圣水花園花園施工質(zhì)量控制

1、圣水花園花園施工質(zhì)量控制青州市云門山街道辦事處262500摘要：木文闡述了圣水花園小區(qū)項(xiàng)目質(zhì)量管理現(xiàn)狀，并提出了項(xiàng)目質(zhì)量 管理過程中存在的問題。從項(xiàng)目中選取了幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，如地基及混 凝土澆筑的施工，建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系和措施，為項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)和質(zhì) 量控制措施的順利實(shí)施提供保證。木文利用圣水花園的具體施工案例，通過對(duì)圣 水項(xiàng)目的部分施工階段記性質(zhì)量管理，制定詳細(xì)的質(zhì)量管理辦法，為保證工程項(xiàng) 目的順利完工提供真實(shí)可靠的施工手段，也為其他項(xiàng)目質(zhì)量管理提供一定的借鑒。關(guān)鍵詞：圣水項(xiàng)目、地基施工、混凝土澆筑一、引言建設(shè)項(xiàng)目具有持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，投資金額大，技術(shù)要求復(fù)雜，質(zhì)量管理嚴(yán)格 等特點(diǎn)。

2、政府和企業(yè)管理一個(gè)大型的建設(shè)項(xiàng)目，與許多利益相關(guān)，還需要處理大 量的項(xiàng)目信息，這些都反映在項(xiàng)目管理的三要素，即成木、質(zhì)量和進(jìn)度的有效優(yōu) 化控制。在這三個(gè)管理要素中，質(zhì)量管理是最突出、最重要的。質(zhì)量保證是決定 項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目投資收益的根木方面。質(zhì)量管理又是項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容，是現(xiàn) 代項(xiàng)目管理的重要組成部分。而在實(shí)際操作中，影響房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的因素是多 方面的，因此，必須從規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)施工、監(jiān)督、監(jiān)理等各個(gè)方面采取 有效措施，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行管理與控制，建立完善的質(zhì)量管理體系，減少質(zhì) 量問題的發(fā)牛，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的全面提高。房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問題大多出現(xiàn) 在項(xiàng)目施工階段，是項(xiàng)目質(zhì)量管理最

3、重要的階段，而混凝土澆筑工作則是重中之 重，必須高度重視，對(duì)這一階段加強(qiáng)質(zhì)量管理與控制。圣水項(xiàng)目在施工過程中做 如下質(zhì)量管理工作。二、項(xiàng)目狀況圣水花園小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積136409.44平方米，規(guī)劃總建筑面積 275500平方米，地上建筑面積247700平方米，其中住宅建筑面積222200平方 米，配套商業(yè)建筑面積21000平方米，幼兒園建筑面積3300平方米，其他配套 公建建筑面積1200平方米；地下建筑面積27800平方米。分為東區(qū)和西區(qū)兩部 分，由多層、小高層、高層構(gòu)成，并設(shè)有沿街商鋪、大型購(gòu)物超市及高檔寫字樓。三、施工過程圣水項(xiàng)目自2012年7月份開工建設(shè)以來，不斷完善質(zhì)量管理制度

4、，落 實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任制，不斷加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理，從項(xiàng)目各個(gè)階段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管 理和控制，項(xiàng)目質(zhì)量管理工作取得了一定成效,本文從施工階段的質(zhì)量管理入手, 有針對(duì)性的對(duì)地基施工及混凝土澆筑質(zhì)量問題管理進(jìn)行分析。從項(xiàng)目施工進(jìn)度來看，圣水項(xiàng)目施工要經(jīng)歷春季、夏季、秋季、冬季不 同季節(jié)施工，針對(duì)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)，項(xiàng)目方制訂了有針對(duì)性的措施進(jìn)行施工, 以保證項(xiàng)目施工質(zhì)量。圣水項(xiàng)目在基礎(chǔ)施工吋正趕上雨季，在項(xiàng)目基坑支護(hù)過程 中由于下雨，土地疏松，導(dǎo)致邊坡土方塌落，影響項(xiàng)目基礎(chǔ)施工質(zhì)量，為此，施 工方多方采取措施，采取夯實(shí)邊坡、加強(qiáng)支護(hù)等措施，保證基礎(chǔ)施工質(zhì)量。在冬 季施工期間，冬季由于氣溫低，在項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)

