǎn)產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng)餐廳只需這一筆帶過，就已盡顯高貴與奢華餐廳

7、只需這一筆帶過，就已盡顯高貴與奢華! !私秘空間的設(shè)計(jì)，高貴生活的表現(xiàn)於室內(nèi)達(dá)觀天地！私秘空間的設(shè)計(jì)，高貴生活的表現(xiàn)於室內(nèi)達(dá)觀天地！客廳的設(shè)計(jì)意向客廳的設(shè)計(jì)意向128128三房：現(xiàn)代簡(jiǎn)歐美國田園主題三房：現(xiàn)代簡(jiǎn)歐美國田園主題城市的、繁華的與自然的、寧靜的生活主場(chǎng)。用簡(jiǎn)歐洲風(fēng)格的繪畫、現(xiàn)場(chǎng)燈城市的、繁華的與自然的、寧靜的生活主場(chǎng)。用簡(jiǎn)歐洲風(fēng)格的繪畫、現(xiàn)場(chǎng)燈光、顏色搭配以及生活物件擺設(shè)等營造出同時(shí)掌控城市資源、擁有自然生態(tài)光、顏色搭配以及生活物件擺設(shè)等營造出同時(shí)掌控城市資源、擁有自然生態(tài)環(huán)境的生活情景，充分展現(xiàn)出尊貴而不奢華、質(zhì)感而不張揚(yáng)、現(xiàn)代亦自然的環(huán)境的生活情景，充分展現(xiàn)出尊貴而不奢華、質(zhì)感而

8、不張揚(yáng)、現(xiàn)代亦自然的人生寫意。需通過綜合畫框、打光、著色、物件擺設(shè)雕塑等、自然元素人生寫意。需通過綜合畫框、打光、著色、物件擺設(shè)雕塑等、自然元素如植物等營造出調(diào)性一致的生活氛圍和場(chǎng)景，要求較高。如植物等營造出調(diào)性一致的生活氛圍和場(chǎng)景，要求較高。設(shè)計(jì)思緒：以現(xiàn)代解構(gòu)主義手法，設(shè)計(jì)思緒：以現(xiàn)代解構(gòu)主義手法， 抓住現(xiàn)代簡(jiǎn)歐與美國田園的中心精神，抓住現(xiàn)代簡(jiǎn)歐與美國田園的中心精神， 以另一以另一種藝術(shù)方式表現(xiàn)出來。種藝術(shù)方式表現(xiàn)出來。設(shè)計(jì)手法：在顏色上設(shè)計(jì)手法：在顏色上, ,素顏色素顏色, ,灰顏色為主點(diǎn)綴少數(shù)騰躍的顏色，灰顏色為主點(diǎn)綴少數(shù)騰躍的顏色， 在場(chǎng)景物品上，在場(chǎng)景物品上，90%90%是設(shè)計(jì)定制

9、，這樣能很好的把設(shè)計(jì)思緒貫穿下去。是設(shè)計(jì)定制，這樣能很好的把設(shè)計(jì)思緒貫穿下去。10%10%是現(xiàn)成裝飾。力在打造一是現(xiàn)成裝飾。力在打造一個(gè)高質(zhì)量的空間氣氛個(gè)高質(zhì)量的空間氣氛! !fdcew房地房地產(chǎn)產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng)公共空間的表現(xiàn)手法，素顏色，歐式風(fēng)情的圖案和飾品，力在表現(xiàn)一種現(xiàn)代高質(zhì)公共空間的表現(xiàn)手法，素顏色，歐式風(fēng)情的圖案和飾品，力在表現(xiàn)一種現(xiàn)代高質(zhì)量生活的精神。量生活的精神。私秘空間的設(shè)計(jì)私秘空間的設(shè)計(jì) 文娛空間的表現(xiàn)文娛空間的表現(xiàn)8888兩房：都市新貴生活秀場(chǎng)兩房：都市新貴生活秀場(chǎng)表現(xiàn)方式上可考慮引入表現(xiàn)方式上可考慮引入 情景劇或類似場(chǎng)景，通過海報(bào)張貼，劇中傢情景劇或類似場(chǎng)景，通過海報(bào)張貼，劇中傢

