機(jī)電技術(shù)質(zhì)量策劃-中建

1、中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司新材料研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目機(jī)電工程管理策劃書編制人:審核人:審批人:1目錄一、工程簡介 31 、工程總體簡介 32、機(jī)電系統(tǒng)概況 33、主要實物工程量 7二、主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、安全、質(zhì)量指標(biāo) 9三、商務(wù)策劃 101 、合同交底 102、機(jī)電分包模式策劃 123、機(jī)電報價收入分析、分解 134、機(jī)電報價主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 145 、分部分項工程成本分析 156、合同風(fēng)險點/控制點/改善點分析16四、技術(shù)策劃 181 、階段策劃 182、網(wǎng)絡(luò)計劃 223、新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用策劃 24五、施工管理策劃 241 、機(jī)電專業(yè)內(nèi)部配合策劃 242、機(jī)電與其他專業(yè)配合協(xié)

2、調(diào)策劃 253、機(jī)電與外部的協(xié)調(diào)策劃 274、物資管理策劃 28六、質(zhì)量安全管理策劃 291 、質(zhì)量策劃 292、施工質(zhì)量驗收規(guī)范強(qiáng)制性條文及控制措施 363、創(chuàng)優(yōu)策劃 錯誤!未定義書簽。4、樣板計劃 375、安全管理策劃 38七、主要增收降成途徑分析 40八、總結(jié) 401 、主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、安全、質(zhì)量指標(biāo)完成情況 402、技術(shù)及管理總結(jié) 413 、施工過程記錄 41、工程簡介1、工程總體簡介工程名稱新材料研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目工程地點北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)高端制造業(yè)基地建設(shè)規(guī)模建筑面積：168859m2業(yè)主北京局端制造業(yè)基地投資開發(fā)有限公司設(shè)計單位中科院建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位北京科信工程管理有

3、限公司承包范圍施工圖紙全部內(nèi)容工期合同額總定額工日及各專業(yè)定額上日2、機(jī)電系統(tǒng)概況2.1給排水工程廳P系統(tǒng)類別管徑管材連接方式廠家1生活給水DN80內(nèi)涂塑復(fù)合管螺紋連接DN65內(nèi)涂塑復(fù)合管螺紋連接DN50內(nèi)涂塑復(fù)合管螺紋連接DN40內(nèi)涂塑復(fù)合管螺紋連接DN32內(nèi)涂塑復(fù)合管螺紋連接DN20內(nèi)涂塑復(fù)合管螺紋連接2生活熱水DN70剛塑復(fù)合管螺紋連接DN50剛塑復(fù)合管螺紋連接DN40剛塑復(fù)合管螺紋連接DN32剛塑復(fù)合管螺紋連接DN50PP-RDN32PP-RDN25PP-RDN20PP-RDN15PP-R3中 水4消火栓給水5噴淋給水6生活污水 和廢水7重力雨水8廢水壓力排水9污水壓力排水10空調(diào)冷熱

4、水DN450無縫鋼管焊接DN400無縫鋼管焊接DN350無縫鋼管焊接DN300無縫鋼管焊接DN250無縫鋼管焊接DN200無縫鋼管焊接DN150無縫鋼管焊接DN100無縫鋼管焊接DN80無縫鋼管焊接DN70無縫鋼管焊接DN50無縫鋼管焊接DN40鍍鋅鋼管焊接DN32鍍鋅鋼管焊接DN25鍍鋅鋼管焊接11空調(diào)冷凝水DN25鍍鋅鋼管焊接DN20鍍鋅鋼管焊接12軟化水132.2空調(diào)通風(fēng)工程廳P系統(tǒng)類別板材厚度及連接方式廠家1空調(diào)送回風(fēng)，新風(fēng) 管，通風(fēng)管（圓形風(fēng) 管直徑或矩形風(fēng)管 大邊長）2消防排煙管，排風(fēng)兼 消防排煙管（圓形風(fēng) 管直徑或矩形風(fēng)管 大邊長）3安裝防火閥的穿墻 管42.3保溫廳P系列類別保

5、溫材料厚度廠家1吊頂內(nèi)及管井內(nèi)防 結(jié)露的生活給水、排 水、中水，空調(diào)冷凝 管2生活熱水及熱水循 環(huán)管（吊頂內(nèi)及管 井）3空調(diào)冷熱供回水管橡塑復(fù)合保溫材 料DNK 150 30mmDNC 200 40mm4空調(diào)送回風(fēng)管，新風(fēng) 管（室外）空調(diào)送回風(fēng)管，新風(fēng) 管（屋頂頂棚內(nèi)，空 調(diào)機(jī)房內(nèi)，非空調(diào)房 間內(nèi)）空調(diào)送回風(fēng)管，新風(fēng) 管（空調(diào)房間吊頂 內(nèi)）5消防排煙管（吊頂 內(nèi)）62.4電氣工程廳p材料名稱材質(zhì)（或特殊要求）廠家1配電箱2電力電纜3橋架4電管5線槽6燈具7電線8開關(guān)插座92.5設(shè)備廳P材料名稱材質(zhì)（或特殊要求）廠家1變壓器2柴油發(fā)電機(jī)3空調(diào)機(jī)組4冷水機(jī)組5水泵6風(fēng)機(jī)盤管7風(fēng)機(jī)83、主要實物工程