5、外墻裝飾以及混凝土工程施工過程 中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，而項(xiàng)目工期又緊，為此，項(xiàng)目方通過采用覆蓋毛氈遮蓋、 加溫等方式，防止低溫條件下混凝土質(zhì)量降低。當(dāng)溫度降低到一定程度后即停止 施工。地基工程是圣水項(xiàng)目的基礎(chǔ)，對(duì)于圣水項(xiàng)目的總體質(zhì)量是至關(guān)重要的。 對(duì)于地基工程，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為樁基、基坑、基槽的標(biāo)高允許偏差值+0. -50, 平整度允許偏差值20；不允許有基坑塌方、冋填土不實(shí)、孔壁塌落等問題。對(duì) 于樁基工程要求樁體連續(xù)密實(shí)，不得有斷樁、縮徑、加砂等缺陷。圣水項(xiàng)目在地基基礎(chǔ)施工中，出現(xiàn)了基坑、基槽標(biāo)高誤差偏大，分別偏 差+3, -60,基坑塌方等問題，與質(zhì)量要求不符，影響了工程質(zhì)量。必須要求施 工

6、方進(jìn)行返工，進(jìn)行地基加固處理，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。 對(duì)于基坑基槽標(biāo)高誤差問題，要求施工方重新進(jìn)行處理，用人工重新進(jìn)行清槽，并進(jìn)行測(cè)定，將標(biāo)高誤差控制在允許偏差之內(nèi)。 對(duì)于基坑塌方現(xiàn)象，首先要清除塌方，然后采用臨時(shí)性支撐防護(hù)措施。 而對(duì)于邊坡塌方部位，要用塊石填砌或者用灰土冋填修補(bǔ)。對(duì)冋填土密實(shí)程度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求問題，首先更換不合格土料，同吋采用摻入石 灰、碎石等進(jìn)行夯實(shí)加固。其次對(duì)土壤含水較小或夯實(shí)碾壓不夠而達(dá)不到密實(shí)度 的土層，應(yīng)增加夯實(shí)次數(shù)，或換用較大的壓實(shí)機(jī)進(jìn)行反復(fù)碾壓。對(duì)于土壤含水量 過大的土層，要對(duì)土壤進(jìn)行晾曬風(fēng)干，然后重新夯實(shí)。對(duì)于孔壁塌落問題，要選 用相對(duì)密度較大的優(yōu)質(zhì)泥漿或片石、

7、卵石等控制進(jìn)尺，或者采取增大水頭、升高 護(hù)筒或用虹吸管連接等措施控制地下水位變化過大情況。 對(duì)樁基工程，為減少斷樁、縮徑、加砂等缺陷，當(dāng)鉆孔到涉及深度后， 應(yīng)立即停止鉆孔，并開始向孔中持續(xù)灌注混凝土。當(dāng)灌注至樁頂吋，要適當(dāng)超過 樁頂一段距離，一般要灌注至槽面上30cm左右，以保證樁頂標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。 在灌注混凝土過程中應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)檢查灌注質(zhì)量及進(jìn)度，注意在灌注混凝土?xí)r 一次性灌注高度不應(yīng)太大，一般要小于25cm,混凝土埋鉆高度應(yīng)大于imo當(dāng)商 混進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行灌注，禁止將商混長(zhǎng)吋間擱置，導(dǎo)致質(zhì)量問題。灌注 完成后，要保證灌注的混凝土樁基24小吋內(nèi)避免擾動(dòng)?；炷聊毯蟪蓸?天 左右

8、開始剔樁，以避免混凝土完全凝固造成剔樁困難。成樁后即開始清土，清土 采用人工開挖或者小型機(jī)械開挖，避免野蠻挖掘造成斷樁。清土完成后開始截樁, 采用3根鋼釬沿徑向插入樁體，直至樁體斷開。若不慎造成樁頂斷裂開裂，應(yīng)刷 素水泥漿后用高一級(jí)混凝土振搗填實(shí)。圣水花園小區(qū)項(xiàng)目主體框架混凝土澆筑工程包括主體模板、混凝土、鋼 筋等分項(xiàng)工程。模板工程。質(zhì)量要求平直，寬度誤差不超過±10mnn。 圣水項(xiàng)目在實(shí)際施工過程中，經(jīng)測(cè)量部門主體工程模板誤差較大，達(dá)到+13mm, 梁側(cè)模板不平直，岀現(xiàn)漲模、斷面尺寸不準(zhǔn)和柱身扭曲現(xiàn)象，不符合質(zhì)量要求。 對(duì)于梁側(cè)模板不平直問題，在施工中應(yīng)認(rèn)真按照設(shè)計(jì)要求