10、俱擺設(shè)等整合進(jìn)美國上東元素，營造美國都市年輕人群居住、生活場(chǎng)，並能俱擺設(shè)等整合進(jìn)美國上東元素，營造美國都市年輕人群居住、生活場(chǎng)，並能夠通過生活場(chǎng)景來反映出都市新貴的精神容顏和心思情懷。調(diào)性以異國美夠通過生活場(chǎng)景來反映出都市新貴的精神容顏和心思情懷。調(diào)性以異國美國生活氛圍、現(xiàn)代化城市體驗(yàn)為主，可融入一定的創(chuàng)意概念和幽默的元素，國生活氛圍、現(xiàn)代化城市體驗(yàn)為主，可融入一定的創(chuàng)意概念和幽默的元素，以增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)感染力和體驗(yàn)感覺，吸引城市年輕群體的關(guān)注度和認(rèn)同度。以增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)感染力和體驗(yàn)感覺，吸引城市年輕群體的關(guān)注度和認(rèn)同度。設(shè)計(jì)思緒：以現(xiàn)代插畫的藝術(shù)手法為基點(diǎn)設(shè)計(jì)思緒：以現(xiàn)代插畫的藝術(shù)手法為基點(diǎn), ,轉(zhuǎn)化為

11、空間的表現(xiàn)力，充分展現(xiàn)現(xiàn)代年輕人的生轉(zhuǎn)化為空間的表現(xiàn)力，充分展現(xiàn)現(xiàn)代年輕人的生活品質(zhì)與精神追求！活品質(zhì)與精神追求！設(shè)計(jì)手法：把一些有趣的生活場(chǎng)景以插畫的方式在牆面上表現(xiàn)出來，即是平面的設(shè)計(jì)手法：把一些有趣的生活場(chǎng)景以插畫的方式在牆面上表現(xiàn)出來，即是平面的, ,也是空間也是空間的，再點(diǎn)綴生活化的物品，很好的展現(xiàn)了房子的空間感，也很好的展現(xiàn)了房子的價(jià)值點(diǎn)！的，再點(diǎn)綴生活化的物品，很好的展現(xiàn)了房子的空間感，也很好的展現(xiàn)了房子的價(jià)值點(diǎn)！插畫的興起插畫的興起, ,在各個(gè)領(lǐng)域得到廣泛的運(yùn)用，並成為了主流設(shè)計(jì)思想，得到青年人的青睞，在各個(gè)領(lǐng)域得到廣泛的運(yùn)用，並成為了主流設(shè)計(jì)思想，得到青年人的青睞，被廣泛追捧

12、。被廣泛追捧。把一個(gè)場(chǎng)景以插畫的方式表現(xiàn)在室內(nèi)空間，即節(jié)能環(huán)保，也貼合年輕一代人口味把一個(gè)場(chǎng)景以插畫的方式表現(xiàn)在室內(nèi)空間，即節(jié)能環(huán)保，也貼合年輕一代人口味公共空間表現(xiàn)：隨意的設(shè)計(jì)方式公共空間表現(xiàn)：隨意的設(shè)計(jì)方式, ,正符合現(xiàn)代年輕一代的生活方式正符合現(xiàn)代年輕一代的生活方式公共空間表現(xiàn)：隨意的設(shè)計(jì)方式公共空間表現(xiàn)：隨意的設(shè)計(jì)方式, ,正符合現(xiàn)代年輕一代的生活方式正符合現(xiàn)代年輕一代的生活方式fdcew房地房地產(chǎn)產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng)備注：備注：情景樣板房設(shè)計(jì)公司資源：情景樣板房設(shè)計(jì)公司資源：深圳市醜石設(shè)計(jì)製作深圳市醜石設(shè)計(jì)製作/ /劉群總經(jīng)理、曹總劉群總經(jīng)理、曹總 T T：075583326156/02922053075583326156/02922053深圳市中信邦展覽深圳市中信邦展覽 / /吳總吳總2879924528799245；營運(yùn)總監(jiān)廖普祥；營運(yùn)總監(jiān)廖普祥14628500 14628500 Studio OFF /Eddy Yip 0085298236242 Studio OFF /Eddy Yip 0085298236242 Bodyworks/Bodyworks/陳怡倩陳怡62947；17700677 17700677 維城浩樣板房設(shè)計(jì)公司維城浩樣板房設(shè)計(jì)公司 / /盧彤盧彤02