6、量3.1電氣工程廳P材料名稱計量單位總數(shù)量1配電箱臺2電力電纜米3橋架米4電氣配管米5電氣配線米6開關(guān)插座個7各類燈具套8發(fā)電機(jī)組臺9插接母線103.2消防工程廳P材料名稱計量單位總數(shù)量1鋼塑復(fù)合管米2消防水泵接合器套3消火栓箱套4安全泄壓閥個5噴頭個6各類鍍鋅管米73.3給排水工程廳P材料名稱計量單位總數(shù)量1各類管材米2閥門個3水泵臺4各類過濾器個5各類柔性接頭個6保溫立方米73.4燃?xì)夤こ虖dP材料名稱計量單位總數(shù)量1旋塞閥個2球閥個3燃?xì)獗韨€4鍍鋅鋼管米53.5暖通工程J*六 丁 P材料名稱計量單位總數(shù)量1制冷機(jī)組臺2空調(diào)機(jī)組臺3風(fēng)機(jī)盤管臺4防爆風(fēng)機(jī)套5各類風(fēng)閥個6風(fēng)口個7消聲靜壓箱個8鍍

7、鋅鋼板風(fēng)管平方米9保溫立方米10無縫管DN400米21011無縫管DN300米54012無縫管DN250米78513無縫管DN200米127314無縫管DN150米69615無縫管DN100米139016無縫管DN80米82617無縫管DN70米192718無縫管DN50米787519蝶DN400個220蝶DN300個421蝶DN200個422蝶DN150個1223蝶DN100個424蝶DN80個225蝶DN65個426蝶DN50個227不銹鋼波紋補(bǔ)償器 DN300個228不銹鋼波紋補(bǔ)償器 DN300個229不銹鋼波紋補(bǔ)償器 DN250個230不銹鋼波紋補(bǔ)償器 DN200個231不銹鋼波紋補(bǔ)償

8、器 DN200個232不銹鋼波紋補(bǔ)償器 DN150個1233平衡閥DN250個234平衡閥DN200個135平衡閥DN150個536平衡閥DN100個1237平衡閥DN80個338平衡閥DN70個719平衡閥DN50個9520平衡閥DN40個121截止閥DN100個1022截止閥DN80個223截止閥DN70個624截止閥DN50個9425閘閥DN40個226閘閥DN32個227手動調(diào)節(jié)閥DN65個128手動調(diào)節(jié)閥DN32個129自動排氣閥DN20套5030截止閥DN25個21231熱量計DN250個232熱量計DN200個13.6其它工程廳P材料名稱計量單位總數(shù)量12、主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、安全、

9、質(zhì)量指標(biāo)廳P公司要求項目意見1經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2技木指標(biāo)3安全指標(biāo)4質(zhì)量指標(biāo)三、商務(wù)策劃1 、合同交底合同交底是以合同分析為基礎(chǔ)、以合同內(nèi)容為核心的交底工作，因此涉及到合同的全部內(nèi)容，特別是關(guān)系到合同能否順利實施的核心條款。合同交底的目的是將合同目標(biāo)和責(zé)任具體落實到各級人員的工程活動中，并指導(dǎo)管理及技術(shù)人員以合同作為行為準(zhǔn)則。合同交底一般包括以下主要內(nèi)容：1. 工程合同概況及范圍；2. 合同關(guān)系及合同涉及各方之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任；3. 合同工期控制總目標(biāo)及階段控制目標(biāo)，目標(biāo)控制的網(wǎng)絡(luò)表示及關(guān)鍵線路說明；4. 合同質(zhì)量控制目標(biāo)及合同規(guī)定執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序；5. 合同對本工程的材料、設(shè)備采購、驗

10、收的規(guī)定；6. 投資及成本控制目標(biāo)，特別是合同價款的支付及調(diào)整的條件、方式和程序；7. 合同雙方爭議問題的處理方式、程序和要求；8. 合同雙方的違約責(zé)任；9. 索賠的機(jī)會和處理策略；10. 合同風(fēng)險的內(nèi)容及防范措施；（詳見附表-合同交底）機(jī)電工程項目策劃書之合同交底表交底部門口公司機(jī)電工程部口區(qū)域公司機(jī)電部工程名稱被交底部門項目部合同價款合同價款形式固定單價口固定總價預(yù)付款比例工程款支付條件結(jié)算尾款比例結(jié)算尾款支付時間保修責(zé)任及金 額保修金返還合同文本形式GF-1666-0201省市標(biāo)準(zhǔn)文本FIDIC條款業(yè)主自行制定合同條款完整 性工期違約責(zé)任質(zhì)量違約責(zé)任其它違約罰款爭議解決辦法計劃開工日期計

11、劃竣工日期工期承包范圍甲指分包甲指分包工程價款質(zhì)量目標(biāo)人力資源 配置情況材料、設(shè)備米 購、驗收的規(guī) 定索賠的機(jī)會和 處理策略合同風(fēng)險的內(nèi) 容及防范措施變更處理方式被交底人日 期2、機(jī)電分包模式策劃工程名稱工程地點建筑面積 （力平米）工程總造價 （萬元）機(jī)電造價 （萬元）工程內(nèi)容總包計價方式口費率 口定額口工程量清單口其它單體情況簡介分包內(nèi)容分包 名稱分包 形式定包 指分計價 力式工作 范圍造價預(yù)計收 益率常規(guī)機(jī)電消防專業(yè)電梯專業(yè)專業(yè)專業(yè)專業(yè)專業(yè)專業(yè)專業(yè)專業(yè)注：1分包形式為勞務(wù)或?qū)I(yè)，任選其一。2分包計價方式為綜合工日、定額或清單，任選其一。3業(yè)主的指定分包也要計入本表。3、機(jī)電報價收入分析、分