9、施工，防止混凝土澆筑 時(shí)造成模板變形，導(dǎo)致模板不平直。同吋對(duì)于梁、板底模板的支柱和龍骨的間距 和截面尺寸進(jìn)行認(rèn)真計(jì)算，查看其是否與設(shè)計(jì)要求相符。梁、板模板支柱應(yīng)立在 墊有長(zhǎng)木板的地面上，防止支柱下沉。梁模板上下口應(yīng)設(shè)銷口楞，并在側(cè)向建立 支撐，保證模板不變形。對(duì)于柱模板漲?，F(xiàn)象，首先要按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工, 根據(jù)柱高和斷面尺寸核算差距，在斷面使用豎向剛楞，確保柱模板的剛度和強(qiáng)度 能夠抵抗混凝土的側(cè)壓力。如果由于竹模板漲模發(fā)生柱身扭曲現(xiàn)象，首先要校正 柱筋，使之不發(fā)生偏向，然后再安裝斜撐，并用掉線垂直，確保柱身平直。混 凝土工程。質(zhì)量要求混凝土標(biāo)號(hào)要符合要求，振搗密實(shí)，無蜂窩、露筋、孔洞現(xiàn) 象。

10、圣水項(xiàng)目在混凝土澆筑過程中，一是部分商混標(biāo)號(hào)不符要求，本應(yīng)使用c30 商混，結(jié)果使用了 c25商混，導(dǎo)致抗壓強(qiáng)度不足；二是振搗過程中不夠細(xì)致，存 在蜂窩等現(xiàn)象。對(duì)混凝土質(zhì)量標(biāo)號(hào)不足，強(qiáng)度不夠問題，因混凝土已經(jīng)澆筑，只 能采取措施進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，通過要求施工方返工，對(duì)混凝土進(jìn)行碳纖維加固補(bǔ)強(qiáng)方案 進(jìn)行處理，增加混凝土的強(qiáng)度，降低質(zhì)量隱患。對(duì)于混凝土澆筑問題，首先澆筑 吋應(yīng)實(shí)行分層分段連續(xù)澆筑。根據(jù)混凝土的供應(yīng)能力、凝固吋間、澆筑量等因素 合理確定澆筑高度。一般情況下澆筑高度為振搗器作用部分長(zhǎng)度的1.25倍。其 次，混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，不應(yīng)間歇。當(dāng)必須間歇時(shí)，間歇吋間應(yīng)不要太長(zhǎng)。 間歇吋間按照混凝土的

11、強(qiáng)度和凝結(jié)時(shí)間以及現(xiàn)場(chǎng)氣溫決定，一般不超過2小時(shí)。 再次，使用振搗器進(jìn)行振搗防止氣泡殘留。在振搗時(shí)應(yīng)快插慢拔，順序進(jìn)行，逐 點(diǎn)移動(dòng)，做到振搗均勻。每個(gè)振搗點(diǎn)的移動(dòng)距離一般在30-50cm左右。在分層振 搗吋，振搗上一層吋應(yīng)插入下層5-10cm,使上下兩層結(jié)合牢固。最后，混凝土 澆筑過程中應(yīng)觀察模板、預(yù)留孔洞、鋼筋、預(yù)埋件等有無變形、松動(dòng)或堵塞現(xiàn)象， 如果發(fā)現(xiàn)問題要立即進(jìn)行處理解決，以避免返工造成質(zhì)量隱患。鋼筋工程。質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)要求為雙層鋼筋，在兩層鋼筋之間要綁扎拉接筋和支撐筋，以保證鋼筋的 正確位置。拉結(jié)筋為φ6φ12mm鋼筋，綁扎時(shí)縱橫間距不大于600mm。 綁

12、扎在縱橫向鋼筋的交叉點(diǎn)上，勾住外邊筋。支撐筋采用φ12鋼筋，間距 1000mm左右。圣水項(xiàng)目在鋼筋布設(shè)過程中，嚴(yán)格按照工藝流程進(jìn)行鋼筋綁扎, 但是也出現(xiàn)鋼筋綁扎間距過大，達(dá)到了 700mm,鋼筋布設(shè)不夠細(xì)密等問題，影 響工程質(zhì)量。為此項(xiàng)目方和監(jiān)理方要求施工方進(jìn)行返工，對(duì)鋼筋重新進(jìn)行綁扎, 一是加大綁扎密度，符合設(shè)計(jì)要求。二是梁主筋伸進(jìn)支座長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求, 彎起鋼筋位置準(zhǔn)確。三是在鋼筋配料加工時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭吋，要避免 搭接范圍，防止綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭。圣水花園建設(shè)項(xiàng)目具有持續(xù)吋間長(zhǎng)、投資金額人、技術(shù)要求復(fù)雜等特點(diǎn), 質(zhì)量管理難度大。因此，必須建立完善的質(zhì)量管理體系，實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理與 控制，從而有效減少房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問題的發(fā)生，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的全面提 高。本文以圣水花園小區(qū)項(xiàng)目為例，在對(duì)項(xiàng)目施工過程中的地基及混凝土澆筑工 程，提岀了相應(yīng)的質(zhì)量控制措施，從而有效提高圣水項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，