12、解廳P分項內(nèi)容金額（元）備注I清單部分一通風(fēng)系統(tǒng)1人工費2輔材費3主材設(shè)備費4機(jī)械費二給排水系統(tǒng)1人工費2輔材費3主材設(shè)備費4機(jī)械費三電氣系統(tǒng)1人工費2輔材費3主材設(shè)備費4機(jī)械費四*系統(tǒng)1人工費2輔材費3主材設(shè)備費4機(jī)械費五措施項目合計六以上小計七現(xiàn)場經(jīng)費、管理費、利潤八合計R規(guī)費m稅金及附加IV合計4、機(jī)電報價主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序 號指標(biāo)名稱內(nèi)容單位數(shù)量每建筑平方 米含量備注一基礎(chǔ)指標(biāo)1建筑面積平方米二機(jī)電工程1電氣工程人工工日2火災(zāi)報警工程人工工日3消防水工程人工工日4給排水工程人工工日5通風(fēng)空調(diào)工程人工工日6甲方指定分包合價元7甲方指定品牌材料 設(shè)備合價元8暫估價材料設(shè)備合 價元9可調(diào)價材料合

13、價元10預(yù)留金元5、分部分項工程成本分析序 號分項名稱工作內(nèi)容合同收入預(yù)計成本差額（合 同收入- 預(yù)計成 本）1234567891011合計12其中：分包成本13其中：物資成本14其中：措施費15其中：現(xiàn)場經(jīng)費、 管理費16其中：稅金6、合同風(fēng)險點/控制點做善點分析廳P合同條 款主要內(nèi)容風(fēng)險點 控制點 改善點措施責(zé)任部 門責(zé)任 人時間 周期1專用條 款第* 條合同包含的 風(fēng)險范圍合約部、 機(jī)電部實施前15天2協(xié)議書 第五條、 專用條 款第* 條工程量計量 約定合約部、 機(jī)電部、技術(shù)部開工后30天內(nèi)3專用條 款第* 條通用 條款第 *條洽商義更、現(xiàn)場簽證約 定合約部、 機(jī)電部、技術(shù)部施工 過程

14、中4專用條 款第* 條輔助措施費 用合約部過程 中控 制5專用條 款第* 條材料約定合約部、 機(jī)電部、 物資部過程 中控 制6通用條款*條結(jié)算要求合約部、 機(jī)電部、工程部過 中 制程 控722四、技術(shù)策劃1、階段策劃1.1準(zhǔn)備及結(jié)構(gòu)配合階段1.1.1方案編制計劃廳P力榮名稱編制人完成時間審批人或部門1臨水臨電方案2常規(guī)機(jī)電方案3大型設(shè)備吊裝方 案4成品保護(hù)方案5調(diào)試方不61.1.2深化設(shè)計圖計劃廳P圖紙名稱設(shè)計人完成時間審批人或部門1設(shè)備機(jī)房深化圖2管廊排布圖3管井排布圖4衛(wèi)生問天花深化 圖5綜合支架圖61.1.3機(jī)電專業(yè)特點、難點系統(tǒng)名稱專業(yè)難點初步解決對策給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)消防管道通風(fēng)空調(diào)1

15、、VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)的安裝及冷媒水管路的鋪設(shè)連接2、涉及多工種作業(yè)，施工過程中立體交叉尢可避免3、管路系統(tǒng)復(fù)雜，管件閥門要求高協(xié)倜好交叉作業(yè)優(yōu)化圖紙設(shè)計及管線布置 采用品牌質(zhì)量好的閥門廠 家強(qiáng)電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)管理上的難點1.1.4可能實現(xiàn)產(chǎn)生效益的變更策劃廳P專業(yè)名稱明 細(xì)變更部 位變更數(shù) 量經(jīng)濟(jì)效 益完成情 況責(zé)任 人備注1材料變更2設(shè)備選型變 更3管路優(yōu)化4*1.2安裝階段1.2.1機(jī)房施工廳P機(jī)房名稱機(jī)房位置負(fù)責(zé)人施工隊伍機(jī)房管線圖及支 吊架圖出圖時間機(jī)房施 工時間1231.2.2衛(wèi)生間施工廳P衛(wèi)生間位 置負(fù)責(zé) 人施工隊 伍衛(wèi)生間工序確定 時間土建專業(yè)協(xié)調(diào)人1231.2.3吊頂區(qū)域施工廳P吊

16、頂位置負(fù)責(zé)人施工隊 伍吊頂排布圖出圖 時間支管及末端器具與裝 修配合時間11231.2.4管道密集區(qū)施工（如公共走道）廳P位置負(fù)責(zé)人施工隊伍管線綜合圖 出圖時間支吊架出圖 時間施工時間1231.2.5大型設(shè)備吊裝廳P大型設(shè)備 名稱安裝位置負(fù)責(zé)人施工隊伍吊裝方式選擇吊裝施 工時間1231.3調(diào)試階段1.3.1 機(jī)電工程試驗及調(diào)試控制廳P項目時間責(zé)任人1電氣接地電阻試驗2電氣絕緣電阻試驗3電氣設(shè)備空載試運(yùn)行4建筑物照明通電試運(yùn)行5漏電開關(guān)模擬試驗6避雷帶支架拉力測試7通水試驗及通球試驗8水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試9空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試10冷卻塔聯(lián)合試運(yùn)行11承壓管道和設(shè)備水壓試驗12風(fēng)管漏風(fēng)量、漏光量測試1

17、31.3.2消防及弱電調(diào)試系統(tǒng)名稱牽頭人力某編制單位調(diào)試時間需配合的部門及簡要配 合內(nèi)容1.4竣工階段廳P名稱負(fù)責(zé)人政府部門計劃對卜1收尾2清理3飲用水水質(zhì)檢測4防雷驗收5特種設(shè)備驗收 （鍋爐、電梯、壓力容器等）6消防檢測7消防驗收8人防驗收9四方驗收10竣工資料11.2、網(wǎng)絡(luò)計劃根據(jù)據(jù)項目總施工進(jìn)度控制計劃，編寫機(jī)電施工進(jìn)度控制計劃，該施工計劃應(yīng) 包括機(jī)電工程各專業(yè)的分包商進(jìn)場計劃、深化設(shè)計圖計劃、材料樣品確認(rèn)計劃、甲 供設(shè)備材料招標(biāo)計劃、設(shè)備材料進(jìn)場計劃（包括甲供材料）、階段性節(jié)點控制計劃等, 按照施工階段順序，列出子單位工程，并分解至分部工程和分項工程，確定進(jìn)行各 分部及分項工程施工前需

18、進(jìn)行的各項工作，反映各工序的施工順序、邏輯關(guān)系，可 用夢龍網(wǎng)絡(luò)圖及Project網(wǎng)絡(luò)圖以及visio生成。進(jìn)度標(biāo)尺工程周老山自行車館通風(fēng)空調(diào)工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃-1-住仞、E2002o 2006.2006. 620062006 102006 11中上風(fēng)管開始安裝風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)場開工/2006-04-25006-06-041402006. 92402006.12首層風(fēng)管預(yù)制C20縣風(fēng)管預(yù)制_3層風(fēng)管預(yù)，*<0-排煙風(fēng) 管加 工、制小煙風(fēng)管安裝/2006-11-184首層風(fēng)管安裝L- 1052層風(fēng)管安;產(chǎn),3- 11 31：6空調(diào)水縣空調(diào)水管安裝2層空調(diào)水 3層空調(diào)安裝 一簟安裝1)-1220204

19、060801001201401215182124風(fēng)機(jī)盤肯安裝 首層風(fēng)管空調(diào)水廣啰試壓-1-3K1phFW>制冷 泵、分 機(jī)組 集水器30風(fēng)機(jī)盤管:82007. 12007. 22007. 32007. 4下風(fēng)口進(jìn)場/2007)2-04卜管安裝，/_二 j 2007. 5/2007-05-28I通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)謔4/2007-05-08配合裝修風(fēng)口安裝93二層風(fēng)JI保溫 廠1層風(fēng)'2、_ 一25->15<->15層空調(diào)水管保溫34李保溫水系統(tǒng)調(diào)試制冷機(jī)組進(jìn)場-I180 200220273033風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組 一裝/2006-11-10冷卻 塔安|冷卻塔進(jìn)場風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)

20、組進(jìn)場/2006-12-05道制作安裝/2007-01-103639424523管道試驗、機(jī)房內(nèi)管G暨保溫次警機(jī)試運(yùn)4851排煙系統(tǒng)檢測調(diào)試 3>10<J通風(fēng) 系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng) 空調(diào) 系統(tǒng) 聯(lián)合調(diào)試, I _ . . _36038054573、新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用策劃廳P推廣應(yīng)用內(nèi) 容使用部位數(shù)量應(yīng)用時間負(fù)責(zé)人總結(jié)時 問123五、施工管理策劃1、機(jī)電專業(yè)內(nèi)部配合策劃1.1空調(diào)通風(fēng)專業(yè)與其它專業(yè)的配合廳P配合明細(xì)配合的內(nèi)容確定的時間責(zé)任人1空間位置綜合管線圖、各專業(yè) 的施工順序2共用支吊架綜合管線圖3設(shè)備基礎(chǔ)；核對尺寸、標(biāo)圖4與弱電的配合明確接口及界面5吊頂排布與裝修

21、、消防、電氣 等專業(yè)配合風(fēng)口位置6與電氣專業(yè)配合校核電氣配電位置、 負(fù)荷情況、電氣控制 方式、校核風(fēng)機(jī)、風(fēng) 機(jī)盤管的接線電動閥門、執(zhí)行器接 線7與火災(zāi)報警配合防火閥的開關(guān)信號， 及控制線接線8與給排水專業(yè)配合凝結(jié)水、機(jī)房地時F 水與給排水管道的接 駁點，空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水 點位置1.2低壓配電與照明與其它專業(yè)的配合廳P配合明細(xì)配合的內(nèi)容確定的時間責(zé)任人1匕變配電專業(yè)配合界面劃分、正式送 電時間、接地方式2與弱電專業(yè)配合弱電機(jī)房電源位 置、負(fù)荷。接地1.3給排水及消防系統(tǒng)與其它專業(yè)的配合廳P配合明細(xì)配合的內(nèi)容確定的時間責(zé)任人1巾政給排水巾政給水管網(wǎng)接駁 點、排水管道接駁 點2與低壓配電系統(tǒng)配 合電源位

22、置、負(fù)荷、 接地，電動閥、執(zhí) 行器接線等3與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)配 合防火閥的開關(guān)信 號，及控制線接線4與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)配 合各類信號及接口方 式1.4火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與其它專業(yè)的配合廳P配合明細(xì)配合的內(nèi)容確定的時間責(zé)任人1與低壓配電系統(tǒng)配 合接口及對該專業(yè)的 要求2與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)配 合接口及對該專業(yè)的 要求3與給排水系統(tǒng)配合接口及對該專業(yè)的 要求4與其它相關(guān)系統(tǒng)配 合接口及對該專業(yè)的 要求1.5設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)廳P配合明細(xì)配合的內(nèi)容確定的時間責(zé)任人1與低壓配電系統(tǒng)配 合接口及對該專業(yè)的 要求2與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)配 合接口及對該專業(yè)的 要求3與給排水系統(tǒng)配合接口及對該專業(yè)的 要求4與其它相關(guān)系統(tǒng)配 合接口及對該

23、專業(yè)的 要求2、機(jī)電與其他專業(yè)配合協(xié)調(diào)策劃2.1進(jìn)場階段與土建需要協(xié)調(diào)的工 作內(nèi)容需用需求交接人接收人預(yù)計完成時 問備 注施工場地規(guī)劃，明確 機(jī)電特殊要求（如大 型設(shè)備進(jìn)場路徑、吊 裝路徑）明確機(jī)電人員（管理人員、分包隊伍）的 辦公區(qū)、生活區(qū)布置明確臨水、臨電的使 用及維護(hù)管理要求明確材料設(shè)備堆放場 加工場地2.2結(jié)構(gòu)配合階段工作內(nèi)容平而位置標(biāo)圖機(jī)電完成時間交接人接收人剛性套管柔性套管電氣暗埋配管電氣防雷各專業(yè)孔洞2.3粗裝修階段與土建需要協(xié)調(diào)的工作 內(nèi)容書回文件編 制人與土建專業(yè)協(xié)調(diào) 人土建專業(yè)協(xié) 調(diào)人備注明確機(jī)電材料水平及垂 直運(yùn)輸計劃（包括塔吊、 吊蘭、升降平臺、坡道）土建提供標(biāo)高、軸線

24、及基 準(zhǔn)線設(shè)備基礎(chǔ)、吊裝孔復(fù)核， 辦理交接手續(xù)明確地漏位置機(jī)電各專業(yè)使用腳手架 計劃預(yù)埋件機(jī)電完成作業(yè)后，及時書 面通知土建、做好修補(bǔ)鋼 筋、堵洞防滲工作，并明 確數(shù)量位置二級配電箱的數(shù)量、地 點、管理管井、機(jī)房、衛(wèi)生間、公 共區(qū)域、吊頂、頂層等部 位的立體交叉作業(yè)，與土建共同制定各部位工序 計劃。2.4精裝修階段與土建需要協(xié)調(diào)的工 作內(nèi)容書面文件編 制人與土建專 業(yè)協(xié)調(diào)人土建專業(yè)協(xié)調(diào) 人備注與土建協(xié)冏，主龍骨 安裝時間（此前應(yīng)完 成管道各項試驗，電 氣絕緣測試）與土建協(xié)冏，副龍骨 安裝時間（此前應(yīng)完 成管道保溫和防結(jié) 露，風(fēng)管軟連接甩位 及電氣金屬軟管安 裝）繪制精裝綜合布置 圖，在精裝之前

25、，確 定各專業(yè)的施工順序注息交叉作業(yè)成品保 護(hù)3、機(jī)電與外部的協(xié)調(diào)策劃需與外部需要協(xié)調(diào)的的 部門協(xié)調(diào)的內(nèi)容內(nèi)容的落實 人與業(yè)主的配合，核心是 業(yè)主滿之，100%回收工 程款，成功進(jìn)行二、三 次營銷向業(yè)主提出合理化建議，達(dá)到雙羸工程中實行樣板制計劃甲供設(shè)備、甲指分包的交接及管理配合政府部門檢查提供機(jī)電工程使用說明書協(xié)助物業(yè)人員培訓(xùn)與監(jiān)理的配合，服從監(jiān)理公司的“四控”“兩管”“一協(xié)調(diào)”與設(shè)計的配合把設(shè)計變更與經(jīng)濟(jì)效益緊密聯(lián)系與政府部門配合落實各專業(yè)需與政府的配合工作與甲供、甲指專業(yè)承包 商的配合落實工作界面，分清各自責(zé)任注：“四控”為質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；“兩管”為合同、資料管理; 協(xié)調(diào)”為

26、監(jiān)督協(xié)調(diào)4、物資管理策劃4.1機(jī)電物資進(jìn)場計劃含自施部分、甲指及獨立分包物資廳P材料名稱單位總數(shù)量供應(yīng)商米購時間進(jìn)場時間4.2機(jī)電物資進(jìn)場檢驗試驗計劃單位：工程名稱:廳P物資名稱檢驗試驗項目檢驗試驗 樣本數(shù)量檢驗試驗 地點質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制人編制日期審批人審批日期六、質(zhì)量安全管理策劃1、質(zhì)量策劃1.1明確本項目機(jī)電質(zhì)量組織機(jī)構(gòu)圖1.2質(zhì)量控制流程圖421.3各專業(yè)質(zhì)量控制點及具體控制措施1.3.1 機(jī)電預(yù)留預(yù)埋施工質(zhì)量控制要點表專業(yè)預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量控 制點質(zhì)量控制措施責(zé)任人電氣工程下插的電氣管線 的甩口位置查閱建筑墻體混凝土 厚度，確保管在墻體 保護(hù)層內(nèi)付天曦、楊小白暗配的電線管路 宜沿最近的路線 敷設(shè)

27、并盡量減少 彎曲和交叉彎曲半徑不小于管外 徑的6倍，且彎曲后 無裂縫或顯著的凹癟 現(xiàn)象并列的管子間應(yīng) 留后間隙付天曦、楊小白穿過父形縫處有 補(bǔ)償裝置穿過建筑物和設(shè)備基 礎(chǔ)處，應(yīng)加保護(hù)管， 并在隱蔽記錄中標(biāo)示 止確付天曦、楊小白金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對 口熔焊連接壁厚大于2mmi其以 上的非鍍鋅鋼管，可 采用管箍連接或套管 焊接。管口鋰光滑、 平整，接頭應(yīng)牢固緊 密付天曦、楊小白預(yù)埋線管的成品 保護(hù)朝上的管口應(yīng)及時封 堵，避免雜物落入管 內(nèi)。應(yīng)在安裝立管時， 隨時堵好管口，付天曦、楊小白盒、箱定位準(zhǔn)確， 固定牢固如盒埋深離墻向人于 等于2.5cm時，應(yīng)加 裝套盒；盒、箱預(yù)埋 時，周邊應(yīng)增加鋼筋， 以免受壓

28、父形和影響 結(jié)構(gòu)付天曦、楊小白給排水、消防 等管道工程墻體預(yù)留洞口根據(jù)圖紙在模板安裝 前進(jìn)行安裝，鋼筋部 分破壞的進(jìn)行加固處 理。趙國良、鄧建國1.3.2管道安裝工程施工質(zhì)量控制要點表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施責(zé)任人安裝準(zhǔn)備供應(yīng)材料質(zhì)量、型 號參數(shù)按照圖紙要求及 進(jìn)場驗收規(guī)范付天曦、楊曉白、趙 國良、鄧建國孔洞預(yù)留施工工藝做法、位 置及型號按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、趙 國良、鄧建國套管安裝施工工藝做法、位按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙置及型號管道安裝施工工藝做法、材 質(zhì)、型號按照圖紙要求及 相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行施 工付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙防腐處理施工工藝做法、材 質(zhì)要

29、求按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙填堵孔洞施工工藝做法、位 置按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙水壓試驗施工工藝做法按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙閉水試驗施工工藝做法按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙設(shè)備安裝施工工藝做法按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙系統(tǒng)沖洗施工工藝做法按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙通水試驗施工工藝做法按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙調(diào)試設(shè)備各運(yùn)行調(diào)試按照圖紙要求進(jìn)付天曦、楊曉白、 國良、鄧建國趙1.3.3電氣施工質(zhì)量控制要點表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施責(zé)任人施工準(zhǔn)備進(jìn)場材料

30、的質(zhì)量材料進(jìn)場前檢驗 相關(guān)的資質(zhì)證 明，并對材料抽 樣檢查。合格才 能使用。付天曦、楊曉白結(jié)構(gòu)預(yù)埋線管的預(yù)埋線管位 置，防雷引下點、測 試點的位置等施工單位自檢合 格后，再由總包 質(zhì)檢員復(fù)檢。付天曦、楊曉白孔洞留設(shè)預(yù)留洞的大小、位 置、標(biāo)圖根據(jù)圖紙進(jìn)行逐 一核實。填寫檢 查記錄表。付天曦、楊曉白橋架安裝電纜橋架支架間距 合理，牢固，防腐處 理，嚴(yán)格按照設(shè)計和 施工圖集施工。通過樣板到大面 積展開付天曦、楊曉白線槽安裝線槽蓋板接口是否 嚴(yán)緊，縫隙及連接錯 臺。線槽內(nèi)導(dǎo)線截面 不超出線槽的允 許規(guī)定，安裝合 格。付天曦、楊曉白管路暗敷線管在焊接地線時， 將管焊漏，焊接/、 牢、漏焊、焊接間/、 夠

31、倍數(shù)，管口/、平齊 有毛刺，斷管后未及 時銃口等問題施工前對工人進(jìn) 行相應(yīng)技術(shù)要點 交底，對不合格 的配管在打灰前 堅決替換。付天曦、楊曉白管路明敷煨管處出現(xiàn)凹扁過 大或彎曲半徑不夠 的現(xiàn)象，線管是否啟 損壞。在線管敷設(shè)前進(jìn) 行隨機(jī)抽樣檢 查，對敷設(shè)完成 的派人注意成品 保護(hù)。付天曦、楊曉白穿線配線導(dǎo)線連接處的焊錫 不飽滿，出現(xiàn)虛焊、 火渣，導(dǎo)線連接處的 焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛 焊、夾渣等現(xiàn)象 LC 線帽的接頭導(dǎo)線絕 緣與帽內(nèi)壓接管整 齊成都嚴(yán)格按照電氣施 工質(zhì)量規(guī)范保證 施工質(zhì)量，在穿 線前后分別進(jìn)行 檢查記錄，確保 配線的質(zhì)量。對 不合格的采取整 層整改。付天曦、楊曉白電纜敷設(shè)油浸電纜端頭封鉛

32、 是e'嚴(yán)密" 、后無 滲油現(xiàn)象。沿支架或 橋架敷設(shè)電纜時，排 列是否整齊。電纜標(biāo) 志牌掛裝。根據(jù)配電回路做 好電纜安裝的登 記工作，并歸整， 確保電纜敷設(shè)百 分之百合格。付天曦、楊曉白器具安裝器具面板與建筑面 的平整度，安裝標(biāo)高 偏差范圍根據(jù)現(xiàn)場實際情 況采取分區(qū)測 量，對超出范圍 的必須整改。付天曦、楊曉白設(shè)備安裝設(shè)備安裝的方式、高 度規(guī)格型號及線路 接線是否符合要求。各個設(shè)備在安裝 好后做好各專業(yè) 負(fù)責(zé)人復(fù)查工作 并對存在問題做 好整改，確保調(diào) 試前的工作付天曦、楊曉白調(diào)試調(diào)試前做好檢查工 作檢查無誤后再調(diào) 試，設(shè)備是否正常運(yùn) 行，設(shè)計要求的功能 能否實現(xiàn)。調(diào)試時填寫電

33、 氣設(shè)備空載試運(yùn) 行記錄建筑物 照明通電試運(yùn)行 記錄等并做好 現(xiàn)場影像工作。付天曦、楊曉白1.3.4通風(fēng)安裝工程施工質(zhì)量控制要點表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施責(zé)任人風(fēng)管制作材質(zhì)要求，施工 工藝做法是否 滿足設(shè)計要求按照相關(guān)施工規(guī) 范及圖集趙國良風(fēng)管閥部件安裝標(biāo)局滿足設(shè)計 要求，不得脫落 及父形，部件方 向止確。按照相關(guān)施工規(guī) 范及圖集趙國良設(shè)備安裝設(shè)備固定位置 牢靠程度，設(shè)備 接線是否符合 規(guī)范根據(jù)圖紙要求規(guī) 范做好安裝工 作，并按照要求 做好相關(guān)檢測， 復(fù)測。趙國良保溫保溫層鋪貼后 須嚴(yán)格檢查是 含覆蓋嚴(yán)密按照相關(guān)施工規(guī) 范及圖集趙國良調(diào)試調(diào)試前做好接 線及固定工作， 調(diào)試時各設(shè)計 要求功

34、能實現(xiàn) 情況調(diào)試時填寫通 風(fēng)設(shè)備空載試運(yùn) 行記錄等并做 好現(xiàn)場影像工 作。趙國良1.3.5建筑弱電工程施工質(zhì)量控制要點表廳P控制要點注思事項責(zé)任人1智能化控制中心環(huán)境要求電源連接的可 靠性付天曦2智能化控制中心內(nèi)設(shè)備的布置各設(shè)備布置合 理，符合規(guī)范 要求付天曦3弱電豎井設(shè)備安裝各通訊線的布 置，及固定， 接地線付天曦4大對數(shù)電纜纖敷設(shè)完成時連通 性電纜等參數(shù)的測試電纜纖的阻值 在規(guī)范要求內(nèi)付天曦5系統(tǒng)接線標(biāo)識做好各回路的 標(biāo)識，確保防 水、防潮工作。付天曦6弱電線路免受外界電磁場干擾做好靜電屏蔽 工作付天曦7系統(tǒng)調(diào)試做好測試前準(zhǔn) 備和測試時的 數(shù)據(jù)歸整付天曦1.3.6消防工程施工質(zhì)量控制要點表

35、分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施責(zé)任人安裝準(zhǔn)備進(jìn)場材料的質(zhì)量；符 合設(shè)計行業(yè)規(guī)范。核實相關(guān)材質(zhì)檢驗 報告，對現(xiàn)場材料 分批抽樣檢查岳曉冬孔洞預(yù)留預(yù)留洞大小，位置及 防護(hù)工作做好預(yù)留點的統(tǒng)計 和成品保護(hù)。岳曉冬套管安裝套管安裝大于管道 兩個規(guī)格對套管的材質(zhì)和大 小現(xiàn)場逐一核實岳曉冬管道安裝管道的坡度、標(biāo)高、 固定對有壓管和無壓管 等做好分項檢查工 作岳曉冬防腐處理防腐漆均勻程度、面 數(shù)等根據(jù)規(guī)范要求做好 防腐措施根據(jù)需要 做好隱蔽，程檢查 記錄岳曉冬填堵孔洞空洞密實/、漏水做好相關(guān)隱蔽工程 檢查記錄岳曉冬水壓試驗固定時間內(nèi)無壓降、 無漏水嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計 規(guī)范進(jìn)行水壓試 驗，并做好試壓記 錄岳曉冬

36、閉水試驗固定時間內(nèi)無水位 下降，無明顯滲漏按照相關(guān)規(guī)范做好 試驗并做好試驗期 問數(shù)據(jù)記錄岳曉冬消火栓安裝安裝局度，接口密封 程度，固定牢固程度根據(jù)施工規(guī)范做好 相關(guān)工作，并做好 記錄岳曉冬報警閥組安裝報警閥與配水干管 的連接，報警閥組安 裝的位置根據(jù)施工規(guī)范做好 相關(guān)工作，并做好 記錄岳曉冬水流指示器安裝根據(jù)管徑選擇合適 的規(guī)格的指示器，做 好線路連接核實對進(jìn)場的設(shè)備 資質(zhì)證明，選擇對 應(yīng)型號的。按照規(guī) 范安裝岳曉冬水泵接合器安裝根據(jù)水泵型號選擇 合適的規(guī)格的指示 器，做好線路連接核實對進(jìn)場的設(shè)備 資質(zhì)證明，選擇對 應(yīng)型號的。按照規(guī) 范安裝岳曉冬噴頭噴頭安裝高度，橋架 風(fēng)管之間標(biāo)圖，噴頭 的動

37、作靈敏度核實對進(jìn)場的設(shè)備 資質(zhì)證明，選擇對 應(yīng)型號的。按照規(guī) 范安裝，合理的布岳曉冬置。消防泵安裝安裝固定方式、消音 防護(hù)等措施水泵的接線f符 合規(guī)范要求做好設(shè) 備安裝記錄表，確 保安裝合格岳曉冬系統(tǒng)沖洗管網(wǎng)沖洗的水流流 速出口處水的顏色、 透明度全數(shù)檢查沖洗管 道，做好各分支的 記錄表岳曉冬調(diào)試消防水泵調(diào)試、穩(wěn)壓 水泵調(diào)試、報警閥 調(diào)試、排水設(shè)施調(diào) 試、聯(lián)動試驗根據(jù)設(shè)計規(guī)范要求 做好相關(guān)測試準(zhǔn)備 并做好各項的調(diào)試 記錄表岳曉冬2、施工質(zhì)量驗收規(guī)范強(qiáng)制條文及控制措施2.1給排水工程強(qiáng)制性條文及控制措施廳P項目控制措施責(zé)任人1地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管 道穿過的，應(yīng)采取防水措施。 對有嚴(yán)格防水要

38、求的建筑物， 必須采用柔性防水套管。現(xiàn)場施工嚴(yán)格按 照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行鄧建國2各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)作 水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和 設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。現(xiàn)場施工嚴(yán)格按 照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行鄧建國3給水管道必須采用與管材相適 應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉 及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生 標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)場施工嚴(yán)格按 照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行鄧建國4生活給水系統(tǒng)管道在交付使用 前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有美 部門取樣檢驗，符合國家生 活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用?，F(xiàn)場施工嚴(yán)格按 照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行鄧建國5隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽 前必須做灌水試驗，其灌水高 度應(yīng)不彳氐于底層衛(wèi)生器具的上 邊緣或底層地向圖度。現(xiàn)場施工嚴(yán)格按 照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行鄧建國2.2電氣工

39、程強(qiáng)制性條文及控制措施廳P項目控制措施責(zé)任人1接地（pee或接零（pen支線必 須單獨與接地（P6或接零（PEN 干線相連接，不得串聯(lián)連接?，F(xiàn)場施工嚴(yán) 格按照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白2電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī) 構(gòu)的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PEE和接零（PEN現(xiàn)場施工嚴(yán) 格按照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白3絕緣子的底座、套管的法蘭、保 護(hù)網(wǎng)（罩）及母線支架等可接近 裸露導(dǎo)體應(yīng)接地（PE）和接零（PEN可靠。不應(yīng)作為接地（PE） 或接零（PEN的連續(xù)導(dǎo)體。現(xiàn)場施工嚴(yán) 格按照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白4金屬電纜橋架及其支架和引入、 引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地或 接零可靠，且必須符合規(guī)定現(xiàn)場施工嚴(yán) 格按

40、照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白5金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接；鍍 鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管 不得套管熔焊連接。現(xiàn)場施工嚴(yán) 格按照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白6當(dāng)燈具距地向圖度小于2.4m時， 燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地 或接零可靠，并應(yīng)有專用接地螺 栓，且有標(biāo)識?，F(xiàn)場施工嚴(yán) 格按照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白7插座結(jié)線應(yīng)符合規(guī)定現(xiàn)場施工嚴(yán) 格按照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白8測試接地裝置的接地電阻值必須 符合設(shè)計要求?，F(xiàn)場施工嚴(yán) 格按照此標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行付天曦楊曉白2.3通風(fēng)空調(diào)工程強(qiáng)制性條文及控制措施廳P項目控制措施責(zé)任人1可燃?xì)怏w管道、可燃液體管道和 電線，不得穿過風(fēng)管的內(nèi)腔，也 不得沿風(fēng)管的外壁敷設(shè)?？扇?/p>

41、氣 體管道和可燃液體管道，不應(yīng)穿 過通風(fēng)機(jī)室?，F(xiàn)場嚴(yán)格按照 此強(qiáng)制性要求 執(zhí)行。趙國良2通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的保溫材 料、消聲材料及其粘結(jié)劑等，應(yīng) 采用非燃燒材料或難燃燒材料。相關(guān)材料進(jìn)行 復(fù)試，復(fù)試合格 后方可安裝。趙國良4、樣板計劃電氣安裝工程：線管，盒預(yù)埋；強(qiáng)電豎井；弱電豎井；母線的安裝；變、配電室; 照明器具安裝；配電箱內(nèi)配線；金屬線槽，橋架安裝；屋面避雷帶安裝；新材料 的應(yīng)用。管道安裝工程：水泵房；冷凍機(jī)房；鍋爐房；熱力站；管道豎井（給排水、空調(diào)、 采暖、消防）；支管安裝（給、排水、空調(diào)、采暖、消防）；衛(wèi)生潔具安裝；風(fēng)機(jī) 盤管安裝；新材料的應(yīng)用。通風(fēng)工程：空調(diào)機(jī)房；風(fēng)管立管安裝；風(fēng)管支管及風(fēng)口安裝；新應(yīng)用的材料5、安全管理策劃5.1機(jī)電工程重點安全防范對象及對策重點安全防范對象防范措施責(zé)任人施 工 部 位垂直電井預(yù)留 口電井安裝臨時門我們乎管理，預(yù)留口 設(shè)臨時蓋板楊曉白電梯井口要求總包或電